Решение № 229 от 09.06.2021, Районен съд - Горна Оряховица

РЕШЕНИЕ

№ 229 гр. Горна О. , 09.06.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА О., II СЪСТАВ в публично заседание на седми юни, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател:

Еманоел В. Вардаров при участието на секретаря Мариянка Г. Къцаркова като разгледа докладваното от Еманоел В. Вардаров Гражданско дело № .204120101837 по описа за 2020 година

Делба във фазата по допускането .

Съделителите К. АТ. Б. и Г. АТ. Б.(чрез адв.Л.И. от ВТАК) твърдят в исковата си молба, че К. АТ. Б. и Г. АТ. Б. са наследници по закон на своя баща А.Г. Б. с ЕГН****(бивш жител на гр.Г.О., починал на 29.04.2020г., за което бил съставен Акт№**** на Общ.Г.О.. Н.Г. С.-Б.

(преживяла съпруга) е наследник по закон на А.Г. Б., като А.Г. Б. и Н.Г. С.-Б. сключили гр.брак на 24.02.2015г. в гр.Г.О., за което бил съставен Акт№**** за сключен граждански брак. При сключването на гражданският брак съпрузите приели, че режимът на имуществените им отношения ще бъде „законов режим на общност“. ЯН. Г. Б. е чичо на К. АТ. Б. и Г. АТ. Б. и брат на техния баща А.Г. Б.. От своя страна А.Г. Б. и ЯН. Г. Б. са синове на К.Е. Б.(починала на 16.06.2019г.), която е била съпруга на техния баща Г.Т. Б.(починал на 17.12.2019г.). Според констативен нот.акт№.. том II нот.дело№751/1986г. на районен съдия при Районен съд Горна О. , Г.Т. Б. е признат за собственик на дворно място от 3880.00кв.м., находящо се в с.Ж. Общ.С., заедно с построените в него: двуетажна жилищна сграда със застроена площ от 38.70кв.м. и разгъната застроена площ от 84.30кв.м., стопански постройки- плевня и дам, при граници на имота: от изток- блок на ДСУС и Г., от юг- улица, от запад-М.М. и от север-ДСУС(през 1986г. Г.Т.

