Решение № 8 от 10.02.2022, Районен съд - Ботевград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№8 гр. Б., 10.02.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – Б., V-ТИ ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на десети януари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: П.Д.С. при участието на секретаря Х.К.Н. като разгледа докладваното от П.Д.С. Гражданско дело № 20201810101*** по описа за 2020 година

Производството е делбено, първа фаза- по допускане на делбата.

Ищецът- ПЛ. С. СТ. от гр. С. твърди, че с ответника ПЛ. С. СТ. са съсобственици по наследство, останало от С.К. С., починал на *** г., и давностно владение на следния недвижим имот: УПИ *** в кв. 32 по плана на с. В., Община Б., Софийска област, с площ от 642 кв.м., заедно с построената в него паянтова сграда от 140.00 кв.м., при съседи: УПИ ***, УПИ III-***, УПИ VII** и улица. Сочи, че с Нотариален акт No 24 за замяна на недвижим имот от ***.2014 г. на нот. Т.Ф., с район на действие РС- Б., е придобил още 2/3 ид.ч. от имота, при което разпределението на квотите между него и ответника е както следва: 5/6 ид.ч. за ищеца и 1/6 ид.ч. за ответника. Твърди, че с ответника не могат да постигнат споразумение за доброволна подялба на съсобствеността, поради което моли съда да постанови решение, с което да допусне делба на посочения недвижим имоти между страните и при посочените квоти.

Ответникът- КР. С. СТ. от гр. С., в депозиран в срока по чл. 131 от ГПК писмен отговор чрез пълномощника си изразява по същество становище за основателност на иска, включително относно заявените с исковата молба делбени квоти, като също молят описаните в исковата молба недвижими имоти да бъдат допуснат до делба. Сочи, че Нотариален акт No **, том 1в, рег.No ***, дело No *** от *** г. на Нотариус No ** е поправен с Нотариален акт No ***, том 1в, рег. No **, дело No *** от *** г.

На основание чл. 341, ал. 2 от ГПК прави искане в делбената маса да бъдат включени и други съсобствени с ищеца недвижими имоти, останали в наследство от техните родители, при равни дялове помежду им, а именно:

- Имот планоснимачен ***, в кв. 32 по плана на с. В., обл. Софийска, за който имот е отреден урегулиран парцел XI, с урегулирана площ от 741 кв.м., с уредени сметки по регулация, незастроен, при съседи: улица, дял на Г.И.П., дял на Д.И.П.;

- Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастрални регистри на с. В., общ. Б., обл. С. област, одобрени със Заповед No *** г. на 1 изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: местност „***”, с площ 2 003 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:

Ливада, категория на земята: 10, номер по предходен план: ***, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***, *** и ***, а по доказателствен документ за собственост: Ливада от 2.003 дка, в землището на с. В., Софийска област, десета категория, местност „***”, имот No *** по плана за земеразделяне, при граници (съседи): No ***- Ливада насл. на И.П.С. No *** Ливада насл. на Д.Н.Ш.; No *** Ливада насл. на И.Д.П.; No *** Ливада на остатъчен поземлен фонд; No *** Ливада на К.В.Б. No *** Полски път на Община Б.; No *** Ливада насл. на С.А.Т. и No *** Ливада насл. на С.П.С.

- Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастрални регистри на с. В., общ. Б., обл. С. област, одобрени със Заповед No *** г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: местност „***”, с площ 4 999 кв.м., трайно предназначение на територията: Горска, начин на трайно ползване: Друг вид дървопроизводителна гора, номер по предходен план: ***, при съседи: ***, ***, *** и ***, а по доказателствен документ за собственост: Имот No *** по картата на възстановената собственост на землището на с. В., Софийска област, ЕКАТТЕ ***, с площ 5.000 дка, представляващ ДЪРВОПРОИЗВОДИТЕЛНА ГОРСКА ПЛОЩ, находящ се е местността „***”, при граници (съседи): No *** Дървопроизв.пл. на насл. на А.М.К.С., No *** Дървопроизв.пл. на насл. на В.П.Т.; No *** Дървопроизв. пл. на насл. на Г.П.Ц. и No *** Широколистна гора на Държавно лесничейство.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и обсъди доводите на страните, намира за установено следното:

По делото не се спори между страните, че са съсобственици на процесните недвижими имоти и при посочените от тях квоти, както и относно придобивните основания на правото на собственост.

