Решение № 41 от 30.03.2026, Районен съд - Брезник

РЕШЕНИЕ

№ 41 гр. Брезник, 30.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БРЕЗНИК, II -РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на десети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ВЕСЕЛИН К. ХАЙДУШКИ при участието на секретаря ЦВЕТЕЛИНА АС. Д.А като разгледа докладваното от ВЕСЕЛИН К. ХАЙДУШКИ Гражданско дело

№ 20241710100437 по описа за 2024 година

Постъпила е искова молба от Т. И. Т. и В. Б. Е., чрез пълномощника им адв. К. Б. от АК – Перник, адрес: гр. ***********, против Н. Д. Н., адрес: гр. ***********, Д. Ц. Н., адрес: гр.

***********, К. С. С., адрес: *********** и С. Н. С., адрес: *********** с правно основание чл.

108 от ЗС във вр. с чл. 537, ал. 2 от ГПК.

По изложени обстоятелства в исковата молба ищците молят да бъде постановено решение с което да бъде признато за установено по отношение на ответниците, че ищците са съсобственици, при наследствен дял от 2/9 идеални части от следния недвижим имот: Урегулиран поземлен имот съставляващ по плана на село Р., Брезнишка община, Софийска област парцел VIII – за имот пл. № 57 в квартал 26 с площ на целия УПИ от 1580 кв.м., при граници по скица: улица с о.т. 51-52, улица с о.т. 51-54, УПИ V-142, УПИ VII-139, УПИ IX-58, УПИ XI-55, 56 и УПИ X – 53, или образуваните от този имот УПИ VIII-57 в кв. 26 по плана на с. Р., изменен със Заповед № РД – 2-24 от 17.01.2024г. с площ от 760 кв.м. и УПИ XII- 57 в кв. 26 по плана на с. Р. изменен със Заповед РД – 2-24 от 17.01.2024г. с площ от 760 кв.м., както и да бъдат осъдени- ответниците да предадат владението на собствените идеални части на ищците.

Също така молят на основание чл. 537, ал. 2 ГПК да бъде отменен нотариален акт № 4, том II, рег. № 1787, дело № 152/2023г. на Нотариус И. М. с район на действие БрРС до размера на собствените 2/9 идеални части на ищците от имота, за който ответниците са признати за собственици на основание извършената обстоятелствена проверка.

С Определение № 35 от 11.02.2025г., съдът след като е констатирал смъртта на ответника К.

С. С. на 20.05.2024г., предхожда подаването на исковата молба– 22.11.2024г., тя е пречка производство да възникне, както спрямо починалия, така и спрямо неговите наследници. С посоченото Определение, съдът е прекратил производството в частта спрямо ответника К. С. С., като процесуално недопустимо.

1

Постъпила е искова молба по която е образувано гр. дело № 124/2025г. по описа на Районен съд гр. Брезник от Т. И. Т., адрес: *********** и В. Б. Е., адрес: ***********, против А. К. С.а – М., адрес: гр. *********** и С. К. С., адрес: *********** с правно основание чл. 108 от ЗС във вр. с чл.

537, ал. 2 от ГПК.

С Определение от о.с.з. от 10.09.2025г., съдът служебно е съединил исковете на осн. чл. 213 от ГПК, като е присъединил гр. дело № 124 по описа за 2025г. на РС – Брезник към по – ранно образуваното, а именно гр. дело № 437 по описа за 2024г. на РС – Брезник.

Ответниците- Н. Д. Н., Д. Ц. Н., С. Н. С., А. К. С.а – М. и С. К. С. са получили препис от исковата молба и приложенията, като в рамките на указания едномесечен срок са подали писмен отговор, чрез пълномощника им адв. Р. Б. от ПАК в който излага подробни доводи за неоснователност на претенцията и оспорва същата. Посочва, че владението на ответниците е установено още през 1990г. и то за период повече от 10 години, преди предявяване на иска през 2024г. Спрямо имота не са осъществявани действия, водещи до прекъсване на владението на ответниците. Прилага писмени доказателства.

В съдебно заседание ищците, редовно призовани, чрез упълномощен представител поддържат предявения иск и молят за уважаването му.

Ответниците, редовно призовани, в съдебно заседание чрез упълномощени представители оспорват предявения иск по съображенията, изложени в отговора на исковата молба и молят съда да постанови решение, с което да го отхвърли изцяло.

Брезнишкият районен съд като съобрази събраните по делото доказателства съобразно разпоредбата на чл. 12 и чл. 235, ал. 2 и ал. 3 ГПК намери за установено следното:

От приложените по делото като доказателства Удостоверения за наследници се установява, че ищците са наследници на И. Т. П. бивш жител на гр. Брезник- починал на 10.05.1999 г. и на В. В.

П.- починала на 04.06.2022 г. Ищците са наследници и Т. П. Р. - бивш жител на с. Р., общ. Брезник починал на 08.02.1973 г., като негов наследник е и първия ответник- Н. Д. Н..

