Решение № 93 от 27.07.2026, Районен съд - Панагюрище

РЕШЕНИЕ

№ 93 гр. Панагюрище, 27.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПАНАГЮРИЩЕ в публично заседание на тридесети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Магдалена Г. Татарева Кръстева при участието на секретаря МАРИЯ Г. ТЕРЗИЙСКА като разгледа докладваното от Магдалена Г. Татарева Кръстева Гражданско дело № 20235230100073 по описа за 2023 година

Производството е по реда на 34 ЗС във вр. с чл. 69 ЗН Предявен е от И. М. М. срещу Н. М. М. и Г. М. М. иск с правно основание чл. 34 ЗС за делба на: самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****.***.****.*.* по КККР на гр. Панагюрище, с адрес на имота: гр.

Панагюрище, п.к.4500, ул. ***, самостоятелния обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор: *****.***.****.* (със застроена площ 78 кв.м.), с предназначение: Жилищна сграда- многофамилна, ведно с 1/2 идеална част от общите части *****.***.**** по КККР на гр. Панагюрище, с площ: 510 кв.м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), 2) СГРАДА с идентификатор *****.***.****.2 по КККР на гр. Панагюрище, с адрес на сградата: гр.Панагюрище, п.к.4500, ул.***, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *****.***.****, застроена площ: 28 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Селскостопанска сграда, 3) СГРАДА с идентификатор *****.***.****.4 по КККР на гр. Панагюрище, одобрени със Заповед N2 РД18-39/ 17.07.2012 година на ИД на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо сградата: няма данни за изменение, с адрес на сградата: гр.

Панагюрище, п.к.4500, ул. ***, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *****.***.****, застроена площ: 27 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Хангар, депо, гараж.

Постановено е по делото Решение № 86 от 17.07.2023г., частично отменено с Решение № 35 от 13.02.2024 г. по в.гр.д.№723/2023 г. по Окръжен съдПазарджик, като до делба са допуснати следните недвижими вещи: самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****.***.****.*.* по КККР Панагюрище, ведно с 1/2 ид.ч. от приземен етаж, състоящ се от три складови 1 помещения, тоалетна и коридор, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата с идентификатор: *****.***.****.* по КККР на гр.

Панагюрище, сграда с идентификатор *****.***.****.2 по КККР на гр.

Панагюрище, застроена площ: 28 кв.м., предназначение: Селскостопанска сграда и сграда с идентификатор *****.***.****.4 по КККР на гр.

Панагюрище, с адрес на сградата: гр. Панагюрище, ул. ***, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *****.***.**** по КККР на гр.

Панагюрище, застроена площ: 27 кв.м., с предназначение: хангар, депо, гараж, ведно със съответните ид.ч. от дворното място, в което е изградена, между съделителите, при следните квоти: И. М. М. - 1/3 ди.ч., Н. М. М.- 1/3 ид.ч. и Г.

М. М. -1/3 ид.ч., като е установено, че страните по делото са наследници на своите родители М. М. и К. М.а.

Във втора фаза на делбата е допусната и изготвена съдебно-техническа експертиза и допълнителна такаващ, с оглед необходимостта от установяване реалната поделямост на имотите допуснати до делба, от заключението на която се установява, че имотите допуснати до делба са неподеляеми на два и повече дяла. В заключението си вещото лице е посочило, също така, че пазарната стойност на самостоятелен обект с предназначение жилище е в размер на 72 840 лева, респ. на 1/3 ид.ч. е в размер на 24 280 лева, пазарната стойност на самостоятелен обект с идентификатор:*****.***.****.2 селскостопанска сграда е 1680 лева, респ. 1/3 ид.ч. е в размер на 560 лева, а пазарната стойност на самостоятелен обект с идентификатор:*****.***.****.4 - гараж е 8980 лева, респ. 1/3 ид.ч. е в размер на 2933,33 лева Ценени съобразно правилата на чл. 202 ГПК съдът дава вяра на заключението на вещото лице и допълнителното такова, доколкото същите са обективни, компетентно изготвени и с тях са дадени обосновани и пълни отговори на всички задачи поставени по делото.

