Определение № 79 от 15.02.2024, Апелативен съд - Бургас

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 79 гр. Бургас, 15.02.2024 г.

АПЕЛАТИВЕН СЪД – БУРГАС в закрито заседание на петнадесети февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Румяна Ст. Калошева Манкова

Членове:

Веселка Г. Узунова

Даниела Д. Михова като разгледа докладваното от Даниела Д. Михова Въззивно частно гражданско дело № 20242000500032 по описа за 2024 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл.122 ГПК и е образувано по повдигнат от Окръжен съд Бургас спор за подсъдност между Окръжен съд Бургас и Районен съд Малко Търново за разглеждане на предявения по делото иск за признаване на ищците за собственици по давност на недвижим имот, представляващ след изменението на предявения иск, дворно място в с. З., община М. Т., област Б., ул. “Г. К.“ *, представляващо 560/650 ид.ч. от УПИ ***-***, в кв. ** по плана на селото, целият от 650 кв.м., при граници: УПИ ***-***, УПИ *-***, от трите страни улици, ведно с построената в този имот двуетажна масивна жилищна сграда с разгъната застроена площ от 224 кв.м., от която първи жилищен етаж - със застроена площ от 98,25 кв.м. и втори жилищен етаж със застроена площ от 123,10 кв.м., както и построената в същото дворно място едноетажна допълваща сграда – лятна кухня със застроена площ от 36,50 кв.м.

С решение № 173/17.11.2023 г. по гр.д.4448/2022 г. на Трето г.о. на ВКС е обезсилено решение № 1315/2021 г. на ОС Бургас в частта, с която е потвърдено решение № 812/29.07.2022 г. по гр.д.148/2020 г. на PC Малко Търново, с което е отхвърлен предявеният от Ж. Т. К. и С. К. К. срещу Г. Н.

М. иск с правно основание чл.124, ал.1 ГПК за признаване на ищците за собственици на недвижим имот - дворно място в с. З., община М. Т., област Б., ул. “Г. К.“ *, представляващо 560/650 ид.ч. от УПИ ***-***, в кв. ** по плана на селото, целият от 650 кв.м., при граници: УПИ ***-***, УПИ *-***, от трите страни улици, ведно с построената в този имот двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 65 кв.м. поради изтекла давност. ВКС е приел, че решението на въззивния съд е недопустимо в обжалваната част, тъй като съдът не се е съобразил със заявеното от ищците в първоинстанционното производство изменение на иска, касаещо индивидуализацията на имота, поради което се е произнесъл извън обхвата на 1 търсената защита. Постановено е делото да се върне на PC Малко Търново за ново разглеждане.

След връщане на делото за разглеждане от първата инстанция, с определение от 11.01.2024 г., РС Малко Търново е прекратил производството и е изпратил делото за разглеждане на БОС по родова подсъдност. Посочено е, че в резултат на извършеното изменение на иска, предметът на делото е изменен и касае недвижим имот: дворно място, двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ на първи жилищен етаж - 98,25 кв.м. и застроена площ на втори жилищен етаж - 123,10 кв.м., както и едноетажна допълваща сграда – лятна кухня със застроена площ от 36,50 кв.м., пазарната стойност на който имот, съгласно приетата по делото Съдебно- техническа експертиза е 75 451,84 лв. Съдът е посочил, че предвид така установената пазарна стойност на имота, на основание чл.104, ал.3 от ГПК, делото следва да се изпрати на родово компетентния Бургаски окръжен съд.

С определение № 247 от 25.01.2024 г. по гр.д.95/2024 г., Бургаският окръжен съд е повдигнал спор за подсъдност между себе си и РС Малко Търново. Изложени са съображения, че окръжният съд не е родово компетентен да разгледа спора, тъй като предвид представената по делото данъчна оценка на имота - общо 4 306,30 лв, не е налице хипотезата на чл.104, т.3 ГПК за разглеждане на иска от окръжен съд като първа инстанция.

