Решение № 19 от 26.01.2022, Окръжен съд - Плевен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 19 гр. Плевен, 25.01.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛЕВЕН, ІІІ ВЪЗ. ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети януари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: МЕТОДИ Н. ЗДРАВКОВ

Членове:

ЖАНЕТА Д. ГЕОРГИЕВА

ГЕОРГИ ИЛ. АЛИПИЕВ при участието на секретаря АЛЕКСАНДЪР Г. ПЕТРОВ като разгледа докладваното от МЕТОДИ Н. ЗДРАВКОВ Въззивно гражданско дело № 20214400500954 по описа за 2021 година Производството е по чл.258 и сл. ГПК.

С решение № 52/18.10.2021г. по гр.д. № 600/2020г. на РС гр.Кнежа /КРС/, съдът е ОТХВЪРЛИЛ като неоснователен и недоказан предявения насрещен иск от: 1.Г. И. Б., с ЕГН ********** , с постоянен адрес: с.***, общ.

Кнежа, обл Плевен, ул. ***; 2.П. Й. Б., с ЕГП **********, с постоянен адрес: гр.София, ул. *** и 3.Н. Й. Б., с ЕГН **********, с постоянен адрес: с.***, общ. Кнежа, обл Плевен, ул. ***, представлявани от адвокат К.С. от САК, със съдебен адрес адрес: гр.София, ул. ***, ПРОТИВ: Л. И. Б., с ЕГН **********, с постоянен адрес: с.***, общ.Кнежа, обл. Плевен, ул. ***, чрез адвокат Д. И.

Г., със съдебен адрес за призоваване: гр,Кнежа, ул. *** и „***" ООД, с ЕИК ***, със седалище и адрес на управление гр.Кнежа, ул.***, представлявано от Управител Н. И. М., чрез адвокат Р. Д. М. от ПлАК, със съдебен адрес за призоваване: гр.Кнежа, ул.***, съдът да признае за установено по отношение на Л. И. Б. и „***" ООД, с ЕИК ***, със седалище и адрес на управление гр.Кнежа, че Г. И. Б., Н. Й. Б. и П. Й. Б. са собственици по наследство и давностно владение на следните недвижими имоти, а именно: 1. Поземлен имот с идентификатор ***.9.9, в землището с.***, общ.Кнежа, в местността 1

"***", с площ 33 000 кв.м. - Нива; 2. Поземлен имот с идентификатор ***.46.9, в землището на с.***, общ. Кнежа, в местността "***", с площ 2500 кв.м. - Нива; 3. Поземлен имот с идентификатор ***, в землището на с.***, общ. Червен бряг, обл. Плевен, местност "***", площ от 6552 кв.м., Нива и 4. Поземлен имот с идентификатор ***, в землището на с.***, общ. Червен бряг, обл. Плевен в местност "***", площ от 3448 кв.м., - Нива.

ОТХВЪРЛИЛ като неоснователни и недоказани предявените от: 1. Г. И.

Б., с ЕГН ********** , с постоянен адрес: с.***, общ. Кнежа, обл Плевен, ул.

***; 2.П. Й. Б., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.София, ул. *** и 3. Н.

Й. Б., с ЕГН **********, с постоянен адрес: с.***, общ. Кнежа, обл. Плевен, ул. ***, представлявани от адвокат К.С. от САК, със съдебен адрес: гр.София, ул. ***, при условията на евентуалност Иск за нищожност на основание чл.26, ал.2, пр. последно от ЗЗД, на Договора за дарение, оформен като нотариален акт за дарение на недвижим имот № 65, дело № *** на Нотариус с peг. № *** на НК, съединен с иск по чл.33 от ЗС, за признаване правото им да изкупят Частта от поземлените имоти, с които се е разпоредил Л.Б. с нотариален акт за дарение на недвижим имот № 65, дело № *** на Нотариус с peг. № *** на НК и нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 67/дело № *** на Нотариус с peг. № *** на НК.

ДОПУСНАЛ да се извърши съдебна делба между: Л. И. Б., с ЕГН **********, с постоянен адрес: с.***, общ.Кнежа, обл. Плевен, ул. ***, чрез адвокат: Д. И. Г., със съдебен адрес за призоваване: гр, Кнежа, ул. *** — ОТ ЕДНАТА СТРАНА и 1.Г. И. Б., с ЕГН **********, с постоянен адрес: с.***, общ. Кнежа, обл Плевен, ул.***, чрез адвокат К.С. от САК, със съдебен адрес: гр.София, ул. ***; 2.П. Й. Б., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.София, ул.***, чрез адвокат К.С. от САК, със съдебен адрес адрес: гр.София, ул.***;

3.Н. Й. Б., с ЕГН **********, с постоянен адрес: с.***, общ. Кнежа, обл Плевен, ул. ***, чрез адвокат К.С. от САК, със съдебен адрес: гр.София, ул.

