Решение № 87 от 21.05.2026, Районен съд - Чирпан

РЕШЕНИЕ

№ 87 гр. Чирпан, 21.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЧИРПАН, СЪСТАВ IV, в публично заседание на двадесет и втори април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Галя Тр. Динкова при участието на секретаря Виолета Т. Загорчева като разгледа докладваното от Галя Тр. Динкова Гражданско дело № 20255540100269 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 341 – чл. 344 от ГПК по предявен конститутивен иск за делба по чл. 34, ал. 1 от Закона за собствеността, първа фаза по допускане на делбата.

В Районен съд Чирпан е постъпила искова молба, вх. № 1451 от 14.03.2025 година, от ищците Г. В. В., ЕГН **********, тел.: ***; Ж. Г. В., ЕГН **********, двамата на адрес: *** и В. Г. В., ЕГН **********, с адрес: ***, съдебен адрес: гр.

Чирпан, бул. „Г. Димитров“ № 26А, адвокат Г. В. Ж. – АК Стара Загора, срещу ответника Л. П. В., ЕГН **********, с адрес: ***, с посочено правно основание на иска чл. 341 и сл. от ГПК вр. с чл.34 от ЗС.

Твърди се в исковата молба, че ищецът Г. В. К. и ответникът Л. П. В., са съсобственици на следния недвижим имот, находящ се в с. Плодовитово, общ „Братя Даскалови, обл. Стара Загора: Дворно място от 1600 (хиляда и шестстотин) кв.м., за което е отреден Урегулиран поземлен имот (УПИ) VII-44 (седем римско за четиридесет и четири арабско) в квартал 13 (тринадесети) по подробния устройствен план (ПУП) на с. Плодовитово, общ. Братя Даскалови, ведно с построените в него, при граници на поземления имот: улица, УПИ VIII-41, УПИ ХШ-42, УПИ IV-43, УПИ ХШ-45.

Съсобствеността произтича от Нотариален акт № 163 том П, дело № 818 от 1991 г. вписан с вх. рег. № 551 в том 111 на Служба по вписванията - Чирпан и Нотариален акт № 26, том 13, вх. рег. № 3988, дв. вх. рег. № 3985 от 08.11.2024 г. на Служба по вписванията гр. Чирпан. По силата на посочените по-горе документи за собственост правото на собственост на страните върху описания по-горе имот се разпростира, както следва:- за Г. В. К. - 650/1600 (шестстотин и петдесет в числител върху хиляда и шестстотин в знаменател) идеална част от имота;- за Л. П. В. - 950/1600 (деветстотин и петдесет в числител върху хиляда и шестстотин в знаменател) идеална част от имота.

Тъй като ответникът не проявява интерес от прекратяване на съсобствеността върху описания имот, то за ищците е налице правният интерес от предявяване на настоящия 1 иск за съдебна делба. В описаното дворно място ищците имат собствени: полумасивна жилищна сграда, навес и полумасивна стопанска постройка (гараж), построени в източната част на поземления имот, а ответникът има собствени: двуетажна масивна жилищна сграда, масивна сграда - гараж, масивна сграда - лятна кухня и масивна стопанска постройка, находящи се в западната част на поземления имот. В имота има и два кладенеца (сонди). Посочените сгради и подобрения на имота, тяхната собственост и функционалност биха имали значение при разделяне на поземления имот на два нови имота. Затова към исковата молба ищците прилагат Скицапредложение, представляващ Проект за делба, изготвена от лицензиран геодезист, като предвид местонахождението на сградите - западния проектен имот бъде поставен в дял на ответниците, а източния - в дял на ищците, като считат, че проектът отговаря на нормите за образуване на самостоятелни имоти. Ищците предявяват и претенция за право на водоползване от единия кладенец/сонда, попадащ в западния проектен парцел. Посочват, че с Нотариален акт № 26, том 13, вх. рег. № 3988, дв.вх.рег. № 3985 от 08.11.2024 г. на Служба по вписванията - Чирпан върху идеалните части на ответника на този имот има учредено право на ползване в полза на праводателите й П.

В. В., ЕГН ********** и Т.Х. В., ЕГН ***.

Молят съда да допусне съдебна делба между: 1) Г. В. В., ЕГН **********; Ж. Г.

