Решение № 1033 от 10.06.2021, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1033 гр. Варна , 09.06.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, III СЪСТАВ в закрито заседание на осми юни, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател:

Членове:

Юлия Р. Бажлекова

Даниела Св. Христова

Светлана К. Цанкова като разгледа докладваното от Светлана К. Цанкова Въззивно гражданско дело № 20213100501410 по описа за 2021 година

Производството е по реда на чл. 435 и сл. ГПК.

Производството е образувано по ж алба с вх. №8895/29.05.2019г., депозирана от длъжника Л. КЛУБ ЕООД, ЕИК 200886979 и Жалба с вх. №3754/17.03.2021г., депозирана от Й. В. Н., ЕГН ********** - ипотекарен длъжник по изпълнително дело № 20158080400319 по описа на Частен съдебен изпълнител Захари Д., per. № 808, район на действие: Окръжен съд - гр.

Варна.

С жалбата си Й. В. Н., ЕГН ********** о бжалва отказа на ЧСИ Захари Д., per. № 808, Район на действие -Окръжен съд-Варна по изп. дело № 319/2015 год. да извърши нова оценка по реда на чл. 485 от ГПК, който отказ е обективиран в Разпореждане от 01.03.2021 год., връчено на 12.03.2021 год, в което се оставя без уважение искането за назначаване на вещо лице на основание чл. 485, ал. 2 от ГПК. Счита, че отказът е неоснователен и незаконосъобразно и моли да бъде отменен. Твърди, че са налице са всички основания за назначаване на нова експертиза по реда на чл. 485, ал. 2, във вр. с чл. 485, ал. 1 от ГПК.

Твърди,че неоснователно се сочи от ЧСИ , че за насрочената публична продан за периода от 24.02.2021г. до 24.03.2021г. е предявена оценка на процесния недвижим имот, извършена от вещо лице. По настоящето дело е обявена публична продан за периода от 08.05.2016г. до 08.06.201г., но същата е спряна по молба на взискателя.Касае се за обявена публична продан на 08.05.2016 година, към която дата чл. 435, ал. 2 от ГПК и чл. 485 от ГПК са с редакция от ДВ, бр. 100 от 2010 г., в сила от 21.12.2010 г.

Постановеният от съдебния изпълнител по него отказ за извършване нова оценка е осъществено след изменението на чл. 435, ал. 2, т. 4 от ГПК (обн., ДВ. - бр. 86 от 27.10.2017 г.), с което е уредена изричната правната възможност на длъжника да обжалва отказа на съдебния изпълнител да извърши нова оценка по реда на чл. 468, ал. 4 и чл. 485 от 1

ГПК.. Моли да се отмени отказа на Захари Д., per. № 808, Район на действие - Окръжен съдВарна по изп. дело № 319/2015 год. да извърши нова оценка по реда на чл. 485 от ГПК, обективиран в Разпореждане от 01.03.2021 год., тъй като е неправилен и незаконосъобразен.

В депозираната жалба от Д. Д. ЕГН ********** ,в качеството си на управител на Л. Клуб ЕООД с ЕИК 200886979,адрес гр.Пловдив, *** - а длъжник по изп. дело №20158080400319 по описа на Частен съдебен изпълнител Захари Д.,се твърди, че е получил писмо с из.№ 17112/10.07.2018г. с което му е съобщено ,че на 31.07.2018г.

Ще се прави оглед с цел актуализация на оценката на следните недвижими имоти:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор *** находящ се в гр.Варна ,***, вход В , ет.З , АПАРТАМЕНТ 58 , С ПЛОЩ 102.28 кв.м.

И ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** находящ се в гр.Варна , местност Ракитника с ПЛОЩ 698.00 кв.м. , заедно с двуетажна еднофамилна жилищна сграда.

Твърди, че след направената от Ч С И акуализация на оценката на гореописаните имоти никой не го е запознал с резултата и стойността на оценените имоти,поради което Частен съдебен изпълнител ЗАХАРИ ЗЛАТКОВ Д.,№ 808 е обявил имотите на публична продан незаконосъобразно. Твърди, че на

08.06.2016г. е подписано споразумение с Първа

Инвестиционна Банка по силата на което ИД № 20158080400319 по описа на Частен съдебен изпълнител ЗАХАРИ ЗЛАТКОВ Д.А 808 Е СПРЯНО и са внесени суми удовлетворяващи банката,като към днешна дата споразумението не е прекратено.Оспорват се действията на Частен съдебен изпълнител Захари Златков Д. като незаконно съобразни и моли СЪДА да постанови спиране на публичната продан.

Моли да се отменят направените незакони действия на частен съдебен изпълнител касаещи обявяването на имотите на публична продан и оценяването на имотите.