*** и 4. „***" ООД, с ЕИК ***, със седалище и адрес на управление гр.Кнежа, ул.***, представлявана от Управител Н. И. М., чрез адвокат Р. Д. М. от ПлАК, със съдебен адрес за призоваване: гр,Кнежа, ул. *** - ОТ ДРУГАТА СТРАНА, на следните земеделски земи от землището на с. ***, общ. Кнежа, обл. Плевен с ЕКАТТЕ ***, а именно:

1. Поземлен имот с идентификатор ***.4.40, /нула шест хиляди триста 2 седемдесет и пет, точка, четири, точка, четиридесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.***, общ. Кнежа, обл. Плевен, одобрена със заповед № РД-18-232/09.04.2019 г. на Изпълнителен Директор на АГКК, адрес на поземления имот: местност: "***", площ 20 001 кв.м. /двадесет хиляди и един квадратни метри/, трайно предназначение на територията:

Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 2 /втора/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план : 004040 при съседи: ***.4.36, ***.4.37, ***.4.567, ***.4.38, ***.4.39, ***.4.4, ***.4.100,***.4.105.

Данъчната оценка на този имот е в размер на 3 024,20лв. съгласно у-ние с изх. № 65110151134 /05.10.2020г. на Общ. Кнежа.

2. Поземлен имот с идентификатор ***,9.9 /нула шест хиляди триста седемдесет и пет, точка, девет, точка девет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.***, общ. Кнежа, обл. Плевен, одобрена със Заповед № РД-18-232/09.04.2019 г. на Изпълнителен Директор на АГКК, адрес на поземления имот: местност "***", площ от 33 000 кв.м./тридесет и три хиляди квадратни метра/, трайно предназначение на територията :

Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята - 2, номер по предходен план 009009, при съседи: ***.9.10, ***.9.81, ***.9.82, ***.9.87, ***.9.6, ***.9.8.

Данъчната оценка на този имот е в размер на 5 544лв. съгласно у-ние с изх. № 6511011512 /05.10.2020г. на Общ. Кнежа.

3. Поземлен имот с идентификатор ***.46.9 /нула шест хиляди триста седемдесет и пет, точка, четиридесет и шест, точка девет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.***, общ. Кнежа, обл. Плевен, одобрена със Заповед № РД-18-232/09.04.2019г. на Изпълнителен Директор на АГКК, адрес на поземления имот: местност "***", площ от 2 500кв.м. /две хиляди и петстотин квадратни метра/, трайно предназначение на територията :

Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята - 3, номер по предходен план 046009, при съседи: ***.46.8, ***.46.10, ***.46.12, ***.46.11.

Данъчната оценка на този имот е в размер на 385,90лв. съгласно у-ние с 3 изх. № 6511011511 /05.10.2020г. на Общ. Кнежа.

ПРИ КВОТИ, както следва: 1. За Л. И. Б. - 365/1170 идеални части;

2. 3а Г. И. Б. - 195/1170 идеални части;

3. За Н. Й. Б. - 195/1170 идеални части и

4. За П. Й. Б. - 195/1170 идеални части, и

5. За „***" ООД, с ЕИК ***- 220/1170 идеални части.

ДОПУСНАЛ да се извърши съдебна делба между: Л. И. Б., с ЕГП **********, с постоянен адрес: с.***, общ.Кнежа, обл. Плевен, ул. ***, чрез адвокат: Д. И. Г., със съдебен адрес за призоваване: гр. Кнежа, ул. *** - ОТ ЕДНАТА СТРАНА и 1.Г. И. Б., с ЕГН **********, с постоянен адрес: с.***, общ. Кнежа, обл Плевен, ул. ***, чрез адвокат К.С. от САК, със съдебен адрес: гр.София, ул. ***; 2.П. Й. Б., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.София, ул. ***, чрез адвокат К.С. от САК, със съдебен адрес адрес: гр.

София, ул. *** и 3.Н. Й. Б., с ЕГН **********, с постоянен адрес: с.***, общ.

Кнежа, обл Плевен, ул. ***, чрез адвокат К.С. от САК, със съдебен адрес: гр.

София, ул. *** - ОТ ДРУГАТА СТРАНА, на следните земеделски земи от землището на с. ***, общ. Червен бряг, обл. Плевен с ЕКАТТЕ 14934 и в землището на с. ***, общ. Кнежа, обл. Плевен с ЕКАТТЕ ***, а именно:

1.Поземлен имот с идентификатор *** /четиринадесет хиляди деветстотин тридесет и четири, точка, двадесет и три, точка шест/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.***, общ. Червен бряг, обл. Плевен, одобрена със заповед № РД-18-1217/12.06.2018г. на Изпълнителен Директор на АГКК, адрес на поземления имот: местност "***", площ от 6 552кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята - 4, номер по предходен план 023006; при съседи: ***, ***, ***, ***,

***.

Данъчната оценка на този имот е в размер на 845,20лв. съгласно у-ние с изх. № 6510044789 /02.10.2020г. на Община Червен бряг.

2.Поземлен имот с идентификатор *** /четиринадесет хиляди деветстотин тридесет и четири, точка, сто и три, точка три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.***, общ. Червен бряг, обл. Плевен, 4 одобрена със заповед № РД-18-1217/12.06.2018 г. на Изпълнителен Директор на АГКК, адрес на поземления имот: местност "***", площ от 3 448кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - Нива, категория на земята - 4, номер по предходен план 103003, при съседи: ***, 14934.103 673, ***.