В., ЕГН **********; В. Г. В., ЕГН **********, от една страна и 2) Л. П. В., ЕГН **********, от друга относно СЛЕДНИЯ ИМОТ: Дворно място от 1600 (хиляда и шестстотин) кв.м., за което е отреден Урегулиран поземлен имот (УПИ) VII-44 (седем римско за четиридесет и четири арабско) в квартал 13 (тринадесети) по подробния устройствен план (ПУП) на с. Плодовитово, общ. Братя Даскалови, при граници на поземления имот: улица, УПИ VШ-41, УПИ ХШ-42, УПИ IV-43, УПИ ХШ-45, при следните квоти:- за Г. В. В., ЕГН **********, - 1300/4800 (52/192) ид. част;- за Ж. Г.

В., ЕГН **********, - 325/4800 (13/192) ид. част;- за В. Г. В., ЕГН **********, 325/4800 (13/192) ид. част;- за Л. П. В., ЕГН ********** - 2850/4800 (114/192) ид. част; и съдът да извърши необходимите действия за реално поделяне на поземления имот, като във втора фаза на делбата за ищците се отреди един общ дял в размер на 1950/4800 (78/192) ид. част, а на ответницата - съответно 2850/4800 (114/192) ид. част.

Прилагат следните доказателства: 1. Нотариален акт № 163 том П, дело № 818 от 1991 г. вписан с вх. рег. № 551 в том 111 на Служба по вписванията - Чирпан; 2.

Скица на поземлен имот № 681/02.12.2024 г. на Община Братя Даскалови; 3.

Удостоверение за наследници № АУ-У-0334/08.04.2021 г. на Община Чирпан; 4.

Удостоверение за данъчна оценка № **********/08.01.2025 г. на Община Братя Даскалови.

С Разпореждане № 589 от 20.03.2025 година съдът е оставил исковата молба без движение. Ищците са депозирали корекция на исковата молба, вх. № 1821 от 28.03.2025 година, с която молят обстоятелствената част на исковата молба да се счита за изложена по следния начин: Ищците Г. В. К., Ж. Г. В. и В. Г. В., от една страна, и от друга страна, ответникът, Л. П. В. са съсобственици на следния недвижим имоти, находящ се в с. Плодовитово, общ. Братя Даскалови, обл. Стара Загора: Дворно място от 1600 (хиляда и шестстотин) кв.м., за което е отреден Урегулиран поземлен имот (УПИ) VII-44 (седем римско за четиридесет и четири арабско) в квартал 13 (тринадесети) по подробния устройствен план (ПУП) на с. Плодовитово, общ. Братя Даскалови, ведно с построените в него сгради, при граници на поземления имот: улица, УПИ VIII-41, УПИ ХП-42, УПИ IV-43, УПИ ХШ-45. (без сградите в него).

Съсобствеността произтича за ищците от Нотариален акт № 163 том II, дело № 818 от 2

1991 г., вх. рег. № 551, том 111 на Служба по вписванията - Чирпан и от Удостоверение за наследници № АУ-У-0334/08.04.2021 г. на Община Чирпан, като следва да се посочи, че към датата на придобиване на имота с посочения нотариален акт от Г. В. К., същият е бил в граждански брак, сключен през 1972 г. със С.Д. В., починала на *** г. и оставила за наследници тримата ищци. Ответникът Л. П. В. е съсобственик на описания имот по силата на Нотариален акт № 26, том 13, вх. рег. № 3988, дв. вх. рег.

№ 3985 от 08.11.2024 г. на Служба по вписванията гр. Чирпан.

Видно от посочените по-горе документи правото на собственост на страните върху описания по-горе имот се разпростира, както следва:

-за Г. В. В. - 1300/4800 (52/192) ид. част;

-за Ж. Г. В. - 325/4800 (13/192) ид. част;

-за В. Г. В. - 325/4800 (13/192) ид. част;

-за Л. П. В. - 2850/4800 (114/192) ид. част.

Тъй като ответникът не проявява интерес от прекратяване на съсобствеността върху описаното дворно място, то за ищците е налице правният интерес от предявяване на иск за делба. В описаното дворно място ищците притежават собствени: две полумасивни стопански сгради (означени на приложената скица като пМС) с навес към едната от тях, находящи се в източната част на поземления имот и граничещи с УПИ XIII-45, а ответникът притежава собствени: двуетажна масивна жилищна сграда /означени на приложената скица като 2МЖ/ и три масивни сгради /означени на приложената скица като МС/ с функционалности: гараж, лятна кухня и стопанска постройка, находящи се в западната част на поземления имот, граничещи с УПИ VIII-41. В имота има и два кладенеца /сонди/. Тъй като посочените сгради не са в режим на съсобственост между страните, а са лична собственост на всяка от тях, то те не попадат в предмета на съдебната делба. Посочените сгради и съоръжения на имота, тяхната функционалност биха имали значение при определяне границата за разделяне на поземления имот (дворното място) на два нови имота.

