Определение № 145 от 04.03.2026, Районен съд - Харманли

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 145 гр. Харманли, 04.03.2026 г.

РАЙОНЕН СЪД – ХАРМАНЛИ, ДВАНАДЕСЕТИ ГРАЖДАНСКИ

СЪСТАВ, в закрито заседание на четвърти март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Ива Т. Гогова като разгледа докладваното от Ива Т. Гогова Частно гражданско дело № 20255630101103 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл.130, ал.3 от СК.

Подадена е молба от М. С., ЕГН: **********, действащ със съгласието на своята майка М. М. С., ЕГН: ********** от с.Б., общ.Маджарово, обл.Хасково, с която се иска разрешение за продажбата, на неговата 1/6 ид.ч. /една шеста идеална част/ от техен наследствен съсобствен недвижим имот, а именно: ЖИЛИЩЕ - АПАРТАМЕНТ № 2 /две/, находящо се в жилищен блок *** ., построен върху общинска земя в квартал 16 /шестнадесет/ на град Маджарово, одобрен със заповед № 83 от 23.07.1987година, съгласно документ за собственост, състоящ се апартамента от хол, спалня, кухня и сервизно помещение със застроена площ от 60,34 кв.м./шестдесет цяло и тридесет и четири стотни квадратни метри/ в едно с избено помещение № 2 /две/ с площ от 7,70 кв.м. /седем цяло и седемдесет стотни квадратни метра/, както и 3,250 % /три цяло и двеста и петдесет хилядни процента/идеални части от общите части на сградата и от отстъпено право строеж върху мястото, с административен адрес на имота: град Маджарово, община Маджарово, област Хасково, ***, ***, при граници на жилището, съгласно документ за собственост: апартамент №1/едно/, апартамент № 3/три/, коридор и стълбище и съседи за избеното помещение, коридор и мазе на Т. М.. Сочи още, че квотата от описания по – горе недвижим имот получил по наследство от починалия му родител-З. С., починал на ***г. в гр.Ивайловград, както и че щял да бъде продаден за сумата от 9.900 лева, която сума от неговия дял щяла да бъде използвана за неговото обучение, което смятал да продължи във ВУЗ.

О т фактическа страна, след като взе предвид доводите на молителя и представените доказателства, съдът намира следното:

Видно от представеното заверено копие на удостоверение за раждане /дубликат/, издадено от Община Харманли, въз основа на акт за раждане №29 от ***г., непълнолетното дете М. С., ЕГН: **********, е с родители майка- М. М. С., ЕГН: ********** и баща- З. С., 1 роден на ***г.

Представен е препис – извлечение от акт за сключен граждански брак, издаден въз основа на акт за сключен граждански брак №0007 от ***г. в гр.Маджарово, видно от което наследодателят З. С., роден на ***г. е сключил граждански брак с М. С. на ***г.

Представено е извлечение от акт за смърт №0040/***г., издадено от общ.

Ивайловград, видно от което наследодателят З. С., роден на ***г., е починал на ***г.

Представено е уведомление за банкова сметка от „Уникредит Булбанк“ АД непълнолетното дете М. С., ЕГН: ********** с IBAN: *** на

Представен е Нотариален акт за покупко –продажба на недвижим имот №50, том I, рег.№816, дело №36 от 2016г. на Нотариус А.***, с рег.*** и район на действие РСХарманли, видно от който на 18.02.2016г. е бил придобит чрез покупко-продажба от М. С. процесния недвижим имот: ЖИЛИЩЕ - АПАРТАМЕНТ № 2 /две/, находящо се в жилищен блок *** ., построен върху общинска земя в квартал 16 /шестнадесет/ на град Маджарово, одобрен със заповед № 83 от 23.07.1987година, съгласно документ за собственост, състоящ се апартамента от хол, спалня, кухня и сервизно помещение със застроена площ от 60,34 кв.м./шестдесет цяло и тридесет и четири стотни квадратни метри/ в едно с избено помещение № 2 /две/ с площ от 7,70 кв.м. /седем цяло и седемдесет стотни квадратни метра/, както и 3,250 % /три цяло и двеста и петдесет хилядни процента/идеални части от общите части на сградата и от отстъпено право строеж върху мястото, с административен адрес на имота: град Маджарово, община Маджарово, област Хасково, ***, ***, при граници на жилището, съгласно документ за собственост: апартамент №1/едно/, апартамент № 3/три/, коридор и стълбище и съседи за избеното помещение, коридор и мазе на Т. М..

Съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл.264 ал.1 от ДОПК, процесният недвижим имот има данъчна оценка 1292.60 евро.

