Решение № 15 от 21.01.2022, Районен съд - Провадия

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 15 гр. Провадия, 21.01.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПРОВАДИЯ, II-РИ СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети януари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Елена Ив. Стоилова при участието на секретаря И.М.В. като разгледа докладваното от Елена Ив. Стоилова Гражданско дело № 20213130100726 по описа за 2021 година

ИВ. ХР. Н. ЕГН **********, с постоянен адрес град *****, община *****, област ****, ***, С. ИВ. Б., ЕГН **********. постоянен адрес село ***, община ***, област ****, ***, Д. ИВ. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес град *****, община *****, област ****. ул.“Никола Обретенов“ № 27, В. ИЛ. Д. ЕГН ********** с постоянен адрес град *****, община *****, област ****. ул. „Антон Тодоров“ № 11, ИВ. ЕН. Д., ЕГН ********** с постоянен адрес град ****, община ****, ул. „Струга“ № 21, ет. 9, ап. 272, ИВ. ХР. Р. ЕГН **********, постоянен адрес град ****, община ****, област ****, ***, ет. 3, ап.22, Н. ИВ. ХР. с ЕГН ********** с адрес гр.

***** *** срещу „ЕКО ТУР ИНВЕСТ“ ЕООД, вписано в АВп/ТР с

ЕИК 103866272 със седалище град ****, община ****, област ****. ***, ет. партер, офис 2.

В исковата молба се излага, че ищците са наследници на И.Д. М., починал на 08,11.1982 г. и с Решение № 70/16.08.1995 г на ПК *****, Решение № 71/18.08.1998г. на ПК *****, Решение № 88/14.06.1999 г на ПК ***** им е възстановено правото на собственост върху следните земеделски земи. съответно: поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД 18-606/28.02.2018г. на изпълнителен директор на АГКК, находящ се в землището на село ***, община *****, област ****, местност „Малък лонгоз“, с площ 11795 кв.м. трайно предназначение на земята: земеделска, начин на трайно ползване: изоставени трайни насаждения, категория на земята 3, предишен идентификатор: няма номер по предходен план 013006, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ***: ***; ***; ***; ***;

- поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД -18-254/30.01.2018г. на изпълнителен директор на АГКК, находящ се в землището на село ***, община *****, област ****, местност „Васовата“, с площ 2000 кв.м. трайно предназначение на земята: земеделска, начин на трайно ползване: изоставена орна земя, категория на земята 6, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план 052011, при съседи: поземлени имоти с идентификатори 1

***: ***, ***.

- поземлен имот е идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 249/30.01.2018г. на изпълнителен директор на АГКК, находящ се в землището на село ****, община *****, област ****, местност „Равни ниви“ с площ 5001 кв.м. трайно предназначение на земята: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята 3, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план 019024, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ***; ***; ***; ***; ***.

По отношение на посочените земеделски имоти на 01.09.2010г. от част от наследниците и съсобственици, а именно Н. ИВ. ХР. ЕГН **********, Д. ИВ. Д., ЕГН ********** и ИВ. ХР. Н. ЕГН ********** е подписан Договор за аренда, вписан в АБп/СВп Провадия под № 25. том 8. вх. р. №. 3665/14.10.2010г. с арендатор ЕКО ТУР ИНВЕСТ ЕООД, вписано в АВп/ТР с ЕИК 103866272. със седалище град ****, община ****, област ****. ***. ет. партер, офис 2. Срокът на договора е 15 стопански години, считано от 01.10.2010 г до 01.10.2025 г. като е договорено рентно плащане, диференцирано според категорията на земята, дължимо годишно в срок до 3 месеца, след прибиране на земеделската продукция.

Твърдите се, че арендодателите са изпълнили задълженията си по договора предали са недвижимите имоти, предмет на договора на арендатора в състояние, отговарящо на ползването им и са осигурили спокойното и безпрепятстваното им ползване, през 2015г. ответникът преустановил изпълнението на задължението си за заплащане на рентната вноска. Последното плащане по договора от страна на ответника е осъществено през 2015 г. когато заплатил рентата дължима за стопанската 2013г.-2014г..

