Решение № 87 от 08.11.2025, Районен съд - Елхово

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 87 гр. Елхово, 08.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЕЛХОВО, III -ТИ СЪСТАВ, в публично заседание на осми октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Мартина Ив. Кирова при участието на секретаря АНТОАНЕТА Д. МЕТОДИЕВА като разгледа докладваното от Мартина Ив. Кирова Гражданско дело № 20252310100346 по описа за 2025 година

Производството е образувано по реда на чл.341 и сл.от глава 29 от ГПК, въз основа на предявен иск с правно основание чл.34 от Закона за собствеността /ЗС/ - за делба на съсобствен недвижим имот.

Ищецът – И. И. И., с адрес в гр.Б., обл.Ямбол, действащ чрез пълномощника си по делото - адв.М. Г. от АК-Ямбол, с посочен съдебен адрес в гр.Ямбол, в исковата си молба против М. М. М., с адрес в с.Л., общ.Елхово, обл.Ямбол, твърди, че страните са съсобственици при равни права на описания и надлежно индивидуализиран в обстоятелствената и в петитумната част на исковата молба недвижим имот, находящ се в урбанизираната територия на село Л., община Елхово, област Ямбол, с административен адрес: село Л., община Елхово, област Ямбол, ул.“Г.Ш.”, представляващ ПИ с площ от 602 кв.м., ведно с построените в него две жилищни еднофамилни сгради със ЗП от 63 кв.м. и от 33 кв.м., четири селскостопански сгради със ЗП съответно от - 47 кв.м., 10 кв.м., 26 кв.м. и 9 кв.м. и една друг вид сграда за обитаване със ЗП от 2 кв.м. Сочи се, че процесният недвижим имот страните са придобили по силата на покупко-продажба, обективирана в Нотариален акт №***, том 1, рег.№****, нот.дело №107 от 23.07.2020г. на Нотариус №***, вписан в Службата по вписвания-гр.Елхово с вх.рег.№******г., акт №90, том V, дело №******г. В иск.молба се излага, че данъчната оценка на описания в иск.молба недвижим имот е в размер на 3 019.50 лева. Навяват се доводи, че страните по делото не могат да постигнат съгласие за доброволна делба на съсобствения им недвижим имот. Предвид на това ищецът желае съдът да постанови решение, с което да допусне делбата на индивидуализирания в иск.молба недвижим имот, находящ се в село Л., община Елхово, област Ямбол, с административен адрес: село Л., община Елхово, област Ямбол, 1 ул.“Г.Ш.”, при посочените в петитумната част на исковата молба квоти от по ½ ид.част за всеки един от двамата съделители. По предвиденият процесуален ред ищецът е приложил към исковата си молба писмени доказателства.

Ответникът – М. М. М. о т с.Л., общ.Елхово, обл.Ямбол, в предоставения й 1-месечен срок, не се е възползвала от предоставената й процесуална възможност и не е депозирала писмен отговор, не е взела становище по исковата претенция и не е посочила и представила каквито и да е доказателства.

В съдебно заседание за ищеца, редовно призован, се явява процесуалният му представител по делото - адв.Г. от АК-Ямбол, която от името на доверителя си заявява, че поддържа изцяло на същото основание и със същото искане предявеният иск за съдебна делба. В хода на устните състезания адв.Г. обосновава основателността на исковата претенция, позовавайки се на събраната доказателствена съвкупност, като моли съда да постанови решение, с което да допусне до делба процесният недвижим имот, при посочените в петитумната част на исковата молба квоти за двамата съделители – по ½ ид.ч.

В съдебно заседание ответникът, редовно призован не се явява и не изпраща представител, както и не представя писмено становище по предявения иск.

Съдът след като прецени събраните по делото писмени и гласни доказателства, приема за установено от фактическа страна следното:

С доклада си по делото, изложен в провелото се на 08.10.2025г. открито съд.заседание, съдът е приел за безспорно по смисъла на чл.146, ал.1, т.4 от ГПК, че страните по делото са съсобственици по отношение на процесния недвижим имот, като съсобствеността е възникнала въз основа на покупко – продажба, обективирана в приложения по делото Нотариален акт за покупкопродажба на недвижим имот №***, том 1, рег.№****, нот.дело №107 от 23.07.2020г. на Нотариус №***, вписан в Служба по вписванията гр.Елхово с вх.рег.№*******г., акт №90, том V, дело №******г.