Депозиран е ОТГОВОР НА ЧАСТНА ЖАЛБА от „С.Г.Груп" ЕАД, ЕИК:

205942517, в качеството му на частен правоприемник на взискателя „ПЪРВА ИНВЕСТИЦИОННА БАНКА" АД, ЕИК: 831094393,в който оспорват жалбата депозирана от Й. В. Н., ЕГН:**********, срещу отказа на съдебния изпълнител да извърши нова оценка по реда на чл. 485 от ГПК.,като неоснователна.Молят да се остави без уважение жалбата като неоснователна и незаконосъобразна.

ЧСИ е приложил мотиви ,както и копие от изпълнителното дело в електронна форма.

За да се произнесе настоящият въззивен състав взе предвид следното :

Изпълнително дело № 20158080400319 е образувано в кантората на частния съдебен изпълнител на 03.04.2015 г. въз основа на молба от ПЪРВА ИНВЕСТИЦИОННА БАНКА АД с ЕИК 831094393 и приложен Изпълнителен лист, издаден на 17.03.2015 г., с който Л. КЛУБ ЕООД с ЕИК 200886979 и БОХЕМИ КОНСУЛТ ЕООД с ЕИК 202201460 са осъдени да заплатят солидарно на ПЪРВА ИНВЕСТИЦИОННА БАНКА АД с ЕИК 831094393 сумите посочени в изпълнителния лист .

Освен сумите по изпълнителен лист по делото се претендират и сторените разноски за юрисконсултско възнаграждение за образуване и водене на изпълнителното производство в размер на 9 614,74 лева.

С молбата за образуване на изпълнителното дело, взискателят възлага на ЧСИ правата съгласно разпоредбата на чл. 18 от ЗЧСИ и посочва, че желае след извършване на необходимите справки да бъдат наложени запори върху притежаваните от длъжниците по 2 изпълнителен лист МПС, да бъде насрочен опис, оценка и да бъдат изнесени на публична продан; да се извършат справки в съответните общини за декларирано недвижимо имущество на длъжниците и при установяване на такова, да бъдат наложени възбрани както и да бъде насрочен опис, оценка и да бъдат изнесени на публична продан; да бъде наложена възбрана върху недвижими имоти, ипотекирани с Нотариален акт за договорна ипотека № 30/ 2011 г., в полза на взискателя, подробно описани и в молбата за образуване на изпълнителното дело. Взискателят желае също едновременно с връчване на ПДИ да бъде насрочен опис на ипотекираните имоти, да бъдат наложени запори върху всички банкови сметки в Република България на длъжниците Л. КЛУБ ЕООД с ЕИК 200886979 и БОХЕМИ КОНСУЛТ ЕООД с ЕИК 202201460.

Частният съдебен изпълнител е извършил следните действия: С разпореждане на ЧСИ от 06.04.2015 г. е извършено пълно проучване на имущественото състояние на длъжниците Л. КЛУБ ЕООД и БОХЕМИ КОНСУЛТ ЕООД. Наложени са запори върху всичките им банкови сметки в Република България.

Наложена е възбрана върху ипотекираните в полза на взискателя недвижими имоти, а именно: самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, в гр. Варна, Община Варна, Варненска област, район "Приморски", п.к. 9000, ***, вход В, етаж 3, АПАРТАМЕНТ 58. попадащ в сграда №5, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение - жилище, апартамент, брой нива на обекта 1, с площ от 102.28 кв.м., състоящ се от: три стаи, кухня-трапезария, баня, тоалет, коридор, килер, два балкона, при граници по документ за собственост: асансьор, тревна площ, вход Б, тревна площ, апартамент №59, при описани граници по схема, ведно с принадлежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ, без посочен номер в документ за собственост, с площ от 8.76 кв.м., при описани граници по документ за собственост, както и 1.4993% идеални части от общите на сградата и от правото на строеж върху описания по-горе поземлен имот с идентификатор ***;

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, в гр. Варна, община Варна, Варненска област, район "Аспарухово", п.к. 9000, местност "Ракитника", с площ от 698.00 кв.м. по кадастрална скица, а по документ за собственост с площ от 700.00 кв.м., с трайно предназначение на територията -урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 метра/, при описани граници по скица, заедно с построената в имота ДВУЕТАЖНА ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с тавански /складов/ и избен етаж, с обща РЗП 399.47 кв.м., състояща се от: избен етаж с площ от 15 кв.м.; ПЪРВИ ЕТАЖ, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор

***. с предназначение: жилище, апартамент, брой нива на обекта: едно, състоящ се от: антре, кухня, кабинет, две спални, баня-тоалет, коридор, килер, тоалет, дрешник и стълбище към втория етаж, с площ от 131.81 кв.м., от които 99 кв.м. от предходна сграда и 32.81 кв.м. като пристройка към изградената сграда /Разрешение за строеж №86/07.10.2004г. на Община Варна, район Аспарухово, удостоверение №94-2720503-10-674/26.11.2009г. на АГКК Варна и Удостоверение за въвеждане в експлоатация на строеж №38/03.12.20Юг. на Община Варна, район Аспарухово/, при описани граници по схема; ВТОРИ ЕТАЖ, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***, представляващ надстройка на съществуваща къща, с предназначение: жилище, апартамент, брой нива на обекта: едно, състоящ се от: коридор, дневна с тераса, кухня-трапезария, тоалет, спалня, баня-тоалет, детска спалня и стълбище към тавански /складов/ етаж, с площ на етажа от 129.94кв.м., при описани граници по схема и ТАВАНСКИ /СКЛАДОВ/ ЕТАЖ, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***, с предназначение: за склад, брой нива на обекта - едно, състоящ се от фоайе, стълбище, ателие с тераса, два склада, баня-тоалет и 3 изолационна тераса, с площ на етажа от 122.72 кв.м., при описани граници по схема.

Насрочен е опис на посочените недвижими имоти за 30.04.2015 г. от 14:00 часа на апартамент № 58 на ***, съответно от 15:00 часа на имота в местност „Ракитника".

Конституирани са като ипотекарни длъжници по изпълнителното дело В. Н. Н., ЕГН ********** и Й. В. Н., ЕГН **********. На 06.04.2015 г. са съставени покани за доброволно изпълнение с уведомление за наложените обезпечителни мерки и насрочени действия, както следва: с изх. № 7936 до длъжника Л. КЛУБ ЕООД с ЕИК 200886979 чрез пълномощника адв. Румяна Манковска, с изх. № 7937 до длъжника БОХЕМИ КОНСУЛТ ЕООД с ЕИК 202201460 чрез пълномощника адв. Румяна Манковска, с изх. № 7938 до длъжника В. Н. Н. - ипотекарен длъжник с ЕГН **********, с изх. № 7939 до длъжника Й. В. Н. - ипотекарен длъжник с ЕГН **********.

Покана за доброволно изпълнение с изх. № 7939/06.04.2015г. до длъжника Й. В. Н. ИПОТЕКАРЕН ДЛЪЖНИК с ЕГН ********** е връчена лично на длъжника на 21.04.2015 г.

Покана за доброволно изпълнение с изх. № 7938/06.04.2015г. до длъжника В. Н. Н. ИПОТЕКАРЕН ДЛЪЖНИК с ЕГН ********** е връчена лично на длъжника на 21.04.2015 г.

Покана за доброволно изпълнение с изх. № 8258/14.04.2015 г. до длъжника БОХЕМИ КОНСУЛТ ЕООД с ЕИК 202201460 е връчена на 21.04.2015 г. на В. Н. Н. управител.

Покана за доброволно изпълнение с изх. № 8257/14.04.2015 г. до длъжника Л. КЛУБ ЕООД с ЕИК 200886979 е връчена на 21.04.2015 г. на Е.Д. - управител чрез възлагане на ЧСИ Мариана Обретенова с per. № 758, район на действие ОС - Пловдив.

На 30.04.2015 г. са извършени описи на възбранените недвижими имоти.

След депозиране на експертни оценки от вещо лице е насрочена първа по ред публична продан на процесиите недвижими имоти от 25.05.2015г. до 25.06.2015г. Изпълнителното дело и насрочената публичната продан са спрени въз основа на Определение №6417/03.06.2015г. по ч.гр.д. №302/2015г. по описа на Районен съд - Пловдив

Въз основа на Определение №3285/25.06.2015г. по в.ч.гр.д. №1717/2015г. по описа на Окръжен съд - Пловдив и с Разпореждане от 02.07.2015г., производството по изпълнителното дело е възобновено.

Въз основа на Обезпечителна заповед от 17.07.2015г. по ч.гр.д. №1969/2015г. по описа на Окръжен съд - Варна и с Разпореждане от 24.07.2015г. производството по изпълнителното дело отново е спряно.

След отмяна на допуснатото обезпечение и въз основа на молба от взискателя ПЪРВА ИНВЕСТИЦИОННА БАНКА АД, ЕИК 831094393, производството по изпълнителното дело е възобновено и е насрочена първа по ред публична продан на процесиите недвижими имоти от 08.05.2016г. до 08.06.2016г,но въз основа на молба с вх. №9948/08.06.2016г. от взискателя ПЪРВА ИНВЕСТИЦИОННА БАНКА АД, ЕИК 831094393, изп. дело и насрочената публична продан са спрени.

Въз основа на молба с вх. №6340/03.04.2018г. от взискателя ПЪРВА ИНВЕСТИЦИОННА БАНКА АД, ЕИК 831094393, изп. дело е възобновено и е насрочен оглед за актуализация на оценките на недвижимите имоти за 31.07.2018г. Огледите са извършени от ЧСИ и вещо лице в присъствието на В. Н. Н. - ИПОТЕКАРЕН ДЛЪЖНИК и представител на взискателя.