Решение № 38 от 07.05.2025, Районен съд - Луковит

РЕШЕНИЕ

№ 38 гр. Луковит, 07.05.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЛУКОВИТ в публично заседание на втори юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: МАЯ Й. КИРЧЕВА при участието на секретаря И.Г.Д. като разгледа докладваното от МАЯ Й. КИРЧЕВА Гражданско дело № 20214320100545 по описа за 2021 година

Производството е във втора фаза по извършване на делба.

С решение № 50/09.08.2022 г., постановено по гр.д. № 545/2022 г. по описа на Районен съд Луковит, е допусната съдебна делба между съделителите В. Н. П. и Ц. П. И. на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***.***.*** /*****/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ***, одобрени със Заповед РД-18858/11.12.2019 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 13.07.2021 г., с адрес на имота: ***, с площ от 1106 кв.м. /хиляда сто и шест квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор: няма, Номер по предходен план: ***, ведно с построените в него сгради, както следва: Сграда с идентификатор *** /***/, със застроена площ от 16 кв.м.

/шестнадесет квадратни метра/, брой етажи: 2 /два/, предназначение: жилищна сградаеднофамилна; Сграда с идентификатор *** /п*** /осемдесет и два квадратни метра/, брой етажи:

1

/един/, предназначение: жилищна сграда-еднофамилна; Сграда с идентификатор *** /*****, точка, три/, със застроена площ от 24 кв.м. /двадесет и четири квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, предназначение: жилищна сграда-еднофамилна;

Сграда с идентификатор ***.4 /*****, точка, четири/, със застроена площ от 35 кв.м.

/тридесет и пет квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, предназначение: селскостопанска сграда; Сграда с идентификатор ***.5 /петдесет и шест хиляди и деветдесет и девет, точка, седемстотин, точка, триста седемдесет и едно, точка, пет/, със застроена площ от 31 кв.м. /тридесет и един квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, предназначение: селскостопанска сграда; Сграда с идентификатор ***.6 /*****, точка, шест/, със застроена площ от 27 кв.м. /двадесет и седем квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, предназначение: селскостопанска сграда и Сграда с идентификатор ***.7 /*****, точка, седем/, със застроена площ от 3 кв.м. /три квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, предназначение: селскостопанска сграда при следните КВОТИ в съсобствеността: за В. Н.

П. - 5/6 ид.ч., за Ц. П. И. - 1/6 ид.ч.

Със същото решение е допусната съдебна делба между съделителите В. Н. П. и Ц.

1

П. И. и на 11 бр. земеделски имоти, както следва: 1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** ***/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ***, одобрени със Заповед РД-18-858/11.12.2019 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 20.02.2020 г., находящ се в м. „***", с площ от 534 /петстотин тридесет и четири/ кв.м., с трайно предназначение на територията:

Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 3 /трета/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, при съседи: ***.***0; ***.***2;

***.***3; ***.40.36; ***.40.69 и ***.40.68; 2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***.40.39 /петдесет и шест хиляди и деветдесет и девет, точка четиридесет, точка, тридесет и девет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ***, одобрени със Заповед РД-18-858/11.12.2019 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: от 20.02.2020 г., находящ се в м. „***", с площ от 243 /двеста четиридесет и три/ кв.м., с трайно предназначение на територията:

Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 3 /трета/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 040039, при съседи: ***.40.40; ***.***2;

***.***0; ***.40.68; ***.40.38 и ***.41.21; 3.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***.34.47 /петдесет и шест хиляди и деветдесет и девет, точка тридесет и четири, точка, четиридесет и седем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ***, одобрени със Заповед РД-18-858/11.12.2019 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 20.02.2020 г., находящ се в м. „***", с площ от 1220 /хиляда двеста и двадесет/ кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 3 /трета/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 03***, при съседи: ***.34.33;

***.34.32; ***.34.37; ***.34.45 и ***.34.48; 4.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***.29.49 /петдесет и шест хиляди и деветдесет и девет, точка, двадесет и девет, точка четиридесет и девет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ***, одобрени със Заповед РД-18-858/11.12.2019 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 20.02.2020 г., находящ се в м. „***", с площ от 1500 /хиляда и петстотин/ кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: ОВОЩНА ГРАДИНА, категория на земята: 5 /пета/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 029049, при съседи: ***.29.50; ***.29.94; ***.29.47 и ***.29.48; 5.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***.7.54 /петдесет и шест хиляди и деветдесет и девет, точка седем, точка, петдесет и четири/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ***, одобрени със Заповед РД-18-858/11.12.2019 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 20.02.2020 г., находящ се в м. „**", с площ от 1000 /хиляда/ кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 4 /четвърта/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 007054, при съседи: ***.7.55; ***.7.56; ***.7.53 и ***.7.247;

