Решение № 562 от 25.10.2024, Районен съд - Ямбол

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 562 гр. Ямбол, 25.10.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЯМБОЛ, XVI СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Георги Ст. Георгиев при участието на секретаря Е. Г. А. В. като разгледа докладваното от Георги Ст. Георгиев Гражданско дело № 20242330100700 по описа за 2024 година

Производството е образувано по предявени от Р. П. С. от с. И., общ. С., обл. Я. и К. Д.

С. от гр. Я. и двамата чрез пълномощник адвокат, със съдебен адрес в гр. Я., ул. „***, чрез адв. М.- ЯАК- ЯАК, против А. М. Г. и Т. К. Г. и двамата от с. И., общ. С., обл. Я., обективно съединени искове, с които се претендира осъждане на ответниците да заплатят на ищците сумата от 4444, 53 лв. ( след неговото изменение), частичен иск от сумата 6 718, 50 лв. представляваща обезщетение за ползване земеделски земи- ниви, находящи се в землището на с. И., общ. С., обл. Я., в местността „***“, с идентификатор № ***, цялата с площ от 40.989 дка; в местността „***“, с идентификатор № ***, цялата с площ от 28.698 дка; в местността „***“, с идентификатор № ***, цялата с площ от 27.995 дка, за стопанската 2020/2021 г., изчислено в паричен еквивалент на 50 лв. за един декар, за стопанската 2021/2022 г., изчислено в паричен еквивателнт на 70 лв. за един декар и за стопанската 2022/2023 г., изчислено в паричен еквивалент на 50 лв. за един декар, в едно със законната лихва, считано от 24.09.2021 г. до 01.10.2023 г.

В исковата молба се твърди, че ищците са съсобственици на ½ ид.ч. от прпоцесните имоти, като останалата ½ ид.ч. съсобственици са ответниците. Собствеността на ½ ид.ч. върху земеделските земи ищците са придобили съгласно договор за дарение от 21.01.2013 г., съгласно договор за покупко-продажба от с.дата и договор за продажба от *** г.

Съсобствеността на ½ ид.ч. върху земеделските земи ответниците придобили в режим на СИО съгласно договор за дарение и въз основа на договор за покупко- продажба от *** г.

Твърди се, че от 2013 г. ответника А. Ганчев владеел и ползвал лично земеделските земи с цялата им площ. В тази връзка ищеца Р. С. отправила покана до ответника А. Г. и връчена лично на последния на *** г. с искане да й бъде заплатена по посочена банкова сметка обезщетение за ползване на нейните идеални части, но в рамките на посочения срок плащане не било постъпило.

Иска се уважаването на иска и присъждане на разноски за настоящата инстанция.

1

В законоустановения срок по чл.131 ГПК е депозиран отговор на исковата молба от ответниците, чрез пълномощник адвокат, с който исковете са оспорени като неоснователни и недоказани. Не се оспорват твърденията на ищците, че същите са съсобственици на описаните ПИ, както и че имотите са били заявен в сроковете по ЗСПЗЗ за ползване от ответника А. Г. и ищцата Р. С. за стопанската 2020/2021 г., като за стопанската 2021/2022 г. за част от имот № *** също било регистрирано правно основание за ползване от страна на Р.

С.. Твърди се, че имотите били обработвани комасирано, защото били предмет на споразумение по реда на ЗСПЗЗ и ППЗСПЗЗ, което имало за предмет разпределение на масивите за ползване в съответното землище. Твърди се, че заявявайки имотите по предвидения в ЗСПЗЗ ред, ищцата С. била получила и съответните плащания за тях по програмите за подпомагане и ако претенцията била уважена, би се създало едно недопустимо и необосновано разместване на блага, изразяващо се в обогатяване на ищцата, без основание. Твърди се, че за стопанската 2022/2023 г. за част от имотите които били заявени само от ответника Г., същия отправил до ищцата С. покана да получи полагащото и се наемно плащане в размер на 50 кг. зърнени култури. Поканата била изпратена на 02.09.2022 г. и била получена от ищцата. Ответника се легитимирал като ползвател на целите имоти с договор за наем за срок от десет години и вписан в СВ и неявяването и неполучаването на дължимото от ищцата наемно плащане не следвало ответника да черпи неблагоприятните последици и да носи отговорност за нейното бездействие. Относно поканата от 2021 г. изпратена на ответника от ищцата не водило до изпадане на забава за плащане на последния, като към него момент не дължал каквото и да било обезщетение.

Иска се отхвърляне на исковете и присъждане на разноски за настоящата инстанция.

В с.з. исковата молба се поддържа от процесуалния представител на ищците.

