Решение № 22 от 21.05.2021, Районен съд - Златоград

РЕШЕНИЕ

№ 22 гр. Златоград , 21.05.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЗЛАТОГРАД в публично заседание на двадесет и първи април, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател:

Веселина И. Димчева при участието на секретаря Роска С. Юрчиева като разгледа докладваното от Веселина И. Димчева Гражданско дело № 20205420100235 по описа за 2020 година

За да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 124 и сл. ГПК.

Образувано е по искова молба, подадена от З. А. Д. срещу В. М. Д..

Ищецът извежда съдебно предявеното субективно право при твърденията, че в ПИ пл. № 943, участващ в образуването на УПИ V-943, кв.

128 по плана на град Н. одобрен със Заповед № РД- 23/12.01.1987 г. са построени четириетажна жилищна сграда отразена като 4МсбЖ с площ 113,23 кв.м. от които източен близнак с площ 50,10 кв.м. и пристроената към нея читириетажна масивна сграда отразена като 4МС с площ 57,07 кв. м.

Сочи се, че съгласно НА № 105, том I, peг. № 1360, дело 100 от 2011 г. ответника по спора В. М. Д. е собственик на 194/437 идеални части от УПИ V-943, кв. 128 по плана на град Неделино, която идеална част се ползва в югозападната част от парцела. По силата на НА № 31, том IX дело 57/1983 г.

А.К.Х., дарява на А.А.Х. (наследодател на ищеца) недвижим имот представляващ югоизточната част от имот 1044 по плана на град Н. от 1974 г. идентичен по местоположение с ПИ 943, кв. 128 по сега действащия план на град Н. от 1987 г.

В исковата молба се излагат съображения, че въз основа на извършена неформална делба през 1987 г. от наследодателя на ищеца - А.А. Д. същият получава във владение самостоятелно обособен обект - източния близнак построен в УПИ V-943, кв. 128 по плана на град Н. и състоящ се от следните обекти: 1. Самостоятелно избено помещение № 1 с площ 12,60 кв.м.

1 находящо се на първи етаж в четириетажната жилищна сграда отразена като 4МсбЖ и пристройка към нея четириетажна масивна сграда отразена като 4МС при граници и съседи на изток изба № 2, на север и юг външни зидове, на запад - калкан на жилищна сграда - 4 МсбЖ (западен близнак); 2.

Самостоятелно избено помещение № 2 с площ 11,90 кв.м. находящо се на първи етаж в четириетажната жилищна сграда отразена като 4МсбЖ и пристройка към нея четириетажна масивна сграда отразена като 4МС при граници и съседи на изток гараж № 1, на север и юг външни зидове, на запад - изба № 1; 3. Гараж № 1 с площ 23,06 кв.м. находящо се на първи етаж в четириетажната жилищна сграда отразена като 4МсбЖ и пристройка към нея четириетажна масивна сграда отразена като 4МС при граници и съседи на изток гараж № 2, на север -външен зид, на запад - изба № 2; на юг - външен зид; 4. Гараж № 2 с площ 24,80 кв.м. находящо се на първи етаж в четириетажната жилищна сграда отразена като 4МсбЖ и пристройка към нея четириетажна масивна сграда отразена като 4МС при граници и съседи на изток и север - външен зид; на запад - гараж № 1; на юг външен зид; 5.

Апартамент № 1 находящ се на втори етаж в четириетажната жилищна сграда отразена като 4МсбЖ и пристройка към нея четириетажна масивна сграда отразена като 4МС с обща застроена площ 125,60 кв.м. и състоящ се от кухня 5,30 кв.м., трапезария 13,00 кв.м., спалня № 1 с площ 16,50 кв.м., спалня № 2 с площ 11,60 кв.м., хол 15,60 кв.м., баня 6,05 кв.м., салон 17,70 кв.м., килер 2,50 кв.м. и тераса 11,90 кв.м. при граници: на изток и север и юг външни зидове, на запад калкан на жилищна сграда - 4 МсбЖ (западен близнак); 6.