Твърди се, че ответникът е изпаднал в забава относно рентните вноски, дължими за стопанската 2015г. - 2016г., 2016г.- 2017г., 2017г. - 2018г., 2018г. – 2019г., 2019г. - 2020 г..

Ищците притежавали общо повече от половината от арендованите имоти същите, а именно 34/30 идеални части от арендованите имоти.

Иска се съдът да развали по вина на ответника на основание на чл. 28 ал.2 във вр. с ал. 1 от ЗЗД Договор за аренда, вписан в АВп/СВн Провадия под № 25. том 8. вх. p.№ 3665/14.10.2010 г.; на основание чл.30 ал.1 от ЗАЗ да постанови връщане владението на имотите, предмет на процесния договор за аренда на ищците.

В срока по чл.131 ГПК не е депозиран отговор от ответника.

Ответникът по иска, редовно уведомен за висящността на производството и насроченото по делото съдебно заседание /съобщението до ответника, с което му се дава право на отговор е било връчено на 30.09.2021г., на основание чл.50, ал.2 ГПК, а за насроченото заседание на 05.01.2022г., на основание чл.50, ал.2 ГПК/, не е подал писмен отговор в предоставения му срок, не се явява и представлява в първото съдебно заседание, и не е направил искане за разглеждането на делото в негово отсъствие.

Съдът, взема предвид, че с връченото на ответника съобщение на 30.09.2021г., ведно с препис от Определение № 497/22.07.2021г. и с връчване на 05.01.2022г. на призовка за насрочено открито съдебно заседание ведно с определение № 764/22.11.2021г., са му указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването му в съдебно заседание.

Съдът намира, че предявеният иск е вероятно основателен с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства - договор за аренда вписан под 2

№ 25, том VIII, вх. рег. № 3665/14.10.2010 г.; удостоверение за наследници изх. № 66/24.02.2021 г.; скица на поземлен имот № 15-211795-28.02.2021г.; решение № 71/18.08.1998 г. на ПК *****; скица на поземлен имот № 15-211794-28.02.2021г.; решение № 88/14.06.1999 г. на ПК *****; скица на поземлен имот № 15-211796-28.02.2021г.; решение № 70/16.08.1995 г. на ПК *****.

Процесуалният представител на ищцовата страна е заявил, че желае постановяване на неприсъствено решение. С оглед на гореизложеното съдът намира, че са налице предпоставките на чл. 238, ал.1 във вр. с чл. 239 ГПК и следва да бъде поставено неприсъствено решение, като искът бъде уважен изцяло.

С оглед направеното от ищеца искане и разпоредбата на чл.78, ал.1 от ГПК следва да му бъдат присъдени направените по делото разноски, съгласно представения списък по чл.80 от ГПК. Според списъка и доказателствата за сторените от ищцовата страна разноски, те са в размер на 124.62 лева за държавна такса и 400 лева за адвокатско възнаграждение за ищците Д.Д., В.Д., И.Д., И.Р. и в размер на 62,31 лева за държавна такса и 200 лева за адвокатски хонорар за ищците И.Н. и С.Б..

Мотивиран от гореизложените съображения и на основание чл.238, ал.1 и чл.239 от ГПК, съдът

РЕШИ:

РАЗВАЛЯ на основание чл. 28, ал.1 от Закона за арендата в земеделието Договора за аренда на земеделски земи от 01.09.2010г., вписан с Акт вписан под № 25, том VIII, вх. рег.

№ 3665/14.10.2010 г. на СВ при РС Провадия, сключен между Н. ИВ. ХР. с ЕГН ********** с адрес гр. ***** ***, Д. ИВ. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес град *****, община *****, област ****, ул.“Никола Обретенов“ № 27, ИВ. ХР. Н. ЕГН **********, с постоянен адрес град *****, община *****, област ****, ул. „Мита Стойкова“ №3 в качеството им на наследници на И.Д. М. като арендодатели и „ЕКО ТУР ИНВЕСТ“ ЕООД ЕИК 103866272, седалище и адрес на управление гр. ****, ул. „Никулицел“ No 10, ет. партер, офис 2, в качеството му на арендатор.

