Решение № 377 от 16.12.2024, Районен съд - Севлиево

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 377 гр. Севлиево, 16.12.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СЕВЛИЕВО в публично заседание на четиринадесети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Биляна Д. Коева при участието на секретаря Ивона Пл. Пенкова като разгледа докладваното от Биляна Д. Коева Гражданско дело № 20244230100299 по описа за 2024 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е във фазата по извършване на делбата.

С влязло в сила Решение № 246/08.07.2024 г., постановено по делото, е допусната извършване на съдебна делба между „ММ74 СТРОЙ“ ЕООД, ЕИК:

204535995 и Г. И. Ц., ЕГН: **********, на следния недвижим имот: Поземлен имот с кадастрален идентификатор *** /шестдесет и пет хиля ди деветстотин двадесет и седем, точка, петстотин и едно, точка, две хиляди сто шестдесет и пет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Севлиево, одобрени със Заповед РД -18-77/16.07.2008г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на имота: гр.

Севлиево, *** /двадесет и едно/, целият с площ от 352.00 кв.м. /триста петдесет и два квадратни метра/, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване /до 10 м./“, предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 2165 /две хиляди сто шестдесет и пет/; при граници: ПИ с кадастрални идентификатори *** /шестдесет и пет хиляди деветстотин двадесет и седем, точка, петстотин и едно, точка, три хиляди деветстотин осемдесет и шест/, *** /шестдесет и пет хиляди деветстотин двадесет и седем, точка, петстотин и едно, точка, три хиляди деветстотин и седемдесет/, *** /шестдесет и пет хиляди деветстотин двадесет и седем, точка, петстотин и едно, точка, две хиляди сто шестдесет и шест/, и *** /шестдесет и пет хиляди деветстотин двадесет и седем, точка, петстотин и едно, точка, 1 две хиляди сто шестдесет и четири/, заедно с построената и разположена в него жилищна сграда - еднофамилна с кадастрален идентификатор *** /шестдесет и пет хиляди деветстотин двадесет и седем, точка, петстотин и едно, точка, две хиляди сто шестдесет и пет, точка едно/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Севлиево, одобрени със Заповед РД -18-77/16.07.2008г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на имота: гр. Севлиево, *** /двадесет и едно/, стар идентификатор - няма, номер по предходен план - няма, със застроена площ /ЗП/ 108.00 км. /сто и осем квадратни метра/, брой надземни етажи - 1 /един/, брой подземни етажи - няма данни, брой самостоятелни обекти в сградата няма данни, при квоти: За „ММ74 СТРОЙ“ ЕООД – 3/5 ид. части, а за Г. И. Ц. – 2/5 ид. части.

В преклузивните срокове, а именно до края на първото съдебно заседание след влизане в сила на решението, с което е допусната делбата на процесния имот, страните не са навели възлагателни претенции и претенции по сметки.

Ищецът чрез своя процесуален представител заявява, че желае да бъде извършена делба чрез изнасяне на имота на публична продан.

Ответникът, чрез неговия процесуален представител, изразява становище, че имотът следва да бъде изнесен на публична продан.

Районен съд Севлиево, след като обсъди доводите на страните и съобрази приобщените по делото доказателства, намира от фактическа страна следното:

От допуснатата и приета като компетентно изготвена и неоспорена СТЕ се установява, че действителната пазарна стойност на процесния имот – земя и сгради, възлиза на 71937 лева. Вещото лице посочва, че процесният имот е неподеляем.

При така установените правнорелевантни обстоятелства, чрез събраните доказателствени средства, съдът по правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК приема следното от правна страна:

Способите за извършване на делба са законоустановени, като страните само доброволно могат да ликвидират съществуващата съсобственост извън предвидените в закона четири способи – чрез възлагане при наличие на изискванията по чл. 349, ал. 1 и ал. 2 ГПК, чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий по реда на чл. 352 ГПК, чрез разпределение на имотите без да се тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно или много неудобно – по реда на чл. 353 ГПК, а когато делбата е невъзможно да се извърши чрез един от тези способи, неподеляемият имот се изнася на публична продан – арг. чл. 348 ГПК.

Недопустимо е съдът да извърши делбата извън законоустановените в ГПК четири способа за ликвидиране на съсобствеността между съделителите.