От представения по делото, посочен по-горе Нот.акт, както и от приложените по делото - скица на ПИ №15-637589 от 20.07.2020г. на СГККгр.Ямбол при АГКК и Удостоверение за данъчна оценка с изх.

№Д0000619/09.06.2025г., издадено от Община Елхово, област Ямбол, отдел „Местни данъци и такси”, е видно, че на 23.07.2020г. ищецът И. И. И. и ответницата М. М. М. в качеството им на купувачи са придобили чрез покупко-продажба, при равни права от Р.К.А., в качеството й на продавач, собствеността върху следния недвижим имот, находящ се в с.Л., общ.Елхово, обл.Ямбол, ул.“Г.Ш.“, който ищецът, видно от обстоятелствената част на предявения му иск за делба е включил в делбената маса и който имот представлява: Поземлен имот с идентификатор № *** /четиридесет и три хиляди четиристотин петдесет и девет точка петстотин и едно точка четиристотин двадесет и осем/ по КККР, одобрени със Заповед РД-18-78/ 2

24.07.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 602 кв.м.

/шестстотин и два кв.м./, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: средно застрояване /от 10 до 15 м./, предишен идентификатор-няма, номер по предходен план: 0.428 /нула точка четиристотин двадесет и осем/, при граници, съседни поземлени имоти с идентификатори:

№***,

№***,

№***,

№***, ведно с построените в имота: Жилищна сграда еднофамилна, с идентификатор №*** /четиридесет и три хиляди четиристотин петдесет и девет точка петстотин и едно точка четиристотин двадесет и осем точка две/ по КККР, одобрени със Заповед РД-1878/24.07.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, със застроена площ от 63.00 кв.м. /шестдесет и три кв.м./, брой етажи: 2 /два/, както и извършените в имота подобрения и приращения, нанесени в кадастралната карта и кадастралните регистри, като: Жилищна сграда -еднофамилна с идентификатор №*** /четиридесет и три хиляди четиристотин петдесет и девет точка петстотин и едно точка четиристотин двадесет и осем точка едно/ по КККР, одобрени със Заповед РД-18-78/24.07.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, със застроена площ от 33 кв.м. /тридесет и три кв.м./, брой етажи: 2 /два/, Селскостопанска сграда с идентификатор №*** /четиридесет и три хиляди четиристотин петдесет и девет точка петстотин и едно точка четиристотин двадесет и осем точка три/ по КККР, одобрени със Заповед РД-18-78/24.07.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, със застроена площ от 47 кв.м. /четиридесет и седем кв.м./, брой етажи: 1 /един/, Друг вид сграда за обитаване с идентификатор №*** /четиридесет и три хиляди четиристотин петдесет и девет точка петстотин и едно точка четиристотин двадесет и осем точка четири/ по КККР, одобрени със Заповед РД-18-78/24.07.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, със застроена площ от 2 кв.м. /два кв.м./, брой етажи: 1 /един/, Селскостопанска сграда с идентификатор №***

/четиридесет и три хиляди четиристотин петдесет и девет точка петстотин и едно точка четиристотин двадесет и осем точка пет/ по КККР, одобрени със Заповед РД-18-78/24.07.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, със застроена площ от 10 кв.м. /десет кв.м./, брой етажи: 1 /един/, Селскостопанска сграда с идентификатор №*** /четиридесет и три хиляди четиристотин петдесет и девет точка петстотин и едно точка четиристотин двадесет и осем точка шест/ по КККР, одобрени със Заповед РД-1878/24.07.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, със застроена площ от 26 кв.м. /двадесет и шест кв.м./, брой етажи: 1 /един/ и Селскостопанска сграда с идентификатор №*** /четиридесет и три хиляди четиристотин петдесет и девет точка петстотин и едно точка четиристотин двадесет и осем точка седем/ по КККР, одобрени със Заповед РД-18-78/24.07.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, със застроена площ от 9 кв.м. /девет кв.м./, брой етажи: 1 /един/.

Не е спорно по делото и обстоятелството, че всеки един от двамата 3 участници в настоящото делбено производство има качеството на съделител, което се установява от горепосочения Нотариален акт за покупко-продажба, по силата на който ищецът и ответницата са придобили собствеността върху процесния недвижим имот при равни права.

