Решение № 115 от 05.01.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 115 гр. София, 05.01.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 74 СЪСТАВ, в публично заседание на осми октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Антоанета Г. Ивчева при участието на секретаря ЦВЕТЕЛИНА ИВ. ЯНАКИЕВА като разгледа докладваното от Антоанета Г. Ивчева Гражданско дело № 20221110128181 по описа за 2022 година

Производството е по съдебна делба във фазата на извършването й.

С влязло в сила решение № 11038 от 26.06.2023г. на основание чл. 344, ал. 1 ГПК, вр. с чл. 34, ал. 1 ЗС е допуснато да се извърши делба между К. И. Д. и А. И. Д. на следните недвижими имоти: 1/ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, Столична община, одобрени със Заповед № РД-18-32 от 01.04.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, представляващ АПАРТАМЕНТ № 10, находящ се в **, с предназначение жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ 51,83 кв.м., който се намира на етаж № 4 в сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, който самостоятелен обект съгласно нотариален акт за собственост представлява апартамент № 10, на трети жилищен етаж, кота +9,15 м., със застроена площ от 51,83 кв.м., състоящ се от: входно антре, дневна – трапезария с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и 1,956% идеални части от правото на собственост върху имота, в който е построена сградата, представляващ съгласно актуална скица на СГКК гр. София – поземлен имот с идентификатор *** с адрес на поземления имот гр. София, Столична община, район Възраждане, с площ 719 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, а по нотариален акт за собственост – дворно място с адрес гр. София, Столична община, район Възраждане, с площ 706,50 кв.м., съставляващо УПИ VI-2,3,22,23 от кв. 223 по плана на **, 2/ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, Столична община, одобрени със Заповед № РД-18-32 от 01.04.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, представляващ АТЕЛИЕ № 12, находящ се в **, с предназначение: Ателие за творческа дейност, с брой нива на обект: 1, с посочена в документа площ: 42,29 кв.м., който се намира на етаж № 4 в сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, който самостоятелен обект съгласно нотариален акт за собственост представлява Ателие № 12, на трети жилищен етаж, 1 кота +9,15 м, със застроена площ от 42,29 кв.м., състоящ се от входно антре, дневна – трапезария с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, склад и тераса, заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и 1,612 % идеални части от правото на собственост върху имота, в който е построена сградата, представляващ съгласно актуална скица на СГКК гр. София – поземлен имот с идентификатор *** с адрес на поземления имот гр. София, Столична община, район Възраждане, площ 719 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, а по нотариален акт за собственост – дворно място с адрес гр. София, Столична община, район Възраждане, с площ 706,50 кв.м., съставляващи УПИ VI-2,3,22,23 от кв. 223 по плана на **, при следните квоти:

2/3 ид.ч. за К. И. Д. и 1/3 ид. ч. за А. И. Д..

В първото съдебно заседание след допускане на делбата са приети за разглеждане претенциите на К. И. Д. срещу А. И. Д. по сметки с правно основание чл.

346 ГПК за заплащане на сумата в общ размер на 13 485,21 лева, извършени от ищцата разходи във връзка с делбения имот, представляващ апартамент № 10, находящ се в **, от които сумата в размер на 6110,11 лева – стойност на извършени в имота подобрения в периода 13.05.2023 г. до 23.10.2023 г., изразяващи се в извършени СМР за шпакловане, боядисване, поставяне на паркет, подова изолация и первази, за ремонт и подобрение на ВиК инсталация, за ремонт и реглаж на поставена ПВЦ дограма и за други ремонтни дейности, изразяващи се в поставяне на табло за бойлер, преместване на отвор за абсорбатор, електроматериали, смяна на брава и др., сумата в размер на 6854,90 лева – стойност на извършени в имота подобрения за поставяне на метални двойни корнизи и халки, кухненско обзавеждане и гардероб, както и сумата в общ размер на 520,20 лева, представляваща направени разходи за заплатени в периода 2021 г. – 2023 г. премии по сключени договори за имуществена застраховка на имота. С молба с вх. № 3140243 от 03.10.2024г. /л. 230/ ищецът е оттеглил претенцията си за горницата над 4 495,07 лева, като с протоколно определение от 09.10.2024г. е прекратено производството в частта по предявения иск за направени разходи за разликата над сумата от 4 495,07 лева до първоначално предявения размер от 13 485,21 лева /л. 238/.