Видно от Удостоверение с изх.№988/25.02.2026г. по ч.гр.д.№1143/2025г. по описа на РС-Харманли, е вписано в особената книга при съда приемането по опис на наследството от молителя М.С. и К. С., дейсващи със съгласието на майка си М.С., останало след смъртта на З. С., роден на ***г. и починал на ***г., а именно ЖИЛИЩЕ - АПАРТАМЕНТ № 2 /две/, находящо се в жилищен блок *** ., построен върху общинска земя в квартал 16 /шестнадесет/ на град Маджарово, одобрен със заповед № 83 от 23.07.1987година, съгласно документ за собственост, състоящ се апартамента от хол, спалня, кухня и сервизно помещение със застроена площ от 60,34 кв.м./шестдесет цяло и тридесет и четири стотни квадратни метри/ в едно с избено помещение № 2 /две/ с площ от 7,70 кв.м. /седем цяло и седемдесет стотни квадратни метра/, както и 3,250 % /три цяло и двеста и петдесет хилядни процента/идеални части от общите части на сградата и от отстъпено право строеж върху мястото, с административен адрес на имота: град Маджарово, община Маджарово, област Хасково, ***, ***, при граници на жилището, съгласно документ за собственост: апартамент №1/едно/, апартамент № 3/три/, коридор и стълбище и съседи за избеното помещение, коридор и мазе на Т. М..

2

На основание чл.15 от ЗЗакД е изготвено и становище от Д „СП”-Харманли, в което се сочи, че разрешението за продажбата на съответната ид.част от наследствен и съсобствен имот и средствата от продажбата му ще бъдат изразходвани за обучението на детето М. С. във ВУЗ, е в интерес на детето.

Съдът не изслуша непълнолетното дете М. С., съгл. чл.15 от ЗЗакД, доколкото според данните по делото и установените обстоятелства не се налага изслушването му.

При така установената фактическа обстановка, съдът достигна до следните правни изводи:

Молбата е допустима, като подадена от активно легитимирани лица и пред компетентния съд съгласно чл.130, ал.3 от СК.

Разпоредбата на чл.130, ал.3 от СК предвижда извършването на действия на разпореждане с влогове на детето и изобщо извършването на действия на разпореждане, които се отнасят до имущества на ненавършили пълнолетие деца, да става с разрешение на районния съд по настоящия адрес, ако разпореждането не противоречи на интереса на детето.

В случая действително непълнолетният М. С., действащ със съгласието на своята майка М.С., е собственик на 1/6 ид.ч. от процесния гореописан недвижими имот ЖИЛИЩЕ - АПАРТАМЕНТ № 2 /две/, находящо се в жилищен блок *** ., построен върху общинска земя в квартал 16 /шестнадесет/ на град Маджарово, одобрен със заповед № 83 от 23.07.1987година, съгласно документ за собственост, състоящ се апартамента от хол, спалня, кухня и сервизно помещение със застроена площ от 60,34 кв.м./шестдесет цяло и тридесет и четири стотни квадратни метри/ в едно с избено помещение № 2 /две/ с площ от 7,70 кв.м.

/седем цяло и седемдесет стотни квадратни метра/, както и 3,250 % /три цяло и двеста и петдесет хилядни процента/идеални части от общите части на сградата и от отстъпено право строеж върху мястото, с административен адрес на имота: град Маджарово, община Маджарово, област Хасково, ***, ***, при граници на жилището, съгласно документ за собственост: апартамент №1/едно/, апартамент № 3/три/, коридор и стълбище и съседи за избеното помещение, коридор и мазе на Т. М.. Имотът е придобит по наследство от баща му З. С., роден на ***г., починал на ***г. съгласно наличния Нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот ***г. на Нотариус А.***, с рег.*** и район на действие РСХарманли, като същият е бил в режим на СИО, предвид представеното удостоверение за сключен граждански брак и с оглед датата на придобиването му, а именно след сключване на брака. Поради това и предвид разпоредбата на чл.5 и чл.9 от ЗН молителят е придобил по наследяване 1/6 ид.ч. от този имот и с толкова може и да се разпореди чрез покупкопродажба, доколкото наследява заедно с другия низходящ на наследодателя и преживялата му съпруга, също получаваща част, равна на частта на всяко от децата, освен нейната собствена ½ ид. ч. от имота, получена вследствие на вече прекратена със смъртта на съпруга СИО.

