Решение № 1343 от 17.09.2026, Районен съд - Плевен

РЕШЕНИЕ

№ 1343 гр. Плевен, 17.09.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, X ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети август през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Мариана К. Тодорова Досева при участието на секретаря М.а Г. Ц.нова като разгледа докладваното от Мариана К. Тодорова Досева Гражданско дело № 20254430106482 по описа за 2025 година

Делба втора фаза по извършването.

С решение №503/10.04.2026г., на основание чл. 344, ал.1 от ГПК, вр.чл.69 ЗН, вр. чл.34 ЗС да се извърши съдебна делба между Ц. П. А., ЕГН**********, *** и Г. В. А., ЕГН**********, ***, на следните недвижими имоти и движими вещи:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор

********** /***/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-71/06.06.2008г. на Изп. директор на АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 23.06.2020г. Адрес на имота: ***. Самостоятелният обект се намира на етаж: 0 /нула/, в сграда с идентификатор ********** /***/ с предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ********** /***/. Предназначение на самостоятелния обект: ДРУГ ВИД САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда. Брой нива на обекта: 1 /едно/. Посочена в документа площ: 74.00 кв.м. /седемдесет и четири кв. метра/. Прилежащи части: избено помещение с площ 11,88 кв.м. /единадесет цяло и осемдесет и осем кв. метра/ и таванско помещение №21 /едно/ с площ 28.21 кв.м. /двадесет и осем цяло и двадесет и една стотни 1 кв. метра/. Ниво 1 /едно/. Съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: имот №**********.5 и имот №**********.6. Под обекта: няма. Над обекта: имот №**********.2, съгласно представената Схема на СОС на СГКК Плевен, а по предходен документ за собственост представлява СУТЕРЕНЕН ЕТАЖ от ЖИЛИЛИЩНА СГРАДА с РЗП от 74.00 кв.м. /седемдесет и четири кв.м./, състоящ се от една стая, кухня с малка ниша, килер, баня с клозет и коридор, при съседи на етажа: от горе апартамента на М. В. А., от север С. П.а К.а, от изток М. Д.П., от запад гаражите на М. В. А. и Г. В. А., от ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ с източно положение с РЗП от 11.88 /единадесет цяло осемдесет и осем/ кв.м. и от ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ №1 обозначено по утвърден идеен проект с югоизточно изложение с РЗП 28.21 /двадесет и осем цяло двадесет и едно/ кв.м. при съседи: от север - стълбище, от изток -М. Д.П., от юг-Р.Т.Ш., от запад - тавана на М. В. А. и коридор и от долу - етажа на Г. В.

А., при следните делбени квоти:

Ц. П. А., ЕГН**********-

5/6 идеални части и

Г. В. А., ЕГН**********-

1/6 идеална част.

В законовия срок- до първото по делото заседание във втора фаза на съделителят Ц. П. А. е направила искане за възлагане на допуснатия до делба имот на основание чл.349, ал.2 ГПК, като твърди, че са налице основанията за възлагането, тъй като съсобствеността е възникнала от наследяване, твърди че е живяла в делбения имот-жилище към момента на откриване на наследството, както и че няма друг жилищен имот.

Съдът, като прецени събраните по делото писмени и гласни доказателства и съобрази доводите на страните, намира за установено следното:

Подадена е декларация от Ц. П. А., в който е декларирала, че не притежава друг жилищен имот. Този факт не е спорен между страните.

Прието е за безспорно между страните, че Ц. А. е живяла в делбения имот към момента на откриване на наследството.

Установява се от Справка по партидата на Ц. А. в Имотен регистър на Агенция по вписванията, че освен съсобствеността в допуснатия до делба имот, тя няма друг собствен жилищен имот.

Видно е от приетото по делото заключение на вещото лице по назначената съдебно-техническа експертиза, което съдът приема като вярно, обективно и компетентно дадено, че пазарната стойност на на 2

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор **********, находят се в ***, на приземния етаж, със застроена площ от 74 кв.м, състоящ се от спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, коридор и килер, ведно с прилежащата Маза с площ 11,88 кв.м. Таванско помещение №1 с площ 28,21 кв.м е 56 400 евро. Имотът не може да бъде поделен. В имота не могат да се обособят две самостоятелни жилища.

