Решение № 25 от 14.01.2026, Районен съд - Разлог

РЕШЕНИЕ

№ 25 гр. Разлог, 14.01.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАЗЛОГ, ІІ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и четвърти септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Искра К. Трендафилова при участието на секретаря З. М. И.-Б., разгледа докладваното от Искра Трендафилова, Гр. дело № 20241240100060 по описа за 2024 година

Делото е образувано по депозирана ИМ от А.М.К., ЕГН*, адрес: г.Я., у.„В.“№53, против И.М.М., ЕГН* и Х.Р.М., ЕГН*, двамата с адрес: г.Я., у.„Ц.Б..“№143, с посочено правно основание: чл.108 от ЗС, и чл.537, ал.2 от ГПК,.

Твърди се в обстоятелствената част на ИМ, че ищцата и първия ответник са н-ци на М.Ю.М., б.ж. на г.Я., починал на *,, който е техен баща. Освен тях, негов н-к е и майка им Х.И.М., негова съпруга. Ответниците са съпрузи.

Твърди се, че през 1985 г. родителите им М.М. (Д.В.М.) и Х.М. придобили в режим на СИО правото на собственост в/у УПИ VI, пл. №№1269 и 1270 в кв.88 по плана на г.Я.. Описаният имот е прехвърлен на М.М. с/у задължение за издръжка и гледане на прехвърлителите и при условие да осигури една стая за пожизнено ползване на С.М. в къщата, която ще построи в имота. Сочи се, че впоследствие е учредил в полза на С.А.М. право на строеж за построяване на 2 етаж от къщата в имота. Впоследствие родителите им са построили и са станали собственици на 1 етаж от къщата в посочения имот, а С.М. е построила 2 етаж на учредената й суперфиция и е придобила собствеността в/у същия. С нот. публично завещание С.М. е завещала на първия ответник И.М. собствения й 1 етаж от къщата.

Ищеца твърди, че 1 етаж се ползвал от родителите му и от ищеца и първия ответник като техни деца. С оглед на посоченото след смъртта на баща им 1 етаж от къщата станал тяхна обща собственост, като майка им Х. получила в дял 4/6 ид.ч., а в собственост на ищеца и първия ответник била придобита по наследство по 1/6 ид.ч. от този жил. етаж. След справка ищецът установил, че на 28.04.2020 г. И.М. се снабдил с Нот. акт, по силата на който е признат за собственик по наследство и давностно владение на 1 жил. етаж от масивната двует. жил.постройка.

Също така се твърди, че в описания в ИМ УПИ има построена и стара къща, в серевоизточната част, която е поделена м/у баща им и неговия брат С.М.. Приживе баща им бил собственик на 1/2 ид.ч. от къщата, а след смъртта му всеки от тях н-ците получавали в наследство по 1/3 ид.ч. от тази половина или 1/6 ид.ч. от цялата къща.

Ищецът твърди, че по силата на наследствено правоприемство от своя баща М.Ю.М. притежава в собственост 1/6 ид. част от УПИ VI, пл. №№1269 и 1270 в кв.88 по плана на г.Я., целият с площ 382,0 кв.м., при съседи: Д.П.М., братя К., н-ци на А.М. и улица, както и 1/6 ид. част от следните сгради и етажи от сгради, а именно: двует. къща (старата къща), 1 построена в севроизточната част на парцела, цялата със ЗП 90,0 кв.м.; 1 жил. етаж от двует. къща, построена в северозападната част на парцела, със ЗП 100,0 кв.м. и селскостоп. сграда (плевня) със ЗП 15,0 кв.м.

Първият ответник и майка им се снабдили с констативен Нот. акт за собствените им по наследство ид. ч. от описаните имоти.

Отделно се сочи, че в режим на СИО родителите им са придобили в собственост (макар и само на името на баща им) и 1/2 ид. част от ПИ с планоснимачен №1782 в кв.55, по плана на г.Я., целият с площ 1944,0 кв.м., ведно с построената в него едноет. масивна сграда със ЗП 366,0 кв.м. Другата 1/2 ид. част от ПИ и сградата в него е собственост на чичо им С.Ю.М..

По този начин след смъртта на баща им ищеца като негов н-к получил в собственост 1/12 ид. част от описаните ПИ и сграда в него. Двамата братя (баща му и чичо му) си били разпределили ползването на съсобствения им имот, което обстоятелство продължили да зачитат и след смъртта на баща ми.

Изложени са доводи, че първия ответник отрича правата на ищеца в/у описаните в ИМ недвижими имоти, като от миналата година му забранява да ползва същите. В обстоятелствената част на ИМ са изложени съображения в тази насока.

