Решение № 1629 от 17.11.2023, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1629 гр. Русе, 17.11.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Тихомира Г. Казасова при участието на секретаря Станка Ст. Иванова като разгледа докладваното от Тихомира Г. Казасова Гражданско дело № 20234520102941 по описа за 2023 година

Производството е образувано по молба за съдебна делба на недвижим имот, във фазата по допускане на делбата.

В. П. Н. заявява, че със С. Г. Н. и Д. П. Н. са наследници на П.Р Н. (баща на ищеца и втория ответник, съпруг на ответницата), починал на 14.05.2021г.

По силата на Договор №13075/01.10.1990г. С. Г. Н. и П.Р Н. (родители на ищеца) закупили по време на брака си следния недвижим имот: апартамент №9 на третия етаж във вход „.............“ на жилищен блок ..........в ж.к."Ч", гр.Русе, със застроена площ 58.68 кв.м., състоящ се от: стая, дневна, кухня и сервизни помещения, при граници: на изток – апартамент от вх.“Б“, на запад – стълбище и апартамент №...., на север – комплекса, на юг – комплекса, заедно с избено помещение №..... с полезна площ 2.72 кв.м., при граници: на изток – изба №15, на запад – коридор, на север – изба №...., на юг – комплекса, както и 1.351% идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху дворното място от 65.76 кв.м., който имот, съгласно Схема №15-423855/20.04.2023г. на СГКК – Русе, представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор: *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-91/15.12.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 20.04.2023г., адрес на имота: гр.Русе, кв."Ч", ул."Р.И.

№...., бл......, вх...., ет....., ап....., самостоятелният обект се намира на етаж ... в сграда с идентификатор ***, предназначение: жилищна сграда – многофабилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на 1 самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ: 58.68 кв.м; прилежащи части: изба №9 и 1.351% идеални части от общите части на сградата; ниво: 1; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - ***; под обекта ***; над обекта - ***; стар идентификатор – няма.

Твърди, че към настоящия момент майка му и семейството на брат му обитават имота, а той е лишен от достъп до него.

Поддържа, че със съделителите не могат да се поделят доброволна, с оглед което моли съда да допусне до делба процесния имот при права: 4/6 идеални части за С. Г. Н.; 1/6 идеална част за Д. П. Н. и 1/6 идеална част за В. П. Н..

В срока по чл.131 ГПК, С. Г. Н. и Д. П. Н. са депозиралш отговор на исковата молба, в който излагат доводи, досежно допустимостта и основателността на претенцията.

Не оспорват изложените от ищеца обстоятелства, както и факта, че към настоящия момент ползват имота.

Твърдят, че не са ограничили достъпа на В. Н. до жилището. Поясняват, че самият той го е напуснал, не е участвал в разходите по ремонт и поддръжка, не е заплащал битовите сметки, въпреки отправените в тази насока покани.

Съобразявайки становищата на страните, събраните по делото доказателства по вътрешно убеждение и приложимия закон, съдът прие за установено от фактическа страна, следното:

Въз основа Договор №13075/01.10.1990г. С. Г. Н. и П.Р Н. придобили по време на брака си следния недвижим имот: апартамент №9 на третия етаж във вход „А“ на жилищен блок 205 в ж.к."Ч", гр.Русе, със застроена площ 58.68 кв.м., състоящ се от: стая, дневна, кухня и сервизни помещения, при граници: на изток – апартамент от вх.“Б“, на запад – стълбище и апартамент №8, на север – комплекса, на юг – комплекса, заедно с избено помещение №9 с полезна площ 2.72 кв.м., при граници: на изток – изба №15, на запад – коридор, на север – изба №8, на юг – комплекса, както и 1.351% идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху дворното място от 65.76 кв.м., който имот, съгласно Схема №15-423855/20.04.2023г. на СГКК – Русе, представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор: *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-91/15.12.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 20.04.2023г., адрес на имота: гр.Русе, кв."Ч", ул."Р.И.№...., бл......, вх...., ет...., ап......, самостоятелният обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор ***, предназначение: жилищна сграда – многофабилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ: 58.68 кв.м; прилежащи части: изба №9 и 1.351% идеални части от общите части на сградата; ниво: 1; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - ***; под обекта 2 ***; над обекта - ***; стар идентификатор – няма.

П.Р Н., починал на 14.05.2021г. оставил следните наследници по закон: С. Г. Н. – съпруга; Д. П. Н. – син и В. П. Н. – син.

Приложени са схема и данъчна оценка на процесния имот.

Установената фактическа обстановка, налага следните правни изводи:

Решението по допускане на делбата има установително действие по отношение лицата, имотите и квотите на всеки от съделителите. Това налага в първата фаза на делбеното производство да бъде установено правото на собственост на всяко от лицата върху имотите, чиято делба се иска и частта на всеки в имуществената общност.

С релевираните в хода на производството писмени доказателства се установява, че на 01.10.1990г. С. Г. Н. и П.Р Н. придобили в режим на СИО: апартамент №..... на третия етаж във вход „А“ на жилищен блок .............в ж.к."Ч", гр.Русе. Бракът е прекратен със смъртта на съпруга. С прекратяване на брака, съгласно чл.27, ал.1 СК се прекратява бездяловата съпружеска имуществена общност върху придобитото по време на брака имущество и тя се трансформира в обикновена съсобственост при равни права. Съобразно разпоредбата на чл.9, ал.1 ЗН останалата в наследство ½ идеална част от жилището се наследява при равни права от съпругата и децата. Изложеното води до извод, че спорното имущество следва да бъде допуснато до делба при права: 4/6 идеални части за С. Г. Н.; 1/6 идеална част за Д. П.

Н. и 1/6 идеална част за В. П. Н.

Мотивиран така, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между В. П. Н., ЕГН **********; С. Г. Н. , ЕГН ********** и Д. П. Н., ЕГН ********** на следното имущество:

АПАРТАМЕНТ №9 на третия етаж във вход „.... на жилищен блок 205 в ж.к."Ч", гр.Русе, със застроена площ 58.68 кв.м., състоящ се от: стая, дневна, кухня и сервизни помещения, при граници: на изток – апартамент от вх.“...“, на запад – стълбище и апартамент №8, на север – комплекса, на юг – комплекса, заедно с избено помещение №....с полезна площ 2.72 кв.м., при граници: на изток – изба №15, на запад – коридор, на север – изба №.. на юг – комплекса, както и 1.351% идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху дворното място от 65.76 кв.м., който имот, съгласно Схема №15-423855/20.04.2023г. на СГКК – Русе, представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор: *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-91/15.12.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 20.04.2023г., адрес на имота: гр.Русе, кв."Ч", ул."Р.И.

№...., бл......., вх....., ет.... ап...., самостоятелният обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор ***, предназначение: жилищна сграда – многофабилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на 3 самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ: 58.68 кв.м; прилежащи части: изба №9 и 1.351% идеални части от общите части на сградата; ниво: 1; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - ***; под обекта ***; над обекта - ***; стар идентификатор – няма.

ПРИ ПРАВА:

4/6 идеална част за С. Г. Н., ЕГН **********;

1/6 идеална част за В. П. Н., ЕГН ********** и

1/6 идеална част за Д. П. Н., ЕГН **********.

Решението подлежи на обжалване пред Русенски окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________

4