Решение № 88 от 21.04.2026, Районен съд - Елин Пелин

РЕШЕНИЕ

№ 88 гр. Елин Пелин, 21.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЕЛИН ПЕЛИН, I СЪСТАВ ГРАЖДАНСКИ ДЕЛА, в публично заседание на двадесет и седми януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Борислав Люб. Чернев при участието на секретаря Стефка Сл. Методиева като разгледа докладваното от Борислав Люб. Чернев Гражданско дело № 20231820100139 по описа за 2023 година

Предявени са искове с правно основание чл.124, ал.1 ГПК и чл.573, ал.2 ГПК.

С исковата молба се твърди, че приживе Л.С. е притежавала по наследство от своите родители недвижим имот с площ от 1512 кв.м. , находящ се в с. Г., общ. Г.М. кв.46 по плана на селото от 1927 година. През 1974г. в производство за делба по гр.д. № 111/74г., имотът бил разделен на два нови имота - парцел Х-356, с площ от 1000 кв.м., кв.46 по плана на с. Г., заедно с построени в същия парцел паянтова къща и плевня и имот-парцел IХ-355, с площ 790 кв.м., кв. 46 по плана на с. Г.. За така обособените два имота били съставени нот. актове за собственост по давност № 80, том VI , дело №1106/07.08.74г. на районен съдия при РС Елин Пелин и №81, том VI, дело №1107/07.08.74г. на районен съдия при РС Елин Пелин.

Твърди се, че през 1975г. Л. и П. са дарили на Е.Б. описания в нот. актове№81, том VI, дело №1107/07.08.74г.. Недвижим имот с площ от 1000 кв.м., като през 1997г. Е.Б. починал и собственици на имота останали П. Б. и П. Б., като последният починал през 2012г..

Сочи се още с исковата молба, че през 2017г. ответниците се опитали да придобият по давност още квадратни метри от имота чрез фалшифициране на документи, но през 2019г. провеката била приключила с постановление, препращащо към уреждане на гражданскоправния спор по съдебен ред. При това П. Б., с нот. акт от 30.10.2017г. дарила своите части от имота на А. Б., като през 2018г. последната се снабдила с констативен нотариален акт за право на собственост върху имота на основание наследяване и дарение /нот.акт №125, том III, рег. № 1993, д.№ 423 от 07.12.2018г. на нотариус с район на действие РС Елин Пелин./

Ищцата твърди, че на 16.10.2018г., след справка в имотния регистър е узнала за Нот. акт № 75, томI, рег. № 875, д. № 66 от 05.02.2018г. на нотариус с район на действие РС Елин пелин, с който ответниците били признати за собственици на по 1/2 ид.ч. по давност, делба и наследство на 278/790 ид.ч. от УПИ с площ 790 кв.м., находящ се в с. Г., Община Г.М. кв.28 по плана на селото, при граници и съседи описани в цитирания нотариален акт, както 1 и узнала за Нот. акт за дарение на недвижим имот № 76, томI, рег. № 877, д. № 67 от 05.02.2018г. на нотариус с район на действие РС Елин Пелин, с който М. А. е дарила на П.

А. собствената си 1/2 ид.ч. от УПИ с площ от 790 кв.м., находящ се в с. Г., Община Г.М. кв.28 по плана на селото, при граници и съседи подробно описани в цитирания нотариален акт.

Иска се съдът да постанови решение с което:

- да приеме за установено по отношение на ответниците, че ищцата е собственик по наследство на 278 кв.м. от имот с обща площ от 790 кв.м., съставляваща УПИ V-222, кв.28 по плана на с. Г., Община Г.М. при граници и съседи на имота подробно индивидуализирани с уточняваща молба на А.Б. от 12.04.23г. ;

- да приеме за установено по отношение на ответниците, че ищцата е собственик по наследство на 512 кв.м. от имот с обща площ от 790 кв.м., съставляваща УПИ V-222, кв.28 по плана на с. Г., Община Г.М. при граници и съседи на имота подробно индивидуализирани с уточняваща молба на А.Б. от 12.04.23г..

Иска се отмяна и обезсилване, на основание чл.537, ал.2 ГПК на :

- Нот. акт № 75, том I, рег. № 875, д. № 66 от 05.02.2018г. на нотариус с район на действие РС Елин Пелин;

- Нот. акт № 76, том I, рег. № 877, д. № 67 от 05.02.2018г. на нотариус с район на действие РС Елин Пелин.