Позовавайки се на изложените в обстоятелствената част на ИМ фактически твърдения, се иска, съдът да постанови решение, по силата, на което:

1. Да приеме за установено по отношение на ответниците И.М.М., с ЕГН*, и Х.Р.М., с ЕГН*, че ищцата А.М.К., ЕГН*, адрес: г.Я., у.„В.“№53, е собственик по наследство от М.Ю.М. на:

- 1/6 ид. част от 1 жил. етаж със застроена площ 100,0 кв.м. от масивната двует. жил.постройка, построена в северозападната част на УПИ VI, пл. №№1269 и 1270 в кв.88 по плана на г.Я., при съседи по документ за собственост: Д.П.М., братя К., н-ци на А.М. и улица; и при съседи по скица: УПИ V-1272. 1274; УПИ XTV-1269, 1270; УПИ VII-1639, всичките в кв.88 и улица, ведно с прилежащите на 1 етаж съответни ид. ч. от общите части на сградата;

- 1/6 ид. част от УПИ VI, пл. №№1269 и 1270 в кв.88 по плана на г.Я., УПИ VI, пл. №№1269 и 1270 в кв.88 по плана на г.Я., при съседи по документ за собственост: Д.П.М., братя К., нци на А.М. и улица: и при съседи по скица: УПИ V -1272, 1274; УПИ XTV-1269, 1270; УПИ VII-1639, всичките в кв.88 и улица; ведно с 1/6 ид. част от двует. жил. сграда, построена в североизточната част на ПИ, със застроена площ 90,0 кв.м. и РЗП 180,0 кв.м. и 1/6 ид. част от селскостоп. сграда (плевня) със ЗП 15,0 кв.м., ведно със съответните прилежащи часто от общите части на всяка от сградите,

- 1/12 ид. част от ПИ с планоснимачен №1782 в кв.55, по плана на г.Я., целият с площ 1944,0 кв.м., при съседи: УПИ XXIX, ПИ пл. №1873 и улица, ведно с 1/12 ид. част от построената в него едноет. масивна сграда със ЗП 366,0 кв.м., ведно със съответните прилежащи части от общите части на сградата, както и да ОСЪДИ ответниците да предадат на ищцата владението в/у описаните ид. ч. от ПИ, сгради в тях и прилежащите им общи части от сградите;

2. Иска се също така, съдът да отмени Нот. акт за собственост в/у недвижим имот, издаден на основание чл.587, ал.2 от ГПК, №82, том I, per. №837, дело №74/2020 г. по описа на Нот.

К.М., вписан с вх.рег. №1180/28.04.2020 г., акт №101, том IV, дело №495 по описа на СВп-Р., до размера на собствената ми 1/6 ид. част от имота;

Претендират се и сторените по делото разноски.

С разпореждане №1163, постановено в ЗСЗ проведено на 21.06.2024 г., съдът е дал ход на ИМ, приемайки редовността на същата и допустимостта на предявените искове, като същевременно е изпратил на ответниците препис от същата, ведно с приложените към нея писмени док-ства, давайки възможност за подаване на отговор по реда на чл.131, ал.2 от ГПК,.

В едномесечният срок от получаване на разпореждането на съда, по делото е депозиран от страна на ответниците писмен отговор.

2

В едномесечният срок от получаване на разпореждането на съда, по делото е депозиран от страна на ответниците писмен отговор.

С писмения отговор на ИМ, ответниците заявяват, че за ищцата липсва правен интерес от предявяване на исковете като сочат за безспорен факта, е ищцата е собственик на следните имоти: 1/6 ид. част от УПИ VI, пл. №№1269 и 1270 в кв.88 по плана на г.Я., УПИ VI, пл.

№№1269 и 1270 в кв.88 по плана на г.Я., 1/6 ид. част от двует. жил. сграда, построена в източната част на ПИ и 1/12 ид. част от ПИ с планоснимачен №1782 в кв.55 по плана на г.Я.. Сочат, че никой никога не е оспорвал правото на собственост на ищцата относно така описаните недвижими имоти.

С писмения отговор на ИМ оспорва изцяло иска като неоснователен досежно следния имот:

1/6 ид. част от 1 жил. етаж със застроена площ 100,0 кв.м. от масивната двует. жил.постройка, построена в северозападната част на УПИ VI, пл. №№1269 и 1270 в кв.88 по плана на г.Я.. Заявяват, че този имот е изцяло собственост на ответника и никога не е бил ползван от А.. Същият се ползва повече от 26 години от ответника. В тази вр. се сочи, че през 1998 г. започнал да оправя етажа, който бил само на тухла отвън и нямал вътрешно разпределение и вътрешни стени. Посоченият етаж бил построен от С.М. /леля на дядото на ответника/ с нейни средства и с физическа помощ на родителите и на ответника. А. живяла в старата къща с родителите им. Твърди, че С.направила в полза на ответника завещание за 2 етаж от къщата. На етаж първи ответника направил Вик и ел. инсталация, мазилки, подови настилки, облицовка на стълбището и парапет, както и цялата дограма на къщата. Наведени са доводи, че посочения етаж първи е бил владян от ответника. Ищцата не е имал ключ от етажа, нито вещи. В посочената къща ищцата влизала само 2 пъти – на годежа на ответника и при раждането на детето им. Предвид посоченото моли иска в тази част да бъде отхвърлен като неоснователен.

