Решение № 63 от 21.10.2022, Районен съд - Панагюрище

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 63 гр. Панагюрище, 21.10.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПАНАГЮРИЩЕ в публично заседание на четиринадесети октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Магдалена Г. Татарева Кръстева при участието на секретаря Иванка П. Палашева като разгледа докладваното от Магдалена Г. Татарева Кръстева Гражданско дело № 20215230100878 по описа за 2021 година

Производството е по реда на чл. 69 ЗН във вр.с чл. 34 ЗС

Районен съд – Панагюрище е сезиран с предявен от Н. Г. Ф. и С. Г. Л. срещу Л.

Г. Л. иск за делба на недвижими имот в гр. Панагюрище, а именно: 1/ поземлен имот с идентификатор ***** *** *** в гр. Панагюрище, общ. Панагюрище, обл. Пазарджик по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-39 от 17.07.2012 г. на изпълнителния Директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 08.08.2016 г., с адрес па поземления имот: гр. Панагюрище, улица ’’*********”№3, с площ 640 кв.м, с трайно предназначение на територията - Урбанизирана, с начин на трайно ползване - Ниско застояваме до 10 м, стар идентификатор няма, номер по предходен план: 698, квартал 59 парцел: III при съседи: **** *** ***; ***** *** ***;

****** *** ***; ****** *** ***; ***** *** ***, ***** *** ***; ***** *** ****; *****

*** ***; 2/сграда, с идентификатор ***** *** ***.1 в гр. Панагюрище, общ.

Панагюрище, обл. Пазарджик по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-39 oт 17.07.2012 г. па изпълнителния Директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от 08.08.2016 г., с адрес на поземления имот: гр. Панагюрище, улица ’’*********”№3, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***** *** ***, със застроена площ 64 кв.м, брой етажи: 2, с предназначение: жилищна сграда; 3/ сграда, с идентификатор ***** *** ***.2 в гр. Панагюрище, общ. Панагюрище, обл.

Пазарджик по кадастралната карта и кадастралните регистри. одобрени със заповед РД-18-39 от 17.07.2012 г. на изпълнителния Директор па АГКК, последно изменение па кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от 08.08.2016 г., с адрес на поземления имот: гр. Панагюрище, улица "**********"№3, сградата е 1 разположена в поземлен имот с идентификатор ***** *** ***, със застроена площ 43 кв.м, брой етажи: 1, с предназначение: жилищна сграда; 4/ сграда, с идентификатор ***** *** ***.3 в гр. Панагюрище, общ. Панагюрище, обл. Пазарджик по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-1839 от 17.07.2012 г. на изпълнителния Директор па АГКК, последно изменение па кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от 08.08.2016 г., с адрес па поземления имот: гр. Панагюрище, улица "*********”№3, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***** *** ***, със застроена площ 20 кв.м, брой етажи: 1, с предназначение: хангар, депо, гараж; 5/ сграда, с идентификатор ***** *** ***.4 в гр. Панагюрище, общ. Панагюрище, обл. Пазарджик по кадастралната карта и кадастралните регистри. одобрени със заповед РД-18-39 от 17.07.2012 г. на изпълнителния

Директор па АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата с от 08.08.2016 г., с адрес па поземления имот: гр. Панагюрище, улица "*********"№3, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***** *** ***, със застроена площ 9 кв.м, брой етажи: 1, с предназначение: селскостопанска сграда, при квоти по 1/3 за всеки от съделителите.

Ищеците основават исковата си претенция на следните фактически твърдения:

Излага се, че посочените в исковата молба имоти са оставени в наследство от наследодателите Ц. С. Л.а и Г. Л.в Л., които са придобили същите на основание договор за покупко-продажба обективиран в нотариален акт от 1971 г. , поради което върху процесните имоти е възникнала съсобственост между страните по делото. По реда на чл. 143 ГПК в съдебно заседание е направено уточнение, че в двуетажната жилищна сграда са обособени два етажа- приземен етаж с две стаи с баня и тоалетна и кухня, като на горния етаж също има баня и тоалетна и кухня и хол, спалня и кухня.

Посочено е също така, че едноетажната къща се състои от три стаи, кухня, бяна и тоалетна. Излага се, че имотът откъм улицата е плътно застроен. Моли се да се допусне делба при квоти в размер на 1/3 за всеки от съделителите.

