Определение № 33028 от 20.09.2023, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 33028 гр. София, 20.09.2023 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 38 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесети септември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: ВЛАДИМИР СТ. КЪНЕВ като разгледа докладваното от ВЛАДИМИР СТ. КЪНЕВ Гражданско дело № 20221110165099 по описа за 2022 година

Ищецът Д. Е. Д. твърди, че с нотариално заверен писмен предварителен договор покупко-продажба на недвижим имот от 30.09.1955г., неговият баща и наследодател Евстати Д.

Колев закупува заедно с Райко Спасов Божилов от Младен Стоилов Божилов, празно място, бивша нива, с площ ор 680 кв.м., находящо се в землището на с. Връбница, местността „Полето, кв. „Модерно предградие”, съставляващо парцел XIV от кв.41 по плана на гр.София, при съседи: изток: ул.’’Антон Кецкаров”, запад: Георги АлексодБожилов, север:

Стефан Стоянов Григоров и от юг: Велин Петров.

Евстати Д. и Райко Спасов Божилов разделили реално на две описания по горе имот и през 1956г.си построили всеки един от тях, жилищна сграда в която живеят със семействата си.

Съгласно действащата кадастрална карта на района имотът на ищеца съставлявал ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***, находящ се в гр.София, ул.’’Антон Кецкаров” № 35, с площ от 345 кв.м., вид на територията:урбанизирана, НТП: ниско застрояване/до 10м./, стар номер на имота 757, кв.69, парцел VII, при съседи на имота : имоти с идентификатори № ***,

№***,№***,№*** и

№***. ведно със застроената в него едноетажна 1 масивна жилищна сграда със застроен площ от 58кв.м. с идентификатор ***, гараж със застроена площ от 25кв.м. с идентификатор № № *** и стопанска сграда със застроена площ от 20 кв.м. с идентификатор № ***.

През 2015г. Д. решил да се снабди с констативен нотариален акт на основание давностно владение за земята, но ответникът – Столична община го уведомил устно, че недвижимия имот представляващ терен, с площ общо от 345 кв.м. има общински характер, съгласно АЧОС № 162/ от 11.02.1997г. като „стар общински имот”, издаден от Кмета на СО Р-н „Връбница.

Ищецът заявява, че процесният имот е бил винаги частна собственост от 1947г. до днес, а по отношение на неговото семейството на от 1955г. до днес, като съставлява единствено семейно жилище. В исковата молба се твърди, че ищецът е неговите наследодатели са владели необезпокоявано имота през целия цитиран горе период. От съда се иска да приеме за установено със сила на пресъдено нещо, че ищецът е собственик по давностно владение на описания имот.

Претендира разноски.

В подробния си писмения отговор ответната страна оспорва иска със следните твърдения:

-/ За имота бил съставен АДС № 6/29.09.70 г. Видно от ДДС № 6 процесния поземлен имот бил актуван каго стар общински имот. част от парцел XIV, кв. 44 от 370 кв.м.

Имотът бил придобит от държавата на основание чл. 6 от Закона за собствеността/ редакцията му към 1951 г./ и чл. 21 от Правилника за държавните имоти. След това през 1996г., с разделянето на собствеността на държавна и общинска, с влизането в сила на Закона за общинската собственост, собствеността върху имота преминала в патримониума на общината и за него има съставен АОС № 6/ 11.02.1997 г.. на основание чл. 2, ал. 2, т. 5 от ЗОС.

-/ Съгласно разпоредбата на чл. 59 от ЗТСУ(отм.), 2 действащ в периода 1973 г. до 2000 г. има забрана за придобиване но давност.

-/ Придобиване по давност на имоти-частна държавна или общинска собственост, които са владени в периода 01.06.1996 г. до 31.05.2006 г. не е възможно, тъй като преди изтичане на предвидения в чл. 79, ал. 1 ЗС десетгодишен давностен срок при недобросъвестно владение, с разпоредбата на § I от Заключителните разпоредби към Закона за допълнение на Закона за собствеността /ДВ. БР. 46 ОТ 06.06.2006 Г. /, В СИЛА ОТ 01.06.2006 Г., е прието, че давността при такъв вид владение спира да тече до 31.12.2017г., а срокът бил удължен до 31.12.2022г. Решение № 3/24.02.2022 г. на Конституционния съд по отношение на отмяната па мораториума установен с разпоредбата на § 1, ал.

1 от Заключителните разпоредби към Закона за допълнение на Закона за собственосгга има действие занапред и не засяга уреждането на права преди неговата публикация.

-/ Твърди, че за построените в имота сгради не са налични строителни книжа за периода от 1966г до днес и следователно те са незаконни.

-/ Оспорва се формата и действителността на предварителния договор, въз основа на който наследодателя на ищеца е установил владение върху имота.

Моли съда да отхвърли иска и претендира разноски.

ОПРЕДЕЛИ:

СЪДЪТ ще се произнесе по доказателствата след изслушване на страните.

ПРЕПИС от отговора на ответника да се изпрати на ищеца.

НА ОСНОВАНИЕ чл. 146, вр. чл. 140, ал. 3 ГПК, на страните да се връчи препис от настоящото определение за насрочване, като те могат да вземат становище по него и дадените със същия указания, най-късно в първото по делото 3 съдебно заседание.

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 15.12.2023 г., от 10:20 ч., за която дата и час да се призоват страните с посочените по – горе преписи.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 4