Определение № 33390 от 23.09.2023, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 33390 гр. София, 23.09.2023 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 41 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и трети септември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: МАРИЯ ЕМ. МАЛОСЕЛСКА като разгледа докладваното от МАРИЯ ЕМ. МАЛОСЕЛСКА Гражданско дело № 20231110151225 по описа за 2023 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 118 ГПК.

Образувано е по искова молба, подадена от Г. М. П., чрез адв. К. Д., с която са предявени обективно съединени в условията на евентуалност установителни и конститутивни искове, в т.ч. главен иск по чл. 26, ал. 1 ЗЗД за прогласяване нищожността на договор за покупкопродажба на идеална част от недвижим имот с идентификатор *** КККР на гр. София с площ 127,31 кв.м., заедно с прилежащите към апартамента мазе, таван и ид.ч. от общите части на сградата.

В исковата молба се поддържа, че между страните е бил сключен процесният договор за продажба за сумата от 35 000 лева, която ответницата се е задължила да заплати на ищеца.

Изложени са подробни съображения за нищожността на договора, а в условията на евентуалност за неговата унищожаемост. Като евентуален иск ищецът е предявил и иск за развалянето на процесния договор по съдебен ред.

Видно е от съдържанието на атакувания договор, че продажната цена по същия е договорена между страните в размер на сумата от 35 000 лева. Към исковата молба е приложено и актуално удостоверение за данъчна оценка на имота, видно от която тази оценка за 1/2 ид.ч. от същия същия възлиза на сумата 68 500,40 лева. ,

Съгласно разпоредбите на чл. 69, ал. 1, т. 4 ГПК по искове за съществуване, за унищожаване или за разваляне на договор и за сключване на окончателен договор - цената на иска е стойността на договора, а когато договорът има за предмет вещни права върху имот размерите по т. 2, т.е. данъчната оценка на недвижимите имоти.

Съгласно чл. 104, т. 4 и т. 6 ГПК на окръжния съд като първа инстанция са подсъдни исковете по граждански и търговски дела с цена на иска над 25 000 лв., вкл. и исковете, независимо от тяхната цена, съединени в една искова молба с иск, подсъден на окръжен съд, ако подлежат на разглеждане по реда на същото производство.

1

В конкретния случай ищцата е сезирала съда с облигационни претенции за съществуването, а в условията на евентуалност за унищожаването или развалянето договор за покупкопродажба на недвижим имот, като стойността на същия е сумата от 35 000 лева, а данъчната оценка на недвижимия имот, предмет на спора, също надхвърля сумата от 25 000 лева.

Ето защо и компетентен да се произнесе по същите като първа инстанция е Софийски градски съд.

С оглед изложеното, настоящият състав на Софийски районен съд, приема, че депозираната искова молба, с която са предявени облигационни претенции по отношение на процесния договор, не му е родово подсъдна.

Производството следва да бъде прекратено, а делото на основание чл. 118, ал. 2, вр. чл. 104, т. 4 и т. 6, вр. чл. 109 ГПК да бъде изпратено по компетентност на Софийски градски съд.

Така мотивиран, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА производството по гр. д. № 51225/2023 г. по описа на СРС, I Гражданско отделение, 41-ви състав.

Изпраща делото на Софийски градски съд по компетентност.

Определението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд с частна жалба в едноседмичен срок от връчване на препис на ищеца.

Препис да се връчи на ищеца, чрез адв. Д. на ел.адрес, посочен в исковата молба, като на пълномощникът се укаже да потвърди получаването.

След изтичане на срока за обжалване делото да се изпрати на Софийски градски съд.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2