Решение № 2523 от 22.06.2026, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 2523 гр. В., 22.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – В., 39 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и втори май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Христина Колева при участието на секретаря Мариана Д. Димитрова като разгледа докладваното от Христина Колева Гражданско дело № 20243110100983 по описа за 2024 година

Производството по делото е образувано по предявен от Е. П. С., ЕГН **********, адрес: **********************, чрез адв. П. Х. от ВАК, съдебен адрес:

******************* с р е щ у В. Х. Г., ЕГН **********, адрес: ******************* положителен установителен иск с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК за признаване за установено в отношенията между страните, че ищецът е собственик и на останалата ½ идеална част от ПИ с идентификатор *************, с площ от ********** кв.м., с административен адрес:

***************************, при съседи:

************************************, която част е предмет на изпълнение по изпълнително дело ****************5 по описа на ЧСИ Л.С., рег. № *** район на действие - ОС В., на основание изтекла в негова полза придобивна давност с начален момент **************

Ищецът основава активната си материалноправна легитимация по иска за собственост, основана на следните фактически твърдения, заложени в обстоятелствената част на исковата молба: понастоящем се легитимира като собственик и на спорната ид.ч. от недвижимия имот, която владее, считано от **************, като правото на собственост върху същата, е придобил на основание изтекла в негова полза придобивна давност. Сочи, че с влязло в сила на ************ съдебно решение по гр.д. ************ на ВРС, на основание чл.108 ЗС е осъден да предаде на ответницата владението върху 1/2 ид.ч. от недвижим имот: Поземлен имот № **** по КП на П.п., В. с площ от ********** кв.м., при граници: път, имот ****, шкарп, имот № ****, идентичен с ПИ с идентификатор *************, с административен адрес:

***************************.

На

************** по искане на ответницата било образувано изп.д. **************** по описа на ЧСИ Л.С., рег. № *** район на действие - ОС В., въз основа на изпълнителен лист, издаден на *********** по посоченото гр.д.. На ************** бил насрочен въвод във владение. Твърди се, че владее целия имот, вкл. и спорната ид.ч., от придобиването му, сделката за което е обективирана в НА № 1***************на ВН*** на НК. Владението му е явно и непрекъснато, като навежда доводи, че образуваното гр.д. ************* на ВРС е прекъснало давностния срок, но не и владението му и считано от влизане в сила на решението по делото, е започнал да тече нов давностен срок, изтекъл в негова полза, като е придобил и другата 1/2 ид.ч. от имота, която е бил осъден да предаде преди 13 години на ответницата. Сочи, че преди 10 години срещу него е образувано изп.д. ********** г. по описа на ЧСИ И. С. с рег.№ *** и район на действие ВОС. По това изпълнително депо не е 1 прекъсвано фактическото владение, тъй като ответницата не е въведена във владение, не е получила ключ и реален достъп до имота. Твърди, че към момента на установяване на владението през 2004 г. е бил добросъвестен владелец на имота и това негово качество не се е променило с проведеното съдебно производство срещу него. Ищецът е владял имота над 10 години от датата на неговото закупуване и го е придобил като добросъвестен владелец, а при условията на евентуалност - след изтичане на 10- годишния срок по чл.79 ЗС.

Ответницата живее в чужбина, не е посещавала имота повече от 10 години. Сочи, че е демонстрирал намерението си да владее идеалната част на ответницата за себе си. От момента на прехвърлителната сделка, ищецът владее необезпокоявано имота. Владението върху него никога не е било отнемано. Ответникът се легитимирал формално като собственик на имота, поради което за ищеца е налице правен интерес от провеждане на избраната форма на искова защита. Моли в този смисъл за положително произнасяне по предявения иск.

