Решение № 500 от 31.10.2024, Районен съд - Ловеч

РЕШЕНИЕ

№ 500 гр. Ловеч, 31.10.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЛОВЕЧ, V СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и втори април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ИРЕНА В. РАБАДЖИЕВА при участието на секретаря ПРЕСЛАВА СТ. ДИЧКОВА като разгледа докладваното от ИРЕНА В. РАБАДЖИЕВА Гражданско дело № 20***310101065 по описа за 2023 година

Съдът е сезиран с искова молба, подадена от Л. Н. Ш., с адрес: ***, б***, чрез адв. В.

И. И. – К., ЛАК и адв. И. С. К. – Д., ЛАК, със съдебен адрес: *** против 1.)Б. П. С., с адрес:

***, и 2.)Х. Л. Ш. и Н. Л. Ш., чрез законния представител П. Х. М., с пост.адрес: ***.

Ищецът Л. Ш. излага в исковата молба, че е баща на малолетните Х. Л. Ш., ЕГН ********** и Н. Л. Ш., ЕГН *** като съгласно Решение №***г. по гр.д. № ***г. по описа на PC ***, с което бракът им е бил прекратен по взаимно съгласие, местоживеенето на малолетните деца е при законния представител майката П. Х.

М., в ***

Твърди се, че през месец септември 2019г. ищецът Л. Ш. е бил все още в брачен съюз с П. Х. М. и семейството живеело в жилище на бабата на съпругата му - П. В. М., от което тя притежавала идеални части.

Сочи, че Поземленият имот е с идентификатор № *** по КККР на гр. ***, одобрени със Заповед № РД-1828/01.04.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес гр. ***, ул. „*** ***" № *** с площ от 1055 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план: ***, квартал: ***, парцел 3, при съседи: ***, ***, *** и ***, заедно с построените в мястото: 1. Сграда с идентификатор № ***.1, със застроена площ от *** кв.м., брой надземни етажи: *** брой подземни етажи: няма, предназначение: друг вид сграда за обитаване, 2. Сграда с идентификатор № ***.2, със застроена площ от 27 кв.м., брой надземни етажи: 1, брой подземни етажи: няма, предназначение: друг вид сграда за обитаване; 3. Сграда с идентификатор № ***.3, със застроена площ от 17 кв.м., брой надземни етажи: 2, брой подземни етажи: няма, предназначение: селскостопанска сграда; 4. Сграда с идентификатор № ***.4, със застроена площ от 15 кв.м., брой надземни етажи: 1, брой подземни етажи: няма, предназначение: селскостопанска сграда; 5. Сграда с идентификатор № ***.5, със застроена площ от 15 кв.м., брой надземни етажи: 1, брой подземни етажи: няма, предназначение: друг вид сграда за обитаване.

Съсобственици на имота били П. В. М., Х. П. М. - баща на П. Х. М. и Б. П. С. - леля на П. Х. М. и сестра на Х. М., в качеството им на наследници на П. М. по силата на 1

Нотариален акт № ***, том *** дело №840/1991г., Нотариален акт № 82, том И, дело №582/1970г. и Нотариален акт № 112, том *** дело № *** г. при квоти 1/6 ид.ч. за Б. С., 1/6 за Х. М. и 4/6 за П. В. М.. Към момента на подаване на ИМ ищецът Л. Ш. продължавал да живее в процесното жилище, като твърди, че от сключването на граждански брак и до този момент се е грижил за П. В. М..

Наведени са твърдения, че в началото на месец септември 2019г. съсобствениците на имота в гр. *** решили да уредят имуществените си отношения. Освен процесният имот, решили да уредят съсобствеността и по отношение на следните поземлени имоти:

1.Поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на гр. ***, одобрени със Заповед № РД-18-28/01.04.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес гр. ***, ул. „*** ***" № ***, с площ от *** кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план: ***, квартал: ***, парцел 12, при съседи: ***, ***, *** и *** и

2. Поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на гр. ***, одобрени със Заповед № РД-18-28/01.04.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес гр. ***, ул. „*** ***", с площ от 384 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план: ***, квартал: ***, ***, при съседи: ***, ***, ***; *** и ***.

