Определение № 549 от 08.08.2025, Апелативен съд - Варна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 549 гр. Варна, 08.08.2025 г.

АПЕЛАТИВЕН СЪД – ВАРНА, II СЪСТАВ, в закрито заседание на осми август през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Деспина Г. Г.а

Членове:

Росица Сл. Станчева

Даниела Ил. Писарова като разгледа докладваното от Деспина Г. Г.а Въззивно частно гражданско дело № 20253000500438 по описа за 2025 година за да се произнесе, взе предвид:

Производството е по реда на чл.122 ГПК.

Повдигната е препирня за подсъдност между ОС-Добрич и РС-Добрич по отношение на образувано гражданско дело по иска на С. С. Г. срещу Н. В.

Г. с правно основание чл.19 ал.3 от ЗЗД за обявяване за окончателен на сключения на 11.01.2022г между ищеца и Ц.В.Д. - наследодател на ответницата, предварителен договор за продажба на недвижим имот в гр.Добрич.

Исковата молба е подадена в РС – Добрич, за което е образувано гр.д.№ 3386/2024г по описа на ДРС.

С определение № 1298/17.05.2025г по гр.д.№ 3386/2024г РС-Добрич е прекратил производството по делото и постановил изпращането му по подсъдност на ОС – Добрич, където е образувано под № 466/2025г по описа на ДОС.

За да постанови горния резултат, РС-Добрич е приел, че искът, с който е сезиран, по чл.19 ал.3 ЗЗД е облигационен и затова цената му следва да бъде определена от стойността на договора, която в случая възлиза на 53 000лв.

Затова в съответствие с нормата на чл.104 т.4 ГПК родово компетентен да 1 разгледа спора е окръжният съд. Според РС правилото на чл.69 ал.1 т.4 във вр. с т.2 ГПК намирало приложение за искове, имащи за предмет вещни права върху недв.имоти и само в тези случаи цената на иска се определяла въз основа на данъчната оценка на недв.имот.

Макар характерът на предявения иск по чл.19 ал.3 от ЗЗД да е облигационен, същият попада в хипотезата, визирана в предложение второ на чл.64 т.4 ГПК – когато искът касае съществуването, унищожаването, развалянето на договора или обявяването му за окончателен и за предмет има вещни права върху недвижим имот, в тези случаи нормата препраща към т.2, т.е. цената на иска следва да се определи въз основа данъчната оценка на недв.имот - обект на договора, чието съществуване, унищожаване, разваляне или окончателно сключване е предмет на съдебния спор.

Настоящият предявен иск е за обявяване на сключения предварителен договор за продажба на недвижим имот за окончателен, т.е. има за предмет вещни права върху недвижим имот и затова попада под хипотезата на чл.69 т.4 предл. второ от ГПК, като цената на иска следва да се определи в размера по т.2, т.е. според данъчната оценка на имота.

От представеното по делото удостоверение /л.30-Iинст.д./ е видно, че данъчната оценка на имота възлиза на 17 272,80лв, което е и цената на предявения иск.

Искът по чл.19 ал.3 ЗЗД с цена от 17 272,80ла не е от категорията на посочените в чл.104 ГПК като подсъдни на окръжен съд и затова приложение намира общото правило на чл.103 ГПК за подсъдност на районния съд.

При това положение компетентен да разгледа спора като първа инстанция е РС-Добрич, на който делото следва да бъде върнато за продължаване на съдопроизводствените действия.

С оглед на горното СЪДЪТ

ОПРЕДЕЛИ:

ИЗПРАЩА делото, образувано по иска на С. С. Г. срещу Н. В. Г. с правно основание чл.19 ал.3 от ЗЗД за обявяване за окончателен на сключения на 11.01.2022г между ищеца и Ц.В.Д. - наследодател на ответницата, 2 предварителен договор за продажба на недвижим имот в гр.Добрич, за разглеждане от РС-ДОБРИЧ, на осн. чл.103 вр.чл.69 ал.1 т.4 предл.2-ро ГПК.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

3