Определение № 805 от 13.07.2018, Районен съд - Дупница

Личните данни в текста са заличени.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

2018

Дупница

Номер Година Град

ГО, V-ти

Районен съд – Дупница състав

13.07.

2018 на Година закрито

Мирослав Саневски

В заседание в следния състав:

Председател

Членове

Съдебни заседатели:

1.

2.

Секретар:

Председателя на състава

Прокурор:

Като разгледа докладваното от гражданско

856

2018 дело № по описа за година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано по искова молба от Община Дупница, ЕИК по БУЛСТАТ *********, представлявана от Кмета инж. Методи Чимев, с адрес: гр. Дупница, пл. „Свобода” № 1, срещу „Феникс-Дупница" ООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. Дупница, ул. „Разметаница“ № 50, представлявано от управителя Кольо Илиев.

Съдът на основание чл. 140, ал. 3, изр. 2 ГПК обявява на страните следния проект за доклад по делото съобразно разпоредбата на чл. 146 ГПК:

1. Обстоятелства, от които произтичат претендираните права и направените възражения:

Ищецът твърди, че поради неизпълнение на задълженията за плащане на наемна цена за ползвани общински недвижими имоти от страна на „Феникс Дупница“ ООД, на дружеството е изпратена покана за доброволно изпълнение изх.№ 26-00-240/11.02.2016 г. на Община Дупница. С писмо вх.№26-00-240/1/17.02.2016 г., „Феникс Дупница“ ООД, в отговор на поканата за доброволно изпълнение, е потвърдило задълженията си към Община Дупница и е предложило погасителен план за разсрочено плащане на същите.

На 26.02.2016 г. между Община

Дупница и „Феникс Дупница“ ООД е бил сключен договор за спогодба № ІІ-8/26.02.2016г., уреждащ отношенията между страните по договори № ТД-000507 от 01.05.2006 г., № HЗ-000137 от 01.10.2003г. и № ТД-000218 от 07.11.2005г. за наем на недвижими имоти. По силата на сключената спогодба за ползваните недвижими имоти, ответното дружество се е задължило да заплати на Община Дупница за периода до 31.01.2016г. сума в размер на 30 398.26 лв. на шест равни месечни вноски. Поради неплащане на дължимите суми в срок, е била издадена заповед за изпълнение на парично задължение и изпълнителен лист по ч.гр.д.№ 308/2017г. на Районен съд-Дупница. Образувано било изпълнително дело № 84/2017 г. по описа на ЧСИ Милена Джоргова, с рег.№744 и район на действие Окръжен съд-Кюстендил, по което дружеството длъжник е изплатило дължимите суми уговорени в т.IV от спогодбата.

Поради невъзможност от страна на дружеството да освободи ползваните недвижими имоти в т. V, изр.2 от договор за спогодба № ІІ-8/26.02.2016г., изрично е уговорено между страните, че задълженията на дружеството относно размера на наемните вноски по описаните договори, възникнали след 31.01.2016г. и необхванати от спогодбата, остават непроменени и следва да се изпълняват както е уговорено в съответните договори, а именно:

-по Договор № ТД-000507 от

01.05.2006 година за отдаване под наем на 4 броя общински терени с обща площ от 340.00 кв.м., находящи се в гр.Дупница, както следва: петно №1-ул. „Кулата”, с площ от 70.00 кв.м., петно № 2-***-ж.к.

„Бистрица“, с площ от 120.00 кв.м. и петно №4-ул. „Велико Търново”, с площ от 90.00 кв.м. за разполагане на преместваеми търговски обекти, обезщетението, което „Феникс-Дупница“ ООД дължи на Община Дупница, е в размер на определения месечен наем по договора-сума в размер на 994.00 лева за период от м. февруари 2016 година до м. декември 2017 година включително;

-по Договор № HЗ-000137 от 01.10.2003г. за отдаване под наем на земеделски земи, представляващи имоти: №50041, с площ 6.285 дка, №51011, с площ 5.203 дка, №51029, с площ 2.438 дка, № 51030 с площ 2.091 дка, или обща площ от 16.017 дка в землището на с.Джерман, обезщетението, което „Феникс-Дупница” ООД дължи на Община Дупница е в размер на определения годишен наем по договора в размер на 337.13 лева.