6.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***.9.39 /петдесет и шест хиляди и деветдесет и девет, точка, девет, точка, тридесет и девет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ***, одобрени със Заповед РД-18-858/11.12.2019 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 21.02.2020 г. , находящ се в м. „***", с площ от 4990 /четири хиляди деветстотин и деветдесет/ кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 5 /пета/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 009039, при съседи: ***.9.40; ***.84.4; ***84.5, ***.9.38 и ***.9.2;

7.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***.32.41 /петдесет и шест хиляди и деветдесет и девет, точка, тридесет и две, точка, четиридесет и едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ***, одобрени със Заповед РД-18-858/11.12.2019 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 20.02.2020 г., находящ се в м. „***", с площ от 3000 /три хиляди/ кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:

НИВА, категория на земята: 3 /трета/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен 2 план: 032041, при съседи: ***.30.160; ***.32.70; ***.32.42 и ***.32.40; 8.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***.59.13 /петдесет и шест хиляди и деветдесет и девет, точка, петдесет и девет, точка, тринадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.

***, одобрени със Заповед РД-18-858/11.12.2019 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 21.02.2020 г., находящ се в м. „***", с площ от 4999 /четири хиляди деветстотин деветдесет и девет/ кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:

НИВА, категория на земята: 9 /ДЕВЕТА/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 059013, при съседи: ***.103.48; ***.59.2; ***.59.14 и ***.59.21;

9.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***.67.8 /петдесет и шест хиляди и деветдесет и девет, точка, шестдесет и седем, точка, осем/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ***, одобрени със Заповед РД-18-858/11.12.2019 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 21.02.2020 г., находящ се в м. „***', с площ от 2039 /две хиляди и тридесет и девет/ кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 5 /пета/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:

06***8, при съседи: ***.67.12; ***.72.47 и ***.***.1; 10.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***.7.151 /петдесет и шест хиляди и деветдесет и девет, точка, седем, точка, сто петдесет и едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ***, одобрени със Заповед РД-18-858/11.12.2019 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 21.02.2020 г., находящ се в м. „**", с площ от 998 /деветстотин деветдесет и девет/ кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 4 /четвърта/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 007151, при съседи: ***.7.221; ***.7.150; ***.111.1 и ***.***; 11. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***.*** /петдесет и шест хиляди и деветдесет и девет, точка, седемдесет и две, точка, три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ***, одобрени със Заповед РД-18858/11.12.2019 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 21.02.2020 г., находящ се в м. „***", с площ от 1000 /хиляда/ кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: ЛОЗЕ, категория на земята: 5 /пета/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 072003, при граници и съседи: ***.72.47 и ***.72.11 при следните КВОТИ в съсобствеността: за В. Н. П. - 1/2 ид.ч. и за Ц. П. И. - 1/2 ид.ч.

В първото по делото заседание след влизане в сила на решението по допускане на делбата искания по сметки не са предявени.

СЪДЪТ, като обсъди събраните по делото доказателства и съобрази становищата на страните, приема за установено от фактическа и правна страна следното:

Предмет на фазата по извършване на делбата са 11 броя земеделски имоти в землището на ***, допуснати при равни квоти, и един застроен имот в урбанизирана територия - ПИ с идентификатор ***.***.*** /УПИ І-*** в кв. 39 по ПУП на ***/, ведно с построените в него три жилищни и четири селскостопански сгради, при квоти 5/6 ид. части за ищцата В. Н. П. и 1/6 ид. част за ответницата Ц. П. И..

По делото е допусната комплексна съдебно-техническа и оценителна експертиза, възложена на инж. К. К. – геодезист и оценител на недвижими имоти, с поставени задачи да определи средната пазарна цена на допуснатите до делба недвижими имоти, като даде становище за това поделяеми ли са те при спазване изискванията за минималните размери на земеделските имоти от съответния вид /за земеделските земи/ и при съобразяване на изискванията на ЗУТ /за застроения имот в урбанизирана територия/ и в случай че са, да изготви проект за делба в няколко възможни варианти, при съобразяване на квотите на съделителите, съгласно решението по допускане до делба.

Със заключението е определена пазарната цена на всеки от 11-те земеделски имоти с обща площ 21.523 дка, като общата им стойност е 21345.00 лева. Цената на един дял в съсобствеността е остойностен на 10672.50 лева. Всички земеделски имоти са неподеляеми 3 на няколко части, но могат да участват като цели имоти в разпределението между съделителите, като е предложен вариант на разпределение. С допълнително заключение, допуснато по искане на ищцата, вещото лице е предложило втори вариант за разпределение на земеделските имоти между съделителите. Съгласно този вариант всеки съделител получава реален дял, в който са включени приблизително равностойни земеделски имоти с различни категории. Този втори вариант се възприе от страните.