От ищците се твърди, че Т. П. Р. заедно с братята си С. П. Р. и В. П. Р. са били съсобственици по наследство и давностно владение на следния недвижим имот, находящ се в с. Р., общ. Брезник, обл. Пернишка, а именно: УРАГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 1580 кв.м., съставляващ парцел VIII-57 /осми-пл. номер петдесет и седем/ в квартал 26 по плана на с. Р., общ. Брезник одобрен със Заповед № 185 и № 188 от 1940 година застроен с три полумасивни жилищни сгради и стопански постройки, при граници по нотариален акт: улица, И. Д., улица, наследници на Д. С. и В.

С.. Понастоящем жилищните сгради в имота са съборени и не съществуват на място.

По делото е приложено заверено ксерокопие на нотариално публично завещание от 01.03.1946 г., с което В. П. Р. е завещал на племенниците си Л. Т. П., И. Т. П. и С. Т. Р. цялото си имущество, което притежава към момента на своята смърт, в това число и собствената си от парцела подробно описан по-горе.

По делото е приложен нотариален акт № 16 том I дело № 43/1990 г. на Нотариус при ПРС, с който е признат Л. Т. П. за собственик на основание завещание и давностно владение на следния недвижим имот: 1/3 идеална част от дворно урегулирано застроено място с площ от 1580 кв.м., с неуредени регулационни сметки за 94 кв.м., съставляващо по плана на с. Р., Брезнишка община, Софийска област съставляващо парцел VIII-за имот пл. № 57 в квартал 26, при граници: улица, И.

Д., улица, н-ци на Д. С., В. С., заедно със застроената в средата на парцела паянтова жилищна 2 сграда на един етаж и мазе под една от стаите.

С нотариален акт № 122 том I дело № 277/1990 г. на ПРС, Л. Т. П. е дарил на племенниците си С. Д. Н. и Н. Д. Н. следния недвижим имот: 1/3 идеална част от дворно урегулирано застроено място с площ от 1580 кв.м., с неуредени регулационни сметки за 94 кв.м., съставляващо по плана на с. Р., Брезнишка община, Софийска област съставляващо парцел VIII-за имот пл. № 57 в квартал 26, при граници: улица, И. Д., улица, н-ци на Д. С., В. С., заедно със застроената в средата на парцела паянтова жилищно сграда на един етаж и мазе под една от стаите.

С нотариален акт № 30, том I дело № 77/1991 г. на ПРС по регулация, са признати за собственици по регулация С. Д. Н., Н. Д. Н. и наследниците на С., Т. и В. П. на 84 кв.м. общо придаващи се от съседни имоти-собственост на различни лица. С това регулационните сметки за парцела са уредени изцяло.

С нотариален акт от 21.06.2023г., № 4, том II, рег. № 1787, дело № 152/2023 г. на Нотариус И.

М. с район на действие БрРС са признати за собственици по наследство и давност ответниците К.

С. С./починал/ и Н. Д. Н. върху недвижим имот, а именно УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ съставляващ по плана на с. Р., община Брезник, парцел VIII-за имот пл.№ 57 в квартал 26, утвърден с Заповед № 185 от 1940г. за ул. регулация и Заповед № 188 от 1940г. за дв. регулация, с площ на целия УПИ от 1580 кв.м., при граници по скица: улица с о.т. 51-52, улица с о.т. 51-54, УПИ V- 142, У П И VII-139, УПИ IX-58, УПИ Х1-55,56 и УПИ X-53. По делото е приложено заверено ксерокопие от нотариалното дело № 152/2023г. по регистъра на нотариус И. М., № 602 на НК.

От община Брезник е приложена по делото цялата преписка по издадената Заповед № РД 224/17.01.2024г. за ЧИ на ПУП за УПИ VIII-57, кв. 26 по РП на с. Р. от 1940г. и заверен препис от разписен лист за имот с пл. № 57, кв. 26 с направените изменения в същия. Видно от същата е извършено изменение на регулационния план на с. Р. от 1940 г. относно парцела описан по-горе, като от него са образувани два самостоятелни парцела, а именно УПИ VIII-57 в кв. 26 по плана на с. Р., изменен със Заповед № РД-2-24 от 17.01.2024 г. с площ от 760 кв.м. и УПИ ХII-57 в кв. 26 по плана на с. Р. изменен със Заповед № РД-2-24 от 17.01.2024 г. с площ от 760 кв.м.

По делото е приложен и договор за доброволна делба на тези парцели -акт № 37 том 1 рег.№ 77 от 22.02.2024 г. на Нотариус А. Ц. с район на действие БРС, като ответниците Н. Д. Н. и Д. Ц. Н. са получили в дял УПИ VIII-57 в кв. 26 по Плана на с. Р., изменен със Заповед № РД- 2-24 от 17.01.2024 г. с площ от 760 кв.м., а ответниците К. С. С./починал/ и С. Н. С. са получили в дял УПИ XII-57 в кв. 26 по плана на с. Р. изменен със Заповед № РД-2-24 от 17.01.2024 г. с площ от 760 кв.м.