-по Договор №

ТД-000218 от 07.11.2005г. за отдаване под наем на общински недвижим имот-парцел IX с площ от 3741 кв.м., находящ се в м. „Елез дере”, гр.Дупница, обезщетението, което „Феникс-Дупница” ООД дължи на Община Дупница е определения месечен наем по договора в размер на 748.20 лева.

Въпреки, че дружеството е продължило да ползва недвижимите имоти за процесния период, посочен в представените извлечения от сметка, не е изпълнило задълженията си по т.V, изр.

2 от договор за спогодба № ІІ-8/26.02.2016г. за плащане на сумите за ползване на недвижими имоти след 31.01.2016г., така както е уговорено до освобождаването им.

С писмо изх. №

26-00-415/17.02.2017г. Община Дупница отново е уведомила „Феникс Дупница“ ООД, че дължи обезщетение в размер на наемните вноски по договора на основание чл. 236, изр. 2 от ЗЗД, поради обстоятелството, че дружеството продължава да ползва наетите общински терени по Договор № ТД-000507 от 01.05.2006г., Договор № НЗ-000137 от 01.10.2003г., Договор № ТД-000218 от 07.11.2005 г., въпреки противопоставянето от страна на Община Дупница. Писмото е получено от дружеството на 28.02.2017 г„ видно от приложеното известие за доставяне с № ИД PS 260008A7ES.

Ищецът твърди също така, че между него и ответното дружество е сключен Договор № І-44 от 25.01.2017г., по силата на който Община Дупница извършва приемането, депонирането и третирането на битови, строителни и производствени, неопасни отпадъци на общинското депо срещу възнаграждение в размер на 7 (седем) лева за всеки кубичен метър депониран производствен неопасен отпадък. Към настоящия момент договорът е прекратен поради изтичане на срока. Община Дупница е изпълнила задълженията си по договора да приеме депонирания производствен неопасен отпадък, за което са издадени съответните документи. Ответникът не е изпълнил задължението си за плащане на дължимите суми по договора, като вземането на Община Дупница е в общ размер на 1159.84 лева. Сумата представлява сбора от дължимите задължения по Договор № І-44 от 25.01.2017г., за периода от м. февруари 2017г. до м. декември 2017г. включително, в размер на 966.00 лева и неустойка в размер 193.84 лева, представляваща 0.2% от стойността на неизпълнените задължения, по не повече от 10% от общата стойност на задължението.

Ищецът твърди, че доколкото с подписване на договора за спогодба ответното дружество се е задължило да изпълнява задълженията си по сключените договори и да заплаща на Община Дупница дължимите наемни суми до освобождаване на имотите, а в договорите са уговорени конкретни дати, изискуемостта на задължението по договорите е настъпила с изтичане на срока за плащане. За дължимите суми по договорите на ответното дружество са издавани съответно удостоверения изх. № УД-775/29.03.2016г. и по искане вх. № 26-00-912/27.04.2017 г., които не са оспорени като дължими от страна на дружеството. На 18.01.2017 г. била извършена проверка от служители на Община Дупница, като в писмо № 08-09-72/19.01.2017г., с приложен към него снимков материал, е посочено, че към датата на проверката недвижимите имоти не са освободени и се ползват от наемателя.

С писмо изх. №

26-00-415/17.02.2017г. Община Дупница отново е уведомила „Феникс Дупница“ ООД, че дължи обезщетение в размер на наемните вноски по договора на основание чл.

236, изр. 2 от ЗЗД, поради обстоятелството, че дружеството продължава да ползва наетите общински терени по Договор № ТД-000507 от 01.05.2006г., Договор № НЗ-000137 от 01.10.2003г., Договор № ТД-000218 от 07.11.2005 г., въпреки противопоставянето от страна на Община Дупница. Писмото е получено от дружеството на 28.02.2017 г„ видно от приложеното известие за доставяне с № ИД PS 260008A7ES. С писмо вх. № 26-00-1202/06.06.2017 г., ответното дружество е уведомило Община Дупница, че като ползвател на 4 броя общински терени по договор № ТД-000507/01.05.2016г., желае намаляване на определените в договора наемни цени, като е предложило и до края на 2018г. да предаде във владение на Община Дупница три от павилионите срещу задължение за прехвърляне владението на земята под павилион, находящ се в ж.к. „Бистрица“.

