Определение № 39143 от 19.09.2025, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 39143 гр. София, 19.09.2025 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 53 СЪСТАВ, в закрито заседание на деветнадесети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: КОНСТАНТИН АЛ. КУНЧЕВ като разгледа докладваното от КОНСТАНТИН АЛ. КУНЧЕВ Гражданско дело № 20251110110097 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 140 ГПК.

С исковата молба и отговора на исковата молба са представени писмени доказателства, които са допустими, относими и необходими за разрешаването на правния спор предмет на делото, и приемането им е допустимо.

Искането на ответницата по насрещния иск - С. Д. Ш. за задължаване на ищцата Р. Д. А. да представи актуално удостоверение - от 2025 г. за степен на завършеност от СО район „Студентски“ е основателно и като такова следва да бъде уважено.

Налице са представките за насрочване на делото за разглеждане в открито съдебно заседание.

Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРИЕМА приложените към исковата молба и отговора на исковата молба писмени доказателства.

ЗАДЪЛЖАВА ищцата да представи актуално удостоверение - от 2025 г. за степен на завършеност от СО - район „Студентски“, в срок до първото по делото отрито съдебно заседание.

НАСРОЧВА делото за разглеждане в съдебно заседание на 03.12. 2025 г. от 14 40 часа, за когато да се призоват страните.

На страните да се изпрати препис от настоящото определение, а на ищцата - препис от депозирания от ответницата отговор на подадената искова молба.

СЪСТАВЯ ПРОЕКТОДОКЛАД както следва:

Производството е образувано по искова молба от С. Д. Ш. с ЕГН ********** срещу Р. Д. А. с ЕГН **********, с която е предявен иск за делба с правно основание чл. 34 ЗС на 1 следните недвижими имоти: дворно място, намиращо се гр. София, Столична община, район „Витоша“, квартал „Драгалевци“, улица „Хмел“ № 1/едно/, представляващо поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, хиляда деветстотин седемдесет и седем, триста шестдесет и три) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-3/ 11.01.2011 година на Изпълнителния директор на АГКК, с изменение на кадастралната карта- няма, с предназначение: урбанизирана територия, ниско застрояване до 10 метра, с площ от 486/четиристотин осемдесет и шест/ квадратни метра, при граници: поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, хиляда деветстотин седемдесет и седем, триста шестдесет и пет), поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, хиляда деветстотин седемдесет и седем, триста шестдесет и четири), поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, хиляда деветстотин седемдесет и седем, триста шестдесет и две), поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, хиляда деветстотин седемдесет и седем, триста и шестдесет), поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, хиляда деветстотин седемдесет и седем, седемнадесет)-път, заедно с жилищна сграда, с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, хиляда деветстотин седемдесет и седем, триста шестдесет и три, едно) на три етажа, първи етаж с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, хиляда деветстотин седемдесет и седем, триста шестдесет и три, едно, едно) с площ от 117, 32 квадратни метра, втори етаж с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, хиляда деветстотин седемдесет и седем, триста шестдесет и три, едно, две), с площ от 117, 32 квадратни метра, трети етаж с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, хиляда деветстотин седемдесет и седем, триста шестдесет и три, едно, три), с площ от 124 квадратни метра, заедно с подземен гараж с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, хиляда деветстотин седемдесет и седем, триста шестдесет и три, едно, четири), с площ от 20 квадратни метра, заедно със сграда за битови услуги в поземления имот с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, хиляда деветстотин седемдесет и седем, триста шестдесет и три, две), с площ от 16 квадратни метра;

- апартамент № 1 /едно/, намиращ се гр. София, Столична община, район „ТриадицаСредец“, улица „Георги Сава Раковски“ № 145 /сто четиридесет и пет/, вход „В“, етаж първи, представляващ самостоятелен обект в сграда, с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, сто и три, едно, едно, сто и шестнадесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-3/ 15.06.2010 година на Изпълнителния директор на АГКК, с изменение от 23.02.2024 година, с предназначение: за обслужваща дейност за битови услуги /търговски обект/, намиращ се в сграда *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, сто и три, едно, едно), разположена в поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, сто и три, едно), със застроена площ от 71,63 (седемдесет и едно цяло и шестдесет и три стотни) квадратни метра, състоящ се от: две стаи, кухня, баня-клозет, килер и две антрета, при посочени граници по схема на АГКК: на същия етаж: *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, сто и три, едно, едно, седемдесет и четири), *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, сто и три, едно, едно, сто и петнадесет), под обекта- няма, над обекта: *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, сто и три, едно, едно, петдесет и едно), 68134.103,1,1.50 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, сто и три, едно, едно, петдесет), заедно с прилежащото му Зимнично помещение, с площ от 11 куб. метра, заедно с Таванско помещение от 14, 66 кубични метра, коридор, заедно с 0, 633 % идеални части от общите 2 части на сградата и от правото на строеж върху държавна земя, като описания апартамент е преобразуван в салон за фризьорство и козметика.

Ищцата твърди, че е собственик на ½ идеална част от дворно място, намиращо се гр.

