Решение № 45 от 03.05.2023, Районен съд - Луковит

РЕШЕНИЕ

№ 45 гр. Луковит, 03.05.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЛУКОВИТ в публично заседание на двадесет и седми януари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: ВЕНЦИСЛАВ СТ. ВЪЛЧЕВ при участието на секретаря Н.П.Х. като разгледа докладваното от ВЕНЦИСЛАВ СТ. ВЪЛЧЕВ Гражданско дело № 20204320100503 по описа за 2020 година

Производството е по реда на чл. 353 от ГПК, във втора фаза на делба на недвижими имоти - земеделски земи.

С влязло в сила Решение № 11/ 15.03.2022 г. по настоящото дело е допусната съдебна делба между съделителите В. М. М., И. П. В., К. И. К., и М. И. Х., на следните недвижими имоти – поземлен имот с идентификатор ***, в землището на с. Б., общ. Луковит, област Ловеч, находящ се в местността „О.“, с площ от 3000 кв. м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 5 /пета/; поземлен имот с идентификатор *** в землището на с. Б., общ. Луковит, област Ловеч, находящ се в местността „Г.Р.“, с площ от 5000 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 3 /трета/; поземлен имот с идентификатор ***, в землището на с. Б., общ. Луковит, област Ловеч, находящ се в местността „Д.Т.“, с площ от 19336 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 2 /втора/; поземлен имот с идентификатор ***, в землището на с. Б., общ. Луковит, област Ловеч, находящ се в местността „Б.“, с площ от 4501 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 2 /втора/; поземлен имот с идентификатор ***, в землището на с. Б., общ. Луковит, област Ловеч, находящ се в местността „О.Е.“, с площ от 1300 кв. м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 3 /трета/, при следните квоти: за В. М. М. - 8/24 идеални части от петте поземлени имота; за И. П. В.

- 8/24 идеални части от петте поземлени имота; за М. И. Х. - 7/24 идеални части от петте поземлени имота, и за К. И. К. - 1/24 идеална част от петте поземлени имота.

Със същото решение е допусната съдебна делба между съделителите В. М. М., И. П.

В., К. И. К., Д. Т. Д., И. К. Ф., М. И. И., и Д. И. К., на следните недвижими имота поземлен имот с идентификатор ***, в землището на с. Б., общ. Луковит, област Ловеч, находящ се в местността „Л.“, с площ от 300 кв.м., с трайно предназначение на територията:

1

Земеделска, начин на трайно ползване: изоставена орна земя, категория на земята: 9 /девета/, и поземлен имот с идентификатор *** землището на с. Б., общ. Луковит, област Ловеч, находящ се в местността „Л.“, с площ от 1000 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 3 /трета/, при следните квоти: за В. М. М. - 8/24 идеални части от двата поземлени имота; за И. П. В.

- 8/24 идеални части от двата поземлени имота; за Д. Т. Д. - 4/24 идеални части от двата поземлени имота; за К. И. К. - 1/24 идеална част от двата поземлени имота; за М. И. И. - 1/24 идеална част от двата поземлени имота; за Д. И. К. - 1/24 идеална част от двата поземлени имота, и за И. К. Ф. - 1/24 идеална част от двата поземлени имота.

В хода на производството в последното по делото заседание, явилият се процесуален представител на страната В. М. М. - адв. П. Р., поиска в дял на представлявания от него съделител да се поставят имотите от дял първи, от поредността на разпределение на дяловете съгласно допълнителното заключение на приетата по делото техническа експертиза. По отношение на неподеляемите имоти излага сТ.ище, че следва да бъдат изнесени на публична продан за да може да се прекрати там съсобствеността.

В хода на производството в последното по делото заседание, явилият се процесуален представител на страната И. П. В. - адв. Н. Л., поиска в дял на представлявания от него съделител да се поставят имотите от дял втори, от поредността на разпределение на дяловете съгласно допълнителното заключение на приетата по делото техническа експертиза. По отношение на неподеляемите имоти излага сТ.ище, че следва да бъдат изнесени на публична продан за да може да се прекрати там съсобствеността.

Страните М. И. И. и К. И. К. се представляват в последното заседание по делото от назначения им особен представител адв. Р. М., който заявява, че няма възражение срещу вариантите за разпределение на имотите посочени в допълнителното заключение на вещото лице. Сочи, че в действителност двата имота от втората група са неподеляеми, при което единствения способ е да бъдат изнесени на публична продан.

Останалите страни по делото, редовно призовани не се явяват и не се представляват в последното заседание по делото.

При така усТ.еното от фактическа страна, съдът прави следните правни изводи:

Съдебната делба е особено исково производство, което протича в две фази, чиято крайна цел е да бъде прекратено състоянието на съсобственост между съделителите върху общност от вещи.

Правата на страните върху процесните имоти е усТ.ено с влязло в сила съдебно решение, на основание чл. 344 ГПК. Настоящото делбено производство се намира във втората фаза – това е същинското извършване на делбата, чрез което се постига ликвидиране на съсобствеността.