Данъчната оценка на този имот е в размер на 467лв. съгласно у-ние с изх. № 6510044790 /02.10.2020г. на Община Червен бряг.

3.Поземлен имот с идентификатор ***.57.30 /нула шест хиляди триста седемдесет и пет, точка, петдесет и седем, точка, тридесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.***, общ. Кнежа, обл. Плевен, одобрена със заповед № РД-18-232/09.04.2019г. на Изпълнителен Директор на АГКК, адрес на поземления имот: местност "***", площ от 2 001 кв.м./две хиляди и един квадратен метър/, трайно предназначение на територията-горска, начин на трайно ползване - Друг вид дървопроизводителна гора, отдел/подотдел:

10/ш, площ, вид на гората/вид на отдела: превръщане/издънково насаждение, номер по предходен план 057030, при съседи: ***.57.29, ***.57.31, ***.57.33, ***.57.34, ***.57.21.

Данъчната оценка на този имот е в размер на 378,20лв. съгласно у-ние с изх. № 6511011509 /05.10.2020г. на Община Кнежа.

4.Поземлен имот с идентификатор ***.61.348 /нула шест хиляди триста седемдесет и пет, точка, шестдесет и едно, точка, триста четиридесет и осем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.***, общ. Кнежа, обл.

Плевен, одобрена със заповед № РД-18-232/09.04.2019г. на Изпълнителен Директор на АГКК, адрес на поземления имот: местност "***", площ от 5 000 кв.м. /пет хиляди квадратни метра/, трайно предназначение на териториятагорска, начин на трайно ползване - Друг вид дървопроизводителна гора, отдел/подотдел: 11/а1 площ в квадратни метри: 3 515кв.м., вид на гората/вид на подотдела: тополови/изредена култура, отдел/подотдел: 11/е1 площ в кв.м.:

474кв.м., вид на гората/вид на подотдела: Тополови/склопена култура, отдел/подотдел: 11/18, площ в кв.м., 1011 кв.м., вид на гората/вид на подотдела: Тополови/голина, номер по предходен план 061348, при съседи:

***.61.584, ***.61.347, ***.61.366, ***.61.264, ***.61.365, ***.61.364.

Данъчната оценка на този имот е в размер на 1 147,50 лв. съгласно уние с изх. № 6511011510 /05.10.2020г. на Община Кнежа.

5

ПРИ КВОТИ, както следва: 1.За Л. И. Б. - 585/1170 идеални части; 2. 3а Г. И.

Б. - 195/1170 идеални части; 3. За Н. Й. Б. - 195/1170 идеални части и 4. За П.

Й. Б. - 195/1170 идеални части.

Постановил делбата да се извърши с помощта на вещо лице - инж. Б. К.

З. от гр.Кнежа, ул. ***, която да даде заключение за действителната пазарна стойност на имотите, допуснати до делба, тяхната поделяемост и предложи варианти на делбата, при депозит в размер на 420 лева, вносими от съделителите по набирателната сметка на Кнежански районен съд в 7-дневен срок от влизане в сила на решението, съобразно квотите си.

Недоволни от постановеното решение са останали Г. И. Б., ЕГН **********, Н. Й. Б., ЕГН ********** и П. Й. Б., ЕГН **********, които чрез адв.К. С. от САК го обжалват с оплаквания за неправилност. Навеждат доводи, че КРС не е направил доклад по делото по техните искове, квалифицирал евентуалния от тях по чл.26 ал.2, предл. последно ЗЗД, какъвто те не са предявили и така те не са могли да реализират правата си. Поради това искат въззивният съд да даде указания за подлежащите на доказване факти и необходимостта за ангажиране на съответни доказателства, както и да определи правилната правна квалификация на насрещните искове.

Твърдят, че Районният съд неправилно е счел, за неоснователен установителния иск за собственост на основание давностно владение на четири от процесните имоти, защото не е оценил множеството доказателства за това, че от възстановяването на собствеността върху тези земи до предявяване на иска за делба само Й. Б. и те – ищците по насрещните искове, единствено са владели тези имоти. Навеждат доводи, че решението е неправилно и в Частта за отхвърляне на евентуалния иск за нищожност на Договора за дарение от 30.03.2018г. на идеални части от три от процесните имоти – Ниви в землището на с.***, като привиден и прикриващ Договор за продажба на същите, съединен с иск по чл.33 ал.2 ЗС за изкупуване на продадените идеални части от тези имоти, защото съдът не е разгледал иска по чл.17 ал.1 ЗЗД, а те са се позовали на неизпълнение от страна на първоначалния ищец на изискването по чл.33 ЗС тези идеални части от три от процесните имоти – Ниви в землището на с.***, да бъдат предложени за изкупуване на останалите съсобственици, т.е. на тях като Н-ци на Й. И. Б. преди да бъдат предлагани на трето лице – *** ООД гр.Кнежа. Излагат 6 съображения, че в Отговора са направили възражение по чл.76 ЗН, което съдът не е разгледал.