София, Столична община, район „Витоша“, квартал „Драгалевци“, улица „Хмел“ № 1 посредством Нотариален акт № 145/ 10.02.1968 г.; Договор за доброволна делба от 27.10.1970 г., вписан в АВ, Нотариален акт № 72/ 26.05.1975 г.; Удостоверение за наследници на Д. Игнатов № РВТ25-УГ01-514/ 15.01.2025 г. на СО- район Витоша, гр. София;

Удостоверение за наследници на Ц. Игнатова № РВТ25-УГ01-515/ 15.01.2025 г. на СО-район Витоша, гр. София /приложени, а на апартамент № 1 /едно/, намиращ се гр. София, Столична община, район „Триадица-Средец“, улица „Георги Сава Раковски“ № 145 /сто четиридесет и пет/, вход „В“, етаж първи, представляващ самостоятелен обект в сграда, с идентификатор *** посредством Нотариален акт № 46/ 13.12.1999 г. на Нот. В.

Червенкова; Нотариален акт № 77/ 31.07.2011 г. на Нот. В. Червенкова; Удостоверение за наследници на Д. Игнатов № РВТ25-УГ01-514/ 15.01.2025 г. на СО - район Витоша. Прави се искане да се извърши съдебна делба при следните квоти: за С. Д. Ш. с ЕГН ********** - ½ идеална част; за Р. Д. А. с ЕГН ********** - ½ идеална част.

В законоустановения срок ответницата - Р. Д. А. е депозирала отговор в срок, с който не оспорва иска за делба по отношение на дворно място, намиращо се гр. София, Столична община, район „Витоша“, квартал „Драгалевци“, улица „Хмел“ № 1/едно/, представляващо поземлен имот с идентификатор ***. Оспорва иска по отношение на втория визиран в исковата молба имот, а именно Апартамент № 1, находящ се в гр. София, район „Триадица“, ***, вх.“В“, етаж 1, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, ведно с таванско помещение и зимнично помещение като поддържа, че следва да се извърши съдебна делба при следните квоти: за Р. Д. А. - 5/6 идеални части; за С. Д. Ш. - 1/6 идеални части, поради наличието на саморъчно завещание вписано в Служба по вписванията - гр. София с вх. рег. № 53366, акт 131, том XI, дело № 40891/2023 г., изготвено приживе от майка им Цветанка Николова Игнатова, с което същата й е завещала собствените си 4/6 ид.ч. от горепосочения недвижим имот. Поддържа, че между страните съществува Договор за отдаване под наем на недвижим имот от 09.03.2025 г., а именно на апартамент № 1, находящ се в гр. София, ***, по който двете имат качеството на наемодатели, а наемател е - търговско дружество „Текстура Барбершоп“ ООД, ЕИК 208173102. Сочи, че съгласно договора за наем, С. Д. Ш. при договорената наемна цена в размер на 1000 евро, получава сума в размер на 166.67 евро, съобразно притежаваните от нея квоти.

В законоустановения срок е подадена насрещна искова молба ищцата по нея - Р. Д. А. срещу ответницата - С. Д. Ш. иск за делба с правно основание чл. 34 ЗС на следните недвижими имоти:

- самостолятелен обект в сграда с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, община Столична, обл. София (столица) одобрени със Заповед № РД 18-38/10.07.2012 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект - няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на самостоятелния обект В гр. София, район Студентски, пк. 1000, жк „Малинова долина“ ет. 4, ап. 14, който самостоятелен обект представлява: АПАРТАМЕНТ № 14 (четиринадесети), състоящ се от антре, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с W C и тераса.

Самостоятелният обект се намира на етаж 4 в сграда с идентификатор *** с предназначение:

Жилищна сграда със смесено предназначение, брой етажи: 5, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта - 1, площ на самостоятелния обект: 49.43 кв.м.

3

(четиридесет и девет цяло четиридесет и три стотни квадратни метра), прилежащи части:

3,17 % (три цяло и седемнадесет стотни процента) идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 9,20 (девет цяло и двадесет стотни) квадратни метра, ведно с МАЗЕ № 3 (три) с площ от 2,93 кв. м. (две цяло и деветдесет и три стотни) квадратни метра, при съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж ***;

***; под обекта: ***; над обекта: ***.

Предишен идентификатор: няма, собственици по данни от КРНИ: Цветанка Николова Игнатова;

- самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, община Столична, обл. София (столица) одобрени със Заповед № РД 18-38/10.07.2012 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект - няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на самостоятелния обект вгр. София, район Студентски, пк. 1000, жк „Малинова долина“ ет. 4, ап. 15, който самостоятелен обект представлява АПАРТАМЕНТ № 15 (петнадесети) състоящ се от антре, дневна с кухня и трапезария, две спални, склад, баня с WC, WC и тераса.

Самостоятелният обект се намира на етаж 5 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: Жилищна сграда със смесено предназначение, брой етажи: 5, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта - 1, площ на самостоятелния обект: 70.76 кв.м. (седемдесет цяло и седемдесет и шест стотни квадратни метра), прилежащи части: 4,60 % (четири цяло и шестдесет стотни процента) идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 13,34 (тринадесет цяло и тридесет и четири стотни) квадратни метра. Съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж ***; ***; под обекта: ***; над обекта:

***. Предишен идентификатор: няма, собственици по данни от КРНИ:

Цветанка Николова Игнатова;

- самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, община Столична, обл. София (столица) одобрени със Заповед № РД 18-38/10.07.2012 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект - няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на самостоятелния обект вгр. София, район Студентски, пк. 1000, жк „Малинова долина“ ет. 4, ап. 17, който самостоятелен обект представлява АПАРТАМЕНТ № 17 (седемнадесет) състоящ се от антре, дневна с кухня и трапезария, спалня, склад, баня с WC и тераса.