Съсобствеността в тази втора фаза на съдебната делба се ликвидира посредством един от следните способи: посредством теглене на жребий, чрез разпределение на имотите от съда по реда на чл. 353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл. 349 ГПК или чрез изнасяне на публична продан. При избор на най-подходящия способ, съдът е длъжен да съобрази следното: дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите; да се съпостави стойността на имотите с дела на всеки един съделител от делбената маса; да се прецени налице ли са предпоставки за възлагане на неподеляем имот; има ли обстоятелства, които правят тегленето на жребий невъзможно или много неудобно, както и всякакви други обстоятелства, които биха имали значение за извършване на делбата посредством един от възможните способи.

В заключението по допълнителната съдебно-техническа експертиза е извършена оценка на делбените имоти и вещото лице е предложило вариант за разделяне на ново образуваните имоти между съделителите В. М. М., И. П. В., К. И. К. и М. И. Х. съобразно 2 полагащите им се дялове.

Съдът приема, че делбата на поземлените имоти /включващи и новообразуваните имоти/ от допуснатите до делба между В. М. М., И. П. В., М. И. Х. и К. И. К., следва да се извърши по начина на разделяне на новообразуваните процесни имоти и да съответства с дяловете на страните по спора, които те имат като съсобственици. По този начин ще се ликвидира окончателно наличието на съсобственост между поделяемите имоти.

Дял първи: В изключителен дял на В. М. М., която притежава 8/24 идеални части, следва да се поставят имотите:

- поземлен имот с идентификатор ***, в землището на с. Б., община Луковит, област Ловеч по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД18-855/ 11.12.2019г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 15.01.2020 г., находящ се в местността „Б.“, с площ от 4501 /четири хиляди петстотин и един/ кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 2 /втора/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, при граници и съседи: ***, на стойност 6 526.00 лева.

- новообразуван поземлен имот с идентификатор ***, в землището на с. Б., община Луковит, област Ловеч по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-855/ 11.12.2019г. на ИД на АГКК, находящ се в местността „Д.Т.“, с площ от 6878 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива, предишен идентификатор: няма, при граници и съседи: *****, на стойност 11 966.00 лева.

Така в нейн дял ще бъдат поставени общо 11.378 дка на обща стойност 18 492.00 лева.

Дял втори: В изключителен дял на И. П. В., който притежава 8/24 идеални части, следва да се поставят имотите:

- поземлен имот с идентификатор ***, в землището на с. Б., община Луковит, област Ловеч по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД18-855/ 11.12.2019г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 15.01.2020 г., находящ се в местността „Г.Р.“, с площ от 5000 /пет хиляди/ кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 3 /трета/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, при граници и съседи:

*****, на стойност 8 050.00 лева.

- новообразуван поземлен имот с идентификатор ***, в землището на с. Б., община Луковит, област Ловеч по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-855/ 11.12.2019г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в местността „Д.Т.“, с площ от 5750 кв.м., с трайно предназначение на територията:

Земеделска, начин на трайно ползване: нива, предишен идентификатор: няма, при граници и съседи: *** на стойност 10 007.00 лева.

Така в негов дял ще бъдат поставени общо 10 751 дка на обща стойност 18 057.00 лева.

Дял трети: В изключителен дял на М. И. Х., който притежава 7/24 идеални части, следва да се поставят имотите:

- поземлен имот с идентификатор ***, в землището на с. Б., община Луковит, област Ловеч по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД18-855/ 11.12.2019г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 15.01.2020 г., находящ се в местността „О.“, с площ от 3000 /три хиляди/ кв.м., с трайно предназначение на територията:

3

Земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 5 /пета/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, при граници и съседи: *****, на стойност 4 128.00 лева.

- новообразуван поземлен имот с идентификатор ***, в землището на с. Б., община Луковит, област Ловеч по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-855/ 11.12.2019г. на ИД на АГКК, находящ се в местността „Д.Т.“, с площ от 6 708 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива, предишен идентификатор: няма, при граници и съседи: ***, на стойност 11 672.00 лева.

Така в негов дял ще бъдат поставени общо 9 708 дка на обща стойност 15 800.00 лева.

Дял трети: В изключителен дял на К. И. К., който притежава 1/24 идеална част, следва да се постави имот:

- поземлен имот с идентификатор ***, в землището на с. Б., община Луковит, област Ловеч по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД18-855/ 11.12.2019г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 15.01.2020 г., находящ се в местността „О.Е.“, с площ от 1300 /хиляда и триста/ кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 3 /трета/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, при граници и съседи:

*****а стойност 1 820.00 лева.

Относно уравнението на дяловете:

Общата стойност на наследствената маса е 54 169.00 лева, която включва всички поземлени имоти /земеделски земи/ от допуснатите до делба между В. М. М., И. П. В., М. И.

Х. и К. И. К. – общо 33.137 дка, като точната стойност на един дял е 2 257.04 лева, а на всеки дял /24 дяла/ се полагат 1.381 дка.

Наследникът В. М. М. притежаваща 8/24 идеални части и следва да получи в дял имоти на стойност 18 056.33 лева. Същата е получила поземлени имоти на стойност 18 492.00 лева, следователно е получил с 435.67 лева повече от полагаемото.

Наследникът И. П. В. притежаващ 8/24 идеални части и следва да получи в дял имоти на стойност 18 056.33 лева. Той е получил поземлени имоти на стойност 18 057.00 лева, следователно е получил с 0.67 лева повече от полагаемото.