Определение № 422 от 31.08.2023, Районен съд - Пещера

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 422 гр. Пещера, 31.08.2023 г.

РАЙОНЕН СЪД – ПЕЩЕРА, I ГР. СЪСТАВ, в закрито заседание на тридесет и първи август през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Атанаска Ст. ПавловаСтоименова като разгледа докладваното от Атанаска Ст. Павлова-Стоименова Гражданско дело № 20235240100489 по описа за 2023 година Производството е по реда на чл. 140 от ГПК.

Подадена е искова молба от Г. Т. Т. ЕГН ********** и съпругът й Щ. А.

Т., ЕГН **********, двамата живущи в гр.Пещера, ***, обл.Пазарджик, чрез адв. С. Д., със съдебен адрес на кантората: гр.Пазарджик, ул.***, против

Г. Ю. Х. от с.Нова Махала, ул.***, ЕГН

********** и Р. Р. Х. от с.Нова Махала, ул.***, общ.Батак, обл.Пазарджик, ЕГН **********

Твърдят ищците, че с нотариален акт №48, том I, дело №94/1994 г по описа на Районния съдия при Районен съд Пещера родителите на ищцата Г. Т. Т. Т. А. Х., ЕГН ********** и Ф. А. Х., ЕГН **********, са признати за собственици по давност на следния недвижим имот: Застроено и незастроено дворно място с площ от 340 /триста и четиридесет/ квадратни метра и построените в него приземен етаж от масивна двуетажна жилищна сградаблизнак, две клетки, както и масивна сграда, построена в южната част от парцела, съставляващо парцел III- трети римско, в кв.29 /двадесет и девети/ по плана на с.Нова Махала, общ.Батак, обл.Пазарджик, при съседи: улица, В.

Козарев, М. Мунев и общинско място.

Т.нар. в този титул за собственост „приземен етаж" от масивната двуетажна жилищна сграда, има следния произход: През 1972 година Т. А. Х., по време на брака си с Ф. А. Х., построи в гореописаното дворно място Каменна къща, състояща се от един /земен/ етаж, на койтоетаж са разположени четири стаи и салони, в която къща е заживял със семейството си. В тази къща е родена ищцата и братята й К. и Р.. През 1981 година, когато двамата братя на ищцата вече са били женени, Ф. Х., на основание чл.13 от Семейния кодекс от 1968 г, е декларирала, че е съгласна съпругът й Т. А. Х. да отстъпи на синовете им Р.

Т.ОВ Х. и К. Т.ОВ Х. /братята на ищцата Г. Т./ правото да надстроят тази каменна къща. Братята на ищцата обаче не са надстроили къщата по начина, по който е било предвидено документално /на източна и западна секция/, а са 1 я надстроили на северна жилищна секция /заета от семейството на Р. Т.ОВ Х./ и на южна жилищна секция /заета от семейството на К. Т.ОВ Х., а впоследствие продадена на С. Щ. Т., ЕГН **********, с нотариален акт №125, том 2, рег.№2715, дело №322/2016 г по описа на нотариус Георги Връбчев, вх.№1851/17.08.2016 г, акт №91, том 7, дело №760/2016 г по описа на АВп, СВп Пещера/. Тези две жилищни секции /северна и южна/, представляват втория и третия етаж на триетажната жилищна сграда близнак, построени върху старата каменна.

Така старата каменна едноетажна къща се е трансформирала в самостоятелен обект, представляващ приземния /земния/ етаж от новопостроената жилищна сграда- близнак. Този самостоятелен обект тогава е останал в собственост на Т. и Ф. Х..

Твърди че родителите на ищцата - Т. И Ф. Х., искали с така извършеното надстрояване да бъдат устроени с жилища и трите им деца - братята на ищцата К. и Р. да станат собственици на надстроеното, а частта от новопостроената сграда, която преди това е представлявала едноетажната каменна къща, да стане собственост на дъщеря им - ищцата Г. Т..

За горното свидетелствало и решение от 10.11.1995 г по гр.д 240/1994 г, с което Съдът е отхвърлил иска на Г. М. А., ЕГН ********** /бивша съпруга на брата на първата ищца-К. Т.ОВ Х./ и на Г. Ю. Х., ЕГН ********** /първият ответник по настоящата ИМ и вдовица на починалия брат на първата ищца Р.

