Решение № 336 от 14.06.2024, Районен съд - Пещера

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 336 гр. Пещера, 14.06.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЕЩЕРА, I ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и втори май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: А.ка Ст. Павлова-Стоименова при участието на секретаря Севделина М. Пенчева като разгледа докладваното от А.ка Ст. Павлова-Стоименова Гражданско дело № 20235240100967 по описа за 2023 година

Предявен е иск от Р. „А." ЕИК 112038401 , със седалище и адрес на управление гр. Брацигово, ***, представлявана от Златка Димитрова Христоскова - председател, подадена чрез адвокат М. З. от АК Пазарджик - пълномощник, срещу ОБЩИНА БРАЦИГОВО , град Брацигово, ул."А. Кабов" 6а представлявана от Кмета Надежда Борисова Казакова, по чл. 124, ал. 1 от ГПК.

В исковата си молба ищецът Р. „ А." ЕИК твърди да е собственик на имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, с предназначение административна, делова сграда с площ по документ от 129.06 кв.м. и прилежаща част от 18,36 кв.м. стълбище, с адрес в село Жребичко, община Брацигово ,*** , ет.1.

Сградата е разположена в имот с идентификатор *** при съседи в сградата : на същия етаж няма; под обекта няма ; над обекта ***.

На място имота представлява две отделни самостоятелни търговски помещения, като едното се е използвало за хранителен магазин, а другото за магазин за текстилни и други стоки.

Твърди, че сградата е построена през 1964година със средства на кооперацията. От построяването на обекта и до настоящия момент този имот се владее и ползва от Р. „А.".

През месец юли на 2023 година предприели действия по снабдяване с нотариален акт по обстоятелствена проверка и разбрали, че е съставен на 22.02.2016 година от Община Брацигово АКТ № 350 за публична общинска собственост, вписан в службата по вписванията гр. Пещера вх.№ 428/ 1

18.03.2016 година , акт № 101 том 2.

С този акт Община Брацигово е актувала имота, собственост на кооперацията като частна общинска собственост.

Този имот е придобит от ищеца Р. А. на основание строеж и давностно владение.

Ищецът е владял този имот непрекъснато в продължение на повече от 50 години, спокойно и необезпокоявано от никого, като свой, като началото на давностния срок е започнал да тече след построяването на сградата през 1964 година и е въведен в експлоатация.

Твърди ищецът, че имотът винаги се е използвал като търговски обект.

Партидата на водомера в дружеството „ ИНФРАСТРОЙ" ЕООД за снабдяване с вода / водомер/, както и партидата за енергоснабдяване на търговския обект в EVN / електромер/ са на името на Р. „А.".

Община Брацигово е връчила АКТ за установяване на задължение по чл. 107, ал. 3 от ДОПК № АУДС6303000133-1/ 25.09.2018 година именно за неплатен от Р. „А." данък върху недвижимите имоти , като под точка 5 на стр. 2, както и точки 9 , 13 и 14 на стр. 3 е записано: „ данък върху недвижим имот за сграда , находяща се в село Жребичко , ул. „Втора" , който е връчен на Председателя на кооперацията.

Излага още в исковата си молба, че ответникът -община Брацигово никога не е владяла и ползвала този имот за свои нужди. Никога не е имала и няма ключ за имота. Единствено и само Р. „А." има ключ, като владее и ползва имот с идентификатор *** находящ се в село Жребичко , община Брацигово ,*** , ет.1 и към момента на подаване на исковата молба.

Твърди ищеца - Р. „А.“, че има сключен договор за наем с трето лице за едното от помещенията ,който прилага към исковата молба.

Това лице е прехвърлило партидата на електромера на свое име и ползва имота на основание сключения договор.

Ето защо, молят да се приеме за установено, по отношение на община Брацигово, че Р. „ А." ЕИК 112038401 , със седалище и адрес на управление гр. Брацигово, ***, представлявана от Златка Димитрова Христоскова – председател, е собственик на имот самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** , представляващ търговски обект с площ от 129.06 кв.м. и прилежаща част от 18,36 кв.м. стълбище , находящ се в село Жребичко, община Брацигово ,*** , ет.1 на основание строеж и давностно владение.