При така установеното от фактическа страна, съдът приема следното от правна страна:

Съгласно разпоредбата на чл. 349, ал. 2 ГПК "ако неподеляемият имот е жилище, всеки от съделителите, който при откриване на наследството е живял в него и не притежава друго жилище, може да поиска то да бъде поставено в неговия дял, като дяловете на останалите съделители се уравнят с друг имот или с пари. Когато няколко съделители, отговарящи на условията по изречение първо, предявят претенции за поставяне на имота в техния дял, предпочита се онзи, който предложи по-висока цена."

Съгласно разпоредбата на чл. 349, ал. 4 ГПК искането за възлагане може да се направи най-късно в първото заседание след влизането в сила на решението за допускане на делбата по чл. 344, ал. 1, като имотът се оценява по действителната му стойност. Съгласно ал. 5 на същата разпоредба когато уравнението е парично, то заедно със законната лихва трябва да се изплати в 6-месечен срок от влизането в сила на решението за възлагане.

В тежест на съделителя, направил искане по чл.349, ал.2 ГПК е да докаже, че делбеният имот е наследствен, че е живял в наследствения имот при откриване на наследството и трето, че няма друго собствено жилище.

Безспорно се установи по делото, че делбеният неподеляем жилищен имот има наследствен характер и следователно е налице първата от изискуемите от закона предпоставки.

Не е спорно между страните, че съделителят Ц. А. е живяла в процесния имот към откриването на наследството на наследодателя. Наследникът следва да е живял в жилищният имот, предмет на делбата постоянно, продължително, т.е. да е налице трайно фактическо състояние, което да е продължително във времево отношение и да се изразява в установяване, пребиваване в делбения имот с цел използуването му по предназначение за задоволяване жилищните нужди на съделителя-т.7 на ТР №1/2004г. на ОСГК на ВКС. Този факт не е оспорен от страните по делото, не се оспорва и факта, че ищеца няма друго жилище, който факт се установява и от представената декларация и справка по партида на Ц. А. в Имотен регистър към Агенция по вписванията.

Следователно налице са всички изискуеми от закона предпоставки за възлагане на жилищният делбен недвижим имот на Ц. А., поради което искането на основание чл. 349, ал. 2 ГПК следва да бъде уважено като основателно и на Л.В. да се възложи процесния неподеляем жилищен недвижим имот. За уравнение на дела на останалият съделител Ц. А. следва да 3 бъде осъдена да заплати на Г. В. А. за уравнение на дела му сумата от 9400 евро в шестмесечен срок, считано от датата на влизане на решението в сила, ведно със законната лихва върху дължимата сума, считано от тази дата до окончателното заплащане.

Разноските по настоящото производство по иска за делба са поети както следва: депозит за ВЛ за оценка и поделяемост на делбените имоти, съразмерно с дела си в съсобствеността е заплатен от Ц. А. в размер на 240 евро. Съгласно чл.78, ал.1 от ГПК заплатените от ищците такси, разноски по производството и възнаграждение за един адвокат, ако е имал такъв, се заплащат от ответниците съразмерно с уважената част на иска. Поначало, ищците имат право да искат от ответниците да им заплатят направените разноски, ако те са предизвикали нуждата от делото. Отговорността за разноски е правото на едната страна да иска и задължението на другата да плати направените разноски от страната, в чиято полза съдът е решил делото.

От друга страна, действията на всяка една от страните в настоящото производство е насочена към една цел - ликвидиране на съсобствеността върху съсобствена вещ, която е неделима по закон. С оглед това съдът счита, че разходите за възнаграждение за упълномощените от страните адвокати следва да се поемат също от тях и не следва да се компенсират от другата страна. В този смисъл са и указанията по приложението на процесуалния закон, дадени в т.9 на Постановление №7/1973г. на Пленума на ВС. Становище в този смисъл е изразено в определение №4/06.01.2011г., постановено по гр.д.