В СЗ ищцата се представлява от упълномощен представител като поддържа предявените искове. Ангажира писмени и гласни док-ства в подкрепа на изложените фактически твърдения. В ОСЗ, съдът по искане на ищцата е допуснал изменение на предявения иск по т.1.3 от ИМ, като е приел за разглеждане иск по чл.124, ал.1 от ГПК, а именно: съдът да признае за установено по отношение на ответниците И.М.М. и Х.Р.М., че ищцата А.М.К. е собственик на 1/12 ид. част от ПИ с планоснимачен №1782 в кв.55 по плана на г.Я., целият с площ 1944,0 кв.м., при съседи: УПИ XXIX, ПИ пл. №1873 и улица, ведно с 1/12 ид. част от построената в него едноет. масивна сграда със ЗП 366,0 кв.м., ведно със съответните прилежащи части от общите части на сградата.

В СЗ ответниците се представляват от упълномощен представител, ч/з който оспорват предявените искове по изложените в отговора на ИМ възражения.

Анализът на събраните по делото док-ства, преценени във вр. с фактическите доводи на страните, сочи на установено следното:

Ищцата А.М.К. и ответника И.М.М. са н-ци по закон на М.Ю.М., задно със своята майка Х.И.М., съгласно приложеното удостоверение за н-ци. От своя страна общия на страните наследодател е н-к на М.Ю.М..

Съгласно приложеното удостоверение за идентичност на лице с различни имена М.Ю.М. и Д.В.М., са имена на едно и също лице.

Съгласно приложеното удостоверение за идентичност Ю. М.М. и В.А.М., са имена на едно и също лице.

С Нот. акт за право на собственост в/у недвижим имот, издаден на основание обстоятелствена проверка №120, том І, дело №28/1975 г., В.А.М. и В.М., за признати за собственици на 1/2 ид.ч. от дворно място в г.Я., парцел №VI, пл. №1315 по плана на града заедно със застроените двует. къща и плевня.

С Нот. акт за собственост на недвижим имот издаден на основание обстоятелствена проверка №56, том І, дело №99/1984 г. В.М. и С.М., са признати за собственици на дворно място – парцел XIV, ппл. №1269 и 1270 в кв.29 по плана на г.Я..

3

С Нот. акт за прехвърляне на недвижим имот с/у задължение за издръжка и гледане №17, том І, дело №48/1985 г., общия на ищцата и първия ответник наследодател Д.В.М. / М.Ю.М./ придобива правото на собственост в/у процесния имот – парцел VI пл. №1269 и рб. 1270 в кв.88 по плана на г.Я. с/у задължение за издръжка и гледане на прехвърлителите /В.А.М. и В.П.М./ и да осигури една стая за пожизнено ползване на С.М. в къщата, която ще изгради в този парцел.

С Нот. акт за право на строеж – суперфиция – с/у задължение за издръжка и гледане №8, том ІІ, дело 368/1985 г., Д.В.М. /М.Ю.М./ , отстъпва правото на строеж безсрочно на С.А.М. да изгради 2 етаж от къщата, която ще строят в парцел VI.

Видно от приложеното удостоверение 3-111 от 30.11.2023 г., издадено от о.Я. имота описан в Нот. акт №120, том І, дело 28/1975 г. е идентичен с УПИ VI, пл. №1269 и пл. №1270, кв.88 по сега действащия план на г.Я..

По силата на договор за доброволна дела с нот. заверка на подписите, акт №70, том І, рег.

№736 от 2016 г., М.Ю.М. и С.Ю.М. се съгласяват и получават в дял при равни квоти ПИ с пл. №1782, кв.55 по плана на г.Я., ведно с построената в имота едноет. масивна жил. сграда.

Страните не спорят, че с нот. публично завещание №516/1990 г. С.М. е завещала на първия ответникът И.М., собственият си 2 етаж от къщата построена в УПИ VI.

С Нот. акт за собственост на недвижим имот, придобит по наследство и давностно владение №82, том І, дело 74/2020 г., ответникът И.М.М. е признат за собственик на 1 жил. етаж със застроена площ от 100 кв.м. от масивната двует. жил.постройка, построена в северозападната част на УПИ VI.

Разпечатката съдържа 47 от 99 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/bdb54764-99fb-4800-9410-ebb27612645f