По делото е приет като доказателство договор за продажба на наследство от 01.04.2026 г. сключен между съделителите Н. М. и Г. М., по силата на който Н.

М. е продал на Г. М. притежаваното от него наследство оставено от наследодателите М. М. и К. М.а - праводатели на страните по делбата.

В Решение № 119 от 24.10.2023 г. по гр. д.№ 4481/2022г. по описа на ІІ г.о.

ВКС, Решение № 51 от 03.07.2020г. по гр.д. № 2387/2019г. на ІІ г.о. ВКС, Решение № 167 от 24.06.2013г. по гр.д. № 1889/2012г. на І г.о., ВКС е прието, че когато са извършени сделки на разпореждане с делбеното имущество между съсобствениците по време на делбения процес, същите следва да бъдат взети предвид съгласно чл.235, ал.3 ГПК. Касае се до факти, които са с определящо значение за допустимостта на делбата, т.е. за изхода на спора. Не е налице прехвърляне на спорното право на друго лице по смисъла на чл. 226, ал.1 ГПК, тъй като сделките са сключени между съсобствениците, които са страни по делото. С оглед тази съдебна практика делото е продължило между първоначалните страни, но фактът на прехвърляне следва да се съобрази от съда по реда на чл. 235, ал. 3 ГПК като следва да се отчете, че след извършеното разпореждане И. М. притежава 1/3 ид.ч. от процесните имоти, а 2

Г. М. - 2/3 ид.ч. от процесните имоти, а Н. М. не притежава права в съсобствеността.

Трайната съдебна практика по приложението на чл. 34 ЗС приема, че при избор на способ, по който следва да се извърши делбата съдът се ръководи от принципът за реално получаване на дялове от имуществото предмет на делбата. Преценката за начина, по който следва да се извърши разпределението на допуснатите до делба имоти следва да бъде извършена и с оглед на обстоятелството какви са делбените права на страните в процесния имот, извършвани ли са в имота подобрения, налице ли е трайно установен по волята на страните начин на ползване, както и съществува ли възможност за такова разпределение, при което стойността на поставените в дял имоти да съответства в най-голяма степен на стойностното изражение на квотата на всеки съделител в съсобствеността, в съответствие с установения в чл. 69, ал.

2 ЗН принцип. В случая квотите на съделителите са различни, поради което делбата не следва да се извършва чрез теглене на жребие доколкото този способ се явява неудобен, така и ППВС 7/73. До делба е допуснат самостоятелен обект- жилище ведно с 1/2 ид.ч. от приземния етаж към него и два самостоятелни обекта- селскостопанска сграда и сграда представляваща гараж, които представляват второстепенни постройки, като никой от самостоятелните обекти не може да бъда реално поделен на два или повече дяла. Ето защо делбата следва да бъде извършена по реда на чл. 353 ГПК, като на Г. М. притежаващ 2/3 ид.ч. следва да се възложи самостоятелен обект с индентификатор: *****.***.****.*.* по КККР на гр. Панагюрище с пазарна стойност 72 840 лева, а на И. М. следва да се възложат двете самостоятелни сгради с обща стойност 10 660 лева. Доколкото стойността на дяла притежаван от И. М. е в размер на 27 833,33 лева, а стойността на дяла притежаван от Г. М. е 55 666,66 лева, то за уравняване на дяловете Г. М. следва да заплати на И. М. сума в размер на 17 173,33 лева (8780,55 евро).

Именно така следва да бъде извършена делбата, доколкото по този начин ще е най-малък размера на уравнението, което ще се дължи между съделителите.

За пълнота на изложението следва да се посочи, че сградите, които се поставят в дял на И. М., представляват самостоятелни второстепенни постройки с обслужващо предназначение. От събраните по делото доказателства се установява, че И. М. е собственик на друг самостоятелен обект в основната сграда, различен от делбения, разположен над процесния самостоятелен обект. Именно поради това възлагането на второстепенните постройки в негов дял е съобразено с тяхното предназначение да обслужват самостоятелен обект в сградата. Макар второстепенните постройки да представляват самостоятелни обекти на правото на собственост, тяхното функционално предназначение предполага принадлежността им към основен самостоятелен обект, поради което поставянето им в дял на лице, което вече притежава такъв обект в сградата, не противоречи на закона и съответства на действителното им предназначение.