В срока по чл.131 ГПК ответникът П. А. е депозирала отговор на исковата молба.

Оспорва предявените искове, като намира същите за неоснователни и излага с отговора на ИМ подробни съображения.

В срока по чл.131 ГПК ответникът М. А. също е депозирала отговор на исковата молба. Намира предявените искове за допустими, но неоснователни, за което излага съображения в отговора си.

Съдът, като взе предвид доказателствата по делото, както и доводите на страните, намери за установено следното:

Представено е по делото удостоверение за наследници на Л. С. С. , от което видно, че нейни наследници са дъщерите й П. П. Б., М. А. П. - Д. и П. А. К..

Не се спори между страните по делото, че отнесения от Л. С., П. П., М. П. и П. А. до РС Елин Пелин спорът относно наследствени права върху имот придобит от Л.С. по наследство от нейните родители е бил разрешен със спогодба пред РС Елин Пелин през 1974 година. Спогодбата между Л., П., М. и П. е обективирана в Протокол от 30.07.1974 по гр.д. № 111/1974г. по описа на РС Елин Пелин, според който: В дял първи на Л. и П. се дава и те приемат двовно място по плана на с. Г., съставляващо прарцел Х-356, кв.46, цялото с площ от 1000 км.м. урегулирана квадратура, заедно с паянтовата къща и плевня в него, при съседи: М. и П. А.П., С.Т.С. и улица; В дял втори на М. и П. се дава и те вземат в свой дял дворно място по плана на с. Г., съставляващо парцел IX-355, кв.46 , цялото с площ от 790 кв.м. урегулирана квадратура, при съседи: Л. С. и П. Б., Спас Димитров Спасов и улица.

С Нот. акт за собственост на недвижим имот придобит по давностно владение и делба № 80, том VI , Дело № 1106/07.08.1974г. на районен съдия при РС Елин Пелин М. П. и П. П. са признати за собственици на дворно място съставляващо парцел IX-355, кв.46 2 по плана на с. Г., цялото с площ от 790 кв.м.,при съседи на цялото дворно място отразени в съставения акт.

С Нот. акт за собственост на недвижим имот придобит по давност и делба №81, том VI, дело № 1107/07.08.1974г. на районен съдия при РС Елин Пелин Л. С. и П. Б. са признати за собственици на дворно място съставляващо парцел X-356, кв.46 по плана на с. Г., цялото с площ от 1000 кв.м. при съседи на цялото дворно място съгласно акта.

От Удостоверение изх. № 09/18.03.2013г. на Община Г.М. обл. С. е видно, че парцел IX-355, кв.46 по плана на с. Г. от 1927г. е образуван УПИ V-222 кв. 28 по плана от 1985г..

Съгласно Удостоверение № 28 /25.07.2017г. на Община Г.М. обл. С., УПИ X-221кв.28 по действащия план на с. Г. е образуван от парцел Х-356, кв.46, по плана на селото, одобре със Заповед № 3318/14.12.1927 година.

Установи се по делото, че двата имота са били разделени и понастоящем ги дели ограда - груба мрежа с циментови колци / св. Г. , св. Т.. Приживе П. - бащата на ищцата обработвал дворното си място, където отглеждал и дръвчета.Редовно чистел от бръшлян участък от долното място, като влизал в него отмествайки мрежата/ св. Г./. Поддържал и оградата межу двата имота, тъй като влизали много животни / св. В./. Влизането към двата имота ставало от тази част, която обработвали П. и А.. След смъртта на П. А. чистела към оградата на имота на ответниците, а се хрижела за имота на баща си. През 2018 год. , с нот.

Акт № 125,том III, рег. № 1993, дело № 423/07.12.2018г. ищцата е призната за собственик на основание наследство и дарение , върху недвижим имот с площ от 1030 кв.м., съставляващ УПИ X-221,кв.28, по действащия план на с. Г., Община Г.М. обл. С., заедно с построени в имота жилищна сграда и стопанска постройка, при съседи на имота: улица, УПИ XI-223, УПИ V-222, УПИ VXIII-220.

През 2023 година ищцата преместила оградата между УПИ X-221,кв.28 и УПИ V222 кв. 28 , като заградила част от имота на ответниците и изрязала дърветата / св. Т. .