В рамките на предоставената й възможност в срока и по реда на чл. 131 ГПК, ответницата е депозирала писмен отговор, обективиращ изявлението й, съобразно което оспорва изцяло насочения срещу нея иск като неоснователен. Сочи, че между страните е проведено производство по чл.108 ЗС. С постановеното влязло в сила съдебно решение Г. е призната за собственик на 1/2 ид.ч. от имота, а С. е осъден да й предаде владението на имота. Счита, че ищецът е държател на притежаваната от нея ид.ч. от имота. Оспорва наведените твърдения, че от влизане на решението в сила до завеждане на исковата претенция, не е посещавала имота, както и че няма достъп до него. Твърди, че когато е отсъствала от гр. В. за по-дълъг период, е делегирала права на сина си и трети лица да посещават имота. Въпреки постановения съдебен акт, ищецът е отказвал да й осигури достъп до имота, което е причината за образуване на изп.д.№****************, по силата на което на ************ е извършен въвод във владение. Ищецът е декларирал, че няма да препятства достъпа й до него и е предал доброволно ключ за външната врата на целия имот.

След ************ е посещавала имота, вкл. имотът е посещаван по нейно възлагане от сина й и трети лица. Едва преди две - три години при едно от посещенията установила, че ключът е сменен и не е могла да влезе в имота. Сменила е ключа на външната врата и е влязла в двора. При следващото посещение отново не е могла да влезе. Правила е опити да разговаря с ищеца с цел ликвидиране на съсобствеността. На ************* подала молба до ЧСИ И. С., за връщане на издадения по гр.д. № ************* по описа на РС-В. изпълнителен лист, с цел образуване на ново изпълнително дело за принудително възстановяване на владението на процесния имот. С посоченото действие отново се е противопоставила на действията на ищеца, възпрепятстващи ползването на имота. Навежда доводи, че ищецът по скрит начин се опитва да присвои притежаваната от нея ид.ч. от имота. Без нейно знание сменял ключа на входната врата. На ************** било образувано ново изпълнително дело №*************** по описа на ЧСИ Л.С., по което бил насрочен въвод във владение. След връчване на поканата за доброволно изпълнение и насрочена дата за изпълнение, ищецът е сезирал съда с искане за налагането на обезпечителна мярка „Спиране на изпълнението". В заключение твърди, че в сочения от ищеца период на владение, е извършвала действия лично и чрез трети лица, с които е отблъсквала действията на ищеца, като е демонстрирала правото си на собственост върху У ид.ч. от имота. Поради посочените действия, ищецът не е ползвал необезпокоявано имота, за да са налице основанията за придобиването му по давност. Моли за отхвърляне на иска.

В хода на процеса като страни в производството са конституирани М. П. С. и С. Е.

С., правоприемници на починалия в хода на производството ищец Е. П. С., починал на **************, на основание чл. 227 ГПК.

В хода на проведените по делото съдебни заседания, страните поддържат заявените с исковата молба и отговора по нея становища.

СЪДЪТ, след като взе предвид представените по делото доказателства – по отделно и в тяхната съвкупност, съобрази становищата на страните и нормативните актове, регламентиращи процесните отношения, намира за установено следното от фактическа страна:

Исковата молба е подадена на ***********

С влязло в сила на *********** Решение № **** постановено на ********** год. по гр.д. № *************. по описа на ВРС, е прието за установено в отношенията между ищцата В. Г. и ответниците Е. С. и М. С., че ищцата е собственик на 1/2 ид.ч. от следния недвижим имот, представляващ ПИ № ****** по КП на П.п., гр.В., с площ от ********** 2 кв.м. по скица, а по нотариален акт *** кв.м., при граници; път, имот № ****, шкарп и имот № ****, оконтурен в жълт цвят на приложената на л. 26 от делото скица, на основание покупко-продажба, обективирана в НА № ********************************** год. на нотариус О.Ш. с район на действие района на ВРС и е осъдил Е. С. да предаде на В. Г. владението върху описания имот, на основание чл.108 ЗС, като е отхвърлил искането за осъждане на М. С. да предаде на В. Г. владението върху гореописания имот.

Въз основа на решението, на ************. е издаден изпълнителен лист в полза на В. Г..

Въз основа на изпълнителния лист, на ************ е образувано изпълнително дело № *************** на ЧСИ И. С.. Насрочен е въвод във владение на ************.

ПДИ е връчена ***********

В протокол от ************** за принудително отнемане на недвижим имот е отразено, че длъжникът С. заявява, че по никакъв начин няма да възпрепятства достъпа на Г. до имота.

На ************** изпълнителното дело е прекратено на основание чл. 433, ал.1, т.1 ГПК.

