Решение № 260058 от 20.05.2021, Окръжен съд - Варна

Р Е Ш Е Н И Е

№……………/20.05.2021 год., гр. В.

В

И М Е Т О Н А Н А Р О Д А

ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, гражданско отделение, VI-ти състав в публичното съдебно заседание, проведено на ДВАДЕСЕТ И ОСМИ АПРИЛ ПРЕЗ ДВЕ ХИЛЯДИ И ДВАДЕСЕТ И ПЪРВА година в състав:

ОКРЪЖЕН

СЪДИЯ : АТАНАС СЛАВОВ при секретаря ВЕСКА ПЕТРОВА и в присъствието на прокурора………………………. разгледа докладваното от съдията АТАНАС СЛАВОВ гр. дело № 1369 по описа за 2019 год., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по иск с правно основание чл.108 от ЗС.

Производството е образувано по иск от

Производството е образувано по предявен от "ИНТЕРНЕШЪНЪЛ ТИЙМ-ЕООД", ООД ЕИК:***, представлявано от управителя си А.М.Ш.А., гражданин на ****, родена на *** год., в гр.Г., АР Е. и притежаваща международен паспорт № ***, тип на паспорта „Р" /пи/, издаден от компетентните Е.ски власти на 06.11.2017 год., с валидност до 05.11.2024 год., действаща чрез процесуалния си представител по пълномощие адв. Ф.Р.Р. от Софийска адвокатска колегия, упълномощен по силата на пълномощно с нотариална заверка на подписите № 1338 от 18.09.2018 год., извършена от Нотариус К. И. , с район на действие района на PC-В. ,рег. № ***на НК, съдебен адрес ***, против „ЕН ДИ - 98" ЕООД, ЕИК:***, със седалище и адрес на управление в гр.В. , ***, представлявано от управителя си Д.С.В., иск с правно основание на иска: чл.108 ЗС, чл.537, ал.2, изр.З ГПК и цена на иска 89 102,40 лева.

Ищеца в исковата си молба твърди, че е собственик на основание покупко-продажба, на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***.***.1664. /едно нула едно три пет точка две пет шест четири точка едно шест шест четири/ по КК на гр.В. , намиращ се в ***община В. , обл. В. , с площ от 1954 /хиляда деветстотин петдесет и четири квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване: за друг обществен обект, комплект; стар идентификатор ***.***.***.м номер по предходен план ****, квартал „0“, при съседи ПИ с идентификатори ***.***.***, ***.***.***, ***.***.***, ***.***.***, ***.***.***, ***.***.***, ***.***.***.

Дружеството е придобило имота чрез покупко-продажба, обективирана в два Нотариални акта: № 2, том XXXVII, дело № 13634/1994 год. на Нотариуса при Районен съд гр.В. , относно недвижим имот: хавра от 1100 /хиляда и сто/ кв.м., находящ се във вилна зона на гр.В. , местността „****", съставляваща парцел XXXII-1537 /тридесет и втори - хиляда петстотин тридесет и седем/, в кв.

12 /дванадесет/, по плана на вилна зона - гр.В. , при съответните граници и Нотариален акт № 4, том XXXVII, дело № 13639/1994 год. на Нотариуса при Районен съд гр.В. , а именно: хавра от 1000 /хиляда/ кв.м., находящ се във вилна зона на гр.В. , местността „****", съставляваща парцел XXXII-1537 /тридесет и втори -хиляда петстотин тридесет и седем/, в кв. 12 /дванадесет/, по плана на вилна зона - гр.В. , при граници: А. С. , А. и А. А. , С. ф. и Д. Д. .

В исковата си молба твърди, че е владял необезпокоявано имота от датата на придобиването 12.09.1994 год., до пролетта на 2017 год., когато лицето В.С.С. ЕГН:********** се е снабдило с нотариален акт за собственост на недвижимия имот, след обстоятелствена проверка.

Твърди, че след изтичане на 5 години от двете сделки - на 12.09.1999 год., ищцовото дружество е станало собственик и на първично основание - изтекла придобивна давност, въведено като алтернативно основание за собственост и на последно място - въвежда и трето основание - изтекла 10 годишна давност, за периода 12.09.1994 - 12.09.2004 год.

В исковата молба ищеца твръди, че лицето В.С.С. никога не е посещавало имота, а ако го е посещавало, то това е било само веднъж, непосредствено преди обстоятелствената проверка, така както свидетелстват съседите на имота.

