Определение № 1270 от 20.11.2024, Окръжен съд - Русе

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 1270 гр. Р., 20.11.2024 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – Р. в закрито заседание на двадесети ноември през д. хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Виржиния К. Караджова като разгледа докладваното от Виржиния К. Караджова Гражданско дело № 20234500100673 по описа за 2023 година

Делото е образувано по молба на “Трансстрой-Р.“ АД срещу “Свободна зона-Р.“ ЕАД, като се иска да бъде признато за установено по отношение на насрещната стрА., че ищецът е собственик на реално обособена част от поземлен имот с идентификатор № ************ /ш.т.д.ч.с.т.е.д.о.т.т.е./ с площ от 8 288 кв.м, с административен адрес: гp.Pусе, Община Р., Област Р., местност “КАЛЕТО“, бул.“Т." **, при граници, подробно описани в допълнителна молба.

В условия на евентуалност, искат като носител на субективното право по чл.64 от ЗС във вр. с чл.51 от ЗС, да се признае правото им да ползват безвъзмездно, трайно и несмущавано реално обособена част от поземлен имот с идентификатор № ************ /ш. т. д. ч. с. т. е. д. о. точка т. е./ с площ от 8 288 кв. м, с административен адрес: гр. Pусе, Община Р., Област Р., местност “KAЛETO“, бул.“Т." **, при граници, подробно описани в допълнителната молба, за да използват по предназначение / като площадка за производство на строителни материали следните обекти:

Бетонов център, състоящ се от: a/ Бетонов възел тип BA-40 м3-със застроена площ от 34 кв.м и б/ Два броя силози, както u

Варов възел, състоящ се от: a/Склад-навес за негасена вар с монтажни колони, фундаменти и покрив, застроен през 1987 r. на 72 кв.м, б/ Варници- 8 бр., бетонови клетки с размери 15х7 кв.м и в/ Машини, съоръжения и инсталации към Варовия възел: ел.табла, силози за цимент, улие за варно мляко, тpъбoпpoвoд, вapoгacилкa, грайферна кофа, помпа за вар, реконструкция на склад-навес и варници/, собствените си сгради и съоръжения, намиращи се там.

Между същите страни е налице висящо т.д. № 130/2023 г. по описа на РОС, имащо за предмет :

-да бъдат осъдени “Трансстрой-Р." АД да предадат на „Свободна зона-Р." 1

EAД терен с площ 8 288 кв.м, обособена част от имот с идентификатор № ********** с адрес в град Р., ул. „Т." **, като са изложени твърдения, че ищецът в него производство, явяващ се правоприемник на Стопанско предприятие “Свободна безмитна зона Р.“, създадено с Разпореждане № 2/ 07.03.1988 г. на МС, е собственик на тази недвижимост, отдадена под наем на насрещната стрА.;

-да бъде признато за установено по отношение на „Трансстрой-Р." АД, че „Свободна зона-Р." ЕАД е собственик на имот с идентификатор № **********.9 с площ от 311 кв.м, на един етаж, с предназначение-складова база/склад при следните граници: имоти № **********.10 и **********.7 с адрес в град Р., ул. „Т." **, разположена в имот с идентификатор № **********;

-да бъде признато за установено по отношение на „Трансстрой- Р." АД, че „Свободна зона-Р." EAД е собственик на имот с идентификатор № **********.10 с площ от 311 кв.м, на един етаж, с предназначение-складова база/склад при следните граници: имоти № **********.11 и **********.9 с адрес в град Р., ул. „Т." **, разположена в имот с идентификатор № **********;

-да бъде признато за установено по отношение на „Трансстрой- Р." АД, че „Свободна зона-Р." EAД е собственик на имот с идентификатор № **********.11 с площ от 81 кв.м, на един етаж, с предназначение-складова база/склад при следните граници: имоти № **********.12 и **********.10 с адрес в град Р., ул. „Т." **, разположена в имот с идентификатор № **********;

-да бъдат осъдени „Трансстрой — Р." AД да предадат на “Свободна зонаР." EAД:

-имот с идентификатор № **********.12 с площ от 205 кв.м, на един етаж, с предназначение-промишлена сграда при следните граници: имоти № **********.11 и **********.10 с адрес в град Р., ул. „Т." **, разположена в имот с идентификатор № **********;

-имот с идентификатор № **********.13 с площ от 150 кв.м., на един етаж, с предназначение — складова база/склад при следните граници: имоти № **********.14 и **********.18 с адрес в град Р., ул.“Т." **, разположена в имот с идентификатор № **********;

-имот с идентификатор № **********.14 с площ от 48 кв.м, на два етажа, с предназначение — промишлена сграда при следните граници: имоти № **********.13 и **********.19 с адрес в град Р., ул. „Т." **, разположена в имот с идентификатор № **********;

-имот с идентификатор № **********.17 с площ от 8 кв.м, на един етаж, с предназначение — промишлена сграда при следните граници: имоти № **********.28, **********.46 и **********.34 с адрес в град Р., ул. „Т." **, разположена в имот с идентификатор № **********, и

-имот с идентификатор № **********.18 с площ от 34 кв.м, на един етаж, с предназначение — промишлена сграда при следните граници: имоти 2

№ **********.13 и **********.19 с адрес в град Р., ул. „Т." **, разположена в имот с идентификатор № **********.

-да бъдат осъдени Трансстрой-Р." АД да заплатят на „Свободна зона-Р." ЕАД обезщетение за лишаване от правото на ползване на имота през периода 01.05.2022 г.-30.04.203 г., както и суми за изразходвА. елект.ческа енергия.

