Определение № 260950 от 09.07.2021, Окръжен съд - Бургас

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№260950 09.07.2021г. гр.Бургас

Бургаският окръжен съд Първогражданско отделение девети юли две хиляди двадесет и първа година

В закрито заседание в следния състав:

Председател:

ДАРИНА КОСТОВА като разгледа докладваното от съдията Костова гр.д.№2629 по описа за 2020 година, за да се произнесе, взе предвид следното:

Ищецът К.О.П., ЕГН:********** *** , с настоящ адрес:*** 74, студио 6, действащ лично и чрез процесуален представител П.Т. ***, със съдебен адрес:*** пл.“Баба Ганка“ №8 , с която се предявени субективно и обективно съединени искове срещу Р.Д.П.,

ЕГН:**********,*** и И.Д.П., ЕГН:**********

***, понастоящем живеещ в САЩ за осъждане на всеки от ответниците да заплати на ищеца сума в размер на 50 000 лв. представляваща половината от сумата от 100 000 лв., представляваща сумата, с която се е увеличила стойността на съсобствения на ответниците имот, находящ се на адрес: гр.Средец обл.Бургас, ул.“Братя Миладинови“ №7 и представляващ: Дворно място в гр.Средец, парцел VII-433 в кв. 24 с площ от 625 кв.м. при граници :север- парцел VI-434 на Донка Ковачева и н-ци на Деспа Ковачева, изток-улица ,юг-улица, запад парцел- VIII-432 на Атанас Димитров и Ивко Г.Пенчев, ведно с изградената в него жилищна сграда и стопански постройки, в резултат на извършените изцяло със средства, труд и материали на ищеца подобрения в имота, ведно със законната лихва върху главницата от датата на подаване на исковата молба до окончателното им плащане и при условията на евентуалност - да бъдат осъдени ответниците да заплатят същите претендираните суми на основание чл. 59 ЗЗД във вр. с чл. 74 СК , ведно със законната лихва върху главницата от датата на подаване на исковата молба до окончателното им плащане. Моли и за присъждане на направените по делото разноски.

Бургаски окръжен съд преди да пристъпи към разглеждане на делото съгласно раздел ІІІ на Глава 13 от Дял Първи на Част Втора на ГПК следва да извърши предвидената в чл. 140 от ГПК подготовка на делото в настоящото закрито заседание, включваща процесуалните действия, посочени в този законов текст.

Преписи от исковата молба на основание чл.131 от ГПК са изпратени на ответниците, на които е указано да подадат писмен отговор в едномесечен срок, задължителното му съдържание и последиците от неподаването му и неупражняването на права. Видно от книжата по делото, ответниците са получили препис от исковата молба, като в срок са подали отделни писмени отговор. При дадената възможност на страните за изразяване на допълнителни становища по делото, такива са депозирани и от ищеца, и от ответниците по делото. При това положение книжата по настоящото дело до настоящия момент са съставени и разменени редовно.

При проверка на допустимостта на предявения иск съгласно предл.2 на ал.1 на чл.140 от ГПК съдът констатира следното: Искът е предявен съобразно правилата за родова и местна подсъдност на чл.104, т.4 и чл.105, предл. 1 от ГПК, а именно пред Бургаски окръжен съд като първа инстанция, който е и съд по седалището на ответниците. Исковете са подадени от активно легитимирано лице, което твърди, че е владелец на имот, собственост на ответниците, върху който е извършил подобрения, като отправя искане в негова полза да бъде признато за изпълняемо вземането за подобрения. Искът е насочен срещу лица, за които се твърди, че са собственици на имота, в който ищецът е направил подобрения и увеличената стойност с тях на който търси. Правният интерес е обоснован с твърденията за владеене на процесния имот, в който се претендира да са извършени подобренията и с предоставената от закона възможност в тези случаи да се предяви осъдителен иск за присъждане на сумата, с която е увеличена стойността на имота.

Ответниците са подали писмени отговори, в който не навеждат възражения за недопустимост на предявения иск. До настоящия момент не са станали служебно известни на съда факти или обстоятелства, които след проверка за възникването им, да водят до извода, че са налице процесуални пречки или не са налице положителни процесуални предпоставки, водещи до недопустимост на предявените искове. При това положение предявените искове са допустими.

С оглед на горните констатации по отношение на редовността и допустимостта на предявените искове, съдът намира, че ще следва да пристъпи към насрочване на делото в открито съдебно заседание- на основание чл. 140, ал. 3 от ГПК.

Съдът намира, че в настоящото определение следва да включи и проекта си за доклад по делото и след него да се произнесе по допускането на доказателствата, заявени от страните.