Ответникът оспорва исковете, чрез пълномощник адвокат.

След преценка на събраните по делото доказателства, съдът приема за установено следното от фактическа страна:

От представените договори за дарение на недвижими имот, за покупко- продажба на недвижими имоти и двата с дата 21.01.2013 г. и договор за продажба на недвижим имот от *** г. безспорно се установява, че ищците придобили ½ ид. ч. от посочените по-горе 3 бр. ниви, находящи се в землището на с. И., общ. С., обл. Я.. Във връзка с установяването собственост на ответниците А. М. Г. и Т. К. Г. са представени договор за покупко- продажба от *** г. от който се установява, че първия ответник в режим на СИО придобил от Ф. Ф., П.

Ф. и В. Д. 99/100 ид.ч. от тяхната , общо ½ ид.ч. от посочените недвижими имоти, като с договор за дарение на ид. част от недвижим имот придобил 1/100 ид.ч. от тяхната , общо ½ ид.ч. от посочените недвижими имоти.

Със заявление от 26.08.2022 г. ищеца Р. П. С. поискала от ОСЗ „***- Я.“, офис С. да и бъде предоставена информация за ид.ч. от собствените й земеделски земи, находящи се в с.

И. за стопанските 2020/2021 г. и 2021/2022 г. кой имал правно основание. В отговор ОСЗ „***- Я.“, офис С. са посочили, че за стопанската 2020/2021 г. по данни от Ферма за посочените имоти имало регистрирано правно основание за имот № ***-40,993 дка от А. М.

Г. в размер на 25, 616 дка и от Р. П. С. в размер на 15, 372 дка; за имот № ***- 28,702 дка имало регистрирано правно основание от А. М. Г. в размер на 17, 936 дка и от Р. П. С. в размер на 10, 762 дка и за имот № ***- 27, 999 имало регистрирано правно основание от А.

М. Г. в размер на 17, 497 дка и от Р. П. С. в размер на 10, 499 дка; за стопанската 2021/2022 г. по данните от Ферма за посочените имоти имало регистрирано правно основание за имот № ***-40,993 дка от А. М. Г.; за имот № ***- 28,702 дка имало регистрирано правно основание от А. М. Г. и за имот № ***- 27, 999 имало регистрирано правно основание от А.

М. Г. в размер на 13, 999 дка и от Р. П. С. в размер на 14, 00 дка. До Началника на ОСЗ „***Я.“, офис С. е подадено заявление от Р. П. С. за да и бъде предоставена информация за ид.

2 части от собствените им земеделски земи, находящи се в землището на с. И., общ. С. за стопанската 2022/2023 г., кой е имал правно основание и за каква част от тях, като са посочени имотите № ***, местност „***“ целия с площ - 40,989 дка; имот № ***, местност „***“ целия с площ - 28,698 дка и имот№ ***у местност „***“ целия с площ- 27, 995 дка. На въпросното запитване ОСЗ „***- Я.“, офис С. са отговорили, че по данни от Ферма към 24.7.2023 г. за имот № ***- 40. 993 дка от землището на с. И. тя била собственик на 8/16 ид.ч. ( ½ ид.ч.), като 2/16 ид.ч. представляващи 5.124 дка, придобила с н.а. за продажба № *** от *** г., 5/16 ид.ч. представляващи 12.810 дка, придобила с н.а. за продажба № *** г. и 1/16 ид.ч. представляваща 2.562 дка, придобила с н.а. за продажба № *** г. ; за имот № 111.728.702 дка от землището на с. И. била собственик на 8/16 ид.ч. ( ½ ид.ч.), като 5/16 ид.ч. представляващи 8.969 дка, придобила с н.а. за продажба № *** г., 1/16 ид.ч. представляващи 1.794 дка, придобила с н.а. за продажба № *** г. и 2/16 ид.ч. представляваща 3.588 дка, придобила с н.а. за продажба № *** от *** г. и за имот № ***- 27.999 дка от землището на с.

И. била собственик на 5/16 ид.ч. представляващи 8.750 дка, придобила с н.а. за продажба № *** г., 1/16 ид.ч. представляващи 1.750 дка, придобила с н.а. за продажба № *** г. и 2/16 ид.ч. представляваща 3.500 дка, придобила с н.а. за продажба № *** от *** г.