При тези данни трябва да се приеме, че по отношение на главния иск, предявен по настоящото дело, са налице предпоставки да се приложи нормата на чл.126 от ГПК, според която когато в един и същи съд или в различни съдилища има висящи д. дела между същите страни, на същото основание и за същото искане, по-късно заведеното дело се прекратява служебно от съда.

В производството по т.д.№ 130/2023 г. по описа на РОС “Свободна зонаР.“ ЕАД са заявили своите претенции за терена с площ 8 288 кв.м, обособена част от имот с идентификатор № **********, като се иска предаване на владението му от насрещното дружество. Този иск безспорно включва произнасяне по въпроса чия собственост е земята, като трайно в съдебна практика е възприето, че изборът дали да брани правата си по реда на ЗЗД или по чл.108 от ЗС принадлежи на наемодателя. В случая претенцията съвпада с тази на “Трансстрой“ АД, предявена по настоящото дело, но без формулиран осъдителен петитум, предвид твърдението на дружеството, че те владеят имота.Законът установява забрА. за е.временно разглеждане от съда на д. дела, които имат идентични страни и спорен предмет и в рамките на които се търси идентична съдебна защита. По въпроса коя от д.те страни е собственик на процесния терен, респективно на сградите по евентуалния иск, ще се произнесе съставът по т.д.№ 130/2024 г. по описа на РОС, тъй като при уважаване на исковете за предаване владението на земя и сгради, със сила на присъдено нещо ще се отрече претенцията на “Трансстрой“, че те са собственик на спорните 8 288 кв.м, за които са се снабдили с констативен нотариален акт, както и ще се изследва въпроса носители ли са на ограниченото вещно право по чл. 64 от ЗС.Настоящото дело е по-късно образувано, поради което производството по иска с правно основание чл.124 ал.1 от ГПК следва да се прекрати.

Доколкото водещи се явяват претенциите за собственост на земя и сгради и е налице връзка между предмета на спора по т.д.№ 130/2023 г. и гр.дело № 673/2023 г., д.те по описа на РОС, съдът намира, че следва да приложи нормата на чл.213 от ГПК по отношение на евентуалния иск на “Трансстрой“АД, в който смисъл са дадени и указания с Определение № 644 от 10.10.2024 г., постановено по в.ч.гр.дело № 470/2024 г. по описа на Апелативен съд-В.Търново.Производството по настоящото дело следва да се прекрати и разглеждането на исковата молба на “Трансстрой“ АД по чл.64 във вр. с чл.51 от ЗС да се присъедини към т.д.№ 130/2023 г. по описа на РОС.

По изложените съображения и на основание чл.126 и чл.213 от ГПК, съд ОПРЕДЕЛИ:

3

ПРЕКРАТЯВА производството по гр.дело № 673/2023 г. по описа на РОС по предявения от “Трансстрой-Р.“ АД срещу “Свободна зона-Р.“ ЕАД иск д а бъде признато за установено по отношение на насрещната стрА., че ищецът е собственик на реално обособена част от поземлен имот с идентификатор № ************ /ш.т.д.ч.с.т.е.д.о.т.т.е./ с площ от 8 288 кв.м, с административен адрес: гp.Pусе, Община Pусе, Област Р., местност “КАЛЕТО“, бул.“Т." **, при граници, подробно описани в допълнителна молба, като недопустимо.

ПРЕКРАТЯВА производството по гр.дело № 673/2023 г. по описа на РОС по отношение на предявения иск на “Трансстрой-Р.“ АД, като носител на субективното право по чл.64 от ЗС във вр. с чл.51 от ЗС, да се признае правото им да ползват безвъзмездно, трайно и несмущавано реално обособена част от поземлен имот с идентификатор № ************ /ш. т. д. ч. с. т. е. д. о. т. т. е./ с площ от 8 288 кв. м, с административен адрес: гр. Pусе, Община Р., Област Р., местност “KAЛETO“, бул.“Т." **, при съседи: ПИ с идентификатор ************, ПИ с идентификатор ***********, ПИ с идентификатор ************, ПИ с идентификатор ************, ПИ с идентификатор ***********,

ПИ с идентификатор

************,

ПИ с идентификатор***********, ПИ с идентификатор **************, ПИ с идентификатор ************ и ПИ с идентификатор *************, за да използват по предназначение / като площадка за производство на строителни материали-Бетонов център, състоящ се от: a/ Бетонов възел тип BA-40 м3-със застроена площ от 34 кв.м и б/ Два броя силози, както u Варов възел, състоящ се от: a/Склад-навес за негасена вар с монтажни колони, фундаменти и покрив, застроен през 1987 r. на 72 кв.м, б/Варници- 8 бр., бетонови клетки с размери 15х7 кв.м и в/Машини, съоръжения и инсталации към Варовия възел: ел.табла, силози за цимент, улие за варно мляко, тpъбoпpoвoд, вapoгacилкa, грайферна кофа, помпа за вар, реконструкция на склад-навес и варници/, собствените си сгради и съоръжения, намиращи се там, и ГО ПРИСЪЕДИНЯВА за съвместно разглеждане към т.д.№ 130/2023 г. по описа на РОС.

Определението, в частта в която е прекратено производството по иска по чл.124 ал.1 от ГПК, подлежи на обжалване с частна жалба пред Апелативен съд-В.Търново в 1-седмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Окръжен съд – Р.: _______________________

4