От така описаната фактическа обстановка, съдът, съблюдавайки закона прави следните правни изводи:

Въз основа на твърденията, изложени в обстоятелствената част на исковата молба и като изходи и от петитума на същата, съдът с доклада си по чл.146, ал.1 от ГПК е квалифицирал предявеният от ищеца по реда на чл.341 и сл. от ГПК иск по чл.34 от Закона за собствеността – за съдебна делба на процесния съсобствен недвижим ПИ, ведно с построените в него сгради, надлежно индивидуализирани в обстоятелствената и в петитумната част на иск.молба, находящ се в урбанизираната територия на с.Л., общ.Елхово, обл.Ямбол, с административен адрес - с.Л., общ.Елхово, обл.Ямбол, ул.“Г.

Ш.“, придобит от страните въз основа на покупко-продажба, при равни права.

Производството е във фаза по ДОПУСКАНЕ НА ДЕЛБАТА.

В тази първа фаза на делбата, съдът дължи произнасяне по следните въпроси: между кои лица ще се извърши делбата, за кои имоти ще се извърши тя и каква е частта на всеки от съделителите.

Искът за делба е ДОПУСТИМ, като предявен от надлежно легитимирано лице – ищецът И. по силата на извършена в нотариална форма покупко-продажба, обективирана в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №***, том 1, рег.№****, нот.дело №107 от 23.07.2020г. на Нотариус №***, вписан в Служба по вписванията гр.Елхово с вх.рег.

№*******г., акт №90, том V , дело №******г., се легитимира заедно с ответницата М. М. като съсобственици на процесния недвижим имот, при равни права в съсобствеността.

Разгледан по същество, искът за делба се явява основателен и доказан и като такъв следва да се уважи, поради следните съображения:

Съгласно приложимата разпоредба на чл.34 от ЗС „всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта“.

Безспорно по делото се установи, че е налице съсобственост между ищеца и ответницата по отношение на процесния недвижим имот, възникнала и за двамата съделители на основание покупко-продажба, което се установява от представения по делото Нотариален акт за покупкопродажба на недвижим имот №***, том 1, рег.№****, нот.дело №107 от 23.07.2020г. на Нотариус №***, вписан в Служба по вписванията гр.Елхово с вх.рег.№*******г., акт №90, том V, дело №******г.

Или с оглед на това всеки един от участниците в настоящото делбено производство има качеството на съделител.

4

С предявеният иск за делба в делбената маса като предмет на настоящата съдебна делба, ищецът е включил описания по-горе процесен недвижим имот, находящ се в с.Л., общ.Елхово, обл.Ямбол, с административен адрес - с.Л., общ.Елхово, обл.Ямбол, ул.“Г. Ш.“.

Досежно квотите на съделителите в съсобствеността:

От ангажираните по делото писмени доказателства, се установи, както е прието и по-горе, че ищецът и ответницата, са придобили собствеността върху процесния имот при равни права, т.е. по ½ ид.ч.

Мотивиран от гореизложеното и на основание чл.344, ал.1 от ГПК и чл.34 от Закона за собствеността, Елховският районен съд РЕШИ:

ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между И. И. И., с ЕГН **********, с адрес - гр.Б., обл.Ямбол, ул.“Т.“ №1 и М. М. М., с ЕГН **********, с адрес – с.Л., общ.Елхово, обл.Ямбол, ул.“Г. Ш.“ №15, по отношение на следния съсобствен недвижим имот, находящ се в с.Л., общ.Елхово, обл.Ямбол, с административен адрес - с.Л., общ.Елхово, обл.Ямбол, ул.“Г. Ш.“, а именно:

Поземлен имот с идентификатор № *** /четиридесет и три хиляди четиристотин петдесет и девет точка петстотин и едно точка четиристотин двадесет и осем/ по КККР, одобрени със Заповед РД-18-78/ 24.07.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 602 кв.м.

/шестстотин и два кв.м./, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: средно застрояване /от 10 до 15 м./, предишен идентификатор-няма, номер по предходен план: 0.428 /нула точка четиристотин двадесет и осем/, при граници, съседни поземлени имоти с идентификатори: