Решение № 176 от 31.01.2025, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 176 гр. Русе, 31.01.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и първи януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Майя Й. Йончева при участието на секретаря Емилия Д. Добрева като разгледа докладваното от Майя Й. Йончева Гражданско дело № 20244520101426 по описа за 2024 година

Искът е за разваляне на алеаторен договор с правно основание по чл.87, ал.3 ЗЗД.

Ищците С. С. Б., Т. В. Б. и И. В. Н., трите чрез пълном. адв. К. К. твърдят, че с нотариален акт №50/06.07.1993г., том XVIII, нот. дело №4815/1993г. на нотариус при Русенския районен съд са прехвърлили на Г. В. К., дъщеря на първата и сестра на останалите две, 7/8 ид.ч., от които 5/8 ид.ч. собственост на първата прехвърлителка и по 1/8 ид.ч. - на останалите две от следните недвижими имоти: 1. самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** гр. Русе, ******, който се намира на етаж 8 в сграда с идентификатор ***, предназначение: жилищна сграда – многофамилна, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, състоящ се от две стаи, дневна, кухня и сервизни помещения, брой нива на обекта: 1, с площ по документ: 76.39 кв.м., прилежащи части: изба №21 с площ 3.16 кв.м., както и 1.539 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху терена; ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж ***, *** и ***, под обекта ***, над обекта няма; 2. сграда с идентификатор *** гр. Русе, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** с площ 19 кв.м., брой етажи: 1, предназначение:

1 гараж, номер по предходен план: гараж №5, срещу задължението приобретателката да се грижи за праводателката С. С. Б. до смъртта й, като й осигури спокоен и добър живот, какъвто е водила досега, всестранна помощ при болест и немощ, като при нужда да й дава издръжка. През 2002г. ответницата е заминала да работи в Гърция и оттогава си е идвала само два пъти в България и не е изпълнявала задълженията си по договора за гледане и издръжка. Моли съдът да развали договора за прехвърляне на недвижимите имоти срещу задължение за гледане и издръжка, сключен с нотариален акт №50/06.07.1993г., том XVIII, нот. дело №4815/1993г. на нотариус при Русенския районен съд, поради виновно неизпълнение на договорните задължения от Г. В. К. до размер на 5/8 ид.ч. за първата прехвърлителка и до размер на 1/8 ид.ч. за останалите две прехвърлителки. Не претендират разноски по делото.

Ответницата Г. В. К., лично и чрез пълном. адв. Т. В. писмено заявява, че е съгласна договорът за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка да бъде развален.

По делото са представени писмени доказателства.

За да се произнесе, съдът съобрази следното:

От приложените нотариален акт №50/06.07.1993г., том XVIII, нот. дело №4815/1993г. на нотариус при Русенския районен съд и от приложените Схема №15-875376-24.09.2020г. на самостоятелен обект в сграда и Скица на сграда №15-225589-06.03.2024г. на СГКК – гр. Русе се установява, че С. С. Б., И. В. Н. и Т. В. Б. са прехвърлили първата на дъщеря си, а втората и третата на сестра си Г. В. К. 7/8 ид.ч., от които 5/8 ид.ч. собственост на първата прехвърлителка и по 1/8 ид.ч. - на останалите две от следните недвижими имоти: 1. самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** в гр.

Русе, ******, който се намира на етаж 8 в сграда с идентификатор ***, предназначение: жилищна сграда – многофамилна, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, състоящ се от две стаи, дневна, кухня и сервизни помещения, брой нива на обекта: 1, с площ по документ: 76.39 кв.м., прилежащи части: изба №21 с площ 3.16 кв.м., както и 1.539 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху терена; ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж ***, *** и ***, под обекта

2

***, над обекта няма; 2. сграда с идентификатор *** в гр. Русе, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** с площ 19 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: гараж, номер по предходен план: гараж №5, срещу задължението на приобретателката Г. В. К. да се грижи за праводателката С. С. Б. до смъртта й, като й осигури спокоен и добър живот, какъвто е водила досега, всестранна помощ при болест и немощ, като при нужда да й дава издръжка. Прехвърлителката С. С. Б. си е запазила правото на ползване на имота до смъртта си.

Признанието на иска от ответницата - длъжник по алеаторния договор не може да бъде оттеглено и съдът следва да се произнесе с решение съобразно признанието.

При това положение, съгласно чл.237 ГПК, съдът намира, че искът е основателен и следва да бъде уважен, както е предявен - алеаторният договор да се развали.

Ищците чрез процесуалния си представител не претендират за разноски.

Мотивиран така, съдът

РЕШИ:

РАЗВАЛЯ договора за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка, сключен с нотариален акт №50/06.07.1993г., том XVIII, нот. дело №4815/1993г. на нотариус при Русенския районен съд, с който С. С.

Б. от гр. Русе, **** ЕГН **********, И. В. Н. от гр. Русе, ул. ***, ЕГН ********** и Т. В. Б. от гр. Русе, ***, ЕГН **********, са прехвърлили първата на дъщеря си, а втората и третата на сестра си Г. В. К., ЕГН **********, 7/8 ид.ч., от които 5/8 ид.ч. собственост на първата прехвърлителка и по 1/8 ид.ч. - на останалите две от следните недвижими имоти: 1. самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** в гр.

Русе, ******, който се намира на етаж 8 в сграда с идентификатор ***, предназначение: жилищна сграда – многофамилна, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, състоящ се от две стаи, дневна, кухня и сервизни помещения, брой нива на обекта: 1, с площ по документ: 76.39 кв.м., прилежащи части: изба №21 с площ 3.16 кв.м., както и 1.539 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху 3 терена; ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж ***, *** и ***, под обекта

***, над обекта няма; 2. сграда с идентификатор *** в гр. Русе, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** с площ 19 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: гараж, номер по предходен план: гараж №5, срещу задължението на приобретателката Г. В. К. да се грижи за праводателката С. С. Б. до смъртта й, като й осигури спокоен и добър живот, какъвто е водила досега, всестранна помощ при болест и немощ, като при нужда да й дава издръжка.

На основание чл.115, ал.1 и ал.2 ЗС, дава 6-месечен срок на С. С. Б., Т. В.

Б. и И. В. Н. да впишат съдебното решение след влизането му в сила.

Решението подлежи на обжалване пред Русенски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________ 4