Посочено е, че съгласно чл.69, ал.1, т.2 ГПК размерът на цената на иска по искове за собственост и други вещни права върху имот е данъчната оценка, а ако няма такава - пазарната цена на вещното право, но в случая при завеждане на исковата молба пред районния съд ищците са представили данъчна оценка на сградата и земята, от която е видно, че тя възлиза общо на 4 306,30 лв.

Изложени са съображения, че изготвената по делото експертиза, според която пазарната цена на имота е 73 261,84 лв е без значение за определяне на цената на иска и на родовата подсъдност, тъй като за имота е представена данъчна оценка, която е с приоритет при определяне цената на иска.

Съдът като обсъди изложените от съдилищата мотиви и материалите по делото, намира за установено следното:

Съгласно чл. 103 ГПК на районния съд са подсъдни всички граждански дела, с изключение на тези, които са подсъдни на окръжния съд като първа инстанция.

Съгласно чл. 104, т. 3 ГПК, на окръжния съд като първа инстанция са подсъдни исковете за собственост и други вещни права върху имот с цена на иска над 50 000 лв.

Съгласно чл. 69, ал. 1, т. 2 ГПК, размерът на цената на иска по искове за собственост и други вещни права върху имот, е данъчната оценка, а ако няма такава - пазарната цена на вещното право.

В настоящия случай пред първоинстанционния съд е било представено Удостоверение за данъчна оценка на имота (л.29 от гр.д.148/2020 г. на РС Малко Търново), но на първо място това е станало преди ищците да заявят изменение на иска си (л.159 гръб от същото дело) като конкретизират размера на построената в имота двуетажна масивна жилищна сграда – след изменението - с разгъната застроена площ от 224 кв.м., от която първи жилищен етаж - със застроена площ от 98,25 кв.м. и втори жилищен етаж със 2 застроена площ от 123,10 кв.м., и добавят построената в същото дворно място едноетажна допълваща сграда – лятна кухня със застроена площ от 36,50 кв.м. На второ място, представеното по делото удостоверение за данъчна оценка не отговаря дори на характеристиките на процесния имот преди изменението на иска - в исковата молба се претендира „дворно място в с. З., община М. Т., област Б., ул. “Г. К.“ *, представляващо 560/650 ид.ч. от УПИ ***-***, в кв. ** по плана на селото, целият от 650 кв.м., при граници: УПИ ***-***, УПИ *-***, от трите страни улици, ведно с построената в този имот двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 65 кв.м.“, а представеното удостоверение за данъчна оценка е за „имот, находящ се в с.

З., пл. № *** от кв. **, УПИ парцел *, представляващ, жилище, ет.2 с площ от 65 кв.м., мазе с площ 65 кв.м. и земя 560 кв.м“.

Преценката на родовата подсъдност на делото следва да бъде извършена след установяване на актуалната данъчна оценка на процесния след изменението на иска имот, а в случай, че за този имот няма данъчна оценка, цената на иска и родовата подсъдност следва да се определят съобразно експертната оценка за пазарната стойност на имота.

Това налага делото да се изпрати на РС Малко Търново, който да даде указания на ищците да представят актуална и пълна (за цялата двуетажна жилищна сграда и за построената в имота лятна кухня) данъчна оценка на процесния имот, с оглед която да се определи цената на иска и родовата подсъдност на делото. В случай, че се окаже, че за имота, съобразно описанието му с изменението на иска няма данъчна оценка, цената на иска и родовата подсъдност на спора следва да се определи съобразно наличната по делото оценка на пазарната цена на имота, дадена от вещото лице по СТЕ.

Мотивиран от изложеното, Бургаският апелативен съд

ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА производството по ч.гр.д. № 32/2024 г. по описа на Бургаски апелативен съд.

Изпраща по подсъдност делото на РС - Малко Търново за продължаване на съдопроизводствените действия съобразно дадените в мотивите на определението указания.

Определението не подлежи на обжалване.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

3