В срока по чл. 131 ГПК не е постъпил отговор на исковата молба от ответника.

Съдът, като съобрази правните доводи на страните и събраните писмени доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК намира за установено следното:

По делото е представен и приет като доказателство нотариален акт за продажба на недвижим имот № 147, том I, дело № 454/1971 г. на съдия от Районен съд – Панагюрище, от който се установява, че наследодателите на страните по делбата – Ц.

Л.а и Г. Л. са придобили собствеността на процесния недвижим имот с идентификатор ***** *** *** по КККР на гр. Панагюрище, ведно с построените в него сгради на основание възмездна транслативна сделка. От представени по делото удостоверения за наследници № 1459 и № 1460 и двете от 20.09.2022 г. издадени от Община Панагюрище се установява, че наследодателите Ц. С. Л.а починала на 02.02.2014 г. и Г.

Л.в Л., починал на 11.03.2014 г. са оставили за свои наследници трите си деца – Н. Г.

Ф. – дъщеря, С. Г. Л. – син и Л. Г. Л. – син.

От констативен нотариален за право на собственост върху недвижим имот акт № 20, том II, рег. № 2028, n.дело № 152 от 2016 г. на Нотариус Н.М.Т., с район на действие Районен съд – Панагюрище се установява, че Л. Л. е признат за собственик на 1/3 ид.ч. от процесните недвижими имоти.

От събраните по делото доказателства се установява, че наследодателите на 2 съделителите са придобили правото на собственост върху поземлен имот с идентификатор ***** *** *** по КККР на гр. Панагюрище, с адрес на поземления имот: гр. Панагюрище, улица ’’*********”№3, с площ 640 кв.м,, сграда, с идентификатор ***** *** ***.1 по КККР на гр. Панагюрище, която срадата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***** *** ***, със застроена площ 64 кв.м, брой етажи: 2, с предназначение: жилищна сграда, сграда, с идентификатор ***** *** ***.2 по КККР на гр. Панагюрище, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***** *** ***, със застроена площ 43 кв.м, брой етажи: 1, с предназначение: жилищна сграда; сграда, с идентификатор

***** *** ***.3 по

КККР на гр. Панагюрище, срадата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***** *** ***, със застроена площ 20 кв.м, брой етажи: 1, с предназначение: хангар, депо, гараж и сграда, с идентификатор ***** *** ***.4 по КККР на гр. Панагюрище, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***** *** ***, със застроена площ 9 кв.м, брой етажи: 1, с предназначение: селскостопанска сграда .

Съгласно разпоредбата на чл. 5, ал. 1 ЗН децата на починалия наследяват по равни части. В конкретния случай и тримата съделители са деца на двамата наследодатели – притежаващи правото на собственост върху имотите предмет на делбата, поради което всеки от тях притежава 1/3 ид.ч. от процесните имоти и при тези квоти следва да се допусне делба.

Съдът намира, че не следва, обаче, да допусне до делба поземления имот с идентификатор ***** *** *** по КККР на гр. Панагюрище, в който са построени самостоятелните обекти. Това е така, тъй като от данните по делото се установява, че върху посоченото дворно място е изградена жилищна сграда на два етажа с идентификатор ***** *** ***.1, със застроена площ от 64 кв.м, както и сграда с идентификатор ***** *** ***.2, със застроена площ от 43 кв.м., на един етаж, с предназначение – жилищна сграда и сграда с идентификатор ***** *** ***.3 – гараж с площ 20 кв.м. и сграда с идентификатор ***** *** ***.4 - селскостопанска сграда с площ 9 кв.м., които сгради са съсобствени на страните по делото при равни права. В т.

