Решение № 1472 от 19.12.2023, Апелативен съд - София

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1472 гр. София, 18.12.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

АПЕЛАТИВЕН СЪД - СОФИЯ, 1-ВИ ГРАЖДАНСКИ, в публично заседание на шестнадесети ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Елизабет Петрова

Членове:

Катерина Рачева

Михаил Малчев като разгледа докладваното от Катерина Рачева Въззивно гражданско дело № 20231000502069 по описа за 2023 година при участието на секретар Мария Паскова, за да се произнесе, взе предвид следното :

Производството е по реда на чл.258 и сл. от ГПК и е образувано по производството е образувано по въззивна жалба на ответниците в първоинстанционното производство А. К.

П. и Н. Б. Д. срещу решение № 3512 от 30.11.2022 г. на Софийски градски съд по гр.д.

6735/2021, I ГО, 23 състав, с което:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО, на основание чл. 108 ЗС, в отношенията между "НОВОТЕХПРОМ" ООД, с ЕИК 123665800, със седалище и адрес на управление: гр. Стара Загора, 6000, ж.к. Индустриален, ***, представлявано от управителя С. Р. Ш., чрез адвокат М. К. М. Адвокатска колегия Стара Загора, със съдебен адрес: гр. Стара Загора, ул.”Уилям Гладстон” № 56, ет. 2, офис 2 и А. К. П., ЕГН ********** и Н. Б. Д., ЕГН **********, двамата с постоянен адрес: ***, ул.”***” № *** чрез адвокат М.

Р. от САК, със съдебен адрес: гр. София, ул. ”Гладстон” № 9, ет.2, че "НОВОТЕХПРОМ" ООД, с ЕИК 123665800 е собственик на РЕАЛНА ЧАСТ, с площ 1 577,00 кв.м., с адрес град София, Столична община, район „Подуяне”, ул. „***“ № ***, при съседи на частта:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, останалата част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** и поземлен имот, собственост на П. Ц., графично посочена в комбинирана скица на лист № 233 от делото, съставляваща неразделна част от съдебното решение, находяща се в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.София, одобрени със Заповед РД-184/09.03.2016 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на имота: гр. София. район „Подуяне, ул. ***” № *** /четиринадесет/, с площ от 5 643 кв.м. /пет хиляди шестотин четиридесет и три квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1852 /осемнадесет петдесет и две/, квартал 3 /три/, при съседи на 1 имота: поземлени имоти с идентификатори ***(шест осем едно три четири точка три пет девет едно точка едно осем нула четири); *** (шест осем едно три четири точка шест нула три точка едно осем пет едно), 68134 603.1524(шест осем едно три четири точка шест нула три точка едно пет две четири); ***(шест осем едно три четири точка шест нула три точка едно пет две две); ***(шест осем едно три четири точка шест нула три точка пет нула нула), а съгласно съгласно предходен документ за собственост- Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 54, том IV, peг.

№ 12316, дело № 630/2008 г. на нотариус Р. Д., с район на действие Софийски районен съд, peг. № *** в НК, вписан в Служба по вписванията град София с двойно вх. № 28974/24.04.2008 г., акт № 66. том. LXX- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с планоснимачен № 1852. Кв.

3, с площ 5 612 кв.м. (пет хиляди шестстотин и дванадесет квадратни метра), местност НПЗ „X. Димитър - Малашевци“ и ОСЗ „Сгуроотвала“, при граници и съседи: от север - улица и поземлен имот с планоснимачен номер 1522 (едно, пет, две, две), от изток: имот без планоснимачен номер, от юг – имот без планоснимачен номер, от запад - имот с планоснимачен номер 1851 (едно, осем, пет, едно), образуван от разделянето на поземлен имот с планоснимачен номер 1616 (Договор за доброволна делба № 51, том IV, peг. № 12313 от 24.04.2008 г. по описа на нотариус Р. Д. с р-н на действие СРС, вписан в регистъра на Нотариалната камара под номер 274 и ОСЪЖДА А. К. П., ЕГН ********** и Н. Б. Д., ЕГН ********** да предадат на "НОВОТЕХПРОМ" ООД, с ЕИК 123665800 владението на описания имот.