С цел процесуална икономия ищците прилагат към исковата молба Скицапредложение, представляваща Проект за делба, изготвена от лицензиран геодезист, като предвид местонахождението на сградите предлагат западният проектен поземлен имот (означен на проекта като Дял Г) да бъде поставен в дял на ответника, а източният (означен на проекта като Дял П) - в дял на ищците, като считат, че проектът отговаря на нормите за образуване на самостоятелни имоти. Ищците предявяват и претенция за право на водоползване от единия кладенец/сонда, попадащ в западния проектен парцел.

Посочват също, че с Нотариален акт № 26, том 13, вх. рег. № 3988, дв. вх. рег. № 3985 от 08.11.2024 г. на Служба по вписванията - Чирпан върху идеалните части на ответника на този имот има учредено право на ползване в полза на праводателите й П.

В. В., ЕГН ********** и Т.Х. В., ЕГН ***. С допълнителна молба ищците представят Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давност № 100, т. 1, дело № 232 от 27.03.1989 година на РС Чирпан, Нотариален акт № 26, т. 13, вх. рег. № 3988, дв. вх. рег. № 3985 от 08.11.2024 година по описа на СВ Чирпан, Нотариален акт № 44, т. VIII, дело № 1304, вх. № 5706 от 28.09.2009 година, с който П. В. В. придобива към своите 650/1600 ид. ч. още 300/1600 ид. част от УПИ, като уточняват следните обстоятелства относно историята на имота: С Нотариален акт № 100, т.1, дело 232 от 27.03.1989 г. на PC - Чирпан В. Г. В. (баща на първия ищец и дядо на 3 останалите ищци и ответника) установява собствеността по давностно владение върху дворно място от 1600 кв.м., за което по плана на с. Плодовитово е отреден описаният в исковата молба поземлен имот (ПИ). По време на придобиването по давност същият е в граждански брак с Ж. П. В., поради което имотът се счита за съпружеска имуществена общност (СИО). С Нотариален акт № 163 том II, дело № 818 от 1991 г. вписан с вх. рег. № 551 в том 111 на Службата по вписванията - Чирпан, съпрузите В.

Г. В. и Ж. П. В. прехвърлят на синовете си Г. В. В. и П. В. В. по 650/1600 идеални части на всеки от тях от описания в исковата молба поземлен имот, както и разпределени на всеки от двамата приобретатели в цялост индивидуално определени сгради, като си запазват собствеността върху 300/1600 ид. части от поземления имот и първия етаж от построената в имота жилищна сграда. По време на сделката Г. В. В. е в граждански брак със С.Д. В., а П. В. В. е в граждански брак с Т.Х. В.. Съпругата на Г.

В. В. - С.Д. В. е починала на *** г. и наследници на нейния дял от имота стават ищците по делото: Г. В. К., Ж. Г. В. и В. Г. В.. През 2009 г. В. Г. В. и Ж. П. В. с Нотариален акт № 44, т. VIII, дело № 1304, вх. № 5706 от 28.09.2009 г. продават на П.

В. В. запазената за себе си от предишната сделка идеална част от имота и запазената сграда, а именно 300/1600 ид. части от УПИ VII-44 кв. 13 по ПУП на с. Плодовитово, ведно с първи етаж от построената в него масивна жилищна сграда. По време на прехвърлянето П. В. В. е в гр. брак с Т.Х. В.. Така последните придобиват в режим на СИО общо 950/1600 идеални части от УПИ VII-44 кв. 13 по ПУП на с. Плодовитово, цялата жилищна сграда и описаните в обстоятелствената част на исковата молба масивни сгради, находящи се в имота.

На 08.11.2024 г. П. В. В. и Т.Х. В. даряват на дъщеря си Л. П. В., ответник по делото, притежаваните от тях 950/1600 идеални части от УПИ VII-44 кв. 13 по ПУП на с. Плодовитово, цялата жилищна сграда и описаните в обстоятелствената част на исковата молба масивни сгради, находящи се в имота, която сделка е материализирана в Нотариален акт № 26, том 13, вх. рег. № 3988, дв. вх. рег. № 3985 от 08.11.2024 г. на Служба по вписванията гр. Чирпан.

По този начин ищците Г. В. К., Ж. Г. В. и В. Г. В. и ответницата Л. П. В., се легитимират като съсобственици в УПИ VII-44 кв. 13 по ПУП на с. Плодовитово (без сградите в него). Сградите, находящи се в поземления имот, са лична собственост на страните по делото и относно собствеността им не съществуват спорове, поради което те не се включват в предмета на делбата. Ищцовата страна не притежава запазени строителни книжа за сградите в имота.