Решение № 489 от 25.07.2023, Районен съд - Хасково

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 489 гр. гр. Хасково, 25.07.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ХАСКОВО, VІІ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на пети юли през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: ХРИСТИНА З. ЖИСОВА при участието на секретаря Михаела Кр. Стойчева като разгледа докладваното от ХРИСТИНА З. ЖИСОВА Гражданско дело № 20225640102969 по описа за 2022 година

Производството е по реда на чл. 341, ал. 1 ГПК във вр. с чл. 344, ал. 1 ГПК.

Образувано е по искова молба на А. Х. А., ЕГН ********** и Т. М. А., ЕГН **********, двамата с адрес: гр. Х., ул.“*******“ № **, със съдебен адрес: гр. Х., ул.“*******“ № **, ет.*, адв. Й. Й. от АК - Хасково против С. Х. Я., ЕГН **********, с адрес: гр. Х., ул.“*******“ № *** и С. Х. Я., ЕГН **********, с адрес: гр. Х., ул.“*******“ № **, вх.*, ет.*, ап.**, двете със съдебен адрес: гр. Х., бул.“*******“ №***, адв. С. Б. от АК – Хасково, с която се иска извършването на делба на съсобствения им недвижим имот: сграда с идентификатор ***.

Ищците твърдят, че заедно с ответниците били съсобственици на следния недвижим имот, а именно: СГРАДА с идентфикатор *** по КККР на гр.Хасково, одобрени със Заповед РД-18-63/05.10.2006г. на ИД на АК; последно изменение на КККР от 12.09.2014г.; адрес на сградата: гр.Хасково, ул.“Картечар“ № 54; сградата е разположена в общински поземлен имот с идентификатор ***; застроена площ: 55 кв.метра; брой етажи: 1; брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни; предназначение: жилищна сграда- еднофамилна; сградата се състои от приземен етаж с площ от 55 кв.м и жилищен етаж с площ от 55 кв.м.

Правото на собственост върху описания имот възникнало по наследство и като имущество, придобито от ищците по време на брака им, сключен на 08.07.1987г. в гр.Хасково.

1

Така, с Нот. акт № 29, том 6, дело № 2323/11.06.1996г. на РС-Хасково, родителите И.

Я. Ю., с ЕГН **********, б.ж. на гр.Хасково, починал на 31.03.2009г. и Х. В. Х., с ЕГН **********, б.ж. на гр.Хасково, починала на 10.01.2010г. дарили на първия ищец- на дъщеря им А. Х. А. своите 1/2 ид.ч. от процесния имот. С Решение по гр.дело № 534/19.07.2007г. на РС-Хасково, съдът на основание чл.227, ал.1, б.“в“ от ЗЗД отменил Акт №29, том 6, дело № 2323/11.06.1996г. на РС-Хасково.

С Акт № 39, том 17, дело № 3992/05.09.2007г. на СВ-Хасково, И. Я. Ю., починал на 31.03.2009г. и Х. В. Х., починала на 31.03.2009г. прехвърлили своите 1/2 ид.ч. от процесния имот на първия ответник- на дъщеря им С. Х. Я., с ЕГН **********, с договор за гледане и издръжка. С Решение № 322/25.04.2013г. по гр.дело № 324/2012г. на РС-Хасково, влязло в сила на 13.05.2014г., съдът на основание чл.87, ал.3 от ЗЗД развалил Акт № 39, том 17, дело № 3992/05.09.2007г. на СВ-Хасково до размера на 2/3 ид.ч. от 1/2 ид.ч. от процесния имот.

Така след смъртта на наследодателите- И. Я. Ю. и Х. В. Х., наследствените дялове според ищците били следните: 1/3 ид.ч. за А. Х. А.; 1/3 ид.ч. за С. Х. Я.; 1/3 ид.ч. за С. Х. Я.;

С Акт № 149, том 16, дело № 2028/15.07.2014г. на СВ-Хасково, втората ответница С.

Х. Я. продала на ищците своите 1/6 или 2/12 ид.част от процесния имот, с което делбените квоти станали следните: 4/12 ид.ч. за А. Х. А. по наследство; 1/12 ид.ч. за А. Х. А. от покупка; 1/12 ид.ч. за Т. М. А. от покупка; 2/12 ид.ч. за С. Х. Я. по наследство; 4/12 ид.ч. за С. Х. Я. по наследство;

С Решение № 467/27.07.2017г. по гр.дело № 2931/2016г. на РС-Хасково, влязло в сила на 22.08.2017г., съдът разпределил правото на ползване на процесния имот- сграда, по следния начин: приземния етаж за първата ищца, а жилищния етаж (първи етаж) за двете ответници.

