Протокол № 1997 от 22.12.2025, Окръжен съд - Варна

ПРОТОКОЛ

№ 1997 гр. В., 22.12.2025 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – В., IX СЪСТАВ ГО, в публично заседание на осемнадесети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Камелия Василева при участието на секретаря Димитричка Д. Георгиева

Сложи за разглеждане докладваното от Камелия Василева Гражданско дело № 20253100100352 по описа за 2025 година.

На именното повикване в 15:00 часа се явиха:

Ищецът С. П., редовно призован, явява се лично, представлява се от адв. А. П., редовно преупълномощена от адв. В.Д. и приета от съда от днес.

Ищцата Л. П., редовно призована, явява се лично, представлява се от адв. А. П., редовно преупълномощена от адв. В.Д. и приета от съда от днес.

Ищецът „С.П. КОРПОРЕЙШЪН“ ЕООД, ЕИК ***, редовно призован, представлява се от адв. А. П., редовно преупълномощена от адв. В.Д. и приета от съда от днес.

Ответникът С. И., редовно призован, явява се лично, представлява се от адв. Д. П., редовно упълномощен и приет от съда от днес.

Вещото лице Т. Х. О., редовно призован, не е депозирал заключение в срок, не се явява.

Адв. П. : Моля да се даде ход на делото.

Адв. П.: Моля да се даде ход на делото.

Съдът като съобрази, че страните са редовно призовани за днешното съдебно заседание, намира, че не са налице пречки по хода на делото, поради което О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО

Адв. П.: Поддържам от името на доверителите ми подадената искова молба.

1

Адв. П.: Моят доверител оспорва предявения от ищците иск и поддържа предявения насрещен иск.

Адв. П.: Запозната съм с проекта за доклад. Нямам възражения по доклада.

Адв. П.: Запознат съм с проекта за доклад. Нямам възражения по доклада.

СЪДЪТ като съобрази изявлението на процесуалните представители на страните, намира, че следва да обяви за окончателен изготвения проект за доклад така, както е посочен с Определение № 3154 / 03.07.2025 г.

Водим от горното, Съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ОБЯВЯВА за окончателен изготвения проект за доклад с Определение 3154 / 03.07.2025 г.

Адв. П.: Моля да се приемат представените писмени доказателства.

Адв. П.: Моля да се приемат представените писмени доказателства.

Съдът докладва постъпила молба от ищците с вх. № 6219 / 04.03.2025 г., с която правят уточнения във връзка с разпореждане на съда № 974 /20.02.2025 г.

Съдът докладва насрещен иск подаден от С. И. с вх. № 12632 / 05.05.2025 г. - НП № 646, том 1, акт № 47, КП Акт № 63, том1, рег. № 948 / 14.03.2025 г. – 1Л.;, пълномощно -1 бр.; Разписка за връчване на НП - 1л.

Съдът намира, че следва да бъдат приети представените от страните писмени доказателства, като относими към предмета на доказване и необходими с оглед изясняване фактическата страна на спора, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства по делото, представените с исковата молба преписи на писмени доказателства, както следва: НА за собственост -2 бр., скици на имотите, копия от регистрациите в ТРРЮЛНЦ, копие от удостоверение за сключен граждански брак и за раждане- 2 бр., разпореждане на РС-В..

2

ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства по делото, представените с отговора на исковата молба преписи на писмени доказателства, както следва: пълномощно – 1 л.; справка самостоятелен обект с идентификатор ***2 бр; Скица Икар -1л.; НА за продажба на НИ № 42, том1, рег. № 609, дело 30 /2005 г. 1л.; ПВНИ 2л.; скица на ПИ № *** г.-1л.; Скица на сграда № *** г.-1л.; скица на ПИ № *** г.-1л.; НА № 115, том2, рег. № 5071, дело № 280/ 2001 г. 1л.; НА за дарение на НИ № ***, том1, рег. № 4817, дело № 135 / 2019 г. 2л.; скица на сграда № *** г.-1л.; Скица на ПИ № 1*** г.- 1л.; скица на ПИ № *** г.- 1л.; скица на ПИ № *** г.- 1л.; НА за дарение на НИ № 107, том1, рег. № 2549, дело № 95/2020 г.- 2 л.; НА за дарение на НИ № 106, том1, рег. № 2547 , дело № 94/ 2020 г. - 2л.

ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства по делото, представените от ищците с молба вх. № 6219 / 04.03.2025 г., преписи на писмени доказателства, както следва: НП чрез нотариус Я.Н. рег. № *** район на действие РС – В..

ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства по делото, представените от ответника с насрещен иск вх. № 6219 / 04.03.2025 г., преписи на писмени доказателства, както следва:

НП № 646, том 1, акт № 47, КП Акт № 63, том1, рег. № 948 / 14.03.2025 г. – 1л.; пълномощно -1 бр.; Разписка за връчване на НП - 1л.;

ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства по делото гр. д. 1656 /2*** г. по описа на Окръжен съд – В., Гражданско отделение, IX – ти състав.

Съдът докладва постъпило писмо от нотариус Я.Н. вх. № 23306 / 13.08.2025 г., с което приложено изпращат документи съдържащи се в Н.Д. № 187 /2024 г. по описа на кантората.

Адв. П.: Запозната съм с нотариалната преписка. Моля да я приемете по делото.

Адв. П.: Запознах се. Да се приеме нотариалната преписка. Същата е относима към предмета на делото.