Тъй като делбата на процесните имоти не може да бъде извършена чрез 2 поставяне в дял, нито чрез разпределение по реда на чл. 353 ГПК, нито чрез теглене на жребий, предвид изрично изразената воля от страните имотът да бъде изнесен на публична продан, настоящият съдебен състав приема, че делбата следва да бъде извършена чрез изнасянето на имота на публична продан, като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права.

Следва да се отбележи, че във втора фаза на делбеното производство оценката на делбения имот, подлежащ на изнасяне на публична продан е първоначална и в този смисъл има само относително, провизорно значение /най-вече с оглед определянето на дължимите държавни такси във връзка с извършване на делбата/, поради което наличието на тази оценка не освобождава съдебния изпълнител от задължението му по чл. 485 от ГПК за определяне на начална цена, от която ще започне наддаването, на база предварително извършен опис на имота, в каквато насока впрочем е съдебната практика /Р 209-1994-I г.о./.

На основание чл. 355 ГПК всеки от съделителите следва да заплати държавна такса в размер на 4% от стойността на неговия дял от делбения имот, както следва:

„ММ 74 Строй“ ЕООД – 1726,48 лв., Г. И. Ц. – 1150 лв.

Воден от гореизложеното,съдът

РЕШИ:

ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 348 ГПК да бъде изнесен на публична продан следния недвижим имот: Поземлен имот с кадастрален идентификатор *** /шестдесет и пет хиля ди деветстотин двадесет и седем, точка, петстотин и едно, точка, две хиляди сто шестдесет и пет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Севлиево, одобрени със Заповед РД -18-77/16.07.2008г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на имота: гр. Севлиево, *** /двадесет и едно/, целият с площ от 352.00 кв.м. /триста петдесет и два квадратни метра/, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване /до 10 м./“, предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 2165 /две хиляди сто шестдесет и пет/; при граници: ПИ с кадастрални идентификатори *** /шестдесет и пет хиляди деветстотин двадесет и седем, точка, петстотин и едно, точка, три хиляди деветстотин осемдесет и шест/, *** /шестдесет и пет хиляди деветстотин двадесет и седем, точка, петстотин и едно, точка, три хиляди деветстотин и седемдесет/, *** /шестдесет и пет хиляди деветстотин двадесет и седем, точка, петстотин и едно, точка, две хиляди сто шестдесет и шест/, и *** /шестдесет и пет хиляди деветстотин двадесет и седем, точка, петстотин и едно, точка, две хиляди сто шестдесет и четири/, заедно с построената и разположена в него жилищна сграда еднофамилна с кадастрален идентификатор *** /шестдесет и пет 3 хиляди деветстотин двадесет и седем, точка, петстотин и едно, точка, две хиляди сто шестдесет и пет, точка едно/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

Севлиево, одобрени със Заповед РД -18-77/16.07.2008г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на имота: гр. Севлиево, *** /двадесет и едно/, стар идентификатор - няма, номер по предходен план - няма, със застроена площ /ЗП/ 108.00 км. /сто и осем квадратни метра/, брой надземни етажи - 1 /един/, брой подземни етажи - няма данни, брой самостоятелни обекти в сградата - няма данни, като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права от изнесения на публична продан имот, както следва: За „ММ74 СТРОЙ“ ЕООД – 3/5 ид. части, а за Г. И. Ц. – 2/5 ид. части.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК „ММ74 СТРОЙ“ ЕООД, ЕИК 204535995, със седалище и адрес на управление: гр. Севлиево, ***, ет. 1, да заплати по сметка на Районен съд Севлиево, в полза бюджета на ВСС, държавна такса в размер на 1726,48 лева /хиляда седемстотин двадесет и шест лева и четиридесет и осем ст./.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Г. И. Ц. ЕГН **********, с адрес: гр.

Севлиево, ***, ет. 2, ап. 3, да заплати по сметка на Районен съд Севлиево, в полза бюджета на ВСС, държавна такса в размер на 1150 лева /хиляда сто и петдесет лева/.

РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд Габрово в двуседмичен срок от получаване на преписи от него от страните.

ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.

Съдия при Районен съд – Севлиево: _______________________ 4