1, б. ”д” от ППВС № 2/1982 г. е прието, че е недопустима делбата на съсобствен парцел, в който има две или повече самостоятелни сгради, които са изключени от съсобствеността и принадлежат на отделни собственици, които са и съсобственици на парцела. Приема се, че в тези случаи се създава положение, сходно с етажната собственост, при което теренът е обща част по смисъла на чл. 38 ЗС и съсобствеността върху него е неразделно свързана с отделните сгради. ВС на Република България дава разяснения, с които цели да установи принципното си разбиране, че когато в едно неподеляемо дворно място има изградени два самостоятелни обекта на основно застрояване / жилища, вили и др./ в режим на хоризонтална или вертикална собственост, дворното място следва да обслужва и двата обекта като неделима според предназначението си обща част. Когато обособяването на етажната собственост ще се реализира във втората фаза на делбата, в резултат на извършване делбата на самостоятелните обекти чрез различни способи /възлагане, изнасяне на публична продан, разпределение/, то принципът, че дворното място следва да остане обща част като принадлежност на всеки един от обектите, за да може последните да отговарят на критерия за обект на основно застрояване със съответните принадлежности- прилежащ терен /акцесорум/, следва също да бъде съблюдаван. Ето защо при извършване на делбата на застроен със самостоятелни обекти недвижим имот- урегулиран поземлен имот, съдебната делба следва да обхване самостоятелните равностепенни обекти/ жилища, вили и др./, но не и дворното място, която ще остане обща част, съгласно чл.

38 ЗС , обслужваща - като принадлежност тези обекти (така и Решение № 3

145/11.07.2013г. постановено по гр.дело № 1986/2013г. на Второ отделение на гражданска колегия, ВКС, в тази връзка са –ППВС №4 от 30.10.1964г. ; ППВС №2 от 04.05.1982г.; решение №229 от 30.11.2015г. на ВКС по гр.д.№ 1755/2015г., І г.о.; решение №22 от 30.01.2012г. на ВКС по гр.145/2011г., І г.о.; решение №97 от 10.07.2018г. на ВКС по гр.д.№3845/2017г., І г.о.; решение №241 от 18.01.2017г. по гр.д.

№2440/2016г.-І-г.о.; решение №279 от 20.06.2011г. на ВКС по гр.д.№ 915/2010г., І т.о; определение №375 от 09.06.2016г. на ВКС по гр.д.№2392/2016, І г.о.; решение №201 от 19.10.2015г. по гр.д.№2585 /2015г.-І г.о.; решение №293 от 12.12.2011г. на ВКС по гр.д.№265/2011г., ІІ г.о.; решение №74 от 22.06.2018г. на ВКС по гр.д.№2879/2017г., ІІ г.о. и други ). Доколкото в конкретния случай е налице посочената хипотеза, предвид и фактът, че лицето на имота от към улица е плътно застроено и с оглед разпоредбата на чл. 19 ЗУТ, то не следва да се допуска до делба дворното място като самостоятелен обект, а като прилежаща част към самостоятелните обекти построени в него, като до делба следва да се допуснат останалите имоти предмет на настоящото производство.

Мотивиран от изложеното, съдът

РЕШИ:

ОТХВЪРЛЯ иска предявен от Н. Г. Ф., ЕГН ********** с адрес: гр.

Панагюрище, ул. „***********“ № 4 и С. Г. Л. ЕГН: ********** с адрес: гр. Пловдив, ул. „********“ бл.**, ет. 5, ап. 17 срещу Л. Г. Л. ЕГН ********** с адрес: гр.

Панагюрище, ул. „*********“ № 3 за делба на поземлен имот с идентификатор ***** *** *** по КККР гр. Панагюрище, одобрени със заповед РД-18-39 от 17.07.2012 г. на изпълнителния Директор на АГКК, с адрес па поземления имот: гр. Панагюрище, улица ’’*********”№3, с площ 640 кв.м, с трайно предназначение на територията Урбанизирана, с начин на трайно ползване - ниско застояваме до 10 м., стар идентификатор няма, номер по предходен план: 698, квартал 59 парцел: III при съседи:

**** *** ***; ***** *** ***; ****** *** ***; ****** *** ***; ***** *** ***, ***** ***

***; ***** *** ****; ***** *** ***.

ДОПУСКА извършването на съдебна делба на следните недвижими вещи:

1/ Сграда, с идентификатор ***** *** ***.1 по КККР на гр. Панагюрище, която сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***** *** ***, и е със застроена площ 64 кв.м, брой етажи: 2, с предназначение: жилищна сграда ведно с прилежащите идеални части от дворното място УПИ с площ от 6 4 0 кв.м. с идентификатор: *** (в което е построена сградата) и с административен адрес: гр. Панагюрище, ул. „*********“ № 3, ведно със Сграда, с идентификатор ***** *** ***.4 по КККР на гр. Панагюрище, която сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***** *** *** и със застроена площ 9 кв.м, брой етажи: 1, с предназначение: селскостопанска сграда;