Решение № 682 от 27.02.2025, Районен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 682 гр. Варна, 27.02.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 12 СЪСТАВ, в публично заседание на тридесет и първи януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Десислава Йорданова при участието на секретаря Станислава Ст. С.ова като разгледа докладваното от Десислава Йорданова Гражданско дело № 20223110111889 по описа за 2022 година

Предявен е иск за делба от Д. М. К. срещу К. М. И. за делба на следните недвижими имоти:

1/ жилище - апартамент с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-92/14.10.2008 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект - от 01.06.2022 г., находящ се в сграда, разположена в ПИ с идентификатор *** в гр. Варна, ул. ***, с площ от 81,25 кв.м., при съседи: на същия етаж ***.1.99, ***.1.101, под обекта ***.1.85, над обекта ***.1.115, при квоти: ½ ид.ч. за Д. М. К., ½ ид.ч. за К. М. И.;

2/ поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № 300-5-5/04.02.2004 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот - от 28.01.2013 г., находящ се в гр. Балчик, местност „ЛЕТИЩЕТО", с площ от 26 000 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 3, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, при съседи: ***, при квоти: ½ ид.ч. за Д. М. К., ½ ид.ч. за К. М. И.;

3/ поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № 300-5-84/13.10.2003 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот – няма данни за изменение, находящ се в с.

Гурково, местност „ЗЕМЛИЩЕ“, общ. Балчик, с площ от 10 500 кв.м.; с трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване - нива; категория на земята: 3, предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: ***, кв. 0, при съседи:

***, при квоти: ½ ид.ч. за Д. М. К., 1 ½ ид.ч. за К. М. И.;

Предявен е иск за делба от Д. М. К. срещу К. М. И., И. П. Ц. и П. В. М. за делба на следния недвижим имот:

4/ поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № 300-5-5/04.02.2004 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот - от 09.06.2022 г., находящ се в гр. Балчик, в.з. „БЕЛИТЕ СКАЛИ", ул. *** с площ от 1 181 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), стар 1 идентификатор; няма, номер по предходен план: 81, кв. 17, парцел V, при съседи: ***, ведно с намиращите се имота вилна сграда - еднофамилна с идентификатор ***.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-300-5-5/04.02.2004 г. на ИД на АГКК, със застроена площ от 39 кв.м., брой етажи: 2, разположена в поземлен имот с идентификатор *** по КККР, стар идентификатор; няма, номер по предходен план: няма; и селскостопанска сграда с идентификатор ***.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-300-5-5/04.02.2004 г. на ИД на АГКК, със застроена площ от 29 кв.м., брой етажи: 1, разположена в поземлен имот с идентификатор *** по КККР, стар идентификатор; няма, номер по предходен план: няма, при квоти: ¼ ид.ч. за Д.

М. К.; ¼ ид.ч. за К. М. И.; ¼ ид.ч. за И. П. Ц.; ¼ ид.ч. за П. В. М.;

В производството е прието за съвместно разглеждане искане на ищеца Д. М. К. срещу ответника К. М. И., на осн. чл.344, ал.2 ГПК за осъждане на ответника да заплаща на ищеца, /л.211/ сумата от 300 лв. месечно представляваща обезщетение за еднолично ползване от К. И. на делбения имот апартамент с идент. ***, с което е лишила ищеца от възможността да ползва собствената си ½ ид.ч. от него, което обезщетение се дължи за периода от влизане в сила на определението по чл.344, ал.2 ГПК / обективирано в решението за допускане на делбата/ до окончателното извършване на делбата, ведно със законната лихва върху всяка просрочена вноска.

В срока по чл. 341, ал. 2 ГПК ответницата К. М. И. е направила искане за включване в делбената маса на следните недвижими имоти:

5/ поземлен имот с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № 300-5-5/04.02.2004 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот - от 30.09.2022 г., находящ се в гр. Балчик, вилна зона „Белите скали“, ул. „***“, с площ от 183 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за вилна сграда, при съседи: ***, ***, при квоти: ¼ ид.ч. за Д. М. К.; ¼ ид.ч. за К. М. И.; ½ ид.ч. за П. В. М.;

6/ поземлен имот с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № 300-5-5/04.02.2004 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот - от 15.07.2022 г., находящ се в гр. Балчик, вилна зона „Белите скали“, ул. „***“ № 13, с площ от 180 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), номер по предходен план: 79, кв. 17, парцел IV /част/, при съседи: ***, при квоти: ¼ ид.ч. за Д. М.

