Решение № 373 от 06.08.2025, Районен съд - Пещера

РЕШЕНИЕ

№ 373 гр. Пещера, 06.08.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЕЩЕРА, IV ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Ели Ас. Каменова при участието на секретаря Севделина М. Пенчева като разгледа докладваното от Ели Ас. Каменова Гражданско дело № 20235240100457 по описа за 2023 година

Производството по гр.д. № 457/2023 г. по описа на Районен съд - Пещера е образувано след инстанционен контрол от Окръжен съд - Пазарджик, при който с Решение № 47/07.02.2023 г. по в.гр.д. № 558/2022 г. по описа на Окръжен съд - Пазарджик е обезсилено Решение № 260009/21.03.2022 г. по гр.д. № 572/2019 г. по описа на Районен съд - Пещера и делото е върнато на Районен съд - Пещера за ново разглеждане от друг състав.

В исковата молба, последно уточнена с молба с вх. № 2212/09.05.2023 г. по описа на Районен съд - Пещера, се твърди, че ищците М. Х. М. и Г. Х. М.

(конституирани на основание чл. 227 от ГПК в хода на процеса на мястото на починалата ищца К.К. М., като нейни законни наследници) са собственици на основание наследство, доброволна делба и давностно владение върху следния недвижим имот: недвижим имот без планоснимачен номер по действащия план от 1995 г., одобрен със Заповед № 305/08.12.1995 г., на с. Козарско, който имот попада в парцел IV- Стопанска дейност, в кв. 2 по плана от 1995 г. на с.

Козарско и е образуван от част от бивш имот с пл. номер 36 и от част от бивш имот с пл. номер 37 по обезсиления план от 1959 г. на с. Козарско, при граници на процесния имот: от запад - имот с пл. № 9, записан в разписната книга към плана на Г. И. С. и Е. И. С., от изток - имот с пл. № 11, записан на Г.

Б.Г. и И. Д. Г., от север - улица, от юг - имот с пл. № 10 - стопански двор на ТКЗС.

Сочи се, че след извършена съдебна делба по гр.д. № 452/1989 г. по описа на Районен съд - Пещера наследодателят на ищците К.К. М. е придобила правото на собственост върху имот с пл. № 37 в кв. 4 по обезсиления план от 1959 г. на с. Козарско, при съседи на имота: Б. Г. Г., Г. И.

С., стопански двор и улица. Със Заповед от 02.12.2003 г. на Кмета на Община 1

Брацигово, обаче, на К.К. М. било отказано попълване на действащия кадастрален план от 1995 г. на с. Козарско с имота, тъй като в посочените от нея граници на имот с пл. № 37, в кв. 4 по обезсиления план от 1959 г. на с.

Козарско попада част от имот с пл. № 36 по обезсиления план от 1959 г. на с.

Козарско, което предпоставя спор за материално право. Поддържа се, че тъй като в решенията на ПК-Брацигово и ОСЗ - Брацигово, легитимиращи ответниците като собственици на имот с пл. № 36 по обезсиления план на с.

Козарско, не се съдържат идентификационни данни (граници на този имот) е неоправдан извода, че част от имот с пл. № 36 по обезсиления план от 1959 г. на с. Козарско попада в твърдените от ищците граници на имот с пл. № 37 по обезсиления план от 1959 г. на с. Козарско. Твърди се, че наследодателят на ищците - К.К. М. е владяла като свой собствен, необезпокоявано от никого, получения от нея в дял имот с пл. № 37 по обезсиления план от 1959 г. на с.

Козарско, а преди това - този имот е владян от нейния наследодател В. С. К., при описаните в протокола за извършената съдебна делба по гр.д. № 452/1989 г. по описа на Районен съд - Пещера граници и съседи. Изтъква се, че К.К. М. е владяла имот с пл. № 37 по обезсиления план от 1959 г. на с. Козарско в имотните граници по този план от 1959 г., които не са идентични с имотните граници по действащия план на с. Козарско от 1995 г.