В жалбата се излагат оплаквания, че решението е необосновано, неправилно и с него се нарушават основни права, защитени от ЕКПЧ. Неправилно не бил упражнен косвен контрол върху решенията за реституция. Неправилни били и изводите относно придобиването на имота по давност.

С допълнително решение от 27.04.2023 г. по чл. 250 от ГПК съдът ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО на основание чл. 108 ЗС в отношенията между "НОВОТЕХПРОМ" ООД, с ЕИК 123665800, със седалище и адрес на управление: гр. Стара Загора, 6000, ж.к.

Индустриален, ***, представлявано от управителя С. Р. Ш., чрез адвокат М. К. М. Адвокатска колегия Стара Загора, със съдебен адрес: гр. Стара Загора, ул.”Уилям Гладстон” № 56, ет. 2, офис 2 и Н. Б. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес: ***, ул.”***” № *** чрез адвокат М. Р. от САК, със съдебен адрес: гр. София, ул.”Гладстон” № 9, ет.2, че "НОВОТЕХПРОМ" ООД, с ЕИК 123665800 е собственик на СГРАДА с идентификатор ***, с адрес: град София, Столична община, район „Подуяне", ул. „***” №14 /четиринадесет/, със застроена площ от 70,00 кв. м. брой етажи: 1, с предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма и СГРАДА с идентификатор ***, с адрес: град София, Столична община, район „Подуяне”, ул. „***" № ***, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.603., със застроена площ от 12,00 кв. м., брой етажи:

1, с предназначение: Друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, стар идентификатор, няма, номер по предходен план: няма, находящи се в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.София, одобрени със Заповед РД-18-4/09.03.2016 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на имота: гр. София. район „Подуяне, ул. ***” № *** /четиринадесет/, с площ от 5 643 кв.м. /пет хиляди шестстотин четиридесет и три квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1852 /осемнадесет петдесет и две/, квартал 3 /три/, при съседи на имота: поземлени имоти с идентификатори ***(шест осем едно три четири точка три пет девет едно точка 2 едно осем нула четири); *** (шест осем едно три четири точка шест нула три точка едно осем пет едно), 68134 603.1524(шест осем едно три четири точка шест нула три точка едно пет две четири); ***(шест осем едно три четири 15 точка шест нула три точка едно пет две две); ***(шест осем едно три четири точка шест нула три точка пет нула нула), а съгласно съгласно предходен документ за собственост- Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 54, том IV, peг. № 12316, дело № 630/2008 г. на нотариус Р. Д., с район на действие Софийски районен съд, peг. № *** в НК, вписан в Служба по вписванията град София с двойно вх. № 28974/24.04.2008 г., акт № 66. том. LXXПОЗЕМЛЕН ИМОТ с планоснимачен № 1852. Кв. 3, с площ 5 612 кв.м. (пет хиляди шестстотин и дванадесет квадратни метра), местност НПЗ „X. Димитър - Малашевци“ и ОСЗ „Сгуроотвала“, при граници и съседи: от север - улица и поземлен имот с планоснимачен номер 1522 (едно, пет, две, две), от изток: имот без планоснимачен номер, от юг – имот без планоснимачен номер, от запад - имот с планоснимачен номер 1851 (едно, осем, пет, едно), образуван от разделянето на поземлен имот с планоснимачен номер 1616 (Договор за доброволна делба № 51, том IV, peг. № 12313 от 24.04.2008 г. по описа на нотариус Р. Д. с р-н на действие СРС, вписан в регистъра на Нотариалната камара под номер 274, в частта, графично посочена в комбинирана скица на лист № 233 от делото, съставляваща неразделна част от съдебното решение и ОСЪЖДА Н. Б. Д., ЕГН ********** да предаде на "НОВОТЕХПРОМ" ООД, с ЕИК 123665800 владението над тях.

