Решение № 1926 от 15.06.2022, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 1926 гр. Варна, 15.06.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 25 СЪСТАВ, в публично заседание на осми юни през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Камелия Василева при участието на секретаря Елица Т. Трифонова като разгледа докладваното от Камелия Василева Гражданско дело № 20213110103**9 по описа за 2021 година

Производството е за делба във фазата по извършването й.

С влязло в законна сила Решение №*****., е допусната делба на следния недвижим имот : ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с.*****, обл.

Варна, ул.“*****“ №27 с площ от ** кв.м., представляващо УПИ №***** в кв.52 , при граници : *****, ведно с изградените в него : МАСИВНА ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с площ от ** кв.м., с изградено в сутерена на сградата складово помещение с площ от ** кв.м.; МАСИВНА ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА –ЛЯТНА КУХНЯ с площ от ** к в . м . ; ГАРАЖ с площ от ** кв.м.; МАСИВНА ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА – ВЪНШНА БАНЯ-ТОАЛЕТ с площ от ** и

ПОЛУМАСИВЕН НАВЕС с три оградни стени с площ от *** кв.м. между съделители и квоти, както следва : Л.П.М.– 1/3 ид.ч.; В. П. АРН., 1/3 ид.ч. и И.Ф.Б.,– 1/3 ид.ч.

С протоколно определение от 30.03.2022г. по делото са приети са съвместно разглеждане претенции с правно основание чл.30,ал.3 от ЗС от Л.

П. М. срещу ИЛ. Ф. Б. за осъждането й да заплати сумата от 250 лева, представляваща реализирани разходи за охрана на имота в периода 2016г. до 2021г. и сумата от 1250 лева за поддръжка на имота за периода месец януари 2016г. до месец декември 2021г., претенция с правно основание чл.30,ал.3 от ЗС от В. П. АРН. срещу ИЛ. Ф. Б. за осъждането й да заплати сумата от 250 1 лева, представляваща реализирани разходи за охрана на имота в периода 2016г. до 2021г. и сумата от 1250 лева за поддръжка на имота за периода месец януари 2016г. до месец декември 2021г.; както и възлагателна претенция от Л. П. М..

Съдът след като прецени събраните доказателства по делото поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установена от фактическа и правна страна следното :

По делото са изготвени две единични СТЕ. Съгласно заключението по първоначалната единичната СТЕ имотът е реално неподеляем като пазарната стойност на същия възлиза на 27 300 лева, определена по метода на пазарните аналози и метода на вещната стойност. Съгласно заключението на повторната СТЕ стойността на имота при използване на метода на пазарните аналози е в размер на 19 400 лева.

По претенцията по сметки на ищците:

Съобразно разпоредбата на чл. 30, ал. 3 ЗС всеки съсобственик участва в ползите и тежестите на общата вещ съразмерно на частта си.

Предявената претенция се явява неоснователна при липса на ангажирани каквито и да е доказателства относно твърденията на ищците, че са извършили разходи за охрана и поддръжка на имота. По тези съображения претенциите следва да се отхвърлят в цялост.

По претенцията по чл. 349,ал.2 ГПК за възлагане на процесния имот.

Възможността делбата да бъде извършена чрез поставяне в дял на имота на един от съделителите следва да са налице следните предпоставки: предмет на делбата да е реално неподеляем жилищен имот съсобствеността, върху който да е възникнала от наследяване, съделителят, който е предявил претенцията да е живял в имота към момента на откриване на наследството и същият да не притежава друго жилище. Налице са първите две предпоставки.

Липсват ангажирани доказателства ищцата Л.М. е да е живяла в процесния имот и да не разполага с друго жилище. Предвид горното съдът намира, че предявената от съделителя претенция по реда на чл.349,ал.2 ГПК е неоснователна и следва да бъде оставена без уважение.

По начина на извършване на делбата.

С оглед обстоятелството, че предмет на делбата е имот, за който се установява, че е реално неподеляем, прекратяването на съсобствеността по отношение на процесния имот следва да бъде извършена по реда на чл. 348 ГПК чрез изнасянето му на публична продан, предвид че в настоящата хипотеза това е единственият приложим способ за ликвидиране на 2 съсобствеността. Цената на поделяемия имот съдът определя в размер на 27 300 лева, съобразно приетото по делото заключение по първоначалната СТЕ, която съдът кредитира в цялост и приема за обективно и компетентно дадена при изследване на различни източници и методи за изследване на стойността.

По разноските :

Предвид обстоятелството, че производството е за делба, разноските между страните се понасят от тях, така както са извършени с изключение на разходите, извършени от ищците за депозит за СТЕ и депозит за особен представител на ответницата. Ищцата В.А. е реализирала разходи в размер на 300 лева за депозит за особен представител на ответницата; 300 лева за депозит за СТЕ в първата фаза на делбата; 450 лева за СТЕ във втората фаза на делбата и 300 лева за депозит за особен представил на ответницата във втората фаза на делбата. Ответницата следва да бъде осъдена да й заплати 600 лева за внесен депозит за особен представител и 100 лева за депозит за СТЕ в първата фаза на делбата и 150 лева за депозит за СТЕ във втората фаза на делбата.

Ответницата следва да бъде осъдена да възстанови изплатените от бюджета на съда суми за особен представител в размер на 600 лева и 300 лева за изплатено възнаграждение по повторната СТЕ.

Съобразно стойността на дяловете всеки от съделителите следва да заплати държавна такса по иска за делбата в размер на 4% върху стойността на дела му, изчислен съобразно пазарната стойност на имота, дадена в заключението на първоначалната СТЕ.

Воден от горното, съдът :

РЕШИ:

ОТХВЪРЛЯ претенцията с правно основание чл.30,ал.3 от ЗС, заявена от Л. П. М.,ЕГН: ********** срещу ИЛ. Ф. Б.,ЕГН:********** за осъждането й да заплати сумата от 250 лева, представляваща реализирани разходи за охрана на имота в периода 2016г. до 2021г. и сумата от 1250 лева за поддръжка на имота за периода месец януари 2016г. до месец декември 2021г.

ОТХВЪРЛЯ претенцията с правно основание чл.30,ал.3 от ЗС, заявена от В. П. АРН., ЕГН: ********** срещу ИЛ. Ф. Б.,ЕГН:********** за осъждането й да заплати сумата от 250 лева, представляваща реализирани разходи за охрана на имота в периода 2016г. до 2021г. и сумата от 1250 лева за поддръжка на имота за периода месец януари 2016г. до месец декември 2021г.

3

ОТХВЪРЛЯ претенцията на Л. П. М.,ЕГН: ********** с правно основание чл.349,ал.2 ГПК за възлагане в неин дял на ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с.*****, обл. Варна, ул.“*****“ №27 с площ от ** кв.м., представляващо УПИ №***** в кв.52 , при граници : *****, ведно с изградените в него : МАСИВНА ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с площ от ** кв.м., с изградено в сутерена на сградата складово помещение с площ от ** кв.м.; МАСИВНА ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА – ЛЯТНА КУХНЯ с площ от ** кв.м.; ГАРАЖ с площ от ** кв.м.;

МАСИВНА ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА – ВЪНШНА БАНЯТОАЛЕТ с площ от ** и ПОЛУМАСИВЕН НАВЕС с три оградни стени с площ от *** кв.м.

ПОСТАНОВЯВА да бъде изнесен на публична продан следния недвижим имот : ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с.*****, обл. Варна, ул.“*****“ №27 с площ от ** кв.м., представляващо УПИ №***** в кв.52 , при граници : *****, ведно с изградените в него : МАСИВНА ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с площ от ** кв.м., с изградено в сутерена на сградата складово помещение с площ от ** кв.м.; МАСИВНА ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА –ЛЯТНА КУХНЯ с площ от ** к в . м . ; ГАРАЖ с площ от ** кв.м.; МАСИВНА ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА – ВЪНШНА БАНЯ-ТОАЛЕТ с площ от ** и

ПОЛУМАСИВЕН НАВЕС с три оградни стени с площ от *** кв.м., като след извършване на проданта получената сума да се разпредели между съделителите в съсобствеността, определени с решението по допускане на делбата, на основание чл.348 ГПК.

ОСЪЖДА ИЛ. Ф. Б.,ЕГН:********** с адрес гр.****** ДА

ЗАПЛАТИ на В. П. АРН., ЕГН: ********** сумата от 850 /осемстотин и петдесет/ лева, представляваща стойността на разноските за възнаграждение за особен представител и възнаграждение за вещо лице.

ОСЪЖДА В. П. АРН., ЕГН: ********** да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на ВРС сумата от 364 /триста шестдесет и четири/ лева, представляваща дължимата такса по производството за делба, на основание чл.355 ГПК.

ОСЪЖДА Л. П. М.,ЕГН: ********** да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на ВРС сумата от 364 /триста шестдесет и четири/ лева, представляваща дължимата такса по производството за делба, на основание чл.355 ГПК.

ОСЪЖДА ИЛ. Ф. Б.,ЕГН:********** с адрес гр.******* да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на ВРС сумата от 1264 4

/хиляда двеста шестдесет и четири/ лева, представляваща дължимата такса по производството за делба, на основание чл.355 ГПК и суми, изплатени от бюджета на съда за възнаграждение за особен представител и експертизи.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от получаването му пред Варненския окръжен съд.

Съдия при Районен съд – Варна: _______________________ 5