ОСЪЖДА, на основание чл.30, ал.1 от ЗАЗ, „ЕКО ТУР ИНВЕСТ“ ЕООД с ЕИК 103866272 с седалище и адрес на управление гр.****, р-н „Приморски“, ул.“Никулден“ № 10, партер, офис 2 да върне на ИВ. ХР. Н. ЕГН **********, с постоянен адрес град *****, община *****, област ****, ***, С. ИВ. Б. ЕГН ********** постоянен адрес село ***, община ***, област ****, ***, Д. ИВ. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес град *****, община *****, област ****, ул.“Никола Обретенов“ № 27, В.

ИЛ. Д. ЕГН ********** с постоянен адрес град *****, община *****, област ****, ул.

„Антон Тодоров“ № 11, ИВ. ЕН. Д., ЕГН ********** с постоянен адрес град ****, община ****, ***, ет. 9, ап. 272, ИВ. ХР. Р. ЕГН **********, постоянен адрес град ****, община ****, област ****, ***, ет. 3, ап.22, Н. ИВ. ХР. с ЕГН ********** с адрес гр. ***** *** следните недвижими имоти,

3 предмет на Договора за аренда на земеделски земи от 01.09.2010г., вписан с Акт вписан под № 25, том VIII, вх. рег. № 3665/14.10.2010 г. на СВ при РС Провадия, а именно:

- поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД 18-606/28.02.2018г. на изпълнителен директор на АГКК, находящ се в землището на село ***, община *****, област ****, местност „Малък лонгоз“, с площ 11795 кв.м. трайно предназначение на земята: земеделска, начин на трайно ползване: изоставени трайни насаждения, категория на земята 3, предишен идентификатор: няма номер по предходен план 013006, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ***: ***; ***; ***; ***;

- поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД -18-254/30.01.2018г. на изпълнителен директор на АГКК, находящ се в землището на село ***, община *****, област ****, местност „Васовата“, с площ 2000 кв.м. трайно предназначение на земята: земеделска, начин на трайно ползване: изоставена орна земя, категория на земята 6, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план 052011, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ***: ***, ***.

- поземлен имот е идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 249/30.01.2018г. на изпълнителен директор на АГКК, находящ се в землището на село ****, община *****, област ****, местност „Равни ниви“ с площ 5001 кв.м. трайно предназначение на земята: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята 3, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план 019024, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ***; ***; ***; ***; ***.

ОСЪЖДА „ЕКО ТУР ИНВЕСТ“ ЕООД ЕИК 103866272, седалище и адрес на управление гр. **** , ул. „Никулицел“ No 10, ет. партер, офис 2 да заплати на Д. ИВ. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес град *****, община *****, област ****, ул.“Никола Обретенов“ № 27, В. ИЛ. Д. ЕГН ********** с постоянен адрес град *****, община *****, област ****, ***, ИВ. ЕН. Д., ЕГН ********** с постоянен адрес град ****, община ****, ***, ет. 9, ап. 272, ИВ. ХР. Р. ЕГН **********, постоянен адрес град ****, община ****, област ****, ***, ет. 3, ап.22, сума в размер на 524,62 л е в а представляваща сторените по делото разноски, включително и адвокатско възнаграждение, на основание чл.78, ал. 1 от ГПК.

ОСЪЖДА „ЕКО ТУР ИНВЕСТ“ ЕООД ЕИК 103866272, седалище и адрес на управление гр. **** , ул. „Никулицел“ No 10, ет. партер, офис 2 да заплати на ИВ. ХР. Н.

ЕГН **********, с постоянен адрес град *****, община *****, област ****, ул. „Мита 4

Стойкова“ №3 и С. ИВ. Б. ЕГН **********, постоянен адрес село ***, община ***, област ****, ***, сума в размер на 262,31 лева представляваща сторените по делото разноски, включително и адвокатско възнаграждение, на основание чл.78, ал. 1 от ГПК.

РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

Препис от постановеното решение да се връчи на страните.

Съдия при Районен съд – Провадия: _______________________

5