Решение № 260044 от 29.06.2022, Районен съд - Стара Загора

Р Е Ш Е Н И Е

№

29.06.2022 г. Гр. Стара

Загора

В ИМЕТО

НА

НАРОДА

СТАРОЗАГОРСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД ТРЕТИ

ГРАЖДАНСКИ състав

На 1 юни 2022 г.

В публично заседание в следния състав:

Председател: ЕМИЛИЯ ЕНЧЕВА

Секретар: ИВЕЛИНА КОСТОВА

Прокурор: като разгледа докладваното от СЪДИЯ Емилия Енчева гр. дело № 2432 по описа за 2019 година.

Предявен е иск за делба на недвижим имот с правно основание чл. 34 ЗС, във вр. с чл. 341 и сл. ГПК, като производството е във фаза след допускане на делбата.

С решение № 1395 от 25.10.2019г., постановено по настоящото гр. дело е допусната съдебна делба между: М.Д.Д., ЕГН ********** *** и С.Р.С., ЕГН ********** ***, с адрес за призоваване гр. */**, на следния недвижим имот:

- ДВОРНО МЯСТО с площ от 714 кв.м. (седемстотин и четиринадесет квадратни метра) по акт за собственост, а по скица на Община Стара Загора с площ от 675 кв.м. (шестстотин седемдесет и пет квадратни метра), находящо се в село */**, община Стара Загора, област Стара Загора, представляващо УПИ IV-128 (четвърти за планоснимачен номер сто двадесет и осем) в квартал 18 (осемнадесети) по плана на селото, при граници на имота: от североизток - УПИ VIII-128. от югоизток - УПИ III-общ. и УПИ V-общ., от северозапад - улица, от югозапад - УПИ VII-127, ЗАЕДНО с построената в имота ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 136,17 кв.м. (сто тридесет и шест цяло и седемнадесет стотни квадратни метра), при

КВОТИ: 1/2 ид.ч. за М.Д.Д. и 1/2 ид.ч. за С.Р.С..

Съдът като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност и като взе предвид становищата и доводите на страните, приема за установена следната фактическа обстановка:

С решение № 260024 от 21.042022 г. съдът е съставил ПРОЕКТ

ЗА РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ, съгласно който от делбените имоти се формират в дялове, както следва:

В ОБЩ ДЯЛ: ДВОРНО МЯСТО с площ от 714 кв.м.

(седемстотин и четиринадесет квадратни метра) по акт за собственост, а по скица на Община Стара Загора с площ от 675 кв.м. (шестстотин седемдесет и пет квадратни метра), находящо се в село */**, община

Стара Загора, област Стара Загора, представляващо УПИ IV-128 (четвърти за планоснимачен номер сто двадесет и осем) в квартал 18 (осемнадесети) по плана на селото, при граници на имота: от североизток - УПИ VIII-128. от югоизток - УПИ III-общ. и УПИ V-общ., от северозапад - улица, от югозапад - УПИ VII-127.3, при равни квоти.

Дял „А“ – Обособява се в Западната част от къщата, като обхваща: Спалня запад, която предстои да бъде преустроена на дневна кухня - столова с площ от 13,32 кв.м. (изложение запад), баня - тоалетна (съществуващата към момента баня - тоалетна), спалня на Юг (предвидено да се обособи,като част от съществуващата към момента дневна ), входно антре и склад, оцветен с син цвят.

Общата площ на дял първи е 57,33 кв. м.

Средната пазарна цена на имота е 45 514 лева.

Необходимите разходи за обособяване на този дял са в размер на 8139.92 лв. /СМР + кухненски шкафове/.

Дял

„Б“– Обособява се в Източната част на къщата, като обхваща: Източната част от дневната с обособената в нея кухненска част и изход на веранда, откъдето е и предвиден входа за този дял. Спалня Изток (съществуваща ), коридор, склад и баня с тоалетна ( която се обособява в мокрото помещение със съществуващата тоалетна с мивка ); Застроена площ ДЯЛ „Б“ - 56,69 кв.м. + 22,15 кв.м. веранда, оцветен със зелен цвят.