След като съсобствениците се събрали, за да разговарят за начина, по който ще се уредят имуществените им отношения в трите описани съсобствени имота в присъствието на Л. Ш., П. В. М. и синът й Х. П. М. изявили желание да дарят собствените си идеални части в трите имота на малолетните си внуци Х. Л. Ш. и Н. Л. Ш.. Третият съсобственик в имотите Б. П. С. заявила, че не желае да дарява собствените си идеални части от трите имота, а поискала сумата в размер на 6 000,00 /шест хиляди/ лева, на която стойност определила нейните дялове. Никой от останалите двама съсобственици не заявил желание да закупи идеалните части на Б. П. С. и ищецът заявил, че той желае да закупи тези идеални части за себе си, тъй като и без това живеел в един от имотите, там живеели и децата му и заплатил на Б. П. С. исканата сума от 6000,00 лева в брой. Съсобствениците се уговорили, че след като се снабдят с необходимите документи и уредят час при нотариус, ще се обадят на Л. Ш. да присъства в качеството му на купувач.

Ищецът твърди, че в началото на месец октомври 2019г. се обадил на Б. С. да попита какво се случва със сделката и кога ще се изповядва. Същата му отговорила, че сделката вече е изповядана на 20.09.2019г. и тя била дарила нейните идеални части на децата му Х. и Н., което дарение било обективирано в три отделни нотариални акта: Нотариален акт № ***, том *** peг. № ***, дело ***г., Нотариален акт № *** том *** peг. № ***, дело ***г. и Нотариален акт № *** том *** peг. № ***, дело ***г., всички на Нотариус Ц. П., peг. № *** с район на действие PC Ловеч. Тогава поискал от Б. С. да му върне парите, но тя заявила, че пари няма да му върне, защото вече се е разпоредила с тях, но може да му подпише документ с нотариална заверка, от който да е видно, че Л. Ш. е заплатил процесната сума 2 като покупна цена за продажба на идеалните й части за трите имота. На 09.10.2019г. било съставено Обратно писмо-декларация с peг. № ***г. по описа на Нотариус С. Ф., peг. № *** Нотариус с район Софийски районен съд. В декларацията е посочено, че тази сума е получена от Б. П. С., представляваща действителната покупно-продажна цена за нейните идеални части за описаните в нотариалните актове недвижими имоти".

Твърди още, че се е обърнал към тогавашната си съпруга и поискал да му се прехвърлят идеалните части, за които е заплатил сумата от 6000,00 /шест хиляди/ лева, но по този повод възникнал скандал, което по-късно било една от причините за фактическата раздяла между тях.

Посочва се, че след развода между Л. Н.а Ш. и П. Х. М. през 2022г. в решението си решаващият съд предоставил на Л. Ш. правото да живее в семейното жилище, намиращо се в имота с идентификатор № *** с адрес гр. ***, ул. „*** ***" № *** но за една година, считано от датата на постановяване на решението.

Наведени са твърдения, че от момента на заплащането на сумата в размер на 6000,00 лева и след подписването на обратното писмо-декларация ищецът не само обитава процесното жилище в гр. ***, ул. „*** ***" № *** но и упражнява владение, знаейки за симулативността на сделките на основание чл. 26, ал. 2 от ЗЗД. Ищецът от 2019г. насам е извършил множество подобрения в имота, благоустроявайки го като свой.

При условията на евентуалност и в случай, че съдът не приеме доводите за основателни и доказани, счита, че ответницата Б. П. С. се е обогатила неоснователно със сумата от 6000,00 лева и поради това следва да върне получената сума на Л. Н. Ш., ведно със законната лихва, считано от 20.09.2019г. - датата на сключване на договорите за дарение. В случая С. е получила блага на отпаднало основание и същата дължи връщането им.

В петитумната част на ИМ е отправено ИСКАНЕ съдът да постанови решение, с което да :

1. ПРИЗНАЕ ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Б. П. С., ЕГН **********, с адрес ***, Х. Л. Ш., ЕГН ********** и Н. Л. Ш., ЕГН **********, чрез законния им представител П. Х. М., с ЕГН **********, че Л. Н. Ш., с ЕГН ********** е действителният собственик на 1/6 идеална част от следните недвижими имоти:

- поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на гр. ***, одобрени със Заповед № РД-18-28/01.04.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес гр. ***, ул. „*** ***" № *** с площ от 1055 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план: ***, квартал: ***, парцел 3, при съседи: ***, ***, *** и ***, заедно с построените в мястото: I. Сграда с идентификатор № ***.1, със застроена площ от *** кв.м., брой надземни етажи: 1, брой подземни етажи: няма, предназначение: друг вид сграда за обитаване, 2. Сграда с идентификатор № ***.2, със застроена площ от 27 кв.м., брой надземни етажи: 1, брой подземни етажи: няма, предназначение: друг вид сграда за обитаване; 3. Сграда с идентификатор № ***.3, със застроена площ от 17 кв.м., брой надземни етажи: 2, брой подземни етажи: няма, предназначение: селскостопанска сграда; 4. Сграда с идентификатор № ***.4, със застроена площ от 15 кв.м., брой надземни етажи: 1, брой подземни етажи: няма, предназначение: селскостопанска сграда; 5. Сграда с идентификатор № ***.5, със застроена площ от 15 кв.м., брой надземни етажи: 1, брой подземни етажи: няма, 3 предназначение: друг вид сграда за обитаване;

- поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на гр. ***, одобрени със Заповед № РД-18-28/0!.04.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес гр. ***, ул. „*** ***" № ***, с площ от *** кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план: ***, квартал: ***, парцел 12, при съседи: ***, ***, *** и *** и

-поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на гр. ***, одобрени със Заповед № РД-18-28/01.04.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес гр. ***, ул. „*** ***", с площ от 384 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план: ***, квартал: ***, ***, при съседи: ***, ***, ***; *** и ***; придобити чрез покупко-продажба за сумата от 6000,00 /шест хиляди/ лева от Б. П. С., ЕГН **********, с адрес ***.

2.ДА ОБЯВИ ЗА НИЩОЖНИ:

2.1 Договор за дарение на 1/6 идеална част от недвижим имот, обективиран в Нотариален акт № ***, том *** per. № ***, дело ***г., на Нотариус Ц. П., per. № *** с район на действие PC Ловеч, по силата на който Б. П. С., ЕГН ********** е дарила на Х. Л. Ш., ЕГН ********** и Н. Л. Ш., ЕГН **********, чрез законния им представител П. Х. М., с ЕГН ********** собствената си 1/6 идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР № *** по КККР на гр. ***, одобрени със Заповед № РД-1828/01.04.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес гр. ***, ул. „*** ***" № *** с площ от 1055 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план: ***, квартал: ***, парцел 3, при съседи: ***, ***, *** и ***, заедно с построените в мястото: 1. Сграда с идентификатор № ***.1, със застроена площ от *** кв.м., брой надземни етажи: *** брой подземни етажи: няма, предназначение: друг вид сграда за обитаване, 2. Сграда с идентификатор № ***.2, със застроена площ от 27 кв.м., брой надземни етажи: 1, брой подземни етажи: няма, предназначение: друг вид сграда за обитаване; 3. Сграда с идентификатор № ***.3, със застроена площ от 17 кв.м., брой надземни етажи: 2, брой подземни етажи: няма, предназначение: селскостопанска сграда; 4. Сграда с идентификатор № ***.4, със застроена площ от 15 кв.м., брой надземни етажи: 1, брой подземни етажи: няма, предназначение: селскостопанска сграда; 5. Сграда с идентификатор № ***.5, със застроена площ от 15 кв.м., брой надземни етажи: 1, брой подземни етажи: няма, предназначение: друг вид сграда за обитаване като привиден договор, прикриващ договор за покупко-продажба на основание чл. 26, ал. 2 от ЗЗД.

2.2.Договор за дарение на 1/6 идеална част от недвижим имот, обективиран в Нотариален акт № *** том *** per. № ***, дело ***г. на Нотариус Ц. П., per. № *** с район на действие PC Ловеч, по силата на който Б. П. С., ЕГН ********** е дарила на Х. Л. Ш., ЕГН ********** и Н. Л. Ш., ЕГН **********, чрез законния им представител П. Х. М., с ЕГН ********** собствената си 16 идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР № *** по КККР на гр. ***, одобрени със Заповед № РД-1828/01.04.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес гр. ***, ул. „*** ***" № ***, с площ от *** кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план: ***, квартал: ***, парцел 12, при съседи: ***, ***, *** и *** като привиден договор, прикриващ договор за покупкопродажба на основание чл. 26, ал. 2 от ЗЗД и 2.3.Договор за дарение на 1/6 идеална част от недвижим имот, обективиран в Нотариален акт № *** том 1, per. № ***, дело ***г. на Нотариус Ц. П., per. № *** с район на действие PC Ловеч, по силата на който Б. П. С., ЕГН ********** е дарила на Х. Л. Ш., ЕГН ********** и Н. Л. Ш., ЕГН **********, чрез законния им представител П. Х. М., с ЕГН ********** собствената си 1/6 идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР № *** по КККР на гр. ***, одобрени със Заповед № РД-18-28/01.04.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес гр. ***, ул. „*** ***", с площ от 384 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план: ***, квартал: ***, ***, при съседи: ***, ***, ***; *** и 4