Решение № 55 от 17.01.2023, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 55 гр. Русе, 17.01.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на девети януари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Тихомира Г. Казасова при участието на секретаря Станка Ст. Иванова като разгледа докладваното от Тихомира Г. Казасова Гражданско дело № 20224520105349 по описа за 2022 година

Производството е образувано по молба за съдебна делба на недвижим имот, във фазата по допускане на делбата.

А. А. И. заявява, че въз основа договор за продажба №22208, вписан под №201, том 6, парт. №320, 77518, 91575, вх.рег.№5417 от 04.05.2006г. на СВ – Русе, с Г. А. К. придобили в режим на СИО следния недвижим имот:

Апартамент №2 в гл.Р. жк."Ч", ул."М.Х.№..., ж.б...., вх.., ет. идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РЗ-18-91/15.12.2007г. на ИД на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 18.01.2022г., като самостоятелният обект се намира на първи етаж в сграда с идентификатор *** с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***; предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ – 64.61 кв.м.; прилежащи части: изба 2 и 1.335% идеални части от общите части на сградата; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, ***, под обекта: няма, над обекта: ***, състоящ се от: спалня, дневна, кухня и сервизни помещения със застроена площ 64.61 кв.м., избено помещение №2 с площ 5.53 кв.м., заедно с 1.335% идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж; при граници за жилището: север – апартамент 3, изток – терен на комплекса, юг – терен на комплекса и апартамент 1, запад – апартамент 1, апартамент 3 и стълбище, а за избеното помещение: север и изток – коридор, юг – избено помещение -1, запад – терен на комплекса.

1

Пояснява, че със съдебно решение №160050/25.01.2021г., постановено по гражданско дело №3003/2020г. по описа на РРС бракът му с ответницата е прекратен с развод и семейното жилище е предоставено за ползване на Г. К.. Заявява, че към настоящия момент никой от собствениците не обитава имота, тъй като живеят и работят в Германия.

Ответницата сменила патрона на входната врата и при завръщането си в страната децата нямало къде да отседнат.

Моли съда да постанови решение, с което да допусне до делба процесния имот при равни права между страните.

В срока по чл.131 ГПК Г. А. К. е депозирала отговор на исковата молба, в който излага доводи досежно допустимостта и основателността на ищцовите претенции.

Оспорва твърдението, че е лишила бившия си съпруг от възможността да ползва имота. В тази връзка сочи, че двамата притежават ключ от жилището и при завръщането си в страната отсядат в апартамента. През м.август 2022г. патронът на входната врата се счупил, поради което бил подменен с нов.

Съобразявайки становищата на страните, събраните по делото доказателства по вътрешно убеждение и приложимия закон, съдът прие за установено от фактическа страна, следното:

Въз основа сделка, обективирана в договор за продажба №22208, вписан под №201, том 6, парт. №320, 77518, 91575, вх.рег.№5417 от 04.05.2006г. на СВ – Русе, А. И. и Г. И.а придобили в собственост общинско жилище в гр.Р., ЖК „Ч. Г-юг“, ул.“М. Х.“№...., ЖБ ....., вх....., ет....., апартамент №..... с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РЗ-18-91/15.12.2007г. на ИД на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 18.01.2022г., като самостоятелният обект се намира на първи етаж в сграда с идентификатор *** с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***; предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ – 64.61 кв.м.; прилежащи части: изба 2 и 1.335% идеални части от общите части на сградата; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:

***, ***, под обекта: няма, над обекта: ***, състоящ се от: спалня, дневна, кухня и сервизни помещения със застроена площ 64.61 кв.м., избено помещение №2 с площ 5.53 кв.м., заедно с 1.335% идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж; при граници за жилището: север – апартамент 3, изток – терен на комплекса, юг – терен на комплекса и апартамент 1, запад – апартамент 1, апартамент 3 и стълбище, а за избеното помещение: север и изток – коридор, юг – избено помещение -1, запад – терен на комплекса.

Със съдебно решение №160050/25.01.2021г., постановено по гражданско дело №3003/2020г. по описа на РРС бракът между страните, сключен на 28.11.1993г. е прекратен с развод поради дълбокото му и непоправимо разстройство, като ползването на семейното жилище – апартамент №2 в гр.Русе, ул.“Михаил Хаджикостов“№1, вх.1, ет.1 е предоставено на жената.

2

Приложени са схема и данъчна оценка на процесния имот.

Установената фактическа обстановка, налага следните правни изводи:

Решението по допускане на делбата има установително действие по отношение лицата, имотите и квотите на всеки от съделителите. Това налага в първата фаза на делбеното производство да бъде установено правото на собственост на всяко от лицата върху имотите, чиято делба се иска и частта на всеки в имуществената общност.

С релевираните в хода на производството писмени доказателства се установява, че на 02.05.2006г. А. А. И. и Г. А. К. придобили в режим на СИО: апартамент №2 в гр.Р., ЖК „Ч.

Г-юг“, ул.“М. Х.“№1, ЖБ ...., вх...., ет..... Бракът между страните е прекратен с развод. С прекратяване на брака, съгласно чл.27, ал.1 СК се прекратява бездяловата съпружеска имуществена общност върху придобитото по време на брака имущество и тя се трансформира в обикновена съсобственост при равни права.

Изложеното води до извод, че спорното имущество следва да бъде допуснато до делба при равни права между А. А. И. и Г. А. К..

Мотивиран така, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между А. А. И., ЕГН ********** и Г. А.

К., ЕГН ********** на следното имущество:

Апартамент №2 в гл.Р. жк."Ч", ул."М.Х.№..., ж.б...., вх.., ет. идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РЗ-18-91/15.12.2007г. на ИД на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 18.01.2022г., като самостоятелният обект се намира на първи етаж в сграда с идентификатор *** с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***; предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ – 64.61 кв.м.; прилежащи части: изба 2 и 1.335% идеални части от общите части на сградата; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, ***, под обекта: няма, над обекта: ***, състоящ се от: спалня, дневна, кухня и сервизни помещения със застроена площ 64.61 кв.м., избено помещение №2 с площ 5.53 кв.м., заедно с 1.335% идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж; при граници за жилището: север – апартамент 3, изток – терен на комплекса, юг – терен на комплекса и апартамент 1, запад – апартамент 1, апартамент 3 и стълбище, а за избеното помещение: север и изток – коридор, юг – избено помещение -1, запад – терен на комплекса.

ПРИ ПРАВА:

½ идеална част за А. А. И., ЕГН **********; и

3

½ идеална част за Г. А. К., ЕГН **********.

Решението подлежи на обжалване пред Русенски окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________

4