Решение № 234 от 17.03.2025, Районен съд - Стара Загора

РЕШЕНИЕ

№ 234 гр. Стара Загора, 17.03.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, XI-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Неделина Минчева при участието на секретаря ...... като разгледа докладваното от Неделина Минчева Гражданско дело № 20245530102527 по описа за 2024 година

Искът е за делба на съсобствен недвижим имот и намира правно основание в чл.34 от ЗС във връзка с чл.341 и сл. от ГПК, като производството е във фаза след допускане на делбата.

С Решение .....г. на Старозагорския районен съд, постановено по настоящото гражданско дело е допусната делба между „ТИРА ИНВЕСТ“ ООД гр.Стара Загора и Д. А. И. от гр...... по отношение на недвижим имот - Поземлен имот с идентификатор ........... при квоти: ¾ идеални части за „ТИРА ИНВЕСТ“ ООД и ¼ идеална част за Д. А. И..

Съдът след като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност и като взе предвид становищата и доводите на страните и заключенията на вещите лица, приема за установена следната фактическа и правна обстановка:

ОТНОСНО ИЗВЪРШВАНЕТО НА ДЕЛБАТА

Видно от Решение №1058/10.12.2024г. по гр. дело №......г. на СтРС, е допусната съдебна делба по отношение на гореописания недвижим имот, при квоти ¾ идеални части за „ТИРА ИНВЕСТ“ ООД и ¼ идеална част за Д. А. И..

И двете страни са поискали поставяне в дял на недвижимия имот в случай, че същият е неподеляем.

С оглед принципа за получаване на дял в натура и за определяне на пазарната оценка на процесния недвижим имот, съдът назначи и изслуша съдебно-оценителна експертиза.

Видно от заключението на вещото лице, процесният недвижим имот е неподеляем и не е 1 възможна делба съобразно техническите изисквания за ползване и съобразно определените дялове на съделителите. Средната пазарна оценка на имота възлиза на 12140,00лв., като стойността на дяловете на съделителите възлизат на, както следва: за „ТИРА ИНВЕСТ“ ООД ¾ идеални части на стойност 9105,00лв., а за Д. А. И. ¼ идеална част на стойност 3035,00лв.

Съгласно разпоредбата на чл.349, ал.1 и ал.2 от ГПК, ако неподеляемият имот е жилище, той би могъл да бъде поставен в дял на единия от съделителите при наличие на определени предпоставки. В случай имотът не е жилище и не попада в хипотезите на чл.349 ГПК. Освен това, поставянето в дял на имота на единия от съделителите означава, че другият съделител следва да получи уравнение на дела си. В случай съделителят Д. А. И. не е намерена със способите на ГПК и участва в производството чрез особен представител.

Нецелесъобразно би било да бъде задължена същата да заплаща уравнение на дела на другия съделител, както и да бъде задължен другия съделител да я издирва, за да й заплати уравнение на дела. Поради тази причина от една страна съдът намира, че не са налице предпоставките за прилагане на разпоредбата на чл.349 от ГПК, а от друга страна възлагането на имота в дял на единия от съделителите е нецелесъобразно.

С оглед на обстоятелството, че допуснатият до делба недвижим имот е неподеляем и не са налице основания за поставянето му в дял на един от съделителите, делбата следва да бъде извършена като имотът бъде изнесен на публична продан.

По отношение на разноските:

Съгласно разпоредбата на чл.355 от ГПК страните заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им. Поради тази причина съдът следва да определи държавна такса, която да бъде заплатена от страните съобразно дяловете им, която възлиза на 364,20лв. за „ТИРА ИНВЕСТ“ ООД и 121,40лв. за Д. А. И.. Деловодните разноски, изразяващи се в заплатеното възнаграждение за вещо лице, също следва да бъдат разпределени съобразно дяловете, като от сумата от 450,00лв. Д. А. И. следва да заплати 112,50лв., а остатъкът следва да остане в тежест на ищеца. Д. А. И. следва да заплати на ищеца сумата за депозит за особен представител в общ размер на 800,00лв. за двете фази на делбата.

Воден от горните мотиви и на основание чл.348 и чл.355 ГПК, съдът РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ........... при квоти, както следва: ¾ (три четвърти) идеални части за „ТИРА ИНВЕСТ“ ООД, ЕИК 204408421, със седалище и адрес на управление гр.Стара Загора, бул.“Княз Ал. Батенберг“ №23, ет.4, ап.10, представлявано от Йордан Митков Йорданов и Станимир Пламенов Стойчев, и ¼ (една четвърт) идеална част за Д. А. И., ЕГН **********, с адрес: .........

ОСЪЖДА „ТИРА ИНВЕСТ“ ООД, ЕИК 204408421, със седалище и адрес на 2 управление гр.Стара Загора, бул.“Княз Ал. Батенберг“ №23, ет.4, ап.10, представлявано от Йордан Митков Йорданов и Станимир Пламенов Стойчев да заплати държавна такса върху стойността на своя дял от недвижимия имот в размер на 364,20лв. /триста шестдесет и четири лева и 20 стотинки/ по сметка на Районен съд – Стара Загора.

ОСЪЖДА Д. А. И., ЕГН **********, с адрес:.......да заплати държавна такса върху стойността на своя дял от недвижимия имот в размер на 121,40лв. (сто двадесет и един лева и 40 стотинки) по сметка на Районен съд – Стара Загора.

ОСЪЖДА Д. А. И., ЕГН **********, с адрес: ...... да заплати на „ТИРА ИНВЕСТ“ ООД, ЕИК 204408421, със седалище и адрес на управление гр.Стара Загора, бул.“Княз Ал.

Батенберг“ №23, ет.4, ап.10, представлявано от Йордан Митков Йорданов и Станимир Пламенов Стойчев сумата от общо 912,50лв. (деветстотин и дванадесет лева и 50 стотинки), представляваща разноски за възнаграждение за вещо лице и за особен представител.

Решението подлежи на обжалване пред Старозагорския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Стара Загора: _______________________ 3