Б. и К.Е. Б. са били сключили гр.брак). Според констативен нот.акт№*** томV рег.№**** нот.дело№****. на нотариус К.Б. с район на действие ГОРС, съпрузите Г.Т. Б. и К.Е. Б. са признати за собственици на основание покупко-продажба и давностно владение, на недвижим имот, находящ се в гр.Г.О. ул.„****”№7А, представляващ поземлен имот с пл.№112, за който е отреден УПИ XII-112,113 по ПУП на гр.Г.О. с площ от 222.00кв.м., заедно с построените в него: жилищна сграда-къща с приземен, частичен сутеренен етаж, включващ коридор, спалня, дневна, кухненски бокс, баня с тоалетна, хол и спалня, със застроена площ от 64.57кв.м. и разгъната застроена площ от 140.64кв.м., гараж със застроена площ от 29.82кв.м., и склад със застроена 1 площ от 22.80кв.м., който имот след приемането на кадастралната карта на гр.Г.О. през 2018г., процесният имот има вече следните характеристики: поземлен имот с идентификатор№163...514.112, последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления е от 16.10.2020г., площ от 228кв.м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване(до 10 м); сграда с идентификатор№163...514.112.1, със застроена площ от 63кв.м., брой етажи-2; брой самостоятелни обекти в сградата - няма; предназначение - жилищна сграда-еднофамилна; сграда с идентификатор№163...514.112.2, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от 16.10.2020г., застроена площ 30.00кв.м., брой етажи-1, брой самостоятелни обекти в сградата- няма данни, предназначение-хангар, депо, гараж; сграда с идентификатор№163...514.112.3, застроена площ – 24.00кв.м.; брой етажи-1; брой самостоятелни обекти в сградата-няма данни, предназначение: складова база, склад. След смъртта на съпрузите Г.Т. Б. и К.Е. Б. този имот е „поделен“ по равно между техните деца А.Г. Б. и ЯН. Г. Б., а след смъртта на А.Г. Б. - всеки от неговите наследници(деца и преживяла съпруга) получили също равни дялове. Понастоящем собствеността върху имота се поделя, както следва: -за К. АТ. Б. 1/6ид.част; -за Г. АТ. Б. - 1/6ид.част; -за Н.Г. С.-Б. - 1/6ид.част; -за ЯН. Г. Б. - 3/6ид.части. Твърди се, че понастоящем имотът се владее и ползва единствено от ЯН. Г. Б.. Съделителките К. АТ. Б. и Г. АТ. Б. отправят покана към ЯН. Г. Б. да им заплаща наемоподобно обезщетение за това, че ги е лишил от възможността да ползват притежаваните от тях идеални части, както следва: за времето от датата на депозиране на исковата молба – 02.12.2020г. до прекратяване на съсобствеността, в размер на по 83.00лв. месечно за всяка от тях, ведно със законовата лихва за всяка една от вноските, считано от датата на възникване на задължението до окончателното изплащане на сумата. Предявен е иск за делба по чл.341 и сл. от ГПК на недвижим имот, находящ се в гр.Г.О. ул.„****”№7А, представляващ поземлен имот с пл.№112, за който е отреден УПИ XII-112,113 в квартал 137 по ПУП на гр.Г.О. с площ от 222.00кв.м., заедно с построените в него: жилищна сграда-къща с приземен, частичен сутеренен етаж, включващ коридор, спалня, дневна, кухненски бокс, баня с тоалетна, хол и спалня, със застроена площ от 64.57кв.м. и разгъната застроена площ от 140.64кв.м., гараж със застроена площ от 29.82кв.м., и склад със застроена площ от 22.80кв.м., който имот след приемането на кадастралната карта на гр.Г.О. през 2018г., процесният имот има вече следните характеристики: поземлен имот с идентификатор№163...514.112, последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления е от 16.10.2020г., площ от 228кв.м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване(до 10 м); сграда с идентификатор№163...514.112.1, със застроена площ от 63кв.м., брой етажи-2; брой самостоятелни обекти в сградата - няма; предназначение - жилищна сграда-еднофамилна; сграда с идентификатор№163...514.112.2, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от 16.10.2020г., застроена площ 30.00кв.м., брой етажи-1, брой самостоятелни обекти в сградата-няма данни, предназначение-хангар, депо, гараж; сграда с идентификатор№163...514.112.3, застроена площ – 24.00кв.м.; брой етажи-1; брой самостоятелни обекти в сградата-няма данни, предназначение: складова база, склад, при следните права: -за К. АТ. Б. - 1/6ид.част; -за Г. АТ. Б. 1/6ид.част; -за Н.Г. С.-Б. - 1/6ид.част; -за ЯН. Г. Б. - 3/6ид.части. Предявени са искания за постановяване на привременна мярка до приключване на делбата от страна на К. АТ. Б. и Г. АТ.

Б. против ЯН. Г. Б. за сумата от по 83.00лв. месечно(за К. АТ. Б. и за Г. АТ. Б.), представляваща обезщетение за ползване на 1/6ид.част от недвижим имот, находящ се в гр.Г.О. ул.„****”№7А, считано от датата на завеждане на исковата молба – 02.12.2020г. до датата на влизане в законна 2 сила на решението по гр.дело№1837/2020г. на ГОРС по прекратяване на съсобствеността по отношение на имота, ведно със законовата лихва за всяка една от вноските, считано от датата на завеждане на исковата молба – 02.12.2020г. до окончателното изплащане на сумата. Предлага се сключване на спогодба към останалите съделители. В съдебно заседание от 17.05.2021г. съделителките К. АТ. Б. и Г. АТ. Б. (чрез адв.Л.И. от ВТАК) правят искане за оттегляне на претенцията по реда на чл.344 ал.2 от ГПК(привременни мерки относно обезщетение за ползване на имота в гр.Г.О.).

В съдебно заседание от 07.06.2021г. К. АТ. Б. прави оттегляне на пълномощията си от адв.Л.И. от ВТАК, упълномощавайки друг процесуален представител – адв.П. Ж.П. от АК Ст.Загора. В съдебно заседание адв.П. Ж.П. от АК Ст.Загора подържа исканията за делба на процесните имоти.

Съделителят ЯН. Г. Б.(адв.В. В.М. от ВТАК) счита иска за делба за допустим и основателен.