К.; ¼ ид.ч. за К. М. И.; ½ ид.ч. за П. В. М.;

Ищецът Д. М. К. излага, че с ответника К. М. И. са наследници по закон на родителите си М. И. К. /починал на 01.12.2000 г./ и С.ка /С./ В.а К.а /починала на 19.04.2022 г./. Сочи, че наследодателите им са придобили собствеността върху апартамент № 100 с идентификатор ***, находящ се в гр. Варна, ул. ***, площ от 81,25 кв.м., по силата на Нотариален акт за собственост на апартамент (жилище) по чл. 55г от ЗПИНМ № 67, том XIV, дело № 5400 от 20.11.1974 г. Съделителят К. твърди, че посоченият имот се полза еднолично от сестра му, поради което е направено искане за осъждането й да заплаща месечен наем в размер на 300 лв., считано от датата на депозиране на исковата молба в съда.

Моли за допускане на делба на посочения имот при равни квоти от по ½ ид.ч. за всеки от двамата съделители.

Твърди се от ищеца, че с ответницата К. И. се явяват съсобственици и на поземлен имот с идентификатор *** предвид факта, че са наследници по закон на майка си С.ка /С./ К.а. Последната придобила посочения имот на основание Договор за доброволна делба на недвижим имот № 131, том I от 15.03.1999 г., сключен между нея и П. В. М. – неин брат.

Предвид това се моли за подялбата на имота при равни квоти за съделителите от по ½ ид.ч. за всеки от тях. В исковата молба е изложено, че Д. К. и К. И. се явяват съсобственици на поземлен имот с идентификатор ***., предвид качеството им на наследници на майка им. От своя страна се сочи, че майка им С.ка /С./ К.а придобила правото на собственост на имота посредством извършена между нея и вуйчо им П. М. доброволна делба, обективирана в Договор за доброволна делба на недвижим имот № 130, том I от 15.03.1999 г. Моли се за допускането на делба на ПИ при равни квоти от по ½ ид.ч. за Д. К. и К. И..

Посочено е от Д. К., че приживе В. М. /баща на майка му/ дарил с Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 52, том I, дело № 971998 г. от 07.03.1998 г. на децата си С.ка /С./ К.а и П. М. 1/3 ид.ч. от дворно място, цялото от 900 кв.м., находящо се в гр. Балчик, 2 вилна зона „Белите скали“, представляващо парцел ***, в кв. 17 по плана на гр. Балчик, вилна зона „Белите скали“, в който собственикът участва с 900 кв.м., заедно с 1/3 ид.ч. от построените в това място двуетажна вила и кьошк, при съседи: шосе, помпена станция, държавно място и К. Н. К.. В уточнителна молба от 16.11.2022 г. навежда твърдения, че В.

П. М. е бил единствен собственик на имот с идент. *** и след смъртта му бил наследен от С.ка / С. К.а и П. В. М.. След смъртта си на 10.12.1988 г. В. М. оставил за свои единствени наследници децата си С.ка /С./ К.а и П. М., като всеки от тях придобил собствеността върху ½ ид.ч. от имота. Сочи, че със сестра си К. И. са наследници по закон на майка им С.ка /С./ К.а. Твърди се, че дъщерята на П. М. – И. П. Ц. придобила собствеността върху ½ ид.ч. от делбените имоти, представляващи поземлен имот с идентификатор ***, ведно с построените в имота вилна сграда - еднофамилна с идентификатор ***.1 и селскостопанска сграда с идентификатор ***.2, на основание Нотариален акт вх. рег. № 2561 от 02.08.2022 г., акт № 168, том VI, дело 1051/2022 г. Посоченият титул за собственост се оспорва от ищеца, както и Нотариален акт № 3, том IV, дело 1306 от 17.12.1998 г. Съобразно изложеното се желае допускането до делба на посочения поземлен имот, ведно с построените в същия вилна сграда и селскостопанска сграда, при квоти от по ¼ ид.ч. за Д. К., К. И., П. М. и И. Ц..

В срока по чл. 131 ГПК са депозирани отговори с идентично съдържание от ответниците И. П. Ц. и П. В. М., касаещ подялбата на поземлен имот с идентификатор ***, с площ 1 181 кв.м. по скица и с реална площ от 900 кв.м., ведно с построените в имота вилна сграда - еднофамилна с идентификатор ***.1 и селскостопанска сграда с идентификатор ***.2. Наведени са доводи за допустимост, но неоснователност на ищцовата претенция.

Сочи се, че изключителен собственик на посочения имот е Д. Й. М..а /съпруга на В. М./, на основание Нотариален акт за право на собственост върху непокрит недвижим имот, придоби чрез давностно владение, наследство и делба № 3, том I, дело № 4/1967 г., касаещ недвижим имот, представляващ лозе-хавра от 3 300 кв.м., находящо се в землището на гр. Балчик, местност „Ак-Бунар“ с планоснимачен 3 номер 641 по кадастралната основа на гр. Балчик, при съседи: държавно място, ***, учебно опитно поле и шосето Балчик-Варна. След смъртта на Д. М.а на 04.03.1988 г., нейни наследници са съпругът й В. М. и двете й деца - С.ка /С./ К.а и ответника П. М., като всеки от тях наследява по 1/3 ид.ч. от имота. Изложено е, че В.

