Решение № 34 от 18.06.2021, Районен съд - Поморие

РЕШЕНИЕ

№ 34 гр. Поморие , 17.06.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПОМОРИЕ, IV СЪСТАВ в публично заседание на двадесет и осми април, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател:

Ивайло Й. Бъчваров при участието на секретаря Йовка Т. Тодорова като разгледа докладваното от Ивайло Й. Бъчваров Гражданско дело № 20202160100514 по описа за 2020 година

Производството е образувано по искова молба от Етажната собственост (ЕС) на сграда Д(Д.) с идентификатор .....24.2 в комплекс „Сънсет Ризорт” гр.Поморие, ул......, представлявана от ВЛ. Г. Д., в качеството му на управител и представляващ „Поморие Мениджмънт 2 „ ЕООД, управител на ЕС, чрез процесуалните представители адв.Е.Г. и адв.Р.Н. и двете от БАК против ответниците Х.А.Б., М.П.Б. и А.В.Б. с адрес в гр.Поморие.

Иска се осъждане на ответниците да заплатят на ищеца за притежавания самостоятелен обект в ЕС на ищеца сумата 4540,48 лв., представляващи дължима вноска за фонд ремонт и обновяване, съгласно решение на ОСЕС от 14.11.2017 г., ведно с 69,37 лв. представляващи обезщетение за забава в размер на законната лихва върху главницата за периода от 24.07.2020 г. до 15.09.2020 г., както и законната лихва от 16.09.2020 г.г. датата на предявяване на иска до окончателното изплащане.

Правното основание на предявения иск е чл.38, ал.1 ЗУЕС, вр.с чл.6, ал.1, т.9 ЗУЕС.

Ответниците се представляват от особен представител, който в срока по чл.131 от ГПК е подал отговор на иска. В отговора се оспорват предявените искове по основание и размер и се иска тяхното отхвърляне.

В съдебно заседание ищцовата ЕС се представлява от редовно упълномощените си процесуални представители адвокати, които поддържат исковата претенция.

Особеният представител на ответниците моли за отхвърляне на предявените искове.

1

За да разреши спора съдът се запозна подробно със становищата и исканията на страните, както и със събраните по делото доказателства, и като съобрази относимите законови разпоредби, прие от фактическа и правна страна следното:

Установява от представения по делото документ за собственост- нотариален акт и не е спорно между страните, че ответниците са собственици на самостоятелен обект на собственост (СОС) –апартамент №8, ет.1, със застроена площ 100,53 кв.м., ведно с 14,40 кв.м. в ид.части от общите части на сградата, находящ се в сграда в режим на етажна собственост, сграда Д(Д.), комплекс „Сънсет ризорт“ гр.Поморие при квоти- ¼ ид.ч. за Х.Б., 1/2ид.ч. за М.Б. и1/4 ид.ч. за А.Б.. Представен е препис от протокол от общото събрание на процесната ЕС, проведено на 14.11.2017 г., видно от който по т.2 от дневния ред, ОС е взело решение за извършване на необходим ремонт на сградата и за създаване на фонд „Ремонт и обновяване”, с решение по точка 3 от дневния ред, ОС е приело бюджет за извършване на ремонта на сграда и с решение по т. 4 от дневния ред, ОС е взело решение вноската за поддържането на фонд „Ремонт и обновяване” на сградата да е съобразно приетият бюджет, преизчислена за всеки собственик. Дължимите от всеки собственик вноски са индивидуализирани в приетия бюджет, препис от който в табличен вид също е приложен към делото, като видно от същия, вноската за апартамента на ответниците под № 8 в бюджета, е в размер 2321,51 евро, с левова равностойност 4540,48 лв.. Посочените решения на ОС на ЕС са влезли в сила, видно от представените по делото преписи от Решение № І156/19.12.2019 г. по в.гр.дело № 1594/2019 г., по описа на ОС – Бургас, с което е потвърдено решение № 150/26.08.2019 г. по гр.дело № 859/2017 г., по описа на РС – Поморие, с което са отхвърлени искове по чл.40 ЗУЕС за отмяната на решенията на процесното ОС.

Представен е и препис от определение №166 от 31.03.2020 г., постановено по гр.дело № 859/2017 г. на ПРС, с което отменено допуснатото обезпечение на предявения иск с правно основание чл.40, ал.1 ЗУЕС, чрез спиране изпълнението на решенията, приети ОС, проведено на 14.11.2017 г. Това определение, видно от отбелязването в същото, е влязло в законна сила на 28.05.2020 г., от която дата решенията на ОС на ЕС, проведено на 14.11.2017 г., подлежат на изпълнение от собствениците на СОС в ЕС.

