Решение № 70 от 23.03.2020, Районен съд - Велинград

Личните данни в текста са заличени.

Р Е

Ш Е Н

И Е № . . . . гр. Велинград, 20.03.2020 година

В ИМЕТО НА НАРОДА

ВЕЛИНГРАДСКИ

РАЙОНЕН СЪД, V-ти граждански състав, в публично заседание на пети март през две хиляди и двадесета година в следния състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВАЛЕНТИНА ИВАНОВА

Секретар: Цветана

Коцева като разгледа докладваното от съдията гр. д. № 1169 по описа за 2019 година, за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е образувано по иск за делба на недвижим имот с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността във връзка с чл.

69 от Закона за наследството, в първа фазата по допускане на делбата.

Производството е образувано по иск за делба на недвижим имот, предявен от З.А.А., ЕГН **********

*** против А.С.Д., ЕГН **********,***; А.А.Д.,

ЕГН ********** ***: М.А.Д., ЕГН ********** ***,

А.В.Д., ЕГН ********** *** и А.М.Д., ЕГН-********** ***.

Иска се допускане на съдебна делба на следните съсобствени три имота, а именно: 1. Имот /източен/ с идентификатор *** и с площ от 1097 кв.м., при съседи: поземлен имот от КККР с идентификатор ***; поземлен имот с идентификатор ***; поземлен имот с идентификатор ***;поземлен имот с идентификатор ***; поземлен имот с идентификатор ***; 2. Имот /северозападен/ с идентификатор ***, с площ от 274 кв.м., при съседи: поземлен имот от КККР с идентификатор ***; поземлен имот от КККР с идентификатор ***; поземлен имот с идентификатор ***; поземлен имот с идентификатор ***; поземлен имот с идентификатор *** и 3. Имот /югозападен/ с идентификатор ***, с площ от 274 кв.м., при съседи: поземлен имот от КККР с идентификатор ***; поземлен имот от КККР с идентификатор ***; поз. имот с идентификатор ***; поземлен имот с идентификатор ***; поземлен имот с идентификатор ***, при квоти: 24/36 за ищцата З.А.А.; по 2/36 за ответниците А.С.Д.;

А.А.Д. и М.А.Д.; по 3/36 за ответниците А.В.Д. и А.М.Д..

В исковата молба ищцата З.А.А. твърди, че тя и ответниците са наследници на общия им наследодател А. Ахмедов Д., починал през 1995г. Ищцата била дъщеря на общия наследодател, а ответниците А.С.Д., А.А.Д. и М.А.Д., били наследници на покойния син на А. Ахмедов Д., който е неин покоен брат -Асан Ахмедов Д., починал през 2001г. Останалите ответници А.В.Д. и А.М.Д., били наследници на другия й покоен брат - Миран Ананиев Д., починал през 1999г. Тъй като и двамата й братя били починали след баща й, затова техните съпруги ги замествали в неговото наследство.

Твърди се още, че общият им наследодател А.

Ахмедов Д. и съпругата му - починалата преди него през 1982г. - Манка А.Д., са придобили по време на брака си с Нот.акт за покупко-продажба №102/1957г., пункт 2 имота: Ливада от 1420 кв.м. в бившето с.Ракитово, граничещо с дворни места на съседите Утеви и Калинови. Към 1992г. тази бивша ливада била дворно място в регулацията на гр.Ракитово, съставляващо имот 1677 в кв.133 по плана на гр.Ракитово.

Ищцата твърди, че видно от нот.акт №56/1992г., е собственик на основание наследство и откази от наследство на наследствения дял на покойната й майка Манка А.Д. до размера на ½ ид.част от този имот. А след смъртта на баща й А. Ахмедов Д., тя и братята й получили по наследство по 1/3 от неговата 1/2, или по 1/6 ид.част от същия поземлен имот, като към 1995г., когато е починал баща им, квотите им станали съответно 4/6 за нея и по 1/6 за братята й Асан Д. и Миран Д.. Така след смъртта на родителите им, квотите им в имота били 4/6 или 24/36 за ищцата; по 2/36 за тримата наследници на Асан Д. и по 3/36 за двамата наследници на Миран Д..