Формулирано е искане съдът да постанови решение, с което да бъде прието за установено по отношение на ответниците Р. С. А., М. И. А., Й. И. А., Н. З. Н. и С. А. Х., че ищците М. Х. М. и Г. Х. М. са собственици на недвижим имот без планоснимачен номер по действащия план от 1995 г., одобрен със Заповед № 305/08.12.1995 г., на с. Козарско, който имот попада в парцел IVСтопански двор, в кв. 2 по плана от 1995 г. на с. Козарско и е образуван от част от бивш имот с пл. номер 36 и от част от бивш имот с пл. номер 37 по обезсиления план от 1959 г. на с. Козарско, при граници на имота: от запад имот с пл. № 9, записан в разписната книга към плана на Г. И. С. и Е. И. С., от изток - имот с пл. № 11, записан на Г. Б.Г. и И. Д. Г., от север - улица, от юг имот с пл. № 10 - стопански двор на ТКЗС.

Ангажират писмени доказателства. Формулират доказателствени искания. Претендират разноски.

В законоустановения срок по чл. 131 от ГПК са постъпили отговори на исковата молба от ответниците Р. С. А., М. И. А., Й. И. А., в които оспорват исковата претенция, доколкото заявяват, че желаят техния имот с пл. № 36 и имота на ищците с пл. № 37 да бъдат нанесени в кадастралната карта в съответствие с направеното по заповед на Кмета на Община Брацигово геодезическо заснемане от месец август 2010 г. на имоти с пл. №№ 36 и 37. С допълнителна молба по делото ответницата М. А. оспорва ищците да са собственици на имот с пл. № 36 по обезсиления план на с. Козарско. Не оспорва, че ищците са собственици на имот с пл. № 37 по обезсиления план на с. Козарско. Твърди, че съгласно представените от ищците Решение на ПК Брацигово от 1992 г. и Решение на ОСЗ - Брацигово от 2003 г. наследниците на наследодателя на ответниците - Й. А. К. са собственици на имот с пл. № 36 по 2 обезсиления план на с. Козарско. Сочи, че възстановяване на имот с пл. № 36 по обезсиления план на с. Козарско е приключило с влязло в сила Решение на ОСЗ - Брацигово от 2003 г. и от този момент ответниците владеят този имот.

Сочи, че до този момент имотът бил общинска собственост, както и че спорът с починалата ищца К.К. М. е приключил с Решение № 10570/30.10.2006 г. по адм. дело № 7816/2006 г. по описа на ВАС, по което жалбата й е отхвърлена.

Изтъква, че законът забранява придобИ.е на имоти, държавна и общинска собственост, по давност. Ангажират доказателства.

В срока по чл. 131 от ГПК не е постъпил отговор на исковата молба от Н. З. Н. и С. А. Х..

В хода на производството пред настоящата инстанция ответникът С. А.

Х. е починал, като с Определение № 82/24.02.2025 г. на негово място са конституирани наследниците му - Д. Г. Х., М. С. Х. и Ж. С. Х..

В открито съдебно заседание ищците М. Х. М. и Г. Х. М. се представляват от упълномощения от тях процесуален представител – адв. Ж.

Н.-Т., която поддържа иска и моли за уважаването му, като претендира заплащане на сторените по делото разноски съобразно представен списък. В депозирани по делото писмени бележки пълномощникът акцентира, че на първо място е налице правен интерес от предявения установителен иск, тъй като е налице отказ на Кмета на община Брацигово за попълване на кадастралния план на с. Козарско с нанасяне на претендирания от ищците имоти, мотивиран от заявени собственически права на ответниците по отношение на имот с пл. № 36, част от който попада в имота на ищците. На следващо място счита, че в процеса по безспорен начин са установени всички предпоставки за уважаване на исковата им претенция. Излага, че от представените писмени доказателства, приети заключения по експертизи и свидетелски показания категорично е установена идентичност между имота, който съществува на място с граници, каквито са в плана, с имота, описан в документите за собственост. Допълва, че практиката на ВКС приема, че индивидуализацията на недвижимите имоти става по тяхното местонахождение, граници, регулационен статут, площ и други данни, като в подкрепа на твърденията си цитира практика на ВКС. Наред с това процесуалният представител на ищците отбелязва, че съгласно заключението по назначената тройна експертиза се установява, че имотът на ответниците никога не е подлежал на възстановяване по реда на ЗСПЗЗ, тъй като не е бил земеделски, респ. не е била налице забрана за придобИ.ето му по давност. В този смисъл моли за уважаване на предявената претенция с присъждане на сторените по делото разноски.

В открито съдебно заседание ответницата М. А. се представлява от адв.

И. П., който оспорва предявения иск и моли за отхвърлянето му. В последното по делото заседание не се явява нито ответницата, нито пълномощникът й, респ. от същите не е дадено становище по същество на спора.

Ответниците Р. А., Й. А. и Н. Н., редовно призовани, не се явяват в 3 откритите съдебни заседания.

В открито съдебно заседание се явяват ответниците Д. Х., М. Х. и Ж. Х., представлявани от адв. Х. С., който оспорва предявения иск, моли за отхвърлянето му и претендира заплащане на сторените по делото разноски.

Съдът, като взе предвид доводите на страните и събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно чл. 12 от ГПК и чл. 235, ал. 2 от ГПК, приема за установено от фактическа страна следното:

Видно от приложения по делото нотариален акт за собственост на недвижим имот по давност № 134 от 23.08.1967 г., издаден от съдия при РС – Пещера, В. С. К. е призната за собственик по наследство, доброволна делба и давностно владение на недвижим имот, представляващ празно дворно място, находящо се в с. Козарско, с площ от 1230 кв.м., съставляващо по плана на същото село имот 37, в кв. 4, при съседи: Г. Г., стопански двор на ТКЗС, Р. Сп.

Ч. и улица.

От приложения към исковата молба протокол по гр. д. № 452/1989 г. по описа на РС-Пещера, в който е одобрена спогодба за делба, се установява, че наследодателят на ищците - К.К. М. е получила в дял имот с пл. № 37 в кв. 4 по плана на с. Козарско от 1959 г., незастроен, при съседи: Б. Г. Г., Г. И. С., стопански двор и улица.

От Решение № 8к от 28.11.1992, издадено от Поземлена комисия гр.

Брацигово се установява, че на наследниците на Й. А. К. е възстановено правото на собственост върху нива от 1.000 дка, четвърта категория, находяща се в землището на с. Козарско, в местността (квартал) Гарата. Впоследствие с Решение № 1103/28.10.2003 г. Общинска служба по земеделие и гори гр.

Брацигово отказва да възстанови правото на собственост върху този имот, поради това че същият попада в регулация.

Видно от приложената към исковата молба Заповед № 10300311/02.12.2003 г., Кметът на община Брацигово отказва попълване на кадастралния план на с. Козарско с недвижим имот на името на Величка К. по молба на К.К. М. с мотиви, че при направено съвместяване на имот с пл. № 36 в кв. 4 по обезсиления план на с. Козарско от 1959 г. и имота от геодезическото заснемане, представено от К. М., двата имота се застъпват.

Административният орган е приел, че е налице спор за имуществено право, който следва да бъде решен по съдебен ред. К. М. е обжалвала заповедта, като видно от приетите по делото Решение № 115/25.05.2006 г. по адм.д. № 139/2005 г. по описа на Окръжен съд – Пазарджик, потвърдено с Решение № 10570/30.10.2006 г. по адв. Д. № 7816/2006 г. по описа на ВАС, жалбата й е отхвърлена.

По делото са приети две заключения на вещото лице инж. С. Б. по назначени при предходните разглеждания на делото съдебно – технически експертизи. От заключенията се установява, че имотът, описан в документите 4 за собственост на ищцата (протокол за съдебна делба по гр.д. № 452/1989 г. на РС – Пещера и нотариален акт № 134/1967 г.) е посочен като имот с пл. № 37 в кв. 4 по обезсиления план на с. Козарско от 1959 г., но описанието му по съседи отговаря на части от имоти с пл. №№ 36 и 37 по северната фасада в кв.

4 или в лицето на имотите. Вещото лице е установило още, че кадастралният статут на процесния имот в момента е на заснет в плана имот с граници, но без планоснимачен номер. Наред с това регулационният му статут е на имот включен в отреден за стопанска дейност парцел IV в кв. 2 по регулационния план, но без приложена регулация по отношение на процесния имот.

Установено е, че към настоящия момент границите на претендирания от ищците имот са следните: от запад - имот пл. № 9, записан в разписната книга към плана на Г. И. С. и Е. И. С., от изток – имот пл. № 11, записа на Г. Б.Г. и И.

Д. Г.; от север граничи с улица, а от юг – с имот пл. № 10 – стопански двор на ТКЗС.

Вещото лице С. Б. е изследвало и дали има застъпване между имот пл.

№ 36 и имот пл. № 37, като е установило, че това са два самостоятелни имота, заснети в определени граници и не е налице застъпване помежду им.