По делото е представено уведомление по чл.46, ал.1 ЗУЕС, изходящо от В.Д., в качеството му на управител на „Поморие мениджмънт 2“ ЕООД, за проведено на 25.09.2019 г., ОС на ЕС, на което е избран нов управител на ЕС – „Поморие мениджмънт 2“ ЕООД.

Решението на ОС на ЕС от 27.09.2019 г., за избор на „Поморие мениджмънт 2“ ЕООД за управител на ЕС за 2020 г. и 2021 г., е оспорено по реда на чл.40 ЗУЕС и е потвърдено с решение № 131/10.06.2020 г., по гр.дело № 800/2019 г. на РС – Поморие потвърдено с решение №1240/05.10.2020 г. по в.гр.д.№1987/2020 г. на ОС-Бургас.

По делото е представена покана за плащане на вноската във фонд „Ремонт и обновяване”, дължима от ответниците и изпратена до тях на 03.10.2019 г., на предоставен електронен адрес, от която се установява, че са уведомени за дължимата сума и за банковата 2 сметка на управителя ЕС към датата на вземане на решенията на ОС от 14.11.2017 г. и към датата на поканата – „Двора“ ЕООД, по която банкова сметка следва да заплати сумата, както е представена и служебна бележка от „Райфайзенбанк България“ ЕАД, в която са посочени сметките в лева и евро на последващия управител на ЕС „Поморие Мениджмънт 2“ ЕООД. В чл.50, ал.3 ЗУЕС е предвидено, средствата във фонд „Ремонт и обновяване“ да се набират в сметка със специално предназначение, открита на името на председателя на управителния съвет (управителя), което означава в тази банковата сметка да се набират специално и единствено средствата за този фонд, а останалите суми за други разходи на ЕС, като напр. тези за поддръжка и управление на общите части на ЕС, да се внасят по друга/други банкови сметки, поради което съдът прие, че горепосочените банкови сметки са такива по чл.50, ал.3 ЗУЕС.

По делото безспорно се установява, че ответниците - собственици на СОС в сграда в режим на ЕС, на основание чл.6, ал.1, т.8 ЗУЕС, в това си качество дължат. изпълнение на решенията на ОС на ЕС, включително дължат заплащане на вноските, определени за фонд „Ремонт и обновяване“ на ЕС, на основание чл.6, ал.1, т.9 ЗУЕС.

От доказателствата по делото не се установява, а и не се твърди ответниците, в качеството си на собственици да са заплатили на ЕС, дължимата вноска за фонд „Ремонт и обновяване“ съобразно с решението на общото събрание, която се претендира понастоящем от ищеца, след като надлежно са били поканени затова от управителя на ЕС, поради което съдът прие, че не са изпълнили влязлото в сила решение на ОС на ЕС, с което тази вноска е определена. В случая решенията на ОС, приети на проведеното на 14.11.2017 г., ОС на ЕС, включително и за определяне на дължимата от ответниците вноска във фонд „Ремонт и обновяване“ на ЕС, са влезли в сила и като такива същите са задължителни за ответниците, който обаче не са ги изпълнили, поради което предявената претенция за главницата от 4540,48 лв., представляващи дължима вноска за фонд ремонт и обновяване, съгласно решение на ОСЕС от 14.11.2017 г., представляваща вноска във фонд „Ремонт и обновяване“ на ЕС, е доказана по основание и размер и като такава следва да бъде уважена изцяло.

Съобразно с квотите си в собствеността, всеки от ответниците трябва да заплати следните суми: ответницата Х.Б.-1135,12 лв. ; М.Б.-2270,24 лв. и А.Б.-1135,12 лв. Предвид уважаването на главния иск, основателна се явява и следва да се уважи акцесорната претенция с правно основание по чл.86, ал.1 от ЗЗД за заплащане на обезщетение за забава в размер на ведно с 69,37 лв. представляващи обезщетение за забава в размер на законната лихва върху главницата за периода от 24.07.2020 г. до 15.09.2020 г., , от които платими от Х.Б.- 17,34лв. ; платими от М.Б. 34,68 лв. и платими от А.Б.-17,34 лв., съобразно с квотите им собствеността както и законната лихва от 16.09.2020 г.датата на предявяване на иска до окончателното изплащане.

По направените искания за присъждане на разноски на страните, съдът прие следното: При този изхода от спора, на основание чл.78, ал.1 ГПК, в тежест на ответниците следва да бъдат възложени разноските на ищеца по настоящото дело в общ размер 1532,31 3 лв., от които държавна такса – 231,62 лв., 552,69 лв. за възнаграждение на особен представител, 48 лв. за превод на книжа и 700 лв. адвокатски хонорар, който не е прекомерен с оглед фактическата и правна сложност на делото.

Ищецът е направил и искане за присъждане на разноските, направени от него в обезпечителното производство, по което е допуснато обезпечение на предявения в настоящото производство иск.