Имайки предвид, че молителят към настоящия момент все още е непълнолетен, то очевидно съгласно чл.130, ал.3 от СК за продажбата на притежаваната от него 1/6 ид. ч. от 3 процесния имот е нужно предварително дадено разрешение от съда, което съгласно същата разпоредба се предоставя само ако съдът установи, че с действието на разпореждане по никакъв начин няма да се засегнат правата на детето. В настоящия случай и съгласно всички представени по делото писмени доказателства, съдът счита, че с продажбата на имота няма да бъдат засегнати правата и законните интереси на непълнолетния, а напротив действието на разпореждане е необходимо с оглед данните по делото, че средствата от продажбата на 1/6 ид.ч.от имота - апартамент №2, находящ се в жилищен блок *** в гр.Маджарово, са необходими за обучението на непълнолетния М. С.. Именно, заради това следва да се разреши продажбата, тъй като според съда, а и съгласно данните от становището на ДСПХарманли, разрешаването на това разпореждане не би застрашило правата на непълнолетното дете М. С. и не би накърнило неговите интереси, а напротив същото определено е нужно и в негов интерес.

Предвид изложеното съдът намира, че следва да уважи така подадената молба и да разреши продажбата на гореописания недвижим имот на цена не по-ниска от 5061,79 евро, предвид посоченото в молбата и доколкото така посочената продажна цена не е под стойността на данъчната оценка на имота.

Гореизложеното обуславя уважаване на молбата по чл.130, ал.3 от СК.

Мотивиран от гореизложеното и на основание чл. 130, ал.3 от СК, съдът ОПРЕДЕЛИ:

РАЗРЕШАВА на непълнолетното дете М. С., ЕГН: **********, действащ лично и със съгласието на своята майка М. М. С., ЕГН: **********, двамата с адрес: с.Б., общ.Маджарово, обл.Хасково, да извърши действие на разпореждане – продажба, на цена не по-ниска от 5061,79 евро, на притежаваната от него 1/6 ид.ч. /една шеста идеална част/ от следния недвижим имот: ЖИЛИЩЕ - АПАРТАМЕНТ № 2 /две/, находящо се в жилищен блок ***, ., построен върху общинска земя в квартал 16 /шестнадесет/ на град Маджарово, одобрен със заповед № 83 от 23.07.1987 година, съгласно документ за собственост, състоящ се апартамента от хол, спалня, кухня и сервизно помещение със застроена площ от 60.34 кв.м. /шестдесет цяло и тридесет и четири стотни квадратни метри/, ведно с избено помещение № 2 /две/ с площ от 7.70 кв.м. /седем цяло и седемдесет стотни квадратни метра/, както и 3.250 % /три цяло и двеста и петдесет хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от отстъпено право строеж върху мястото, с административен адрес: град Маджарово, община Маджарово, област Хасково, ***, ***, при граници на жилището, съгласно документ за собственост: апартамент №1 /едно/, апартамент № 3 /три/, коридор и стълбище и съседи за избеното помещение: коридор и мазе на Т. М..

Определението е окончателно и не подлежи на обжалване.

Съдия при Районен съд – Харманли: _______________________

4

5

----- следващ документ -----

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 145 гр. Харманли, 04.03.2026 г.

РАЙОНЕН СЪД – ХАРМАНЛИ, ДВАНАДЕСЕТИ ГРАЖДАНСКИ

СЪСТАВ, в закрито заседание на четвърти март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Ива Т. Гогова като разгледа докладваното от Ива Т. Гогова Частно гражданско дело № 20255630101103 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл.130, ал.3 от СК.

Подадена е молба от М. С., ЕГН: **********, действащ със съгласието на своята майка М. М. С., ЕГН: ********** от с.Б., общ.Маджарово, обл.Хасково, с която се иска разрешение за продажбата, на неговата 1/6 ид.ч. /една шеста идеална част/ от техен наследствен съсобствен недвижим имот, а именно: ЖИЛИЩЕ - АПАРТАМЕНТ № 2 /две/, находящо се в жилищен блок *** ., построен върху общинска земя в квартал 16 /шестнадесет/ на град Маджарово, одобрен със заповед № 83 от 23.07.1987година, съгласно документ за собственост, състоящ се апартамента от хол, спалня, кухня и сервизно помещение със застроена площ от 60,34 кв.м./шестдесет цяло и тридесет и четири стотни квадратни метри/ в едно с избено помещение № 2 /две/ с площ от 7,70 кв.м. /седем цяло и седемдесет стотни квадратни метра/, както и 3,250 % /три цяло и двеста и петдесет хилядни процента/идеални части от общите части на сградата и от отстъпено право строеж върху мястото, с административен адрес на имота: град Маджарово, община Маджарово, област Хасково, ***, ***, при граници на жилището, съгласно документ за собственост: апартамент №1/едно/, апартамент № 3/три/, коридор и стълбище и съседи за избеното помещение, коридор и мазе на Т. М.. Сочи още, че квотата от описания по – горе недвижим имот получил по наследство от починалия му родител-З. С., починал на ***г. в гр.Ивайловград, както и че щял да бъде продаден за сумата от 9.900 лева, която сума от неговия дял щяла да бъде използвана за неговото обучение, което смятал да продължи във ВУЗ.