От показанията на свидетелите Б. С. П.- без родство със страните, Р. Л. Т. и С. В. П. и двамата първи братовчеди със страните /посочени от ищците/, разпитан в с. з. на 11.12.2025г., същите твърдят, че имота се намира в с. Р., на трима братя е бил- Т., В. и С.. Над декар и половина е имота. В имота е имало три къщи на тримата братя. Към настоящия момент, къщите са съборени /изчистени/. Свидетелите заявяват, че В. е нямал деца и е преписал имота на Т. П.. Двете от къщи са наследство на Т. П., а другата е на С.. Т. П. е починал, но докато е бил жив целия му живот е бил в имота и къщата. Повече от 10 години. Всеки от братята си имал дворче, един двор и отделни къщи.

Не е имало спор. Наследниците на Т. П. са И., Л., синовете и С.. Л. дарил къщата на Н. и той разчистил строителните отпадъци от къщата, където се била разрушила. Преди повече от 10 години. Преди три четири години, на С. наследника дошъл, прокоси имота и сложил фургон.

Преди това мястото било запустяло с години. Мястото било оградено с камъни, които се разрушили, виждало се къде е била оградата, но нямало стабилна ограда. Н. почистил отпадъците в 3 мястото преди много години, свидетелите твърдят не по-малко от 20 години. След това никой не е почиствал и не косял имота. Фургона се бил появил преди около 3,4 години в мястото. Свидетелите заявиха, че Т. само минавал край имота, но не го е обработвал или подържал.

От показанията на свидетеля Л. С. С.- без родство със страните /посочен от ответниците/, също разпитани в с. з. на 10.12.20125., се установява, че имота е бил запустял, до 1970 година се живеело в къщите, след което родителите от къщата на Т. напуснали и се преместели в гр. Брезник.

Паднали и трите къщи. В имота идвали единствено Н., но свидетеля е виждал повече да идва К. С..

К. с помощта на сина на свидетеля, започнал да почиства имота от отпадъци с багер и камион, преди 10-15 години, на няколко пъти. К., косял имота, подрязвал дръвчета, грижел се за имота. През 2020г. поставил фургон в имота за да има къде да си почива. Свидетеля категорично заяви, че ищеца Т. не е виждал в имота.

От заключението по изслушаната по делото съдебно – техническа експертиза, изготвена от вещото лице инж. Е. А., не оспорена от страните се установява, че по разписен лист парцел VIII- за имот пл. № 57 в квартал 26 по регулационния план от 1940г. е записан на С., Т. и В. П..

По разписен лист УПИ VIII-57 в кв. 26 по плана на с. Р., изменен със Заповед № РД-2-24 от 17.01.2024г. с площ 760 кв. м. е записан на Н. Д. Н.. Като основание е посочено Нотариален акт № 4, том II, рег. № 1787, дело № 152 от 2023г. УПИ ХII-57 в кв. 26 по плана на с. Р. изменен със Заповед № РД-2-24 от 17.01.2024г. с площ 760 кв.м. е записан на К. С. С.. Като основание е посочено Нотариален акт № 4, том II, рег. № 1787, дело № 152 от 2023г.

Парцел VIII- за имот пл. № 57 в квартал 26 по регулационния план от 1940г. с площ 1580 кв. м., съгласно проект за частично изменение на ПУП – ПРЗ на урегулиран поземлен имот УПИ VIII57 в кв. 26 по регулационния на с. Р., общ. Брезник, одобрен със Заповед № РД-2-24/17.01.2024г. на Кмета на община Брезник е разделен като са образувани два нови имота - УПИ VIII-57 и УПИ ХII57.

Въз основа на така установените факти, съдът достигна до следните правни изводи:

С иска по чл. 108 ЗС се цели да се установи спрямо владелеца или държателя на спорната вещ, че правото на владение, като елемент от правото на собственост върху нея, принадлежи на ищеца и въз основа на това да се заповяда на ответника, който я владее или държи без основание, да я предаде във владение на ищеца. Тежестта на доказване в производство с предмет иск по чл. 108 ЗС се свежда до главно и пълно доказване на три предпоставки от страна на ищеца, а именно: че е собственик на процесната вещ на заявеното в исковата молба основание, че ответникът я държи или владее и тази фактическа власт се осъществява без основание. На първо място ищецът по ревандикацията следва да докаже по някой от законно установените способи активната си легитимация, т. е. правото си на собственост върху вещта, а от друга страна трябва да установи и пасивната легитимация на ответника, т. е., че вещта се намира в ръцете именно на това лице, което поради липсата на основание да я държи, следва да му я върне.