По молба на Г., на ************** е върнат изпълнителния лист. В молбата е отразено, че след въвода от ************, няколко месеца по-късно е отишла да работи и живее в чужбина. През **********установила, че е сменен ключът на вратата до имота и няма достъп, като при опит от нейна страна да получи достъп срещнала категоричен отказ.

Въз основа на изпълнителния лист, на ************** по молба на В. Г. е образувано изпълнително дело №: ****************5 на ЧСИ Л.С., peг. № *** район на действие ОС В.. Насрочен е въвод във владение на ************** от ************ ПДИ е връчена на ***********

На *****.*********** изпълнението е спряно на основание издадена обезпечителна заповед по ч.гр.д. № ******************** по описа на ВРС.

Представени са квитанции за платени от Е. и М. С.и данъци за имота.

Видно е от Удостоверение от Община В., че от *********** Е. С., а от ************** М. С. са адресно регистрирани в гр. В., со ******************* Ищците са ангажирали гласни доказателства, за установяване наведените фактически твърдения досежно упражняваната непрекъсната, спокойна, явна и несмущавана фактическа власт върху спорната ид.ч. от имота с намерение за своене в периода от ************** до предявяване на исковата молба в съда.

Св. К. С. познава семейство С.и от между **** и ***** Знае, че имат имот в гр. В., *********************** От тях знае, че от ******** живеят там. Ходила е многократно там, посещава ги на всички празници. Освен тях не е виждала друг в имота. През *********** от М. С. разбрала за изпълнително дело. Получила призовка. Помолила я да провери и тогава разбрала за предното изпълнително дело.

Св. С. П. познава семейство С.и. Първо се запознал със сина им С. през **************** год. се запознал и с Е. и М.. Знае, че имат имот в местност Т. Посещавал е имота два-три пъти в година. Не е виждал друг освен сем. С.и да обитава имота. Не е чувал да имат проблеми с имота. Преди време С. му споменал, че са имали разправии с бившата собственичка, но въпросът бил решен и тя казала, че няма повече да ги закача. Това било преди повече от 10 години. Единствените юридически проблеми за които знае, са във връзка със спор със съсед относно законността на строежа.

Св. А.П. живее в гр. В. на ул. П.п. 2 от ***** Съсед е на сем. С.и. Не е виждал да се извършва въвод в имота на С.и. Никой освен тях не е влизал в имота. *********** му се обадил синът на В. и му казал, че баща му продал имота на други хора, без майка му да знае.

Помолил го за помощ.

В полза на ответника също са събрани гласни доказателства за установяване наведените фактически твърдения досежно доброволното предаване на ************ от ищеца на ключа за имота; достъпа й до имота; обстоятелствата по смяна на ключа за имота; посещението на имота.

Св. Х.Г. /син на ответницата/ излага, че родителите му имали имот гр. В., П.п., м-ст Т. Те построили огради, терасирали мястото, направили кладенец и проект за къща 3 съобразен с терена. Св. забелязал, че има раздвижване в имота, има строителна дейност и тогава разбрали, че имотът е продаден с фалшиви документи. Водили съдебно дело. След като се произнесъл ВКС, С.и не ги допуснали, не признали решението. Държали се грубо.

След това ************ завели дело за въвод във владение. Тогава за първи път се държали нормално, когато били с ЧСИ и с адвоката, който водел делото. Е. С. и съпругата му отворили имота и ги допуснали. ЧСИ направил описа. С. му предоставил ключ за имота и казал да направи дубликат и за майка си. Майка му тогава била в чужбина. След около година ходил още един път до имота и разбрал, че са сменили патрона. Извикал ключар да смени патрона, влязъл в имота, огледал и си тръгнал. Тогава в имота нямало никой. Когато майка му се прибрала и дал ключ от новия патрон, който сложил. ******* г. майка му отишла до имота, разбрала, че ключът не съответства. За да влезе в имота се наложило да вика патрул от П. РУ и така е влязла. Майка му посещавала имота на всяко прибиране от чужбина, един – два пъти в годината. Един път я допуснали без да има разправии и няколко пъти е влизала със съдействие на полицията. През цялото време са били възпрепятствани да влязат в имота. 2008г. майка му заминала да живее в чужбина и се върнала ********г*******г.