Определение № 4538 от 27.01.2025, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 4538 гр. София, 27.01.2025 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 36 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и седми януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: СИМОНА В. НАВУЩАНОВА като разгледа докладваното от СИМОНА В. НАВУЩАНОВА Гражданско дело № 20231110149655 по описа за 2023 година

Съдът като съобрази отстранените от ищеца нередовности на исковата молба и редовното изпълнение на процедурата по чл. 131 ГПК съдът намира, че делото следва да бъде насрочено за открито съдебно заседание, а изготвения проект за доклад по чл. 140 ГПК, обективиран в определение № 14235/01.04.2024 г. допълнен.

Воден от горното

ОПРЕДЕЛИ:

Допълва определение № 14235/01.04.2024 г., както следва:

Ищецът навежда твърдения, че на 22.02.2023 г. е проведено ОС на ЕС, за което е изготвен Протокол и списък с присъстващи, като по т. 4.1 от дневния ред, ОС на ЕС е приело решение да прекрати договорните отношения между „ВХОД МЕНИДЖЪР“ ЕООД и ЕС.

Посочва, че съгласно чл. 6 от Договор за услуга № ***/15.07.2020 г., договорът се прекратява с 30-дневно писмено предизвестие. В случая, този срок е започнал да тече на 22.02.2023 г., с приемане на решението на ОС на ЕС за прекратяването му. Сочи, че от финансовия отчет представен от „ВХОД МЕНИДЖЪР“ ЕООД, графа „Приходи фонд „ЕС“ е видно, че приходите от месечните вноски във фонд „ЕС“ от 01.07.2020 г. - до 28.02.2023 г. (датата на последната месечна вноска във фонд „ЕС“), са в общ размер от 9 770 лв. - обща сума приходи, а общата сума в графа разходи, във фонд „ЕС“ за периода 01.08.2020 г. до 31.03.2023 г. са в общ размер от 10 240, 38 лв., като разходите, реално извършени от ищеца за процесния период са по следните пера: ток - общи части - 14 бр. разписки за плащания на различни суми от „ВХОД МЕНИДЖЪР“ ЕООД към „ЕЛЕКТРОХОЛД БЪЛГАРИЯ“ ЕООД за сумата в общ размер от 568,29 лв. за периода от 02.2021 г. до 04.2022 г., от която от ЕС са платили за същия период общо 297,43 лв., като дължима е сумата от 270,86 за периода от 02.2021 г. до 04.2022 г.;

2. почистване на общите части - 15 бр. разписки за плащания от „ВХОД МЕНИДЖЪР“ ЕООД към Ф* П* Т* за по 80,94 лв. за сумата в общ размер от 1200 лв. за периода от 08.2020 г. до 10.2021 г., от която от ЕС са платили за същия период общо 746 лв., като дължима е сумата от 454 лв. за периода от 08.2020 г. до 10.2021 г.;

3. допълнителни услуги - 15 бр. фактури, издадени от „ВХОД МЕНИДЖЪР“ ЕООД към ЕС за сумата в общ размер от 441 лв. за периода от 01.2022 г. до 03.2023 г., от 1.

1 която от ЕС са платили за същия период общо 123 лв., като дължима е сумата от 318 лв. за периода от 01.2022 г. до 03.2023 г.;

4. абонамент СИМ - 30 бр. фактури, издадени от „ВХОД МЕНИДЖЪР“ ЕООД към ЕС за сумата в общ размер от 210 лв. за периода от 10.2020 г. до 03.2023 г., от която от ЕС са платили за същия период общо 93 лв., като дължима е сумата от 117 лв. за периода от 10.2020 г. до 03.2023 г.;

5. такса ДАЗЛФА (дигатализация, архивиране и защита на лични и финансови данни) - 4 бр. фактури, издадени от „ВХОД МЕНИДЖЪР“ ЕООД към ЕС за сумата в общ размер от 151,50 лв. за периода от 02.2020 г. до 03.2023 г., от която от ЕС са платили за същия период общо 28 лв., като дължима е сумата от 123,50 лв. за периода от 02.2021 г. до 03.2023 г.;

6. годишна дезинфекция и дезинсекция - 3 бр. фактури, издадени от „ДДД МЕНИДЖЪР“ ЕООД към ЕС за сумата в общ размер от 552 лв. за периода от 112.2020 г. до 03.2023 г., от която от ЕС са платили за същия период общо 328 лв., като дължима е сумата от 224 лв. за периода от 11.2020 г. до 03.2023 г.;

7. дейности по управление и поддържане на общи части - 5 бр. фактури, издадени от „ВХОД МЕНИДЖЪР“ ЕООД към ЕС за сумата в общ размер от 255 лв. за периода от 09.2020 г. до 03.2023 г., от която от ЕС са платили за същия период общо 218,72 лв., като дължима е сумата от 36,28 лв. за периода от 09.2020 г. до 03.2023 г .

Навежда твърдения, че част от сумите по гореизброените фактури, са покрити от месечните вноски, плащани от съсобствениците на самостоятелните обекти в ЕС, но реално месечните разходи за управление, поддръжка и битови сметки са надхвърляли постъпленията от месечните вноски на етажните собственици във фонд управление на ЕС и същите са заплащани от „ВХОД МЕНИДЖЪР“ ООД. Поддържа, че в ЕС са извършвани ремонти и обновявания, както следва: ремонт на аварийно осветление + LED крушка на стойност 50 лв.; смяна на дръжка на врата + масло на стойност 23 лв.; ключове за достъп до общите части на стойност 15 лв.; смяна на микропревключвател на стойност 25 лв.; монтаж на стъкла 4 мм + силикон на стойност 97 лв.; поставяне на инфо. табло на стойност 36 лв.; смяна на лагери на ел. мотора на асансьора на стойност 100 лв.; смяна на стъкло на междинна врата на ет. 6 на стойност 10 лв.; техническа проверка на изправността на домофонна уредба на стойност 36 лв.; техническа проверка на изправността на СО на стойност 36 лв.

По изложените съображения моли за уважаване на предявените искове.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът е подал отговор на исковата молба, с който оспорва исковете. Оспорва наличието на валидно възникнала облигационна връзка между страните по делото. Оспорва обстоятелство, че договорът с ищецът е сключен с надлежен представител на ответника, както и законността на проведеното събрание на етажната собственост. Оспорва законността на всички проведени събрания и процедури по провеждане на общите събрания. Оспорва обстоятелство, че ищецът е заплатил претендираните от него суми представляващи разходи за различни услуги. Навежда твърдения, че протоколите от проведените ОС са в нарушение на разпоредбата на чл. 16 от ЗУЕС, доколкото не са посочени съответните идеални части. Моли за отхвърляне на исковите претенции с присъждане на разноски.

ДОПУСКА изслушването на съдебно-счетоводна експертиза със задачи, посочени в исковата молба, при възнаграждение в размер на 350,00 лева, платимо от ищеца в едноседмичен срок от получаване на определението.

2

НАЗНАЧАВА за вещо лице В. Д. П. - тел. ****, тел. ***, което да се призове след внасяне на депозита.

НАСРОЧВА открито съдебно заседание за 28.05.2025 г. от 10:30 часа, за когато да се призоват страните.

ПРЕПИС от настоящото определение да се връчи на страните, а на ищеца – препис от подадения отговор на исковата молба и приложенията към него.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3