Решение № 319 от 08.12.2022, Районен съд - Димитровград

РЕШЕНИЕ

№ 319 гр. гр. Димитровград, 08.12.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДИМИТРОВГРАД в публично заседание на тридесети ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Гергана Т. Стоянова Денчева при участието на секретаря Дарина М. Петрова като разгледа докладваното от Гергана Т. Стоянова Денчева Гражданско дело № 20215610101683 по описа за 2021 година

Производството е за делба на недвижими имоти във фаза по извършването.

С влязло в сила решение от 7.7.2022г. е допусната съдебна делба между съделителите Л. В. К., ЕГН ********** от с.К., о6щ.Димитровград , Г. Н. С., ЕГН **********, от гр.Димитровград,ул.Е.С. ** вх. ** ет.** ап.22, К. Д. П. , ЕГН **********, от с.К. , тримата с адрес на призоваване: гр.Димитровград,ул.*******, чрез адв.Д. К.-пълномощник и В. Н. К., ЕГН ********** от с.К. на следните съсобствени недвижими имоти:

-Лозе с площ от 754кв.м./ седемстотин петдесет и четири квадратни метри/, 9/ девета/ категория, находящо се в местностга КАЙРЯКА в землището на с.К., представляваща имот с идентификатор ***** / *****/ , по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.К.,одобрени със заповед РД-18-517 от 19.10.2017год. на Директор АГКК ,при сьседи : имоти с идентификатори : *******, *******, *******, *******4, стар номер ******.

-Нива , цялата с площ от 6819кв.м. / шест хипяпи осемстотин и деветнадесет квддратни метри/ , 8/ осма/ категория, находяща се в местностга KAЙРЯКА в землището на с.К., представляваща имот с идентификатор ******* / тридесет и шест хиляди петстотин седемдесет и три точка двадесет и четири точка седем/,по кадастралната карта и кадастралните регистри на 1 с.К.,одобрени със заповед РД-18-517 от 19.10.2017год. на Директор АГКК ,при съседи : имоти с идентификатори : ********, ******, , стар номер *****.

-Нива , цялата с площ от 11 974кв.м. / единадесет хиляди деветстотин седемдесет и четири квадратни метрх/ , 6/ шеста/ категория, находяща се в местностга ХАДЖИЮРТ в землището на с.К., представляваща имот с идентификатор ****** / тридесет и шест хиляди петстотин седемдесет и три точка петдесет и пет точка седемнадесет/ , по кадастрanната карта и кадастрanните регистри на с.К.,одобрени със заповед РД-18-517 от 19. 1 0.20 1 7год. на Директор АГКК ,при съседи : нмоти с идвнтификатори : ****** ****** ********, , стар номер *****.

-Нива , цялата с площ от 4993кв.м. / четири хиляди деветстотин деветдесет и три квадратни метри/ , 4/ четвърта/ категория, находяща се в местностга ГЛАВИЦА в землището на с.К., представляваща имот с идентификатор ****** / тридесет и шест хиляди петстотин седемдесет и три точка деветдесет и четири точка дванадесет/,по кадастралната карта и кадастрaлните регистри на с.К.,одобрени със заповед РД-18-517 от 1 9. 1 0.20 1 7год. на Директор АГКК ,при съседи : имоти с идентификатори : ********, ******, ********, ******** , стар номер ******.

-Нива, цялата с площ от 8997кв.м. / осем хиляди деветстотин деветдесет и седем квадратни метри/ , 4/ четвърта/ категория, находяща се в местностга КЪРА в землището на с.К., представляваща имот с идентификатор ******** три*************/ , по кадастралната карта и кадастрanните регистри на с.К.,одобрени със заповед РД-18-517 от 19.10.2017год. на Директор АГКК ,при съседи : имоти с идентификатори : *** ***** ****** , стар номер ****.

-Нива , цялата с площ от 4 998кв.м. / четири хиляди деветстотин деветдесет и три квадратни метри/ , 4/ четвърта/ категория, находяща се в местностга ЮРТЕТО в землището на с.К., представляваща имот с идентификатор ******** / тридесет и шест хиляди петстотин седемдесет и три точка сто и едно точка четири/ , по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.К.,одобрени със заповед РД-18-517 от 1 9. 1 0.20 1 7год. на Директор АГКК ,при съседи : имоти с идентификатори : ******* ********* ********стар номер *****.