По разноските:

3

Доколкото производството е такова по извършване на делба и всяка от страните е ищец и ответник, като целта на производството е ликвидиране на съсобствеността, то разноските направени за адвокатско възнаграждение остават за страните така, както са направени.

На основание чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати дължимата от него държавна такса, чиито размер се изчислява на база на пазарната стойност на делбения имот. Ето защо съделителят И. М. следва да заплати сума в размер на 1 113,33 лева (569,24 евро) - ДТ, а съделителят Г. М. 2 226,66 лева (1138,25 евро)- ДТ.

Мотивиран от изложеното, съдът

РЕШИ:

РАЗПРЕДЕЛЯ по реда на чл. 353 ГПК имотите допуснати до делба: самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****.***.****.*.* по КККР на гр. Панагюрище, ведно с 1/2 ид.ч. от приземен етаж, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата с идентификатор: *****.***.****.* по КККР на гр. Панагюрище и съответните идеални части от ПИ с идентификатор *****.***.**** по КККР на гр. Панагюрище, сграда с идентификатор *****.***.****.2 по КККР на гр. Панагюрище и сграда с идентификатор *****.***.****.4 по КККР на гр. Панагюрище, като:

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Г. М. М. ЕГН: ********** самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****.***.****.*.* по КККР на гр. Панагюрище, с адрес на имота: гр. Панагюрище, ул. ***, самостоятелният обект е изграден в сграда с идентификатор: *****.***.****.* по КККР на гр. Панагюрище, с предназначение: Жилищна сграда- многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *****.***.**** по КККР на гр. Панагюрище, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта: *****.***.****.*.2, ведно с 1/2 ид.ч. от приземен етаж, състоящ се от три складови помещения, тоалетна и коридор, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата с идентификатор: *****.***.****.* по КККР на гр. Панагюрище и 1/4 ид.ч. от ПИ с идентификатор *****.***.**** по КККР на гр. Панагюрище, с площ:

510 кв.м., номер по предходен план: 1069, квартал: 75, парцел: V, при съседи:

*****.***.****,

*****.***.****,

*****.***.****,

*****.***.****,

*****.***.**** и *****.***.****, стойността на този дял е в размер на 37242,50 евро (72 840 лв.).

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на И. М. М. ЕГН: ********** сграда с идентификатор *****.***.****.2 по КККР на гр. Панагюрище, с адрес на сградата: гр.

Панагюрище, ул.***, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *****.***.**** по КККР на гр. Панагюрище, застроена площ:

28 кв.м., предназначение: Селскостопанска сграда и сграда с идентификатор 4

*****.***.****.4 по КККР на гр. Панагюрище, с адрес на сградата: гр.

Панагюрище, ул. ***, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *****.***.**** по КККР на гр. Панагюрище, застроена площ:

27 кв.м., с предназначение: хангар, депо, гараж, стойността на този дял е 5450,37 евро (10 660 лева).

ОСЪЖДА Г. М. М. ЕГН: **********, с адрес: гр. Панагюрище, ул. *** да заплати на И. М. М. ЕГН: **********, с адрес: гр. Панагюрище, ул. *** сумата в размер на 8780,55 евро (17 173,33 лева) - за уравнение на дела му, ведно със законната лихва върху тази сума, считано от влизане на решението в сила до окончателното изплащане

ОСЪЖДА И. М. М. ЕГН: **********, с адрес: гр. Панагюрище, ул. *** да заплати в полза на Държавата, по бюджета на Съдебната власт, по сметка на Районен съд Панагюрище държавна такса в размер на 569,24 евро (1 113,33 лева), на основание чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, както и 2,56 евро (5,00 лева) държавна такса, само в случай на служебно издаване на изпълнителен лист

ОСЪЖДА Г. М. М. ЕГН: **********, с адрес: гр. Панагюрище, ул. *** да заплати в полза на Държавата, по бюджета на Съдебната власт, по сметка на Районен съд Панагюрище държавна такса в размер на 1138,25 евро (2 226,66 лева), на основание чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, както и 2,56 евро (5,00 лева) държавна такса, само в случай на служебно издаване на изпълнителен лист