С нотариално заверен Предварителен договор рег.№2898 от 01.06.2018г. на Нотариус Симеон Даскалов с рег.№541 на Нот.камара, се договорили да се измени регулацията на съсобствения им имот, както и на съседните такива, като включително в договора били взели участие всички заинтересовани лица, включително и един съсед,

Мария Петрова Калинова, която не е съсобственик в имота. Твърди се също, че проектът за изменение е засегнал не само общият им наследствен имот, но и съседните, които били притежание на покойните й братя, като по този начин била променена регулацията и се предвидили всяка от наследствената част от общия имот да се присъедини към наследствените имоти на двамата й братя. Всички имали общо съгласие за тези промени, за да може всяка част от имота да има достъп до самостоятелна улица. Тъй като тази тяхна договореност се основавала на предварителни проекти и била съобразена със закона, се стигнало до промяна на регулацията на първоначалния наследствен имот, като с договора уредили и всички регулационни и други сметки за уравняване на дяловете им. Въз основа на този договор по чл.17 от ЗУТ била изменена кадастралната карта за наследствения им имот, който към 2010 г., когато е била първоначално одобрена кадастралната карта, е била с идентификатор *** и с площ от 1646 КВ.М. Въз основа на същия договор от 2018г., поземленият имот бил разделен на три отделни имота -източен с идентификатор *** и с площ от 1097 КВ.М., с излаз към улица „Крайречна” с идентификатор ***; северозападен с идентификатор *** и с площ от 274 КМ.М., който се съединявал с наследствения от брат й Миран Д. имот с идентификатор ***, и който граничел със западна улица; и югозападен с идентификатор *** и с площ от 274 кв.м., който се съединявал с наследствения от брат й Асан Д. имот с идентификатор ***, който граничел със западна улица.

Настоява се на това, че за дата 05.11.2019г. се били договорили да извършат доброволна делба на трите им наследствени имота, така както се били разбрали в Предварителния им договор и както са разделени в кадастралната карта, но ответниците А.Д. и М.Д., изявили неоснователни претенции да се отворел някакъв път през имот, който е лично нейна собственост и не е предмет на делбата, а именно: собственият й южен съседен имот с идентификатор ***, който нито е наследствен, нито е допустимо да бъде съсипан за път „за преминаване на селскостопански животни". Всички, включително и ответниците А.Д. и А.Д., останали разочаровани от неоснователните и неочаквани претенции, които им попречили да поделият извънсъдебно и доброволно, във формата на нотариална делба съсобствените им три имота, още повече, че всички сметки между тях са уредени, и че площите на тези три имота били съобразени с квотите им и с уредените регулационни сметки, което изрично било отразено в клаузите на нотариално заварения предварителен договор.

В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК не е постъпил отговор от ответниците.

В с.з. ищеца лично и чрез пълномощника си адв.Хрисчев, подържат предявения иск за делба.

В с.з. ответниците А.Д. и М.Д., редовно уведомени не се явяват, не се представляват.

В с.з. ответниците А.Д. и А.Д. се явяват лично и заявяват, че не оспорват иска за делба и квотите на страните в съсобствеността.

От събраните по делото доказателства, съдът прие за установено следното от фактическа и правна страна:

От представения НА за покупко продажба на недвижим имот №

102/01.04.1957г. е видно, че по силата на тази сделка собственика Гивеза Ташева е продала на А. Ахмедов Д. *** и той е станал собственик на следнте два имота: 1.

Дворно място с площ от 1080 кв.м., съставляващо им.№1335, за което е отреден п.XII от кв.71 по плана на Ракитово; 2. Ливада от 1420 кв.м. находяща се в с.Ракитово, при съседи: Юсеин Утев, Ангел Балабанов, Иван Балинов и п.XII.

По делото няма данни за това дали при сделката за покупко продажба на недвижим имот, обективирана в НА № 102/01.04.1957г. приобретателя А. Ахмедов Д. е имал ключен брак със съпруга Манка А.Д.. Но до колкото ответниците не са оспорили това обстоятелство и конкретно квотите си в съсобствеността, и освен това синовете им Асан Ахмедов Д. и Миран Ананиев Д. са родени съответно през 1952г. и 1955г., тоест от преди превърляне на собствеността, следва да се приеме, че са имали сключен брак към момента на изповядване на тази сделка. При което и придобития на 01.04.1957г. чрез покупко-продажба имот от А. Ахмедов Д. е станал СИО между него и съпругата му Манка А.Д..

От направената служебна справка се установява, в съответствие с тварадинята на ищеца, че синовете Асан Ахмедов Д. и Миран Ананиев Д., са се отказали от наследството оставено от майка им през 1988г.

От представеното удостоверение за наследници на А. Ахмедов Д., ЕГН **********, е видно той да е починал на 29.08.1995г., като вдовец и след смъртта си да е оставил за свои наследници по закон трите си деца: дъщеря –З.А.А. и синове Асан Ахмедов Д. и Миран Ананиев Д. – и двамат починали след него.