Съдът намира, че следва да бъде приета представената от нотариус Я.Н. НП с вх. № 23306 / 13.08.2025 г. като относима и допустима към предмета на делото, поради което О П Р Е Д Е Л И:

ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства по делото, представените от нотариус Я.Н. с писмо вх. № 23306 /13.08.2025 г., преписи на писмени доказателства, както следва: пълномощно -9л.; протокол от 05.09.2024 г.- 1л.; удостоверение за данъчна оценка изх. № *** 3

– 1л.; удостоверение за данъчна оценка № ***-1л.;удостоверение за данъчна оценка №*** 1л.; заявени проверки на задължено лице-5л.; НА за продажба на НИ № 28, том6, вх. рег. № 11592, нот. дело № 843/2006 г., молба от 06.12.2024 г., скица на сграда № *** г.-1л.; скица на ПИ № *** г.- 1л.; скица на ПИ № *** г.- 1л.; НА за покупко – продажба на НИ № 4, том2, рег.

№ 5532, дело № 187/2024 г. - 2л.; скица на ПИ № *** г.-1л.; Скица на ПИ № *** г.-1 л.; Скица на сграда № *** г.-1л.

Адв. П.: Моля да ми бъде дадена възможност да направя едно възражение, т.к. видях, че колегата преди мен е направил такова възражение. т.к. продавача по тази сделка е украински гражданин, а сделката е с руско гражданство. С отговорът на насрещния иск сме направили оспорване на пълномощното. Оспорвам самото съдържание, защото видно от пълномощното продавачът е руски гражданин, а всъщност той е украински гражданин.

Правя още едно възражение във връзка със сделката. В предходен НА с който те придобиват продавача Р.В. е написан с две имена, а с договора от 06.12.2024 г. той вече е с три имена.

Адв. П.: Пише, че Р. е гражданин на Р., но вътре са посочени паспорт, лични данни, вид. Този факт по принцип е не относим, ако по принцип те твърдят, че продавачът е гражданин на У. следва да го докажат те. Много често срещано е да има документи където са и с две и с три имена.

Адв. П.: От наша страна имаме две доказателствени искания. Водим допуснатите ни двама души свидетели в режим на довеждане за установяване на твърденията им за упражняване на фактическата власт върху имота от 2013 г. до настоящият момент, както и за установяване на твърденията им за извършване на подобрения в имота в периода 2013 г. – 2024 г.

Адв. П.: Представям и моля да приемете по делото съдебно удостоверение от 02.09.2025 г. от ЧСИ Н.Д. и два протокола приложени към това съдебно удостоверение протокол за въвод от 24.04.2015 г. и от 22.05.2015 г. и една молба от С. П. с вх. рег.№ 881/23.04.2015 г. Тази молба също е посочена в издаденото съдебно удостоверение. От тези доказателства се опровергават по категоричен начин твърденията на ищците, че живеят в имота от 2013 г. На 23.04.2015 г. С. П. е подал молба до ЧСИ Н.Д., с която моли да бъде отложен въвода във владение на имота на ул. „***, който е бил негова собственост и е бил продаден, тъй като няма къде да живее. Видно от протокола едва на 22.05.2015 г. е извършен въвод във владение на този имот. До 22.05.2015 г. ищците са живели в жилището на ул. „***, което е било предмет на публична продан, продадено е действително още през 2010 г., но въвода в полза на купувача е извършен едва няколко години по - късно.

4

Адв. П.: Ние никога не сме твърдели, че доверителят ми живее в тази жилищна сграда със семейството си. В исковата молба е написано, че имота е придобит на оригинерно основание давностно владение продължило от м. 08.2013г. , а не че са живели постоянно в имота.

Съдът намира, че представените от адв. П. в днешното съдебно заседание писмени доказателства, за които е издадено съдебно удостоверение са относими и допустими към предмета на спора, поради което

ОПРЕДЕЛИ:

ПРИЕМА И ПРИЛАГА към доказателствата по делото представените от адв. П. в днешното съдебно заседание със съдебно удостоверение писмени доказателства, както следва: Удостоверение от Н.Д. от 02.09.2025 г.-2л.; протокол за въвод във владение от 24.04.2015 г.- 2л.; протокол за въвод във владение от 22.05.2015 г.- 1л.; молба от С. П. с вх. № 881/23.09.2015 г. -1л.; договор за правна защита и съдействие – 1л.

Адв. П.: Твърди се, че от м. 08.2013г. живеят в процесния имот. /стр. 2 предпоследен абзац: Тук се родиха децата ни и те също живеят в имота /. Ние също водим допуснатите ни двама души свидетели в режим на довеждане за опровергаване на твърденията на ищците за осъществяване на фактическата власт върху имота за заявения период и извършване на претендираните подобрения.

Съдът пристъпва към разпит на водените от ищцовата страна свидетели.

Призовава в съдебната зала за разпит в качеството на свидетел Н.Р.Й..

Н.Р.Й.: р.***г., осъждан, б., б. гражданин, несемеен, без родство и без дела със страните по спора. Предупреден за наказателната отговорност в случай на лъжесвидетелстване.

На въпроси на адв. П.:

Свидетелят Й.: Обещавам да говоря истината. Познавам С. П. от 2012 г. - 2013 г. като човек който ме е наел на работа, малко преди да започна ремонт на къщата. Става въпрос за къщата, която се намира горе до Б.Е., над спирката, в посока на кв. В.. Къщата се намира малко над спирката вляво, на *** метра от лявата страна. Има метална щора и се влиза под наклон . Има място където да се паркира колата, има стъпала, има и гаражи.