Тъй като ищците не можели да си поделят имота доброволно, искат съдът да постанови решение, с което да извърши съдебна делба на описания по-горе недвижим имот при квоти: 5/12 ид.ч. за А. Х. А., 1/12 ид.ч. за Т. М. А. или общо 6/12 ид.ч. за двамата ищци, 2/12 ид.ч. за С. Х. Я. и 4/12 ид.ч. за С. Х. Я..

В едномесечния срок по чл. 131, ал. 1 от ГПК, двете ответници са депозирали общ отговор на искова молба, чрез пълномощник, който счита предявения иск за делба на недвижим имот за допустим и основателен.

Сочи се в отговора, че първата ищца и ответниците били сестри и съсобственици на посочения жилищен имот, придобит по наследство от родителите им /И. Я. Ю. - поч. на 31.03.2009 г. и Х. В. Ю. - поч. на 10.01.2010 г./. А. и Т. А.и придобили в режим на съпружеска имуществена общност собствеността върху 1/6 идеална част от жилищната сграда на основание договор за покупко-продажба с прехвърлител С. Х. Я., обективиран в нот.акт № 24, т. 2, peг. № 2154, дело № 208/2014 г. на нотариус И. Б., peг. № ***. С. Х. Я. станала собственик по наследство от родителите си на 1/3 идеална част от посочения жилищен имот, придобит след разваляне със съдебно решение по гр. д. №3224/2012 г. по описа на PC Хасково на договор за издръжка и гледане, обективиран в нот.акт от 05.09.2007 2 г., № 128, т. 3, дело №496/2007 г. на нотариус Вл. Сиртова, peг. № ***. Като последица от прехвърлянето на 1/6 идеална част от имота на ищцата А. А., към настоящия момент С. Х.

Я. била собственик на останалата след прехвърлянето на имота 1/ 6 идеална част.

Останалите наследници - С. Х. Я. и А. Х. А. на основание горепосоченото съдебно решение и наследствено правоприемство на имота от своите родители станали собственици на по 1/3 идеална част от имота. Според ответниците, не съществували законови пречки да се извърши делба на наследствения съсобствен имот.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в съвкупност, както и доводите на страните, съобразно изискванията на чл. 235, ал. 2, вр. чл. 12 ГПК, приема за установено от фактическа страна следното:

От Удостоверение за наследници с изх.№ ГРАОН1-1218 от 27.04.2022г., издадено въз основа на Акт за смърт № ****от ********г. от Община Хасково, се установява, че законни наследници на починалия на 31.03.2009 г. И. Я. Ю. са съпругата му Х. В. Ю., починала на 10.01.2010 г. и дъщерите им А. Х. А., С. Х. Я. и С. Х. Я..

Липсва спор по делото, а и с Определение № 387 от 09.03.2023 г. е прието за безспорно между страните, че двамата ищци А. Х. А. и Т. М. А. са съпрузи като гражданският брак помежду им е сключен на 08.07.1987г. в гр.Хасково.

Според представения по делото Акт за държавна собственост на недвижим имот № 673 от 1960 г., издаден от Общински народен съвет и Скица №15-1244018/25.10.2022г. на поземлен имот с идентификатор ***, издадена от Служба по геодезия, картография и кадастър – гр.Хасково, в посочения поземлен имот се намира сградата с идентификатор *** и в същия акт е посочено че с Протокол № И-12 от 11.04.1961 г. е отстъпено правото на строеж на Я. П. Х. и И. И.Р..

С Нотариален акт за дарение на недвижим имот №29, том VI, дело 2323/11.06.1996 г., И. Я. Ю. и Х. В. Х. даряват на дъщеря си А. Х. А. собствените си ½ ид.ч. от едноетажна жилищна сграда с приземен етаж, построен върху 56 кв.м., застроен в западната част на държавен парцел V с площ 330 кв.м, отреден за имот планоснимачен номер № 7389 в квартал 38, целият от 380 кв. м. при неуредени регулационни сметки във връзка с регулацията ведно с ¼ от правото на строеж при съседи: улица *******, парцел IV-7390, парцел VI-7388.

С Решение № 437 от 19.07.2007 г., постановено по гр.дело № 534 по описа за 2007г. на РС-Хасково, съдът на основание чл.227, ал.1, б.“в“ от ЗЗД е отменил сключени с нотариален акт за дарение № 29, том 6, дело № 2323/11.06.1996г. на Х. К. – нотариус при ХРС, договор за дарение.

С Нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот, придобит чрез издръжка и гледане № 128, том 3, рег. № 4935, дело № 496/05.09.2007 г., И. Я. Ю. и Х. В. Х. прехвърлят на С. Х. Я. правото на собственост върху следния свой собствен недвижим имот, а именно: ½ ид.ч. от ПИ с идентификатор ***, с площ от 389 кв.м., с трайно предназначение: урбанизирана територия, с начин на трайно ползване: ниско застрояване 3

/до 10 м./, при съседи: №№ ***; ***; ***; ***;

***, ведно с находящата се в този имот едноетажна жилищна сграда с приземен етаж с идентификатор ***, състояща се от две стаи, коридор и сервизни помещение, с площ от 55 кв.м., с предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, срещу задължение на приобретателката да ги издържа и гледа, като набавя и осигурява необходимите средства за храна, облекло, отопление, осветление, в случай на болест или старческа немощ и въобще да им осигури един нормален и спокоен живот.

С Решение № 322/25.04.2013г., постановено по гр.дело № 324 по описа за 2012г. на РС-Хасково, влязло в сила на 13.05.2014 г., съдът на основание чл.87, ал.3 от ЗЗД е развалил договора за прехвърляне правото на собственост върху недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, оформен с нотариален акт № 128 от 05.09.2007 г., том 3, рег. № 4935, дело № 496/2007 г. на нотариус В. С. с рег. № *** на нотариалната камара на Република *******, с район на действие района на РС – Хасково, до размера на 2/3 ид. части от ½ ид. части от ПИ с идентификатор ***, ведно с находящата се в имота едноетажна жилищна сграда с приземен етаж с идентификатор ***, състояща се от две стаи, коридор и сервизни помещение, с площ от 55 кв.м., с предназначение: жилищна сграда – еднофамилна.

С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 94, том II , рег. № 2154, дело № 208/15.07.2014 г. С. Х. Я. продава на А. Х. А. собствеността върху своите 2/12 ид. части от следния собствен недвижим имот: ПИ с идентификатор *** по кадастралната карта на град Хасково, община Хасково, област Хасково, одобрена със заповед № РД – 18 – 63/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК – С., с административен адрес: град Хасково, ул.“Картечар“ № 54, целия с площ от 389 кв.м., с трайно предназначение: урбанизирана територия, с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, при съседи: №№ ***; ***; ***;

***; ***, ведно с построената в него сграда с идентификатор

***, състояща се от две стаи, коридор и сервизни помещение, с площ от 55 кв.м., ведно с мазе с площ 4 кв.м., брой етажи – 1, с предназначение: жилищна сграда – еднофамилна.

С Решение № 467/27.07.2017 г., постановено по гр. д. № 2931 по описа за 2016 г. на Районен съд – Хасково, между С. Х. Я., С. Х. Я., А. Х. А. и Ю. Я. Х. е разпределено ползването на поземлен имот с идентификатор ***, ведно с находящата се в този имот едноетажна жилищна сграда с приземен етаж с идентификатор ***, като С.

Х. Я. и С. Х. Я. следва да ползват първия етаж от сградата, а А. Х. А. – приземния етаж.

Съгласно приложената по делото Скица №15-1244023/25.10.2022г., издадена от Служба по геодезия, картография и кадастър – гр.Хасково, процесната сграда е с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Хасково, одобрени със заповед № РД-18-63/05.10.2006 г. на изпълнителен директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от 12.09.2014 г.; с адрес в град Хасково, ***, разположена в поземлен имот 4 с идентификатор ***, със застроена площ от 55 квадратни метра, брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата - няма данни, предназначение: жилищна сградаеднофамилна; стар идентификатор – няма; номер по предходен план - няма.

При така установената фактическа обстановка съдът достигна до следните правни изводи:

Предявеният иск е с правна квалификация чл. 34, ал. 1 ЗС и е процесуално допустим.

Разгледан по същество, искът се явява основателен, като съображенията за това са следните:

За да се уважи искът за делба, като се допусне ликвидирането на възникналата съсобственост, е необходимо при условията на пълно и главно доказване да бъде установено, че правото на собственост върху процесните недвижими имоти, принадлежи на съделителите в съсобственост на посочените в исковата молба основания, като в производството по делба участват като страни всички съсобственици; размерът на техните дялове, както и съществуването на предмета на делбата и годността му да бъде обект на правото на собственост.

Липсва спор, а и от събраните писмени доказателства по категоричен начин се установява, че страните са били съсобственици на процесния недвижим имоти към момента на предявяване на иска за делба.