Оспорва претенциите на ищците-съделители във връзка с наемоподобните обезщетения като неоснователни и недължими. Фактическото основание за допускане на привременни мерки и получаване на обезщетение за ползването е някой от съделителите да ползва в обем, надхвърлящ квотата му в съсобствеността. Ищците не били възпрепятствани от него относно ползването на имотите, същите имат ключ за тях от баща си А. Б. и дядо си Г. Б., като посещавали са имотите и не им било възпрепятствано влизането в тях. Съделителките К. АТ. Б. и Г. АТ. Б. имали възможност да ги ползват, съобразно квотите им в съсобствеността. Твърди се, че имотите от 2017г. до настоящия момент са ползвани от А. Б. до смъртта му през 2020г., както и от К. Б. и Г. Б. до смъртта им през 2019г. Заявява, че не живее в имотите от 2017г. и не отговаряло на истината твърдението в исковата молба, че Я.Б. единствено владее и ползва имотите. Я.Б. има настоящ адрес в с.Р. Общ.Е., а от 2017г. до м.декември.2020г. живее на адреса на Л.Д., с която е във фактическо съжителство на съпружески начала, както и към настоящия момент, когато пребивава в гр.Г.О.. Според практиката на ВКС, началният момент, от който съдът постановява привременни мерки е влизане в сила на определение по реда на чл.344 ал.2 от ГПК, като тази мярка нямала правната природа на обезщетение за лишаване от ползването за предходен период от време, в това число и от поискването му, затова, в случай, че бъде уважено такова искане следвало да бъде уважено от влизане в сила на определението по чл.344 ал.2 от ГПК, а не от датата на завеждане на исковата молба. Споровете между съделителите във връзка с дължимо обезщетение поради това, че някой от тях е бил лишен от ползването на имота, в предходен момент, преди постановяване на решението по допускане на делбата, включително и към момента на предявяване на иска, следвало да се разрешават по реда на чл.346 от ГПК в първото заседание след допускането на делбата. Предлага се сключване на спогодба към останалите съделители. Дава съгласието си за включване в делбената маса и на имота в с.Ж. Общ.С..

Съделителката Н.Г. С.-Б. с редовно връчено съобщение по реда на чл.47 ал.5 от ГПК, представляван от особен представител адв.С. Д.С. от ВТАК съгласно чл.47 ал.6 от ГПК, счита исковата претенция за допустима.

Съдът, след като взе предвид становищата на страните и прецени събраните по делото доказателства, приема за установено следното:

А.Г. Б. и Н.Г. С.-Б. сключили гр.брак на 24.02.2015г. в гр.Г.О., за което бил съставен 3

Акт№**** за сключен граждански брак. При сключването на гражданският брак съпрузите приели, че режимът на имуществените им отношения ще бъде „законов режим на общност“.

Видно от удостоверение за наследници oт 11.08.2020 г., А.Г. Б.(бивш жител на гр.Г.О.) е починал на 29.04.2020г., за което бил съставен Акт№**** на Общ.Г.О., като негови наследници са:

Н.Г. С.-Б.(преживяла съпруга), К. АТ. Б.(дъщеря) и Г. АТ. Б.(дъщеря).

А.Г. Б. и ЯН. Г. Б. са синове на К.Е. Б.(починала на 16.06.2019г.), която е била съпруга на техния баща Г.Т. Б.(починал на 17.12.2019г.), видно от удостоверения за наследници от 18.08.2020г. на К.Е. Б. и Г.Т. Б..

Според констативен нот.акт№*** томV рег.№**** нот.дело№****. на нотариус К.Б. с район на действие ГОРС, съпрузите Г.Т. Б. и К.Е. Б. са признати за собственици на основание покупко-продажба и давностно владение, на недвижим имот, находящ се в гр.Г.О. ул.„****”№7А, представляващ поземлен имот с пл.№112, за който е отреден УПИ XII-112,113 по ПУП на гр.Г.О. с площ от 222.00кв.м., заедно с построените в него: жилищна сграда-къща с приземен, частичен сутеренен етаж, включващ коридор, спалня, дневна, кухненски бокс, баня с тоалетна, хол и спалня, със застроена площ от 64.57кв.м. и разгъната застроена площ от 140.64кв.м., гараж със застроена площ от 29. 82кв. м., и склад със застроена площ от 22.80кв.м., който имот след приемането на кадастралната карта на гр.Г.О. през 2018г., процесният имот има вече следните характеристики: поземлен имот с идентификатор№163...514.112, последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления е от 16.10.2020г., площ от 228кв.м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване(до 10 м); сграда с идентификатор№163...514.112.1, със застроена площ от 63кв.м., брой етажи-2; брой самостоятелни обекти в сградата - няма; предназначение - жилищна сградаеднофамилна; сграда с идентификатор№163...514.112.2, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от 16.10.2020г., застроена площ 30.00кв.м., брой етажи-1, брой самостоятелни обекти в сградата- няма данни, предназначение-хангар, депо, гараж; сграда с идентификатор№163...514.112.3, застроена площ – 24.00кв.м.; брой етажи-1; брой самостоятелни обекти в сградата-няма данни, предназначение: складова база, склад.