Видно от заверено копие на Удостоверение за наследници от 02.11.2020 г. от р-н П., Столична община, Й.И.а С.а е починала на *** г., като е оставила след смъртта си за свои законни наследници преживял съпруг С.К. С., починал на *** г., и двете деца – съделителите КР. С. СТ. и ПЛ. С. СТ..

Видно от заверено копие на Удостоверение за наследници от 02.11.2020 г. от р-н П., Столична община, С.К. С. е починал на *** г., като е оставил след смъртта си за свои законни наследници двете си деца – съделителите КР. С. СТ. и ПЛ. С. СТ..

От заверено копие на Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит на основание давностно владение No **, том Iв, рег. No ***, дело No ***/*** г. на нотариус с рег. No ** по РНК с район на действие района на БРС се установява, че със същия на 13.05.*** г. С.К. С., КР. С. СТ. и ПЛ. С. СТ. са признати за собственици на основание наследство и давностно владение върху следните недвижими имоти при квоти по 1/9 ид.ч. за всеки един от тях, а именно: А/ Урегулиран поземлен имот съответстващ на парцел V-** в кв. 32 по плана на с. В., Соф. обл., с площ от 540 кв.м., ведно с построените в него паянтова жилищна сграда, два навеса, при граници: парцел VII**, парцел III-***, парцел V-** и улица; и Б/ Урегулиран поземлен имот парцел VI** в кв. 32 по плана на с. В., Соф. обл., с площ от 642 кв.м., ведно с построената в парцела паянтова стопанска сграда, при граници: парцел I**, парцел II-**, парцел VI-** и улица.

С Нотариален акт за поправка на нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит на основание давностно владение ***, том Iв, рег. No **, дело ***/*** 2 г. на нотариус с рег. No ** по РНК с район на действие района на БРС в гореописания нотариален акт е извършена поправка в описанието на границите на имотите, като по отношение на имота в б. Б/ вместо “парцел I**, парцел II-**, парцел VI-** и улица” да се чете “парцел V-**, парцел III-***, парцел VII-34 и улица.” От заверено копие на Нотариален акт за замяна на недвижим имот ***, том III, рег. No ***, дело No *** г. на нотариус с рег. No ** по РНК с район на действие БРС се установява, че на ***.2014 г. между И.С.П. и ПЛ. С. СТ. е сключен договор, по силата на който И.П. е прехвърлил на П.С. следния недвижим имот: 2/3 ид.ч. от Урегулиран поземлен имот VI-**, в кв. 32 по плана на с. В., общ. Б., с урегулирана площ от 642 кв.м., при граници: улица, УПИ V-**, УПИ III-***, УПИ VII-34, заедно с 2/3 ид.ч. от построената в имота Двуетажна паянтова стопанска сграда, с РЗП 140 кв.м., като в замяна П.С. е прехвърлил на И.П. следния свой недвижим имот, а именно: 1/6 ид.ч. от У П И V-** в кв. 32 по плана на с. В., с площ от 540 кв.м., заедно с 1/6 ид.ч. от построените в имота Паянтова жилищна сграда и две второстепенни сгради /навеси/.

От заверено копие на Нотариален акт за собственост на недвижим имот по наследство, давностно владение и делба No *** том II, дело No *** г. на съдия при БРС се установява, че със същия на 01.10.1976 г. Й.И.а П. от с. В., Соф., е призната за собственик на следния недвижим имот: Имот пл. No 36 в кв. 32 по плана на с. В., за който имот по плана на същото село в отреден урегулиран парцел XI, с урегулирана площ от 741 кв.м., с уредени регулачни сметки, незастроен, при съседи: улица, дял на Г.И.П., дял на Д.И.П.. Съгласно приложената скица на УПИ XI-36 в кв. 32 по плана на с. В., посоченият имот е с граници: улица, УПИ XIII-36 и УПИ X-36.

От заверено копие на Решение ***А/*** г. на Поземлена комисия гр. Б. по преписка No *** г. се установява, че на Й.И.а П.-С.а, жител на гр. С., е възстановено правото на собственост съгласно плана за земеразделяне в землището на с. В., на следния имот:

1. ЛИВАДА от 2.003 дка, десета категория, местност “***”, имот No *** по плана за земеразделяне, при граници (съседи): имоти No ***, No ***, No ***, No ***, No ***, No ***, No ***, No ***.