От своя страна сина Асан

Ахмедов Д., починал на 22.09.2001г., след смъртта си е оставил за свои наследници по закон съпруга и двама сина – А. Сарихова Д., А.А.Д. и М.А.Д.. А сина Миран Ананиев Д., починал на 14.02.1999г., след смъртта си е оставил за свои наследници по закон съпруга и дъщеря – А.В.Д. и А.М.Д..

Съгласно чл.5 и 9 от ЗН децата наследяват равни части, а съпругът част равна на частта на всяко дете. Тъй като отказите от наследство уголемяват дяловене на останалите наследници, то останалите наследнците на Манка А.Д. – съпруг А. Ахмедов Д. и дъщеря З.А.А. са станали собственци при равни права на нейната ½ ид.част, или на по ¼ ид.част. В резултат след смърта на Манка А.Д. и отказите от оставенот от нея наследство от двамата й сина, собствеността върху имота Ливада от 1420 кв.м. находяща се в с.Ракитово е преминала по следния начин: 3/4 (½+ ¼) ид.част за преживилия съпруг и ¼ за ищеца З.А..

Всъщност и от представения НА-констативен за собственост на недвижим имот № 56/05.05.1992г. е видно, че с него е признато право на собственост на ищеца З.А.А. върху следния имот: ½ ид.част от дворно място, цялото с площ от 1126 кв.м., съставляващо им.№1677, за което е отреден п.II от кв.133 по плана на Ракитово. Този констативен НА не оспорен от страните, а е съставен пред смъртта на общия им наследодател А. Ахмедов Д..

Тоест в резултата на

КНА № 56/05.05.1992г. ищцата е собственик на ½ ид.част от дворно място, цялото с площ от 1126 кв.м., а баща й А.

Ахмедов Д., ЕГН ********** на останалата ½ ид.част от същия имот, който не се спори да представлява имота Ливада от 1420 кв.м. находяща се в с.Ракитово.

Така след смъртта на наследодателя А. Ахмедов Д., ЕГН **********, неговата собственост върху ½ ид.части от имота дворно място, цялото с площ от 1126 кв.м., съставляващо им.№1677 (бивша Ливада от 1420 кв.м. находяща се в с.Ракитово) е приминала върху неговите наследници по 1/3 ид.част (или по 1/6 ид част от целия имот) по колена, а именно: дъщеря –З.А.А. и наследниците на починалите му синове А. Сарихова Д., А.А.Д. и М.А.Д. /населдници на Асан Д./ и А.В.Д. и А.М.Д. /наследници на Миран Д./ – ответници по делото, като З.А. е получила 1/6 ид част, А. Сарихова Д., А.А.Д. и М.А.Д. по 1/18 ид.част (1/6:3) и А.В.Д. и А.М.Д. по 1/12 ид.част (1/6:2).

Тъй като ищцата З.А. е собственик на ½ ид.част на собствено основание КНА № 56/05.05.1992г., а е получила в наследство от баща си още 1/6 ид.част, то е станала собственик на общо 4/6 ид. части.

Приведено под общ знаменател страните са станали собственици на процесния имот, както селедва: З.А. на 24/36 ид части; А. Сарихова Д., А.А.Д. и М.А.Д. на по 2/36 ид.част и А.В.Д. и А.М.Д. на по 3/36 ид.част

От удостоверение за идентичност на имоти, изх.№ 11/14.02.2020г. на общ.Ракитово, се установява, че имот идентификатор *** е идентичен с част от поземлен имот № 1677 по обезсиления кад.план от 1987г., попадащ в УПИ II-КЖС в кв.133 по плана на Ракитово. За поземлен имот № 1677 по обезсиления са отредени следните УПИ-та: УПИ VII-423 /им. ***/; УПИ ХХVI-640,879 /им.

*** и им. ***/; УПИ ХХVI-643,880 /им. *** и им. ***/ всички в кв.129 по действащия план на Ракитово. Така описаните имоти са идентични с тези по НА № 102/1957г. и НА № 56/1992г.

По делото са представени и скица № 15-387760/08.09.2015г. издадена от АК-Пазарджик за им.*** с площ от 1646кв.м.; скица № 15-708163/03.10.2018г. на проектен поземлен имот с идентификатор № *** с площ от 274 кв.м, скица №

15-708142/03.10.2018г. на на проектен поземлен имот с идентификатор № *** с площ от 274 кв.м и скица № 15-708183/03.10.2018г. на проектен поземлен имот с идентификатор № *** с площ от 1097 кв.м. Представени са и удостоверения за данъчна оценка на трите проесни имота.