Т.ОВ Х.-починал на 20.10.1986г/, последната лично и като законен представител на малолетните си деца СЕБИХА Р. Х. и Р. Р. Х. /вторият ответник по настоящата ИМ и син на починалия Р. Х./, против Т. А. Х., Ф. А.

Х., Г. Т. Т. /ищцата по настоящата ИМ/ и К. Т.ОВ Х. с правно основание чл.108 ЗС, предмет на който иск е приземния етаж на жилищната сграда, застроена в парцел III, кв.29 по плана на с.Нова Махала, ведно с банята и тоалетната, находящи се в западната част на парцела, на уличната регулационна линия.

На 31.01.1994 г с нотариален акт №41, том I, дело №95/94 г по описа на районния съдия при Пещерския районен съд Т. и Ф. Х. са прехвърлили върху ищцата Г. Т. Т. правото на собственост върху приземния етаж от новопостроената жилищна сграда, състоящ се от четири стаи,и девет/, парцел: III /трети-римско/, IV /четвърти-римско/, съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***,

ВЕДНО с разположените в този поземлен имот сгради: СГРАДА с идентификатор *** (пет едно осем седем четири, точка, пет нула едно, точка, три девет пет, точка, едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Нова Махала, общ.Батак, обл.Пазарджик, одобрени със Заповед №РД-18-1635/20.09.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, застроена площ 54 кв.м /петдесет и четири квадратни метра/, брой надземни етажи: 3 /три/, брой подземни етажи: няма данни, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна, стар идентификсатор: няма, номер по предходен план:

2 няма, и СГРАДА с идентификатор *** (пет едно осем седем четири, точка, пет нула едно, точка, три девет пет, точка, две) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Нова Махала, общ.Батак, обл.Пазарджик, одобрени със Заповед №РД-18-1635/20.09.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, застроена площ 12 кв.м /дванадесет квадратни метра/, брой надземни етажи: 1 /един/, брой подземни етажи: няма данни, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение:

Жилищна сграда-еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма.

Твърдят, че парцел III в кв.29 по плана на с.Нова Махала, прехвърлен от Т. и Ф. Х. с описания по-горе нотариален акт от 1994 г, е разделен /неизвестно как и от кого/ на два поземлени имота - описаният ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор

***.

С посочения нотариален акт от 2019 г ответниците са признати от нотариуса за собственици на част от имота-собственост на ищците по силата на нотариалния акт от 1994 г, а именно - на частта от приземния етаж, върху която са надстроени двата етажа, в които живеят ответниците и ПИ с идентификатор ***.

Твърдят ищците, че никога не са губили владението върху целия имот, прехвърлен от родителите на първия ищец , и съответно ответниците не са станали собственици на описаното в нотариален акт №38, том 3, рег.№4469, дело №404/2019 г по описа на архива на нотариус Георги Карамитрев-рег.

№387 в регистъра на Нотариалната камара, вписан в АВп, СВп Пещера вх.рег.№ 1993/18.12.2019 т, дв.вх.рег.№1991, акт №124, том 7, дело №1174/2019 г.

Тяхната собственост се ограничавала само върху втория и третия етаж от описаната по-горе СГРАДА с идентификатор *** (пет едно осем седем четири, точка, пет нула едно, точка, три девет пет, точка, едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Нова Махала, общ.Батак, обл.Пазарджик, одобрени със Заповед №РД-18- 1635/20.09.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, застроена площ 54 кв.м /петдесет и четири квадратни метра/, брой надземни етажи: 3 /три/, брой подземни етажи: няма данни, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Жилищна сграда- еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма.

Първият етаж от тази сграда е част от собствения им самостоятелен обект, посочен в нотариален акт №41, том I, дело №95/94 г по описа на районния съдия при Пещерския районен съд като: приземния етаж от новопостроената жилищна сграда, състоящ се от четири стаи, салон, антрета и двата входа за този етаж. И върху който етаж ищците, никога не са губили владение /както казах по-горе, ответниците ползват и досега североизточната стая от етажа, тъй като те са им я предоставили за ползване на добра воля/.