От Скица № 320/19.06.23Г. Изд. От Община Г. М. е видно, че УПИ V-222 кв. 28 по плана на с. Г. М. включва части от им пл. № 222 и от общинско място / улица/.

От Скица № 493/25.10.18г. изд. от Община Г. М. е видно, че УПИ X-221, кв. 28 по плана на с. Г. М. включва части от: имот пл. № 221- 950 кв.м., имот пл. № 220- 15 кв.м. , имот 223- 40 кв.м., общинско място -25 кв.м. и не включва части от УПИ V-222 кв. 28 по плана на с. Г. М..

От изложеното се налага извод, че ищцата се легитимира, на основание наследство и дарение, като собственик на УПИ X-221, кв. 28 по плана на с. Г. М., но не и на имот УПИ V-222 кв. 28 по плана на с. Г. М. или на части от него. Видно от свидетелските показания, от около три години ищцата манифестира владение за себе си върху част от имота на П., като се самонастанила в имота и заграждайки част от него и се разпорежда с него като собственик / вж. отговор на ИМ от П. К. , л.50 от делото/. Ищцата се позовава на придобивна давност включена в наследството на нейния баща П., но последният не е упражнявал владение за себе си върху имота на ответниците, а е влизал в имота им , за да извършва прочистване на конкретен участък от него, където растял бръшлян и в тази насока са показанията на св. Г.. Последната е заявила, че всеки път П. е отивал в долната част, като е махал мрежата разделяща имота на ищцата от този на ответниците. Липсват по делото доказателства наследодателят на ищцата да е оспорвал правата на ответниците по отношение на УПИ V-222 ,кв. 28 по плана на с. Г. М., който факт се потвърждава от показанията и на четиримата свидетели / Т., И., Г. и В. /. В този смисъл ищцата не може валидно да се позове на придобивно основание по чл.79 от ЗС.

При горните съображения съдът приема, че като недоказани предявените от А. Б. против М. П. и П. П. искове подлежат на отхвърляне.

3

При този изход на спора по делото следва , на основание чл.78, ал.3 ГПК да се присъдят в полза на ответника П. К. направените от нея разноски по делото – изплатено възнаграждение за един адвокат в размер на 511.23 евро, съгласно Договор за правна защита и съдействие № 7728/05.02.2024г. / л. 115 от делото/.

Предвид изложеното, съдът

РЕШИ:

ОТХВЪРЯ предявените от А. П. Б., с ЕГН **********, против М. А. П., с ЕГН ********** и П. А. П.-К., с ЕГН **********, искове за установено по отношение на ответниците М. А. П. и П. А. П.-К., че ищцата А. П. Б. е собственик по наследство на:

- 278 кв.м. от имот с обща площ от 790 кв.м., съставляваща УПИ V-222, кв.28 по плана на с. Г., Община Г.М. при граници и съседи: улица, имот на Ц. С., имот на С.Т.С., имот на А. Б., а по скица : УПИ IV - 224, УПИ XI- 223, УПИ X – 221 ;

- 512 кв.м. от имот с обща площ от 790 кв.м., съставляваща УПИ V-222, кв.28 по плана на с. Г., Община Г.М. при граници и съседи: улица, имот на дядо Н., имот на А. Б., имот на С.Т.С., имот на Ц. С., а по скица : УПИ VI-220, УПИ XVIII -220, УПИ X - 221, УПИ XI- 223, УПИ IV - 224 .

ОТХВЪРЯ предявените от А. П. Б., с ЕГН **********, против М. А. П., с ЕГН ********** и П. А. П.-К., с ЕГН **********, искове за отмямна на: Нот. акт № 75, том I, рег. № 875, д. № 66 от 05.02.2018г. и Нот. акт № 76, том I, рег. № 877, д. № 67 от 05.02.2018г., двата на нотариус с район на действие РС - Елин Пелин.

ОСЪЖДА А. П. Б., с ЕГН **********, да заплати на П. А. П.-К., с ЕГН **********, направени разноски по делото– изплатено адвокатско възнаграждение в размер на 511.23 евро.

Решението подлежи на обжалване пред СОФИЙСКИ ОКРЪЖЕН СЪД в двуседмичен срок от съобщаването му.

РАЙОНЕН СЪДИЯ:

Съдия при Районен съд – Елин Пелин: _______________________

4