Прави доказателствени искания и претендира разноски.

В срока за отговор е постъпил такъв от ответника община Брацигово.

Оспорва иска по основание. Излага подробни съображения, че ищеца не е собственик на имота. Прави доказателствени искания.

2

Съдът е сезиран с иск с правна квалификация по чл. 124 ал. 1 от ГПКположителен установителен иск за собственост .

Приет е по делото Акт №7 за държавна собственост на недвижим имот от 24.09.1985 година на Общински народен съвет – гр. Брацигово, от който е видно, че имот в село Жребичко квартал 16, планоснимачен номер – 299,300,301,302,303 на основание чл.77 от Наредбата за държавните имоти е станал държавна собственост, като сграда с площ от 200 кв.м. на три етажа, масивна, е предоставена на Кметство и Р., като една от стаите се ползва за пощенска станция. Посочено е че имотът е предоставен за оперативно управление на държавна организация – Кметството на село Жребичко и върху имота не е отстъпено право на ползване на кооперативна или обществена организация , нито е отстъпено право на строеж.

Приет е по делото Акт №350/22.02.2016г. за публична общинска собственост, за сграда с идентификатор *** находяща се в село Жребичко ,*** , ет.1, разположен в поземлен имот с идентификатор ***.

От приетата скица на имота - сграда с идентификатор *** е видно, че същият е разположен в имот с идентификатор ***, има следните съседи – улица „Осма“, улица „19-та“, имот с ид. 295.501.192.

Прието е удостоверение от Фирмено отделение на Пазарджишки окръжен съд, от дата 18.03.1997г. в уверение на това , че на 05.06.1972г. в Пещерския районен съд е вписана Р. Р., , а с определение от 25.05.1978г. е вписана Р. А., със седалище в Брацигово, която обединява трудещите се от Брацигово,

Козарско, Исперихово, Бяга,

Жребичко, Розово и Равногор.

Приет е Акт за установяване на задължение по чл.107ал. 3 ДОПК на Р. А. за установяване на данъчни задължение за сграда в село Жребичко, ул. Втора, на основание подадена декларация от 24.02.2011г.

Приет е по делото договор за наем на недвижим имот от дата 15.07.2023г. сключен между Р. А. и В.Д.К., за недвижим имот – хранителен магазин с площ от 171 кв.м. находящ се в село Жребичко, използван за склад, за срок от една година.

Приета е по делото декларация по чл. 17 ал. 1 от ЗМДТ за дължим данък върху недвижим имот, като е декларирано на 24.02.2011г. придобиване на недвижим имот , нежилищен находящ се в село Жребичко улица „Втора“, с дата на придобиване 05.09.1964г.

Прието е извлечение от партидите от баланса на Р. А. , от коятое видно,че за село Жребичко, има отразени в баланса- търговска сграда 171 кв.м., ресторант – 114 кв.м., фурна – 166 кв.м.навес за изкупуване – 91 кв.м.

Приети са сигнал от кмета на община Брацигово по Окръжна прокуратура –Пазарджик, за самоуправство от В.Д.К..

Със заповед на кмета същият е разпоредено В.Д.К. да бъде изведен от 3 имота- сграда с идентификатор *** находяща се в село Жребичко ,*** , ет.1, разположен в поземлен имот с идентификатор ***.

Приета е по делото копие на извадка от разписна книга, към действащия регулационен план на село Жребичко, одобрен със Заповед 2638 и 2639 от 25.05.1951 г., от който е видно, че имот с пл. №301, 302, 303 се отчуждават с Акт на община Брацигово АДС №7 /24.09.1985г.

Разпитани по делото са свидетелите А.А.М.М..

Св. А. твърди, че бил председател на Р.-клон Козарско през 1972 г.