№542/2010г. от тричленен състав на Второ ГО, както и в определение №252/11.07.2014г., постановено по гр.д.№2024/2014г. от тричленен състав на Първо ГО на ВКС, определение №692/29.09.2014г. по гр.д.№4283/2014г., постановено от тричленен състав на Трето ГО на ВКС, определение №373/09.02.2013г. по гр.д.№1242/2013г., постановено от тричленен състав на Първо ГО на ВКС, определение №255/09.10.2013г. по гр.д.№563/2012г., постановено от тричленен състав на Първо ГО на ВКС, определение №83/24.04.2014г. по гр.д.№948/2012г. на тричленен състав на Второ ГО на ВКС. По тези съображения, не следва да бъдат присъждани разноски за адвокатско възнаграждение по иска за делба. С оглед гореизложеното, следва ответникът да бъде осъден за плати на ищцата сумата от 40 евро за направени по делото разноски.

Върху дела в имущество всеки един съделителите ще следва да заплати 4 държавна такса, както следва: Ц. П. А.- 1880,00 евро и Г. В. А. 376,00 евро Водим от изложените съображения и на основание чл.349, ал. 2 и чл.348 от ГПК и чл.346 ГПК, съдът

РЕШИ:

На основание чл. 349, ал. 2 от ГПК ВЪЗЛАГА В ДЯЛ на Ц. П. А., ЕГН**********, *** неподеляемия жилищен имот, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ********** /***/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-71/06.06.2008г. на Изп. директор на АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 23.06.2020г. Адрес на имота: ***. Самостоятелният обект се намира на етаж: 0 /нула/, в сграда с идентификатор ********** /***/ с предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ********** /***/. Предназначение на самостоятелния обект: ДРУГ ВИД САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда. Брой нива на обекта: 1 /едно/. Посочена в документа площ: 74.00 кв.м. /седемдесет и четири кв. метра/. Прилежащи части: избено помещение с площ 11,88 кв.м. /единадесет цяло и осемдесет и осем кв. метра/ и таванско помещение №21 /едно/ с площ 28.21 кв.м. /двадесет и осем цяло и двадесет и една стотни кв. метра/. Ниво 1 /едно/. Съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: имот №**********.5 и имот №**********.6. Под обекта: няма. Над обекта: имот №**********.2, съгласно представената Схема на СОС на СГКК Плевен, а по предходен документ за собственост представлява СУТЕРЕНЕН ЕТАЖ от ЖИЛИЛИЩНА СГРАДА с РЗП от 74.00 кв.м. /седемдесет и четири кв.м./, състоящ се от една стая, кухня с малка ниша, килер, баня с клозет и коридор, при съседи на етажа: от горе апартамента на М. В. А., от север С. П.а К.а, от изток М. Д.П., от запад гаражите на М. В. А. и Г. В. А., от ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ с източно положение с РЗП от 11.88 /единадесет цяло осемдесет и осем/ кв.м. и от ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ №1 обозначено по утвърден идеен проект с югоизточно изложение с РЗП 28.21 /двадесет и осем цяло двадесет и едно/ кв.м. при съседи: от север - стълбище, от изток -М. Д.П., от юг-Р.Т.Ш., от запад - тавана на М. В. А. и коридор и от долу - етажа на Г. В.

А..

5

ОСЪЖДА на основание чл. 349, ал. 5 от ГПК Ц. П. А., ЕГН********** , *** да ЗАПЛАТИ на Г. В. А., ЕГН**********, *** за уравнение на делът му сумата от 9400.00 евро / девет хиляди и четиристотин евро/ в СРОК от ШЕСТ МЕСЕЦА, считано от датата на влизане на решението в сила, ведно със законната лихва върху тази сума, считано от датата на влизане на решението в сила до окончателното й заплащане.

УКАЗВА на Ц. П. А., ЕГН**********, ***, че на основание чл.349, ал.6 ГПК съделителят, в чийто дял е поставен имотът по реда на ал. 1 и 2, става негов собственик, след като изплати в срока по ал. 5 определеното парично уравнение заедно със законната лихва. Ако уравнението не бъде изплатено в този срок, решението за възлагане се обезсилва по право и имотът се изнася на публична продан.

ОСЪЖДА на основание чл.78, ал.1 ГПК Г. В. А., ЕГН**********, *** да плати на Ц. П. А., ЕГН**********, *** сумата от 40,00 евро направени по делото разноски.