Със заявление вх. № 26-00-2326/12.12.2017г., Феникс Дупница ООД е уведомило Община Дупница и иска издаване на удостоверения за премахване на павилиони, находящи се на *** и ул. “Кулата“ № 54 в гр. Дупница. След извършена проверка са издадени удостоверения изх. № УД-1386/22.12.2017г. и № УД-1401/29.12.2017г., получени на 03.01.2018г. На 16.02.2018г. била извършена проверка от служители на Община Дупница и с протокол било констатирано, че ответното дружество не е освободило следните недвижими имоти:

-по Договор №

ТД-000507 от 01.05.2006 година, имот на адрес: гр.Дупница, ж.к. „Бистрица“. В община Дупница, със заявление вх. № 94-Е-143/01.03.2018 г. на Евелина Градевска е представен нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 36, т.І, рег. № 400, д. № 34 от 16.02.2018г., по силата на който ответното дружество продава сграда за търговия, находяща се в общински поземлен имот на ЕТ „Евелина Градевска К и Е“.

-по Договор № H3-000137 от 01.10.2003г. и

Договор № ТД-000218 от 07.11.2005г. не са освободени описаните в договора земеделски земи, а именно имоти: № 50041 с площ от 6.285 дка, № 51011 с площ от 5.203 дка, № 51029 с площ 2.438 дка, №51030 с площ 2.091 дка или обща площ от 16.017 дка в землището на с. Джерман и общински терен в местността „Елаз дере“, парцел IX, землището на гр.Дупница. Ответникът ползва недвижимите имоти за извършване на дейности по събиране и съхраняване на отпадъци; недвижимите имоти не са почистени и до момента събраните отпадъци се намират в имотите.

Ищецът твърди, че по Договор № І-44 от

25.01.2017г., по силата на който Община Дупница извършва приемането, депонирането и третирането на битови, строителни и производствени неопасни отпадъци на общинското депо, „Феникс-Дупница” ООД дължи плащане в срок от 30 (тридесет) дни след издаването на фактура. Дружеството не е изпълнило задължението са за плащане на дължимите суми по договора, като вземането на ищеца е в общ размер на 1159.84 лева. Сумата представлява сбора от дължимите задължения по Договор № І-44 от 25.01.2017г., за периода от м. февруари 2017г. до м. декември 2017г. включително, в размер на 966.00 лева и неустойка в размер 193.84 лева, представляваща 0.2% от стойността на неизпълнените задължения, по не повече от 10% от общата стойност на задължението. Фактури по договора са издадени на 12.04.2017г., 23.03.2017г., 31.05.2017г., 31.08.2017г., фактура и кредитно известие от 29.09.2017г. и на 31.11.2017г. Фактурите са връчени на представител на дружеството, като допълнително с писмо изх. № 26-00-2309/11.12.2017г., получено от ответника на 14.12.2017 г., дружеството е уведомено, че следва да заплати дължимите суми по договора.

Ищецът сочи, че поради неизпълнението на горепосочените задължения от ответника, подал заявление за издаване на заповед за изпълнение по чл. 417 от ГПК, въз основа на което било образувано ч.гр.д. 117/2018 г. по описа на Районен съд-Дупница. По него в полза на ищеца била издадена заповед за изпълнение и изпълнителен лист за горепосочените суми. Било образувано изпълнително дело №20/2018 г. по описа на ЧСИ Милена Джоргова, с рег.№744 и район на действие Окръжен съд-Кюстендил.

Сумите по издадената заповед за изпълнение на парично задължение и изпълнителен лист са изплатени от длъжника изцяло по изпълнителното дело. Длъжникът е възразил в срок срещу издадената заповед за изпълнение, поради което съдът е указал на Община Дупница да предяви иск за установяване на вземанията си.

Предвид горното, ищецът моли съда да постанови решение, с което да признае за установено, че ответникът му дължи сумите по Заповед за изпълнение на парично задължение и изпълнителен лист от 12.01.2018 г., издадени по ч. гр. д. № 117/2018 г. по описа на Районен съд – Дупница, а именно:

Главница в размер на 22 862 лв. (двадесет и две хиляди осемстотин шестдесет и два лева), дължимо на основание чл. 236, ал. 2 от ЗЗД обезщетение в размер на наемни вноски по Договор № ТД-000507 от 01.05.2006 година за период от февруари 2016 година до декември 2017 година, включително, ведно със законната лихва върху главницата, считано от датата на подаване на заявлението в съда – 11.01.2018 година до изплащане на задължението.

Главница в размер на 674.26 лв. (шестстотин седемдесет и четири лева и двадесет и шест стотинки) – дължимо на основание чл.