Видно от представеното заверено копие на Скица на поземлен имот No *** г., издадена от СГКК- С. област, по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.

В.. общ. Б., одобрени със Заповед *** г. на Изп. директор на АГКК, така възстановеният имот с Решение No **/*** г. на ОСЗ- Б., представлява следният имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** в с. В., община Б., област Софийска, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед No *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, Адрес на поземления имот: местност ***, площ:

*** кв.м., Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Ливада, Категория на земята: 10, Предишен идентификатор: няма, Номер по предходен план: ***, Съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***.

От заверено копие на Решение No *** г. на Поземлена комисия гр. Б. по преписка вх. No *** г., се установява, че на Й.И.а П.-С.а, жител на гр. С., е възстановено правото на собственост върху гори и земи от горския фон, както следва: в нови реални граници по чл. 4, ал. 2 от ЗВСГЗГФ върху:

Имот No *** по картата на възстановената собственост в землището на с. В., с площ 5.000 дка, представляващ ДЪРВОПРОИЗВОДИТЕЛНА ГОРСКА ПЛОЩ, находящ се в местността “***”, при граници (съседи): имоти No ***, No ***, No ***, 3

No *** с ограничения на собствеността: Да се използува съгласно Закона за горите и Правилника за приложението му.

Видно от представеното заверено копие на Скица на поземлен имот No *** г., издадена от СГКК- С. област, по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.

В.. общ. Б., одобрени със Заповед *** г. на Изп. директор на АГКК, така възстановеният имот с Решение No *** г. на ОСЗ- Б., представлява следният имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** в с. В., община Б., област Софийска, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед No *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, Адрес на поземления имот: местност ***, площ:

4999 кв.м., Трайно предназначение на територията: Горска, Начин на трайно ползване:

Друг вид дървопроизводителна гора, Предишен идентификатор: няма, Номер по предходен план: ***, Съседи: ***, ***, ***, ***.***.

При така установената фактическа обстановка съдът приема предявените искове за делба за основателни по следните съображения:

По отношение на недвижимия имот, поискан за делба от ищеца.

По делото безспорно се установява, че с Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит на основание давностно владение No **/*** г. на нотариус с рег. No ** по РНК с район на действие района на БРС, поправен с Нотариален акт за поправка на нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит на основание давностно владение ***/*** г. на нотариус с рег. No ** по РНК с район на действие района на БРС, съделителите КР. С. СТ. и ПЛ. С. СТ., и С.К. С. – техен наследодател, с а признати за собственици на основание наследство и давностно владение върху недвижими имоти при квоти по 1/9 ид.ч. за всеки един от тях, сред които и Урегулиран поземлен имот парцел VI-** в кв. 32 по плана на с. В., Соф. обл., с площ от 642 кв.м., ведно с построената в парцела паянтова стопанска сграда, при граници: парцел V-**, парцел III-***, парцел VII-34 и улица.

Със смъртта на общия наследодател на страните С.К. С. през 2008 г. неговият дял от 1/9 ид.ч. от правото на собственост на имота е преминал в патримониума на неговите наследници по закон – двете му деца, съделителите КР. С. СТ. и ПЛ. С. СТ., при равни квоти от по 1/18 ид.ч. (= 1/2 х 1/9). При това, заедно с притежаваните от тях дялове от по 1/9 ид.ч., всеки от двамата съделители е станал собственик на 1/6 ид.ч.

(1/9 + 1/18 = 1/6) от правото на собственост на имота.

С договор за замяна на недвижим имот, обективиран в Нотариален акт за замяна на недвижим имот ***/2014 г. на нотариус с рег. No ** по РНК с район на действие БРС, сключен на ***.2014 г. между И.С.П. и ищеца ПЛ. С. СТ., последният е придобил право на собственост на останалите 2/3 ид.ч. (=4/6) от имота, а именно Урегулиран поземлен имот VI-**, в кв. 32 по плана на с. В., общ. Б., с урегулирана площ от 642 кв.м., при граници: улица, УПИ V-**, УПИ III-***, УПИ VII-34, заедно с 2/3 ид.ч. от построената в имота Двуетажна паянтова стопанска сграда, с РЗП 140 кв.м. При това ищецът П. С. е станал собственик на 5/6 ид.ч. (= 1/6 + 4/6) от имота.