Въпросът за присъждане на разноските направени за обезпечаване на иска , следва да се реши при постановяване на решение, с което се разглежда спора по същество и съобразно неговия изход, тъй като привременно осъществената мярка е постановена с оглед този изход и в защита на правните последици от решението в какъвто смисъл е т.5 от ТР № 6/06.11.2013 г. по тълк. д. № 6/2012 г., ОСГТК на ВКС. В настоящия случай по делото са представени доказателства, че в производството по ч.гр.дело № 489/2020 г., по описа на РС – Поморие за обезпечение на бъдещ иск, който бъдещ иск се явява този, предявен в настоящото производство, ищецът е извършил разноски в общ размер 555 лв., от които заплатени 40 лв., държавна такса, 500 лв., адвокатско възнаграждение и 15 лв. такса за вписване на обезпечителна заповед. Така направените разноски, следва да му бъдат възстановени от ответника, предвид уважаването на обезпечения иск. С оглед изложеното ответниците следва да бъдат осъдени да заплатят на ищеца разноски в общ размер на 2087,31 лв., от които по 521,83 лв. платими от всеки един от ответниците Х.Б. и А.Б. и М. и 1043,66 лв. платими от М.Б., съобразно с квотите им в собствеността.

Мотивиран от изложеното, Районен съд – Поморие

РЕШИ:

ОСЪЖДА Х.А.Б. гражданин на Руска Федерация, род. на ..... г., БУЛСТАТ ..... с адрес по регистър Булстат, гр.Поморие, ул. ....., комплекс „Сънсет ризорт“, бл. ....., ДА ЗАПЛАТИ на Етажната собственост на сграда Д(Д.) с идентификатор .....24.2 по КККР на гр.Поморие в комплекс „Сънсет Ризорт” гр.Поморие, ул......, представлявана от ВЛ. Г. Д., в качеството му на управител и представляващ „Поморие Мениджмънт 2 „ ЕООД, управител на ЕС, чрез пълномощниците и съдебни адресати в гр.Бургас, бул. ....., адв.Е. Г. и адв.Р.Н., сумата 1135,12 лв., представляващи дължима вноска за фонд ремонт и обновяване, съгласно решение на ОСЕС от 14.11.2017 г., ведно с 17,34лв представляващи обезщетение за забава в размер на законната лихва върху главницата за периода от за периода от 24.07.2020 г. до 15.09.2020 г., както и законната лихва от 16.09.2020 г.датата на предявяване на иска до окончателното изплащане на главницата.

ОСЪЖДА М.П.Б., гражданин на Руска Федерация, род. на ..... г., БУЛСТАТ ....., с адрес по регистър Булстат, гр.Поморие, ул. ....., комплекс „Сънсет ризорт“, бл. ....., ДА ЗАПЛАТИ на Етажната собственост на сграда Д(Д.) с идентификатор .....24.2 по КККР на 4 гр.Поморие в комплекс „Сънсет Ризорт” гр.Поморие, ул......, представлявана от ВЛ. Г. Д., в качеството му на управител и представляващ „Поморие Мениджмънт 2 „ ЕООД, управител на ЕС, чрез пълномощниците и съдебни адресати в гр.Бургас, бул. ....., адв.Е. Г. и адв.Р.Н., сумата 2270,24, представляващи дължима вноска за фонд ремонт и обновяване, съгласно решение на ОСЕС от 14.11.2017 г., ведно с 34,68 лв. представляващи обезщетение за забава в размер на законната лихва върху главницата за периода от за периода от 24.07.2020 г. до 15.09.2020 г., както и законната лихва от 16.09.2020 г. датата на предявяване на иска до окончателното изплащане на главницата.

ОСЪЖДА А.В.Б., гражданин на Руска Федерация, род. на ..... г., БУЛСТАТ ....., с адрес по регистър Булстат, гр.Поморие, ул. ....., комплекс „Сънсет ризорт“, бл. ....., ДА ЗАПЛАТИ на Етажната собственост на сграда Д(Д.) с идентификатор .....24.2 по КККР на гр.Поморие в комплекс „Сънсет Ризорт” гр.Поморие, ул......, представлявана от ВЛ. Г. Д., в качеството му на управител и представляващ „Поморие Мениджмънт 2 „ ЕООД, управител на ЕС, чрез пълномощниците и съдебни адресати в гр.Бургас, бул. ....., адв.Е. Г. и адв.Р.Н., сумата 1135,12 лв., представляващи дължима вноска за фонд ремонт и обновяване, съгласно решение на ОСЕС от 14.11.2017 г., ведно с 17,34лв представляващи обезщетение за забава в размер на законната лихва върху главницата за периода от за периода от 24.07.2020 г. до 15.09.2020 г., както и законната лихва от 16.09.2020 г.датата на предявяване на иска до окончателното изплащане на главницата.