При проверката било установено, че за имот № ***- 40.993 дка от землището на с. И., общ. С., обл. Я. имало регистрирано правно с договор за наем № *** г. от ЗП А. М. Г. в размер на целия имот с площ 40, 989 дка в Приложение 1 със заявление по чл.70, ал.1 РРЗСПЗЗ с вх. № *** г.; за имот № 11.7- 28 702 дка от землището на с. И., общ. С., обл. Я. имало регистрирано правно с договор за наем № *** г. от ЗП А. М. Г. в размер на целия имот с площ 28, 702 дка в Приложение 1 със заявление по чл.70, ал.1 РРЗСПЗЗ с вх. № *** г. и за имот № ***- 27.995 дка от землището на с. И., общ. С., обл. Я. имало регистрирано правно с договор за наем № *** г. от ЗП А. М. Г. в размер на целия имот с площ 27, 995 дка в Приложение 1 със заявление по чл.70, ал.1 РРЗСПЗЗ с вх. № *** г.

С уведомително писмо от Р. П. С. до А. М. Г. с дата от *** г. го уведомява, че е собственик на ½ ид.ч. от посочените имоти, като общата площ която притежавала възлизала на 48.841 дка, като за стопанската 2021 г. същите били ползвани от последния, като в тази връзка и дължал рента, което обезщетение определяла на 40 лв. за 1 дка, като го кани доброволно да я заплати, като от приложеното известие за доставяне, същото е получено на *** г.

От страна на ответника А. М. Г. е представена покана, адресирана до ищцата Р. П. С. с която я уведомява, че като собственик на недвижими имоти, предмет на договор за наем може да получи договорената наемна цена за 2021- 2022 г. в натура в размер на 50 кг. зърнени култури на дка обработваема земя в склада на наемателя в с. И., общ. С., обл. Я. в срок до 31.10.2022 г. и 2 бр. справки за услуга по телепощата. Представени са и три броя автоматични справки от ДФ“Земеделие“- Разплащателна агенция от които се установява, че за стопанските 2020 г., 2021 г., 2022 г. и 2023 г. посочените три броя имоти са очертани земеделски парцели с различни декари от различни фирми, като само за кадарстрален имот 32771-100-032 с площ на пресичане м/у КИ и парцел, с площ на деклариран парцел 11.49, деклариран парцел 32771-313-3-1 за кампанията 2020 г., УРН *** е очертан ат ЕТ“А. М.“.

Представени са още договор за наем от *** г. сключен между Ф. П. Ф. в качеството му на наемодател и А. М. Г. в качеството му на наемател, с нотариална заверка на подписите, вписан в СВ- Я. с който нивите предмет на настоящия спор са предадени за обработка на наемателя, като годишната наемна цена, платима от наемателя на наемодателя се определяла в размер на 50 кг. зърнени култури на дка обработваема площ.

По делото са представени от ОД“Земеделие“ – Я. справка, от която се установява, че с декларация по чл.69, ал.1 или заявление по чл.70, ал.1 ППЗСПЗЗ, вр. с чл.37б, ал.3 ЗСПЗЗ и ползвани земеделски земи- посочените по-горе ниви, находящи се в землището на с. И., общ. С., обл. Я. за стопанската 2020/2021 г., за стопанската 2021/2022 г. и стопанската 3

2022/2023 г. от която се установява, че имотите са заявявани с желание за участие в комасирано обработване от страните Р. П. С. и А. М. Г. за различни площи със заявления по чл.70, ал.1 ППЗСПЗЗ, като същите попадали в масиви за ползване от различни фирми. Също така е представена справка от ДФ“Земеделие“ от която се установява, че кадастралните имоти предмет на спора, които били част от декларираните „Блокове за земеделско стопанство“ от кандидатите по директни плащания за стопанската 2020- 2021 г., обхваща кампанията 2021 г. са посочени три фирми, като имотите предмет на настоящия спор не били част от декларираните БЗС на кандидатите А. М. Г. и Р. П. С., както и че за стопанските 2021-2022 г. ( кампания 2022) и 2022-2023 г. ( кампания 2023) нямало данни да били част от декларираните „Блокове за земеделско стопанство“ от кандидатите по директните плащания.

Също така от ОД“Земеделие“- Я. е представена справка от предварителен регистър на имотите, участващи в процедурата по създаване на масиви за ползване по чл.72 ППЗСПЗЗ за стопанските 2020/2021 г., 2021/2022 г. и 2022/2023 г. за посочените по-горе имоти, както и заверени извадки от Ферма- Регистри към Общинска служба по земеделие гр. С., а именно – регистър за ползване на имотите по чл.72, ал.2 ППЗСПЗЗ за стопанската 2020/2021 г.; регистър за ползване на имотите по чл.72, ал.2 ППЗСПЗЗ за стопанската 2021/2022 г. и регистър за ползване на имотите по чл.72, ал.2 ППЗСПЗЗ за стопанската 2022/2023 г.