М. дарил в полза на децата си собствената си 1/3 ид.ч. от недвижимия имот, което дарение е обективирано в Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 52, том I, дело № 971998 г. от 07.03.1998 г. Предвид това е посочено, че ответникът и сестра му /С.ка /С./ К.а/ са станали собственици на по ½ ид.ч. от имота, като след смъртта на последната Д. К. и К. И. – като нейни наследници, се явява собственици на по ¼ ид.ч. от делбения имот. Ответниците излагат обаче, че П. М. дарил на дъщеря си И. Ц. собствената си ½ ид.ч. от поземления имот, ведно с находящите се в същия сгради, с Нотариален акт за дарение вх. рег. № 2561 от 02.08.2022 г., акт № 168, том VI, дело 1051/2022 г., поради което се счита, че имотите следва да бъдат допуснати до делба при квоти от ½ ид.ч. за И. Ц. и по ¼ ид.ч. за Д. К. и К. И..

Депозиран е отговор на исковата молба в срока по чл. 131 ГПК от ответницата К. М.

И.. Не се оспорва, че с ищеца са наследници на родителите им С.ка /С./ К.а и М. К.. Не се спори, че са съсобственици при равни дялове от по ½ ид.ч. на делбените имоти: апартамент № 100 с идентификатор ***, находящ се в гр. Варна, ул. ***, площ от 81,25 кв.м.; поземлен имот с идентификатор *** и поземлен имот с идентификатор ***. Ответницата излага, че е съсобственик на поземлен имот с идентификатор ***, ведно с построените в имота вилна сграда - еднофамилна с идентификатор ***.1 и селскостопанска сграда с идентификатор ***.2, заедно с брат си Д. К. и И. Ц., като с брат си притежават ½ ид.ч. от имота и построените в него сгради.

С отговора на исковата молба ответницата е направила искане по чл. 341, ал. 2 ГПК за включване в делбената маса на поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр.

Балчик, вилна зона „Белите скали“, ул. „***“, с площ от 183 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за вилна сграда, при съседи: ***, ***; както и на поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр. Балчик, вилна зона „Белите скали“, ул. „***“ № 13, с площ от 180 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), номер по предходен план: 79, кв. 17, парцел IV, при съседи: ***.

Оспорва се посочено в исковата молба, че ответницата ползва еднолично апартамент № 100, находящ се в гр. Варна, ул. ***. Сочи, че същата не живее в апартамента, а в една 3 стоя от него живее синът й. Намира, че ищецът не е възпрепятстван да полза имота, доколкото има ключ от него и влиза, когато желае. Твърди се, че по отношение на поземлен имот с идентификатор *** ищецът Д. К. се е снабдил с Нотариален акт за удостоверяване правото на собственост върху недвижим имот, придобит по давностно владение и писмени доказателства № 194, том V, рег. № 2315, дело 943 от 26.09.2018 г. Ответницата счита, че имотът следва да бъде включен в делбата, доколкото е включен в посочения имот с планоснимачен номер 641, описан в Нотариален акт от 1967 г. за недвижим имот, представляващ лозе-хавра от 3 300 кв.м., находящо се в землището на гр. Балчик, местност „Ак-Бунар“ с планоснимачен номер 641 по кадастралната основа на гр. Балчик, при съседи: държавно място, ***, учебно опитно поле и шосето Балчик-Варна, чийто собственик е била Д. М.а, а след нейната смърт – наследника й В. М.. Ответницата сочи, че имотът е бил владян и обработван от майка й С.ка /С./ К.а и вуйчо й П. М., които заплащали и данъци, като след смъртта на майка й данъци продължили да заплащат ответницата и брат й – ищецът в производството. Посочва още, че с ищеца и вуйчо им са съсобственици на поземлен имот с идентификатор ***, доколкото с решение № 204/11.05.2011 г. по гр.д. № 959 по описа за 2010 г. на ВКС на майка им и вуйчо им е възстановена собствеността досежно ПИ. Твърди се, че с Нотариален акт № 28, том VIII, рег. № 2816, дело 337/2013 г. в полза на Н.С.К. и Г.С.К. били отчуждени 35 кв.м. ид.ч. от имота /л.122/. В съответствие с изложеното се моли за допускане на делба на имотите при равни квоти от по ¼ ид.ч. за Д. К. и К. И. и ½ ид.ч. за П. М..