От съделителя А. И. Д. е предявена срещу съделителя К. И. Д. претенция по сметки за заплащане на сумата в размер на 1250 лева, представляваща обезщетение за лишаване от ползване на апартамент № 10 за периода от 01.10.2023 г. до 13.02.2024г.

Ищецът в хода по същество моли за извършване на делбата чрез разпределение на допуснатите до делба имоти между съделителите, като в негов дял бъде поставен апартамент № 10, а в дял на ответника – ателие № 12.

Ответникът моли да бъде извършена делбата на съсобствените, като не се противопоставя делбата да се извърши чрез теглене на жребии.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, намира за установено от фактическа страна следното:

В подкрепа на твърденията за извършени подобрения в апартамент № 10 от К И.

Д. по делото са представени разходооправдателни документи, както следва:

- Фактура № 2000045294 от 31.05.2023г. на стойност от 60,22 лв. с вкл. ДДС с доставчик М, без възможност да се установи доставената стока /л. 108/;

- Фактура по поръчка № 283 от 11.06.2023г., издадена от М, на обща стойност от 584,67 лева за два броя артикули – метален двоен корниз за стена “Landhouse” – накрайник „Кларекс“, цвят месинг /л. 109 и 111/;

- Пет броя фискални бонове, както следва: Фискален бон № 086038 от 12.06.2023г. на стойност от 10 лева, без възможност да се установи за какъв артикул;

2

Фискален бон № 0084758 от 13.06.2023г. на стойност от 1,15 лева за „четка за ОТС“;

Фискален бон № 0037547 от 12.06.2023г. на стойност от 32,80 лева за „ВиК части“;

Фискален бон № 0084757 от 13.06.2023г. в размер на 13,50 лева с означение на стоката „железария“; Фискален бон № 0068341 от 26.05.2023г. на стойност от 25,99 лева за „Ареон Хоум Мозайка 150 мл.“ /л. 110/;

- Фактура № 2000045155 от 13.05.2023г., издадена от М, на стойност от 206,23 лева с вкл. ДДС за оцветител КS, оцветител VT и латекс за влажни помещения, без възможност да се установят другите артикули /л. 112/;

- Фактура от 15.05.2023г., издадена от Б на стойност от 25,99 лева за шлаух двойна оплетка /л. 113/;

- Фактура № ********** от 16.05.2023г., издадена от Ю, на стойност от 988,48 лева с вкл. ДДС за ламиниран паркет, подова изолация, первази и крепежни елементи /л. 114/

- Фактура № 0000001051 от 06.06.2023г., издадена от П, на стойност от 820 лева с вкл. ДДС за ремонт и реглаж на ПВЦ дограма, изработка, доставка и монтаж на комарник за врата и ролетен комарник /л. 116/;

- 2 бр. ПКО, издадени от Е, както следва: от 05.06.2023г. на стойност от 50 лева за ремонт на WC тръба и от 28.06.2023г. в размер на 100 лева за преместване на отвор на абсорбатора /л. 117/;

- 3 бр. Стокови разписки, издадени от Н, както следва: № 0000071954 от 30 /нечетим месец/ 2023г. на стойност от 32,40 лева за ъглов кран, гофриран сифон, пластмасов дюбел, винт за дърво и универсален маншон /л. 118/; Стокова разписка № 0004586683 от 10.10.2023г. на стойност от 2,50 лева за нипел хром /л. 119/; Стокова разписка № 0004506563 от 10.10.2023г. на стойност от 21,10 лева за ВиК части /л. 120/;

- Фактура № 417391 от 24.07.2023г. на стойност от 1 858,22 лева с вкл. ДДС за мивка, смесител и дозатор за течен сапун, без възможност да се установят останалите артикули /л. 121/;

- Фактура № 0040035595 от 26.07.2023г. на стойност от 90,93 лева за артикул „Skruvshult држ 152 мм антрацит“ /л. 122/;

- 3 броя фискални бонове, издадени от Н, както следва: Фискален бон № 0038111 от 04.07.2023г. на стойност от 7,80 лева за строителни материали – гипсова шпакловка;

Фискален бон № 0037941 от 27.06.2023г. в размер на 9,40 лева за ВиК части; Фискален бон № 0038112 от 04.07.2023г. на стойност от 14,90 лева за ВиК части /л. 123/;