-Нива , цялата с площ от 5 1 94кв.м. / пет хиляди сто деветдесет и 2 четири квадратни метри/ , 3/ трета/ категория, находяща се в местността ХАМАМА в землището на с.К., представлаваща имот с идентификатор ********* / т******************/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.К.,одобрени със заповед РД-18-517 от 19.10.2017год. на Директор АГКК ,при съседи : имоти с идентификатори : *********** -Нива , цялата с площ от 330кв.м. / триста и тридесет квадратни метри/ , 5/ пета/ категория, находяща се в местностга Церя в землището на с.К., представляваща имот с идентификатор ************ , по кадастралната карта и кадастрanните регистри на с.К.,одобрен със заповед РД-18- 517 от 19.10.2017год. на Директор АГКК ,при съседи : ***********, при квоти: Л. В.

К., ЕГН ********** от с.К., о6щ.Димитровград-1/6 ид.ч./една шеста/ , Г. Н.

С., ЕГН **********, от гр.Димитровград,ул.Е.С. ** вх. ** ет.** ап.22-1/6/една шеста/ ид.ч., К. Д. П. , ЕГН **********, от с.К.-/3/6/ ид.ч./три шести/ и В. Н.

К., ЕГН ********** от с.К.-1/6 ид.ч./една шеста/.

-Нива, цялата с площ от 3999кв.м. / три хиляди деветстотин деветдесет и девет квадратни метри/ , а по нотариален акr с площ от 4000 кв.м./ четири хиляди квадратни метри/ , 3/ трета/ категория, находяща се в местностга ГЕРЕНЯ в землището на с.К., представляваща имот с идентификатор *************** , по кддастрапната карта и кадастралните регистри на с.К.,одобрени със заповед РД-18-517 от 19.10.2017год. на Директор АГКК ,при съседи : имоти с идентификатори : ************ , стар номер *********, при квоти: Л. В. К., ЕГН ********** от с.К., о6щ.Димитровград2/9 ид.ч./две девети/ , Г. Н. С., ЕГН **********, от гр.Димитровград,ул.Е.С.

** вх. ** ет.** ап.22 - 2/9/две девети/ ид.ч., К. Д. П. , ЕГН **********, от с.К./3/9/ ид.ч./три девети/ и В. Н. К., ЕГН ********** от с.К.-2/9 ид.ч./две девети/.

В настоящото производство не са заявени претенции по сметки между страните по реда на чл.346 от ГПК.

В хода на производството с протоколно определение от 30.11.2022г. съдът е спрял производството по настоящото дело на основание чл. 229, ал. 1, т. 2 от ГПК в случай на смърт на някоя от страните, в случая на Л. В. К..

Предвид представеното удостоверение за наследници, което съдът е приел като доказателство по делото е видно, че ищеца Л. В. К. е починала и съгласно удостоверение от 22.11.2022 г. същата е починала на 19.11.2022 г., като е оставила наследница по закон Г. Н. С. с ЕГН: ********** и В. Н. К., с 3

ЕГН: **********, които съвпадат като страни по настоящото производство и са нейни дъщери. В този смисъл производството е било възобновено и на основание чл. 227 ГПК е продължило с участието на правоприемниците на починалото лице, в случая на законните наследници на починалия ищец, които съвпадат и са страни в настоящото производство по делото и не е следвало да бъдат конституирани други като страни, т.е. производството е продължило със страни: ищец Г. Н. С., К. Д. П. и ответник В. Н. К., а производството по отношение на починалия ищец Л. В. К. е прекратено, като тя е била заличен поради смърт.

В хода на производството всички с ъделители заявиха, че след приемане на заключението на вещото лице молят съда да пристъпи към реално извършване на делбата по реда на чл.353 от ГПК, считат, че в настоящото производство е безспорно, че делбата следва да бъде извършена по колена, а с оглед трайната практика на ВКС, обективирана в Постановление 7 от 1973 г., когато делбата се извършва по колена тегленото на жребии между страните е невъзможно, поради тази причина молят съда да разпредели извършвайки реална делба между страните на имотите допуснати до делба, като се обединяват с общо мнение това да стане съгласно допълнителното заключение на вещото лице по Вариант 4, табл. 12 относно недвижимите имоти и табл. 10 на вариант 4 удостоверяваща, че между страните не се дължи никакво уравнение на дяловете в пари, като вещото лице се е постарало да определи такива имоти по начин, по който да не изисква изплащане на парични суми.Молят съда да извърши реална делба на имотите, съобразно вариант 4, табл. 12 от допълнителното заключение на вещото лице и съгласно чл. 353 от ГПК, тъй като това е реално най-възможният начин за извършване на реална делба.

Съдът, като взе предвид събраните в производството доказателства и предвид становището на страните, намира за установено следното:

Приети са по делото експертизи на вещото лице инж.Д. Е. К..Съгласно заключението на вещото лице К. се установи, че след като е извършил преизчисление на левовата равностойност на квотите на страните по делото е получил следните резултати :Л. В. К., ищец с левова равностойност на квотата й 12 276 лева; Г. Н. С., ищец с левова равностойност на квотата й 12 4

276 лева; К. Д. П., ищец с левова равностойност на квотата му 34 832 лева, В.

Н. К., ответник с левова равностойност на квотата й 12 276 лева.В заключение и в отговор на поставената задача, установява пред съда, че действителната пазарна стойност на допуснатите до делба земеделски имоти е общо 71 660 лева. Пазарните оценки на отделните имоти и левовата равностойност на квотите на съделителите са изчислени в приложените Таблици 9, 10 и 11.Възможностите за поделяемост на допуснатите до делба имоти, съобразно левовата равностойност на квотите на съделителите, са посочени в приложените два варианта за обособяване на реални дялове (Таблици 12 и 13 ).

Основен принцип в делбеното производство е, че всеки съсобственик може да иска своя дял в натура, доколкото това е възможно и само ако имотите не могат да се поделят удобно, се изнасят на публична продан / чл.

69, ал. 2 ЗН/, т.е. всеки съсобственик има правото на реален дял от съсобственото имущество, ако обособяването на достатъчен брой реални дялове е възможно и удобно, като това право съществува по отношение на всеки един имот /при наличие на възможност за реалното му поделяне/, както и по отношение на всяка съвкупност от имущества от съответен вид.

Преценката дали подобно обособяване на реални дялове е възможно и удобно зависи както от вида и предназначението на допуснатите до делба имоти, т.е. от обективни фактори, така и от волята на съделителите, т.е. от субективното им отношение към предвидената в закона възможност да поискат, респ. да получат дял в натура, ако допуснатите до делба имоти съществено се различават един от друг по предназначението си или по други основни характеристики.

Нормата на чл. 69 ЗН следва да намери приложение във всички случаи, при които броят на съделителите е равен или по-малък от броя на допуснатите имоти, а ако имотите са поделяеми - на обособените дялове от тях. Публичната продан е допустим способ само ако имотите са по-малко от броя на съделителите и всеки имот е реално неподеляем. Стойността на отделните дялове, както и квотите на съделителите са от значение за избиране на способа за извършване на делбата - разпределяне по чл. 353 ГПК или жребие. Принципът за реален дял е водещ в делбата и не може да бъде игнориран по съображение, че имотите са с различна стойност, защото чл. 69 ЗН изрично предвижда в този случай неравенството в дяловете да се изравни 5 в пари. За да се спази този принцип е допустимо, когато в делбата участват наследници от различни колена и няма имоти за всички съделители, но са достатъчни за наследствените колена, делбата да се извърши по колена като в този случай приложимият способ е чл. 353 ГПК. Следователно, имотите не се изнасят на публична продан, когато има достатъчно дялове за всеки от съделителите, макар те да са неравностойни, а когато са по-малко, но в делбата участват наследници от различни колена и могат да се обособят дялове за тях, делбата следва да се извърши по колена, без да е необходимо за прилагането на този способ съгласието на всички съделители.

Няма пречка разпределението да се извърши така, както са поискали съделителите, още повече, че по този начин и парично уравнение между съделителите липсва.

Двата имота включени в определения дял на починалата Л. В. К., която е заличена като съделител по делото, починала в хода на производството и оставила свои наследници-двете си дъщери Г. Н. С. и В. Н. К. ще следва да се поставят в дяловете на посочените наследници, като имот с ************* с площ от 3.965 дка на стойност 6138 лева в дял на В. Н. К..

Разпечатката съдържа 34 от 56 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/bc77ed02-c38e-438b-9484-4438c04260b0