Проект за доклад:

Ищецът твърди, че с първата ответница се запознали през лятото на 2012година. Същата работила като директор в дом за възрастни хора „Бяла лястовица“ – гр. Средец. Тогава ищецът водил за настаняване в дома майката на негова близка. Впоследствие завел и своята майка.

Във връзка с горното ищецът и първата ответница се сближили и от месец август 2012година заживели заедно на съпружески начала в дома на ответницата в гр. Средец. Работата на ищеца изисквала да пътува често до София, но след като с ответницата заживели заедно, той намалил пътуванията си до там. А дори от 2017г. сменил адресната си регистрация на адреса на ответницата.

Твърди, че състоянието на къщата не било добро.

Къщата била строена през 1929г., като след изграждането й не били правени никакви по-сериозни ремонти. Такова било състоянието и на другите постройки в имота, както и на самия двор. Покривът на сградата се нуждаел от спешен ремонт.

Същият бил осъществен за около 10 дни през пролетта на 2016година от майстори, които били ангажирани от синовете на ответницата, като ищецът осигурил двама общи работници, на които той плащал. Осигурил и собствен превоз, с който се изнасяли отпадъците от него. Ищецът твърди, че заплатената от синовете на ответницата сума от 6000лв. стигнала само за заплати на майсторите и на част от материалите, като останалата сума била покрита от него.

Ищецът посочва, че ответниците били брат и сестра

– съсобственици на имота , като вторият ответник живеел в САЩ от повече от 20 години, като имал намерение да остане там. Ищецът твърди, че след като се запознал с втория ответник, разговарял както с него, така и с първата ответница дали са съгласни да започне ремонт на къщата, като получил тяхното одобрение.

Дори посочва, че постигнали договорка, че след цялостната реконструкция на имота, ще му бъде прехвърлена половината част от къщата.

Посочва, че е извършил следните строително-монтажни дейности:

-Демонтаж на врата към входно антре с размери

1600/2000мм, изработени от винкел с размери 25/25/3мм и 35/35/4мм, чрез рязане с флекс;

-демонтаж на винкелова преградна стена с размери

2800/2000мм пред лята мивка, рязане с флекс на винкел с размери 25/25/3мм;

-разбиване и изнасяне на строителни отпадъци от лята мивка с размери 1300/500/900мм, приблизителен обем 0,8куб.м.;

-изкопаване в земята на улей 350/400/2000мм за оформяне стената на западната фасада. Армиране и отливане на бетон, върху който да се изгради тухлена стена с размери 2000/2000мм;

-демонтаж на метални тръби ¾ цола пред прозореца на кухнята;

-демонтаж на дървен прозорец на кухнята с размери

700х900мм;

-разграждане на тухлена стена между входно антре и обособено помещение с лята мивка;

-сваляне на мазилка до тухла на входното антре и ново оформеното помещение за изграждане на санитарен възел и мокро помещение на долния етаж;

-изграждане на фасадна стена от западната страна и оформяне на помещението на баня и тоалетна. Оставило се място за прозорец на тоалетната с приблизителни размери 400/500мм;

-Изграждане преградна стена за оформяне на мокро помещение;

-изграждане на отвор, 200/85см. За врата с цел отделяне на санитарната част и входното антре;

-демонтаж на вратата към салона и реставрация: сваляне на стара напукана блажна боя, китване, шкурене и байцване;

-сваляне на мазилката до тухла в салона и двете стаи около 240куб.м.;

-премахване на старата таванна мазилка от вар и слама върху камъш – около 60кв.м.;

-демонтаж на дървени прозорци с размери около

700/900мм – 5бр.;

-демонтаж на дюшеме, на места изгнило и попаднало

– около 50куб.м.;

-изчистване на помещения от сгур и пръст, премахване на старите греди, сваляне на нивото на целия етаж с около 30см;

-доставка на нови греди 10/8см. С дължина 6м –

24бр.;

-запълване на пода с бетон – 200:7 кубика;

-почистване на входно антре, мокро помещение и баня. Сваляне на нивото с около 30см.;

-доставка на материали и изграждане на нова водопроводна и канализационна инсталация и заустване в съществуваща канализация;

-даване на ниво и заливане с бетон на входно антре, мокро помещение и баня – бетон марка 200, 2 кубика;

-даване на ниво, почистване и заливане с бетон на кухня- 1 кубик;

-изготвяне на проект за кухненски шкафове;

-закупуване на кухненски оборудване – фурна за вграждане, керамични котлони, миялна машина за вграждане, мивка алпака със сушилник, абсорбатор. Не се включвали кухненските уреди, които не са вградени;

-поръчка PVC дограма пет камерна за прозорците;

-монтаж на прозорци – 6бр.;

-изграждане на водопроводна инсталация за топла вода от камината, разпределителен колектор за първи и втори етаж;

-направа на фундамент за камина – 40см. от готов под;