- Касова бележка от 03.06.2023г. на стойност от 50 лева за „размери за кухня“;

Фискален бон № 0071111 от 10.07.2023г. на стойност от 19,99 лева за „ХГ 134 дълбоко почистване ламинат“; Фискален бон № 0176741 0596 от 07.07.2023г. на стойност от 2,15 лева за свръзка за PVC шина /л. 128/;

- Фискален бон № 0602843 0335 от 29.06.2023г. на стойност от 161,90 лева за 100 броя кукички, преходен профил, монтажно лепило за PVC, PVC шина с бленда, завършващ ъгъл на PVC шина и връзка за PVC шина; Касова бележка без номер и дата на стойност от 308,25 лева за бронзова дръжка, защита бронз, патрон и труд /л. 129/;

- Стокова разписка № 0000115954 от 10.10.2023г. на стойност от 2,50 лева за ВиК части /л. 130/;

- 3 броя фискални бонове, както следва: Фискален бон № 0096178 от 12.09.2023г. на стойност от 42,48 лева за шкурка, чували, клещи и отвертка; Фискален бон № 0000538 от 28.08.2023г. на стойност от 40 лева за ключарски услуги; Фискален бон № 011451 от 31.07.2023г. на стойност от 19,80 лева за резервни части /л. 137/;

- 5 броя фискални бонове, както следва: Фискален бон № 0037607 от 14.06.2023г.

3 на стойност от 3,20 лева за крепежни елементи; Фискален бон № 0039549 от 30.08.2023г. на стойност от 19,90 лева за ВиК части; Фискален бон № 0080003 от 26.05.2023г. на стойност от 6,30 лева за строителни материали; Фискален бон № 0000547 от 05.06.2023г. на стойност от 14,39 лева за секретен ключ, безконтактен таг и халки; Фискален бон № 004527 от 06.06.2023г. на стойност от 16 лева за торфен субстрат /л. 138/;

- 6 броя Фискални бонове, както следва: Фискален бон № 0100398 от 25.05.2023г. на стойност от 14,36 лева за строителни материали; Фискален бон № 0044308 от 07.06.2023г. на стойност от 35,59 лева за ВиК; Фискален бон № 0004804 от 17.05.2023г. на стойност от 10 лева за строителни материали – ВиК; Фискален бон № 0101200 от 06.06.2023г. на стойност от 6 лева за строителни материали; Фискален бон № 0005216 от 14.06.2023г. на стойност от 7,90 лева за ВиК; Фискален бон № 0004831 от 19.05.2023г. на стойност от 7,20 лева за строителни материали /л. 139/;

- Фискален бон № 0081764 от 05.06.2023г. на стойност от 17,99 лева за единично табло за бойлер /л. 140/.

Като писмено доказателство е представен Договор за изработка от 31.05.2023г., сключен между К. И. Д. и трето за производството лице – КВ, по силата на който последният се е задължил да изработи и монтира три броя ролетни комарници, два броя комарници на панти за врата, както и ремонт и реглаж на пет броя отваряеми прозорци, срещу възнаграждение в размер на 815 лева /л. 115/.

По делото са приобщени застрахователна полица № 20200100050053 и застрахователна полица № 20200100058378 за имуществена застраховка на недвижим имот с адрес“ **, при застрахователна премия в размер на 170 лева /л. 133 и 136/.

Представена са и два броя сметки от 16.12.2021г. и 12.12.2022г. за заплатени суми в общ размер на 170 лева /л. 131 и 134/.

Като писмено доказателство е представена Нотариална покана от А. Д. до К Д., с която последната е поканена в 10-дневен срок от получаването на поканата да предаде ключовете от новата ключалка на апартамент № 10, а при непредоставянето на такъв – да заплаща месечно обезщетение в размер на 250 лева за ползата от жилището.

Поканата е връчена на ищцата на 03.10.2023г. /л. 141/. От материалите по делото се установява, че в отговор на отправената покана ищцата е поискала редуциране на така претендираното обезщетение с оглед осъществените от нея подобрения в недвижимия имот.

От събраните писмени доказателства се установява, че на 01.06.2023г. между трето за производството лице Р, действащо по силата на договор за управление за К.