В исковата молба ищеца твърди, че е налице пълна идентичност между закупените от него два отделни имота и този по описаната по-горе обстоятелствена проверка, обективирана в нот. акт за собственост на недвижим имот № 28/25.04.2017 год., том I, peг. № 1591, дело № 92 от 2017 год. на нотариус № 205 на Нотариалната камара, респективно Нотариален акт за продажба на недвижим имот от 15.12.2017 год., peг. № 5, том III, peг. № 5123, дело № 442 от 2017 год. на нотариус № 205 на Нотариалната камара.

Дружеството ищец е променило правната си форма след настъпилата смърт на едноличния собственик на капитала, като дяловете са поети от неговите наследници и съдружници в "ИНТЕРНЕШЪНЪЛ ТИЙМ-ЕООД", ООД.

В производството по вписване е извършена явна фактическа грешка по отношение на наименованието, тъй като никога не е заявявано подобно наименование и всички документи приложени към заявлението за пререгистрация са под наименованието: "ИНТЕРНЕШЪНЪЛ ТИЙМ", ООД.

След като ищеца е собственик на имота, а ответното дружество държи имота без правно основание, то ответника следва да предаде владението.

Издаденият констативен нотариален акт за собственост, следва да бъде отменен.

С исковата молба ищеца е заявил петитум, с който моли съда да постановите решение, с което

ДА ПРИЗНАЕ ЗА УСТАНОВЕНО в отношенията между страните, че ищеца е собственик на процесния недвижим имот, а именно:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***.***.****/едно нула едно три пет точка две пет шест четири точка едно шест шест четири/ по КК на гр.В. , намиращ се в ***общ.В.

, с площ от 1954 /хиляда деветстотин петдесет и четири квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: за друг обществен обект, комплект; стар идентификатор ***.***.***.м номер по предходен план ****, квартал 0, при съседи ПИ с идентификатори ***.***.***, ***.***.***, ***.***.***, ***.***.***, ***.***.***, ***.***.***, ***.***.*** и осъди ответника да им предаде, на основание чл.108 ЗС, владението му.

Моли съда на основание чл.537, ал.2, изр.З ГПК да отмени Нотариален акт за собственост на недвижим имот № 28/25.04.2017 год., том.I, peг. № 1591, дело № 92 от 2017 год. на нотариус № 205 на Нотариалната камара.

Претендира направените по делото разноски.

С исковата молба са представени писмени доказателства и са направени доказателствени искания.

В съдебно заседание ищеца редовно призован, се представлява от процесуален представител по пълномощие, който поддържа иска. Моли съда да го уважи изцяло, като претендира и направените по делото разноски. В срока по чл.80 не е представил списък с разноски.

В срока по чл. 131 от ГПК ответника по делото, е депозирал писмен отговор, с който намира оспорва предявения иск като неоснователен.

Оспорва факта ищеца, че е собственик на процесния имоти.

Ответника твърди, че представените два броя нотариални акта касаят различни имоти от имота придобит от ответното дружество, т.е.липсва идентичност между имотите описА. в нот. актове представени от ищеца и имота собственост на ответното дружество.

Оспорва съдържанието на представените два броя нот. актове от 1994г., като твърди, че ищцовото дружество никога не е придобивало фактическата власт т.е. владението върху имотите, при условие, че се установи идентичност.

На следващо място твърди и оспорваме, че ищеца е собственик на описания имот. Твърди, че ищецът никога не е получавал и упражнявал фактическата власт върху имота, никога не е извършвал действия по ограждане на имота, т.е. такива, които да показват субективният елемент на владението.

Въведено е от ответника възражение, като средство за защита против иска, че е придобил правото на собственост върху имота, вследствие на изтекла в негова полза придобивна давност по силата на осъществено владение от неговия праводател В.С.С., а впоследствие и от ответника "ЕН ДИ - 98" ЕООД, за периода 01.04.2006 год. до настоящия момент, като присъединява владението на праводателя си на основание чл. 82 от ЗС.

Моли съда да отхвърли предявения иск като неоснователен и и недоказан, като му присъди и направените по делото разноски.

С отговора на исковата молба са представени писмени доказателства и са направени доказателствени искания.

В съдебно заседание ответника редовно призован, се представлява от процесуален представител по пълномощие, който поддържа отговора. Моли съда да отхвърли предявени иск. Претендира разноски. В срока по чл.80 от ГПК е представил списък с разноски и оправдателни документи в размер на 3 900 лева, адвокатско възнаграждение.

С Определение № 825/02.03.2020 год. съдът на основание чл.219 от ГПК е конституирал в качеството на ТРЕТО ЛИЦЕ ПОМАГАГАЧ на страна на ответника „ЕН ДИ - 98" ЕООД, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление в гр.В. , ***, представлявано от управителя си Д.С.В., лицето В.С.С.

ЕГН:********** с адрес ***, негов праводател по Нотариален акт № 5, том.III, рег. № 5123, дело № 442 от 15.12.2017 год. на Нотариус В. П.с рег. № 205 на НК и район на действие РС-В. , вписан Дв.вх. рег. № 34891, вх. № 35230, акт. №116, том LXXXVII, дело № 48702 от 15.12.201 год. по описа на АВ-В. .

В дадения от съда срок третото лице помагач на страната на ответника В.С.С. е депозирал становище по делото с вх. № 11965/20.05.2020 год. на ВОС, с което оспорва предявени иск, като неоснователен. Направил е доказателствени искания.

В съдебно заседание третото лице помагач на страна на ответника редовно призован, не се явява и не се представлява.

Съдът, след съвкупна преценка на събраните по делото доказателства, заедно и поотделно и съобразно чл. 235 ГПК, приема за установено следната ФАКТИЧЕСКА ОБСТАНОВКА:

В Търговския регистър ищеца е вписан с търговско наименование "ИНТЕРНЕШЪНЪЛ ТИЙМ-ЕООД" ООД с ЕИК:***, със седалище и адрес на управление гр. В. , *** представлявано от А.М.Ш.А.А., което следва да се ползва от съда в настоящото производство.

С Нотариален акт № 2, том XXXVII, дело №

13634/12.09.1994 год. вписан Вх. Рег. № 9143, том.42858,42, стр. 42861, на Нотариус О.С. *** ищеца "ИНТЕРНЕШЪНЪЛ ТИЙМ-ЕООД" ООД , представлявано от М.Ш.Е.А., е закупил следния недвижим имот, а именно: хавра от 1100 /хиляда и сто/ кв.м., находящ се във вилна зона на гр.В. , местността „****", съставляваща парцел XXXII-1537 /тридесет и втори - хиляда петстотин тридесет и седем/, в кв. 12 /дванадесет/, по плана на вилна зона - гр.В. , при граници: М.К., А. и А. А. , К.С. и Д. Д. .

С Нотариален акт № 4, том XXXVII, дело № 13639/12.09.1994 год., вписан Вх.рег. № 9145, том.42864,7605, стр.42861 на Нотариус О.С.при Районен съд гр.В. ищеца

"ИНТЕРНЕШЪНЪЛ ТИЙМ-ЕООД" ООД , представлявано от М.Ш.Е.А., е закупил следния недвижим имот, а именно: хавра от 1000 /хиляда/ кв.м., находящ се във вилна зона на гр.В. , местността „****", съставляваща парцел XII-1537 /тридесет и втори -хиляда петстотин тридесет и седем/, в кв. 12 /дванадесет/, по плана на вилна зона - гр.В. , при граници: А. С. , А. и А. А. , С. ф. и Д. Д.

.

С Нотариален акт № 28, том., рег. № 591, дело № 92/ 25.04.2017 год. вписан в Дв.вх.рег. № 9784, Вх.рег. № 9930 от 26.04.2017 год., акт № 4, том XXIII, дело № 4753/2017 год. на Нотариус В. П.с рег. № 205 на НК и район на действие РС-В. , В.С.С. с ЕГН:********** и адрес ***, е признат за собственик на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***.***.****по КК на гр.В. , намиращ се в ***с площ от 1954, с трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: за друг обществен обект, комплекс; стар идентификатор ***.***.***, с номер по предходен план ****, квартал „0“, при съседи ПИ с идентификатори ***.***.***, ***.***.***, ***.***.***, ***.***.***, ***.***.***, ***.***.***, ***.***.***.

С нотариален акт за продажба на недвижим имот № 5, том.III, рег. № 5123, дело 442 от 15.12.2017 год., на Нотариус В. П.№ 205 на Нотариалната камара и район на действие РС-В. , вписан Дв.вх.рег. № 34891, Вх.рег. № 35230/15.12.2017 год., акт. № 116, том.LXXXVII, дело № 48702 на СП-В. , В.С.С. е продал на ответника ЕН ДИ - 98" ЕООД, ЕИК:***, със седалище и адрес на управление в гр.В. , ***, действащо чрез управителя си Д.С.В., процесния недвижим имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***.***.****по КК на гр.В. , намиращ се в ***с площ от 1954, с трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: за друг обществен обект, комплекс; стар идентификатор ***.***.***, с номер по предходен план ****, квартал „0“, при съседи ПИ с идентификатори ***.***.***, ***.***.***, ***.***.***, ***.***.***, ***.***.***, ***.***.***, ***.***.*** за сумата от 9000 лева.