ОТХВЪРЛЯ предявения от "НОВОТЕХПРОМ" ООД, с ЕИК 123665800, иск с правно основание чл. 108 ЗС, с искане да се признае за установено по отношение на ответника А. К.

П., ЕГН **********, с постоянен адрес: ***, ул.”***” № *** чрез адвокат М. Р. от САК, със съдебен адрес: гр. София, ул.”Гладстон” № 9, ет.2, че "НОВОТЕХПРОМ" ООД е собственик на СГРАДА с идентификатор *** с адрес на сградата: град София Столична община район „Подуяне”, ул. „***” № *** , със застроена площ от 73,00 кв. м., предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер предходен план: няма, находяща се в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.София, одобрени със Заповед РД-184/09.03.2016 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на имота: гр. София. район „Подуяне, ул. ***” № *** /четиринадесет/, с площ от 5 643 кв.м. /пет хиляди шестотин четиридесет и три квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1852 /осемнадесет петдесет и две/, квартал 3 /три/, при съседи на имота: поземлени имоти с идентификатори ***(шест осем едно три четири точка три пет девет едно точка едно осем нула четири); *** (шест осем едно три четири точка шест нула три точка едно осем пет едно), 68134 603.1524(шест осем едно три четири точка шест нула три точка едно пет две четири); ***(шест осем едно три четири точка шест нула три точка едно пет две две); ***(шест осем едно три четири точка шест нула три точка пет нула нула), а съгласно съгласно предходен документ за собственост- Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 54, том IV, peг.

№ 12316, дело № 630/2008 г. на нотариус Р. Д., с район на действие Софийски районен съд, peг. № *** в НК, вписан в Служба по вписванията град София с двойно вх. № 28974/24.04.2008 г., акт № 66. том. LXX- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с планоснимачен № 1852. Кв.

3, с площ 5 612 кв.м. (пет хиляди шестстотин и дванадесет квадратни метра), местност НПЗ „X. Димитър - Малашевци“ и ОСЗ „Сгуроотвала“, при граници и съседи: от север - улица и поземлен имот с планоснимачен номер 1522 (едно, пет, две, две), от изток: имот без планоснимачен номер, от юг – имот без планоснимачен номер, от запад - имот с планоснимачен номер 1851 (едно, осем, пет, едно), образуван от разделянето на поземлен 3 имот с планоснимачен номер 1616 (договор за доброволна делба № 51, том IV, peг. № 12313 от 24.04.2008 г. по описа на нотариус Р. Д. с р-н на действие СРС, вписан в регистъра на Нотариалната камара под номер 274, в частта, графично посочена в комбинирана скица на лист № 233 от делото, съставляваща неразделна част от съдебното решение и да предаде на "НОВОТЕХПРОМ" ООД, с ЕИК 123665800 владението върху нея.

ОТМЕНЯ на основание чл. 537, ал.2 ГПК нотариален акт № 29, том III, рег. № 3473, дело № 263/2019 г. на нотариус С. Ф. от 09.05.2019 г., в частта, с която Н. Д. и А. П. са признати за собственици на по ½ идеална части от реална част от поземлен имот с идентификатор ***, която част е с площ 1 577,00 кв.м., адрес: град София, Столична община, район „Подуяне”, ул. „***“ № ***, при съседи на частта: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, останалата част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** и поземлен имот, собственост на П. Ц., а целият ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, по кадастралната карта кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД — 18-4/09.03.2016г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: град София, Столична община, район „Подуяне”, ул.

„***” № ***, с площ от 5 643,00 кв.м, трайно предназначение на територията:

Урбанизирана; начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м /десет метра/); стар идентификатор: няма; номер по предходен план: 1852, квартал 3, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, ***, *** и ***., както и в частта, с която Н. Б. Д. е призната за собственик въз основа на давностно владение и на: СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД - 18-4/09.03.2016г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: град София, Столична община, район „Подуяне”, ул. „***” № ***, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ от 70,00 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма и СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД - 18-4/09.03.2016г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: град София, Столична община, район „Подуяне”, ул. „***” № ***, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ от 12,00 кв.м., брой етажи: 1 /един/, с предназначение: