Решение № 49 от 21.04.2022, Районен съд - Каварна

РЕШЕНИЕ

№ 49 гр. Каварна, 21.04.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КАВАРНА в публично заседание на петнадесети март през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Емилия Д. Панчева при участието на секретаря Й. Анг. Ялнъзова като разгледа докладваното от Емилия Д. Панчева Гражданско дело № 20213240100175 по описа за 2021 година

Предявен е иск с правно основание чл. 341 и сл. ГПК, вр. с чл. 34 ЗС и чл. 69 и сл. ЗН.

Ищците М. Г. Н. и В. Ж. Н. са предявили срещу П. В. СТ. иск за делба на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ******.*** по КК и КР на гр. Каварна, одобрени със Заповед РД-18-32 от 27.02.2008 г. на ИД на АГКК с адрес на поземления имот гр. Каварна, ул. *** № 2, с площ от 400 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, при съседи: ******.3082; ******.2373;

******.696; ******.9508, ведно с попадащата върху имота: Сграда с идентификатор ******.***.1, със застроена площ от 64 кв.м., с брой етажи: 1, с предназначение: Жилищна сграда.

Твърдят, че са съпрузи, които на 20.05.20216 г. са придобили от Г. Н. Г. с нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, както и на пожизнено обитаване на прехвърлителя, така и на неговата майка Й. И. Г., следния имот : 5/6 ид.ч. от двор място, цялото с площ от 400 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, при съседи:

******.3082; ******.2373; ******.696; ******.9508, ведно с 5/6 ид.ч. от попадащата върху имота: сграда с идентификатор ******.***.1, със застроена 1 площ от 64 кв.м., с брой етажи: 1, с предназначение: жилищна сграда.

Твърдят, че Г. Н. Г. е придобил по наследство от Н. Г. П. 1/6 ид.ч. от имота, а останалите 4/6 ид.ч. е придобил чрез договор за издръжка и гледане сключен с майка му Й. И. Г., обективиран в НА № 3****** г. на СВ Каварна.

След направения отказ от наследство от Я.Й.А., вписан в регистъра на РС Каварна, ответникът П. В. СТ. се легитимира като собственик на 1/6 ид.ч. от имота.

С оглед невъзможността за доброволно поделяне на имота е налице правен интерес за предявяване на иск за делба, поради което се моли, съдът да допусне делбата на недвижимия имот между страните, при квоти 5/6 ид.ч. общ дял за ищците М. Г. Н. и В. Ж. Н. и 1/6 ид.ч. за ответника П. В. СТ..

В срока за отговор по реда на чл. 131 ГПК, ответникът не е депозирал отговор.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства и взе предвид доводите на страните, намира от фактическа страна следното:

Между страните не се спори, а и се установява от представеното удостоверение за наследници, че ответникът е наследник по закон - внук на Н. Г. П., б.ж. на гр. Каварна, починал на 25.07.1996 г., а праводателят на ищците, Г. Н. Г. е негов син. Установява се от приложеното към исковата молба удостоверение изд. по ч.гр.д. № 23/2016 г. на РС Каварна, че съгласно Определение на съда № 25/25.01.2016 г. е вписан в особената книга при съда за отричане от наследство, отказа на Я.Й.А.-Н. от наследството останало след смъртта на А. Н. Г..

В съответствие с изискванията на чл. 341, ал. 1 ГПК са представени писмени доказателства установяващи правото на собственост върху имота чиято делба се иска.

От представения нотариален акт № 38, том II, дело № 465/1990 г., се установява, че на 15.05.1990 г. Н. Г. П. е признат за собственик по давност на следния недвижим имот: дворно място от 400 кв.м., представляващо планоснимачен № ***, в кв. 5 по рег.план на гр. Каварна, ул. „****” № 2, ведно с построената къща за живеене, състояща се от три стаи, при съседи: от две страни улици, Д.Й.Й..

С нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за 2 издръжка и гледане № 135, том III, рег. № 1776, дело № 443 от 2015 г., Й. И.

Г. е прехвърлила на сина си Г. Н. Г. своите 4/6 ид.ч. от следния недвижим имот: ПИ – Дворно място с площ от 400 кв.м., трайно предназначение на територията – урбанизирана; начин на трайно ползване – ниско застрояване (до 10м.), с идент.******.***, номер по предходен план: ***, кв.: 5, по кадастралната карта на гр. Каварна, ул. *** № 2, общ. Каварна, обл. Добрич, ведно с 4/6 ид.ч. от едноетажна еднофамилна жилищна сграда с идент.

******.***.1 със застроена площ 64,00 кв.м., срещу задължението на приемателя да поеме цялостната издръжка и гледане на прехвърлителката докато е жива като й осигури спокоен и нормален живот, какъвто е водила до сега и правото на пожизнено обитаване върху една стая от жилищната сграда с южно изложение.

С нотариален акт № **** от 2016 г., Г. Н. Г. е прехвърлил на М. Г. Н., през време на брака й с В. Ж. Н., собствените си 5/6 ид.ч. от ПИ – Дворно място с площ от 400 кв.м., трайно предназначение на територията – урбанизирана; начин на трайно ползване – ниско застрояване (до 10м.), с идент.******.***, номер по предходен план: ***, кв.: 5, по кадастралната карта на гр. Каварна, ул. *** № 2, общ. Каварна, обл. Добрич, ведно с 5/6 ид.ч. от едноетажна еднофамилна жилищна сграда с идент. ******.***.1 със застроена площ 64,00 кв.м., срещу задължението на приемателя да поеме цялостната издръжка и гледане на прехвърля и неговата майка Й. И. Г. докато е жива като им осигури спокоен и нормален живот, какъвто са водили до сега и правото на пожизнено обитаване върху една стая от жилищната сграда с южно изложение.

От заключението на изготвената по делото съдебно-техническа експертиза, което съдът кредитира изцяло, като обосновано и компетентно извършено се установява, че дворното място с площ от 400 кв.м., описано в нот.акт № 38/1990 г. отговаря по площ, съседи и номер на имота, а именно: пл. № ***, кв. 5; на описаното в нотар. акт № 36/2015 г. и нот. акт № 104/2016 г., дворно място, както и в приложените скици от СГКК гр. Добрич за ПИ с идент.******.***, номер по предходен план ***, кв. 5. Няма данни за годината, в която е построена жилищната сграда, описана в актовете и нанесена в плановете от 1988 г., 2001 г. и 2010 г., но вещото лице дава заключение, че същата е построена преди 1997 год., когато е приет кадастралния план на гр. Каварна, послужил за основа при изработването на 3

ЗРП от 1988 г. В архива на общината вещото лице не е открило акт за узаконяване на жилищната сграда, молба за узаконяване на същата, както и издадена заповед за премахването й. В случай, че построената жилищна сграда с идент. ******.***.1 по КККР на землището на гр. Каварна е незаконна, то съгласно разпоредбите на ЗУТ - § 16 от ПР, същата е търпима.

Предвид така установеното от фактическа страна съдът прави следните правни изводи:

Съгласно чл. 34 ЗС всеки един от съсобствениците може да поиска делба на общата вещ. Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК в решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки от съделителите. Следователно в първата фаза на производството следва да се установи наличието на съсобственост върху имота – предмет на делбата, основанието за възникване на съсобствеността, както и квотите на съделителите.

От събраните по делото доказателства се установи по безспорен начин, че ищците чрез извършена покупко-продажба през 2016 г. са придобили в съсобственост 5/6 ид.ч. от недвижимия имот предмет на делбата. Ответникът П.С. по силата на наследствено правоприемство настъпило след смъртта на майка му А. Г. през 2015 г. и след направения отказ от наследство от сестра му Я.А. през 2016 г. е придобил в собственост 1/6 ид.ч. от недвижимия имот.

С участието си в делбеното производство С. е изразил конклудентно волята си да приеме наследството от неговия наследодател. Ответникът не е въвел в процеса спор за права. Частите на страните в съсобствеността на делбения имот, са както следва: 5/6 ид.ч. в СИО за М. Г. Н. и В. Ж. Н.; 1/6 ид.ч. за П. В.

СТ.. Следователно на основание чл. 34 ал. 1 от ЗС трябва да се допусне извършването на съдебна делба за процесния имот при определените делбени квоти.

Така мотивиран, Каварненският районен съд

РЕШИ:

ДОПУСКА на основание чл. 341 и сл. ГПК, вр. с чл. 34 от ЗС да бъде извършена съдебна делба на следния недвижим имот:

4

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ******.*** по КК и КР на гр.

Каварна, одобрени със Заповед РД-18-32 от 27.02.2008 г. на ИД на АГКК с адрес на поземления имот гр. Каварна, ул. *** № 2, с площ от 400 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, при съседи: ******.3082; ******.2373;

******.696; ******.9508, ведно с попадащата върху имота: СГРАДА с идентификатор ******.***.1, със застроена площ от 64 кв.м., с брой етажи: 1, с предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна, при следните квоти: за М. Г. Н. с ЕГН ********** и В. Ж. Н. с ЕГН ********** – 5/6 идеални части; за П. В. СТ. с ЕГН ********** – 1/6 идеална част.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Добрички окръжен съд, в двуседмичен срок от получаване на съобщението от страните, че е изготвено и обявено.

Съдия при Районен съд – Каварна: _______________________ 5