3

Оспорват констативния нотариален акт, с който са се снабдили ответниците, и считат, че същия не може да им бъде противопоставен в качеството им на собственици на имота, сочат практика.

Твърдят че ответниците не са упражнявали в изискуемия от закона период фактическата власт върху процесните имоти, тя е упражнявана от ищците, липсва и намерението за своене .

Със съдебно решение от 10.11.1995 г, постановено по гр.д №240/1994 г по описа на Пещерския районен съд, ответницата Г. Р. Х. и преди е претендирала да е собственик на процесния „приземен етаж". И с това съдебно решение Съдът е отхвърлил тази нейна претенция.

С оглед на гореизложеното формулират искане да се приеме за установено по отношение на ответниците Г. Ю. Х. от с.Нова Махала, ул.***, ЕГН ********** и Р. Р. Х. от с.Нова Махала ул.***, общ.Батак, обл.Пазарджик, ЕГН **********, че ищците са собственици на следния недвижим имот:ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (пет едно осем седем четири, точка, пет нула едно, точка, три девет пет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Нова Махала, общ.Батак, обл.Пазарджик, одобрени със Заповед №РД-18- 1635/20.09.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на имота: село Нова Махала,п.к. 4581, община Батак, обл.Пазарджик, ул.*** /седемнадесет/, с площ от 239 кв.м /двеста тридесет и девет квадратни метра/, трайно предназначение на територията:

Земеделска, начин на трайно ползване: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал: 29 /двадесет и девет/, парцел: III /трети-римско/, IV /четвърти-римско/, съседи:***, ***, ***,

***,

***, ВЕДНО с реалната част от

САМОСТОЯТЕЛНИЯ ОБЕКТ-приземния етаж , върху който са надстроени вторите и третите етажи от сгради с идентификатори *** и ***, представляваща частта от този етаж, върху която са надстроени втория и третия етаж от Сграда с идентификатор *** и на банята и тоалетната към етажа, както и да се осъдят ответниците да предадат владението върху СЕВЕРОЗАПАДНАТА СТАЯ от

САМОСТОЯТЕЛНИЯ ОБЕКТ- приземния етаж под сгради с идентификатори *** и ***, която стая се намира под втория етаж на сградата с идентификатор *** и да предадат владението върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***

(пет едно осем седем четири, точка, пет нула едно, точка, три девет пет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Нова Махала, общ.Батак, обл.Пазарджик, одобрени със Заповед №РД-18-1635/20.09.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на имота: село Нова Махала,п.к. 4581, община Батак, обл.Пазарджик, ул.*** /седемнадесет/, с площ от 239 кв.м /двеста тридесет и девет квадратни метра/, трайно 4 предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:

Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал: 29 /двадесет и девет/, парцел: III /трети-римско/, IV /четвърти- римско/, съседи:

***, ***, ***, ***, ***,

Молят на основание чл. 537 ал.2 от ГПК, да се отмени нотариален акт за установяване право на собственост върху недвижим имот №38, том 3, рег.

№4469, дело №404/2019 г по описа на архива на нотариус Георги Карамитрев-рег.№387 в регистъра на Нотариалната камара, вписан в АВп, СВп Пещера вх.рег.№1993/18.12.2019 т, дв.вх.рег.№1991, акт №124, том 7, дело №1174/2019 г.

Правят доказателствени искания и претендира разноски.

В срока за отговор е постъпил такъв от ответниците по делото , които считат исковете за неоснователни. Ищците представят с исковата молба нот. акт №48,том 1,дело №94/1994 г. на Пещерския съд, с който Т. А. Х. е признат за собственик по давност върху имот - застроено и незастроено дворно място с площ 340 кв.м. и построените в него приземен етаж от масивна двуетажна жилищна сграда- близнак,две клетки, както и масивна сграда построена в южната част от парцела, съставляващо парцел парцел III, в кв. 29, находя що се в с.Нова Махала и с нот. акт №41, том 1, дело №94/1994 г. на Пещерския нотариус,с който Т. и Ф. Х. са продали този имот на Г. Т. Т. .