„Родопска долина“ – Козарско, която отговаряла за село Жребичко. В Жребичко наследили 6 имота , три от които били в спорната с града- пивница, на първия етаж, на втория етаж – смесен магазин и хранителен магазин. На третия етаж били разположени – кметството , пощата и канцеларията на ТКЗС-то. Твърди че в първите години вложили средства в подобряване на сградата. Твърди, че сградата на кооперацията е строена по време 1959-1960г.

Извършвали се и текущи и основни ремонти.

Св. М. твърди, че била счетоводителка на кооперацията от 1972 г.

Твърди, че сградата била собственост на кооперацията. Първоначално била на Р. РОДОПСКА ДОЛИНА, после на Р. РОДОПИ, и после е прехвърлена на Р. А. Не знае въз основа на какви документи е прехвърлена собствеността. Заприходена е като сграда на Р. Твърди, че кооперацията е строила сградата за търговски цели.

За изясняване на спора от фактическа страна е изслушана СТЕ, която дава заключение, че имота предмет на делото представлява първия етаж от сграда - САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДАТА с идентификатор ***, област Пазарджик, община Брацигово, с. Жребичко, п.к.

4585, ***, тип - за делова и административна дейност, бр. нива 1, с площ по документ от 129,06 кв. м, ведно с 18,36 кв.м. прилежаща площ от стълбище. На място обекта в сградата представлява две отделни помещения за обществено обслужване с два самостоятелни външни входа от югозапад :

-югозападно помещение със склад и самостоятелен вход, захранени с ток и вода. В склада е изградена водопроводна инсталация, обслужваща мивка в основното помещение и с монтиран водомер.

-югоизточно помещение със склад и самостоятелен вход, захранени с ток и вода. В склада е изградена водопроводна инсталация, обслужваща мивка в него, с прекъснато водоподаване и в основното помещение е монтиран електромер със самостоятелно ел захранване.

По данни от „ИНФРАСТРОЙГ ЕООД гр.Брацигово за имота в с.

Жребичко, п.к. 4585, ***, етаж 1 е регистрирана партида с Ш 9186 на Р. А. и поставен водомер с № 61764624/ 2018г., като за ползвател е записан Р.В.И., с отчетена и заплащана вода до 05.08.2023г.

4

На Кметство с.Жребичко с административен адрес с. Жребичко, п.к.

4585, ул. Парва, без номер е регистрирана партида с III 9712 и поставен водомер с III 54702444/ 2015г., като за ползвател е записан Кметство, с отчетена и заплащана вода до 24.11.2023г. Водомера, за който се плаща водата не се намира в сградата на Кметството, а същия е разположен в подземна шахта до външна чешма на площада на селото.

В

Електроразпределение ЮГ ЕАД за Община Брацигово-Жребичко с описание - смесен магазин има открита партида за ниско напрежение на адрес 4585 с. Жребичко, с клиентски № 1010191731 и измервателна точка номер (ИТН) 3166128.С протокол за монтаж на ЕРЮГ от 16.01.2013г. е подменен електромера в обекта на с.Жребичко с клиентски № 1010191731 и измервателна точка номер (ИТН) 3166128, в който е записано, че обекта е собственост на Р. А. и с ползвател ЕТ Н.А..

С Договор от 21.07.2023г. ЕВН България Електроснабдяване ЕАД е предоставила продажбата на електрическата енергия за обект - смесен магазин в с.Жребичко, *** на наемателя на едно от помещенията с клиентски Ш 1010584096 за ИТН 3166128 на В.Д.К., като е отчетена и плетена електроенергия до 31,07.2023г.

В

Електроразпределение ЮГ ЕАД за Община Брадигово-Жребичко с описание за канцелария, кметство има открита партида за ниско напрежение на адрес 4585 с. Жребичко, с клиентски № 000006552 и измервателна точка номер (ИТН) МЗ166126 с отчетена и плетена електроенергия до 05.12.2023г.