Апартамент № 2 находящ се на трети етаж в четириетажната жилищна сграда отразена като 4МсбЖ и пристройка към нея четириетажна масивна сграда отразена като 4МС с обща застроена площ 135,20 кв.м. и състоящ се от кухня 5,30 кв.м., трапезария 13,00 кв.м., спалня № 1 с площ 16,50 кв.м.,, хол 15,60 кв.м., баня 3,70 кв.м., коридор 15,90 кв.м; спалня 11,60 кв.м. салон 1,80 кв.м., WC - 2,50 кв.м., килер 15,90 кв.м. баня +WC 3.70 кв.м., тераса 11,90 кв.м., тераса 9,10 кв.м., стълбищна клетка 5,50 кв.м. и външно стълбище - 4,85 кв. м. при граници: на изток и север и юг външни зидове, на запад калкан на жилищна сграда - 4 МсбЖ (западен близнак); 7. Апартамент № 3, находящ се на четвърти етаж в четириетажната жилищна сграда отразена като 4МсбЖ и пристройка към нея четириетажна масивна сграда отразена като 4МС с обща застроена площ 127,70 кв.м. и състоящ се от кухня - 8,70 кв.м, хол 9,80 кв.м., килер 5,80 кв.м. спалня 14,80 кв.м., спалня 13,10 кв.м., спалня 13,45 кв.м. баня WC 5 кв.м., коридор 12,00 кв.м. тераса 17,80 кв.м. и външно стълбище 9,60 кв.м. при граници на изток - Апартамент № 4; на запад север и юг - външни зидове и 8. Апартамент № 4 находящ се на четвърти етаж в четириетажната жилищна сграда отразена като 4МсбЖ и пристройка към нея четириетажна масивна сграда отразена като 4МС с обща застроена площ 79,50 кв.м. и състоящ се от хол 15,60 кв.м., спалня 16,50 кв.м. кв.м., коридор 11,10 кв.м., баня 3,70 кв.м. килер 4,90 кв.м., тераса 9,10 кв.м., стълбищна клетка 10,45 кв.м. и външно стълбище 4,80 кв.м. при граници на изток - външен зид, на север и юг - външен зид, на запад Апартамент № 3.

Твърди се, че ищецът, за период от повече от 30 г., включително и към 2 настоящия момент владее за себе си явно, непрекъснато и необезпокоявано от никого Източния близнак построен в УПИ V-943, кв. 128 по плана на град Н. представляващ самостоятелно обособен обект и състоящ се от описаните части, като в нито един момент от 1987 година до сега, ответникът не е имал достъп до процесния имот, както и върху изградените сгради. Сочи се, че считано от 1987 година, единствено и само ищецът, чрез едностранни действия е владял процесния имот, като живее в него, извършвал е единствено и само той подобрения в имота и на сградите, както и я поддържал и в състояние което да отговаря на неговите и на неговото семейство жилищни нужди. Лично той със собствени средства и труд е изградил второстепенната постройка отразена в документите издадени от община Н. като четириетажна масивна сграда отразена като 4МС. От извършената неформална делба през 1987 г. ищецът считал имота и източния близнак за негови, което отношение е манифестирал спрямо всички останали, включително и спрямо ответника по настоящия спор открито и явно. По тези съображения, ищецът счита, че е придобил на оригинерно правно основание давностно владение, собствеността върху източния близнак построен в УПИ V-943, кв. 128 по плана на град Н., поради което моли съдът да се произнесе с решение в този смисъл.

В срока по чл. 131 ГПК, ответникът е подал отговор на исковата молба, с който оспорва същата като недопустима, неоснователна и необоснована.

Сочи, че за процесните имоти е образувано гр.д. № 267/2020 г., с предмет съдебна делба, поради което моли настоящото производство да бъде прекратено.

Съдът, като прецени представените по делото доказателства и обсъди доводите на страните по реда на чл. 235 ГПК, приема за установено от фактическа и правна страна следното:

Предявен е установителен иск с правно основание чл. 124 ГПК за признаване за установено, спрямо ответника, че ищецът е собственик на имот, представляващ източен близнак на четириетажна жилищна сграда, с площ от 50,01 кв.м. и пристроена към него четириетажна масивна сграда с площ от 57,07 кв.м., находящи се в УПИ V-943, кв. 128 по плана на гр. Н., и състоящи се от следните самостоятелни обекти: 1. Самостоятелно избено помещение № 1 с площ от 12,60 кв.м. находящо се на първи етаж в четириетажната жилищна сграда отразена като 4МсбЖ и пристройка към нея четириетажна масивна сграда отразена като 4МС при граници и съседи на изток изба № 2, на север и юг външни зидове, на запад - калкан на жилищна сграда - 4 МсбЖ (западен близнак); 2. Самостоятелно избено помещение № 2 с площ от 11,90 кв.м. находящо се на първи етаж в четириетажната жилищна сграда отразена като 4МсбЖ и пристройка към нея четириетажна масивна сграда отразена като 4МС при граници и съседи на изток гараж № 1, на север и юг външни зидове, на запад - изба № 1; 3. Гараж № 1, с площ от 23,06 кв.м. находящ се на първи етаж в четириетажната жилищна сграда отразена като 4МсбЖ и пристройка към нея четириетажна масивна сграда отразена като 4МС при 3 граници и съседи на изток гараж № 2, на север -външен зид, на запад - изба № 2; на юг - външен зид; 4. Гараж № 2, с площ от 24,80 кв.м. находящ се на първи етаж в четириетажната жилищна сграда отразена като 4МсбЖ и пристройка към нея четириетажна масивна сграда отразена като 4МС при граници и съседи на изток и север - външен зид; на запад - гараж № 1; на юг външен зид; 5. Апартамент № 1 находящ се на втори етаж в четириетажната жилищна сграда отразена като 4МсбЖ и пристройка към нея четириетажна масивна сграда отразена като 4МС с обща застроена площ 125,60 кв.м. и състоящ се от кухня 5,30 кв.м., трапезария 13,00 кв.м., спалня № 1 с площ 16,50 кв.м., спалня № 2 с площ 11,60 кв.м., хол 15,60 кв.м., баня 6,05 кв.м., салон 17,70 кв.м., килер 2,50 кв.м. и тераса 11,90 кв.м. при граници: на изток и север и юг външни зидове, на запад калкан на жилищна сграда - 4 МсбЖ (западен близнак); 6. Апартамент № 2 находящ се на трети етаж в четириетажната жилищна сграда отразена като 4МсбЖ и пристройка към нея четириетажна масивна сграда отразена като 4МС с обща застроена площ 135,20 кв.м. и състоящ се от кухня 5,30 кв.м., трапезария 13,00 кв.м., спалня № 1 с площ 16,50 кв.м.,, хол 15,60 кв.м., баня 3,70 кв.м., колидор 15,90 кв.м; спалня 11,60 кв.м. салон 1,80 кв.м., WC - 2,50 кв.м., килер 15,90 кв.м. баня +WC 3.70 кв.м., тераса 11,90 кв.м., тераса 9,10 кв.м., стьлбищна клетка 5,50 кв.м. и външно стълбище - 4,85 кв. м. при граници: на изток и север и юг външни зидове, на запад калкан на жилищна сграда - 4 МсбЖ (западен близнак); 7. Апартамент № 3, находящ се на четвърти етаж в четириетажната жилищна сграда отразена като 4МсбЖ и пристройка към нея четириетажна масивна сграда отразена като 4МС с обща застроена площ от 127,70 кв.м. и състоящ се от кухня - 8,70 кв.м, хол 9,80 кв.м., килер 5,80 кв.м. спалня 14,80 кв.м., спалня 13,10 кв.м., спалня 13,45 кв.м. баня WC 5 кв.м., коридор 12,00 кв.м. тераса 17,80 кв.м. и външно стълбище 9,60 кв.м. при граници на изток Апартамент № 4; на запад север и юг - външни зидове и 8. Апартамент № 4, находящ се на четвърти етаж в четириетажната жилищна сграда отразена като 4МсбЖ и пристройка към нея четириетажна масивна сграда отразена като 4МС с обща застроена площ от 79,50 кв.м. и състоящ се от хол 15,60 кв.м., спалня 16,50 кв.м. кв.м., коридор 11,10 кв.м., баня 3,70 кв.м. килер 4,90 кв.м., тераса 9,10 кв.м., стълбищна клетка 10,45 кв.м. и външно стълбище 4,80 кв.м. при граници на изток - външен зид, на север и юг - външен зид, на запад Апартамент № 3.

За основателността на предявения иск, в доказателствена тежест на ищеца е да установи по делото пълно и главно правото си на собственост върху процесния имот, придобито на въведеното основание - придобивна давност, т.е. че е упражнявал в продължение на 10 години непрекъснато, спокойно и явно фактическа власт върху имота, който е считал за свой От представения по делото НА № 71 от 15.03.1975 г. се установява, че А.К.Х. е признат за собственик на имот с пл. № 1044, в кв. 85 по отменения план на гр. Н., одобрен със Заповед № 35/29.04.1974 г., който имот, видно от констатациите на нотариуса (районен съдия при РС-З.), същият е закупил през 1950 г., ведно с построената в същия (в дворното място), през 1968 г.

4 триетажна масивна жилищна сграда.

Видно от Нотариален акт № 31 от 04.05.1983 г., А.К.Х. дарява на своя син А.А.Х. втория (най-горния) жилищен етаж, една източна стая на първия етаж и едно избено помещение с източно изложение от жилищната сграда, застроена в имот с пл. № 1044 в кв. 85 по плана на гр. Н. от 1975 г., ведно с югоизточната половина от незастроената част на имота.

Съгласно представеното Удостоверение за идентичност № 56, с изх. № 94-00-329/06.04.2017 г., издадено от Община Н., се установява, че ПИ с пл. № 943, кв. 128 по действащия план на гр. Н., утвърден със Заповед № РД23/12.01.1987 г. е идентичен по местоположение, но не и по площ с ПИ с пл.

№ 1044 от кв. 85 по отменения план на гр. Н., одобрен със Заповед № 35/29.04.1974 г., респ. идентичен по местоположение на описания ПИ пл. № 1044 в НА № 31 от 04.05.1983 г., съгласно който А.К.Х. дарява на сина си А.А.Х., югоизточната половина от имот с пл. № 1044 по плана от 1974 г.