Общо дял втори е с площ 63,33 кв. м.

Средната пазарна оценка на дял втори е

51 716 лева.

Необходимите разходи за обособяване на този дял са в размер на 4658.23 лв. / СМР и партида ЕВН/.

За уравнение на дяловете на съделителите и с оглед заключението на вещото лице Дял „Б“ следва да заплати на Дял „А“ сумата от 1740.84 лв. за необходимите разходи за преустройство на този дял, както и сумата 3741 лв. за уравняване на площта и стойността на дяловете.

В с.з. от 1.06.2022 г. страните не са направили възражения по така предявения проекто–разделителен протокол и същият следва да се обяви за окончателен.

Предвид горните съображения, съдът счита, че така предявеният на страните проекто – разделителен протокол следва да бъде обявен за окончателен. Обособени са два реални дяла, които включват всички недвижими имоти допуснати до делба, като е постигнато максимално изравняване в стойността на дяловете.

Водим от горните мотиви и на основание чл. 350 ГПК, съдът Р Е

Ш И :

ОБЯВЯВА на М.Д.Д., ЕГН ********** *** и С.Р.С., ЕГН ********** ***, с адрес за призоваване гр. */**, за ОКОНЧАТЕЛЕН проекто – разделителен протокол, предявен на страните в с.з. от 1.06.2022 г., съгласно който допуснатите до делба недвижими имоти се разпределят в два реални дяла, както следва:

В ОБЩ ДЯЛ: ДВОРНО МЯСТО с площ от 714 кв.м. (седемстотин и четиринадесет квадратни метра) по акт за собственост, а по скица на Община Стара Загора с площ от 675 кв.м. (шестстотин седемдесет и пет квадратни метра), находящо се в село */**, община Стара Загора, област Стара Загора, представляващо УПИ IV-128 (четвърти за планоснимачен номер сто двадесет и осем) в квартал 18 (осемнадесети) по плана на селото, при граници на имота: от североизток - УПИ VIII-128. от югоизток - УПИ III-общ. и УПИ V-общ., от северозапад - улица, от югозапад - УПИ VII-127.3, при равни квоти.

Дял „А“ – Обособява се в Западната част от къщата, като обхваща: Спалня запад, която предстои да бъде преустроена на дневна кухня - столова с площ от 13,32 кв.м. (изложение запад), баня - тоалетна (съществуващата към момента баня - тоалетна), спалня на Юг (предвидено да се обособи,като част от съществуващата към момента дневна ), входно антре и склад, оцветен с син цвят.

Общата площ на дял първи е 57,33 кв. м.

Средната пазарна цена на имота е 45 514 лева.

Необходимите разходи за обособяване на този дял са в размер на 8139.92 лв. /СМР + кухненски шкафове/.

Дял

„Б“– Обособява се в Източната част на къщата, като обхваща: Източната част от дневната с обособената в нея кухненска част и изход на веранда, откъдето е и предвиден входа за този дял. Спалня Изток (съществуваща ), коридор, склад и баня с тоалетна ( която се обособява в мокрото помещение със съществуващата тоалетна с мивка ); Застроена площ ДЯЛ „Б“ - 56,69 кв.м. + 22,15 кв.м. веранда, оцветен със зелен цвят.

Общо дял втори е с площ 63,33 кв. м.

Средната пазарна оценка на дял втори е

51 716 лева.

Необходимите разходи за обосяване на този дял са в размер на 4658.23 лв. / СМР и партида ЕВН/.

След влизане в сила на решението делото да се докладва за насрочване тегленето на жребий.

РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от съобщението до страните, че е изготвено, пред Окръжен съд Стара Загора.

РАЙОНЕН СЪДИЯ: