Определение № 9865 от 30.11.2021, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 9865 гр. С., 30.11.2021 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 143 СЪСТАВ, в закрито заседание на тридесети ноември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: ДИАНА К. ХАДЖИЕВА като разгледа докладваното от ДИАНА К. ХАДЖИЕВА Гражданско дело № 20211110162753 по описа за 2021 година и за да се произнесе съобрази следното:

Производството по делото е образувано след като с Определение № 20205198/29.10.2021 година, постановено по гр.дело № 57999/2020 година по описа на Софийски районен съд, съдът не е допуснал до съвместно разглеждане в производството по гр.дело № 57999/2020 година по описа на Софийски районен съд заявения насрещен иск от Б. Д. Б., с ЕГН **********, с адрес - град С., ул.(АДРЕС), чрез пълномощника си адв. Д.К., вписана в САК, със съдебен адрес за връчване на книжа: гр. С., ул. (АДРЕС), Адвокатско дружество „Г. И П“ против Б. Г. Б. с ЕГН ********** и М. Г. Б. с ЕГН **********, с адрес на двамата гр. С., (АДРЕС) и цена на иска общ размер на 5261,20 лева в дял на ответниците за необходими разноски като същите отговарят при равни дялове, а именно всеки да заплати сума в размер на 2630,60 лева, и след като в това производство съдът не е допуснал за съвместно разглеждане в производството по гр.дело № 57999/2020 година по описа на Софийски районен съд заявеното възражение за прихващане от Б. Г. Б. с ЕГН ********** и М. Г. Б. с ЕГН **********, е адрес на двамата гр. С., ул. (АДРЕС), което възражение за прихващане е срещу недопуснатия за съвместно разглеждане насрещен иск на Б. Д. Б., с ЕГН **********, с адрес - град С., ул.(АДРЕС).

Съдът е отделил в отделно производство заявения насрещен иск и заявеното възражение за прихващане.

След проверка съдът е приел, че исковата молба отговаря на изискванията на чл.127 ал.1 и чл.128 от ГПК и е разпоредил да се извърши размяна на съдебните книжа.

Съдебните книжа са редовно връчени на ответниците в производството по гр.дело № 57999/2020 година по описа на Софийски районен съд, като в предвидения от закона срок е депозиран отговор на исковата молба, изразено е становище по предявените искове, сочат се доказателства.

Съдът приема, че не следва да се извършва нова размяна на съдебните книжа по реда на чл.131 от ГПК доколкото се касае за отделяне в това производство на заявени насрещни 1 искови претенции и възражение за прихващане, по които вече е била извършвана размяна на съдебните книжа. Противното би дало на ответниците по отделения за разглеждане в това производство иск нов срок за отговор на исковата молба, което е недопустимо.

С настоящето и по аргумент от разпоредбата на чл.140 от ГПК съдът следва да се произнесе по всички предварителни въпроси и по допускането на доказателствата, като може да съобщи на страните и проекта си за доклад по делото, както и да ги напъти към медиация или друг способ за доброволно уреждане на спора.

В тази връзка съдът като приема, че исковата претенция е допустима, доколкото същата е заявена от лице, което описва и твърди факти, на които основава правния си интерес, прави следния проект за доклад:

1. Обстоятелства, от които произтичат претендираните права и възражения:

Ищецът твърди, че съгласно протокол от 12.04.1992 година по гр.дело № 931 по описа за 1992 г. на Четвърти Районен съд, съдът е одобрил спогодба, съгласно която наследодателят на ответниците Г.Д.Б. получава в дял - първи етаж от сградата със застроена площ от 43,35 кв.м. заедно с целия полуземен етаж с площ от 20,96 кв.м., заедно с гараж с площ 21,83 кв.м., заедно със складови помещения съответно с площ от 8,11 кв.м. и 17,66 кв.м., заедно с 66,90 % ид.ч. от общите части сградата включващи входно антре и площадката пред стълбата за втори етаж със площ от 4,70 кв.м. и стълбището за втори етаж с площ от 5,56 кв.м. заедно с 1/2/една втора/ идеална част дворното място и 1/2/една втора/ идеална част от подобренията и постройките в него - лятна къща с площ 6,67 кв.м., барака дървена - нова с площ от 9,55 кв.м. барака дървена - стара с площ 7,20, дворното място с площ от 1078 кв.м. съставляващо парцел *-*** от кв. 17.

Твърди се, че по силата на същата делба ищецът е получил в дял втори етаж от сградата с площ от 55,12 кв.м. заедно с 33,10 % ид.ч. от общите части сградата включващи входно антре и площадката пред стълбата за втори етаж със площ от 4,70 кв.м. и стълбището за втори етаж с площ от 5,56 кв.м. заедно с 1/2/една втора/ идеална част дворното място и 1/2/една втора/ идеална част от подобренията и постройките в него - лятна къща с площ 6,67 кв.м., барака дървена - нова с площ от 9,55 кв.м. барака дървена - стара с площ 7,20, дворното място с площ от 1078 кв.м. съставляващо парцел *-*** от кв. 17.

Твърди се, че съгласно Протокол от 26.05.1993г. по дело № 1350 за описа за 1993г. на Четвърти Районен съд, първоначалните ищци са постигнали спогодба, като възложенията в техен дял имот: първи етаж от сградата със застроена площ от 43,35 кв.м. заедно с целия полуподземен етаж с площ от 20,96 кв.м., заедно с гараж с площ 21,83 кв.м., заедно със складови помещения съответно с площ от 8,11 кв.м. и 17,66 кв.м., заедно с 66,90 % ид.ч. от общите части сградата включващи входно антре и площадката пред стълбата за втори етаж със площ от 4,70 кв.м. и стълбището за втори етаж с площ от 5,56 кв.м. заедно с 1/2/една втора/ ид. част дворното място и 1/2/една втора/ идеална част от подобренията и постройките в него - лятна къща с площ 6,67 кв.м., барака дървена - нова с площ от 9,55 кв.м. барака дървена - стара с площ 7,20кв.м., дворното място с площ от 1078 кв.м.

2 съставляващо парцел X- 407 от кв. 17 по плана на С.- Б. остава в изключителна собственост при равни дялове на ответниците Б. Г. Б. с ЕГН ********** и М. Г. Б. с ЕГН **********.

Твърди се, че с оглед на постигнатите спогодби е налице етажна собственост, като се твърди съсобственост между ищеца и ответниците по отношение на общите части в процесната сграда при съответните идеални части - 66,90 % идеални части за ответниците и 33,10 % идеални части за ищеца, както и по 1/2/една втора/ идеална част за ответниците и 1/2/една втора/ идеална част за ищеца от дворното място и постройките в него.

Твърди се, че ищецът е извършил необходими ремонтни дейности за периода между 02.2016г. - 02.2021 г., като се сочи, че са извършени необходими ремонти за запазване и поддържане на сградата, дворното място и подобренията и постройките в него за предотвратяване на нейното съществено повреждане, както следва:

- за сумата от 4200,00 лева (четири хиляди и двеста лева) заплатени разноски за пренареждане на покрив на къщата с площ от 150 кв.м., подмяна на мушама, летви и счупени керемиди, както и боядисване на сачак и челни дъски с блажна боя -с площ от 40 кв.м.

- за сумата от 700,00 лева (седемстотин лева) заплатени разноски за подмяна на плочите на пътеката от портата до терасата, покупка и поставяне на бордюри от двете страни на пътеката до входа с дължина 24 метра и ширина 1,50 метра. Подмяната се е наложила поради това, че по разрушената пътека се е събирала вода, която е пропукала челото на терасата на сградата.

- за сумата от 500,00 лева (петстотин лева) заплатени разноски за боядисване с блажна боя на входните врати, оградата и портите.

- за сумата от 300,00 лева (триста лева) заплатени разноски за покупка на нови керемиди и направа покрив на дървената барака, както и боядисване с блажна боя отвън;

- за сумата от 1700,00 лева (хиляда и седемстотин лева) заплатени за подмяна на подовата настилка на лятната къща поради изгниване на дюшемето и подмяната му с теракотни плочи. Поправяне на покрива, смяна на улуците и направа на външна изолация, поради това, че дъските отвън са били изгнили и не е било възможно да бъдат повече ремонтирани.

- за сумата от 300,00 лева (триста лева) заплатени за облицовка на основите на оградата с гранитни парчета от към съседите, поради изронване на бетона /ограда е правена около 1960 година, не е била поддържана своевременно и е имало опасност от срутване/ падане/.

- за сумата от 100,00 лева (сто лева) заплатени за подмяна на тапетите във входното антре, както и облицовка на тавана със стиропор.

- за сумата от 400 лева (четиристотин лева) заплатени за повдигане на гранитните стълби при портата, тъй като поради срутване не е било възможно влизането в двора.

- за сумата от 700,00 лева (седемстотин лева) за извършени до момента разходи по издаване на удостоверение за търпимост на дървена барака - нова и лятната къща, която 3 преписка с вх.№ САГ20-УТ00-98{8}/08.04.2020г. НАГ-С. към момента на подаване на исковата молба не е приключила.

Твърди се, че всеки съсобственик следва да участва в ползите и тежестите на общата вещ съразмерно с частта си, като се твърди, че ответниците като собственици при равни дялове на описаните обекти, като притежават общо 66, 90 % ид.ч. от общите части на сградата и съответно до този размер следва да участват в направените разходи за ремонти за запазване и поддържане на сградата, както и до 1/2/една втора/ от направените разходи за ремонт на дворното място, оградата и постройките в него.

С исковата молба са посочени и конкретните размери, за които се твърди, че ответниците следва да участват при равни дялове с 66,90 %, а именно от следните разходи направени за ремонт на общите части на сградата, изчислени пропорционално както следва:

- за сумата от 2809,80 лева (две хиляди осемстотин и девет лева и осемдесет стотинки) от общата сума в размер на 4200 лева разноски за пренареждане на покрив на къщата с площ от 150 кв.м., подмяна на мушама, летви и счупени керемиди, както и боядисване на сачак и челни дъски с блажна боя -с площ от 40 кв.м.

- за сумата от 334,50 лева (триста тридесет и четири лева и петдесет стотинки) от общо платената сума в размер на 500 лева разноски за боядисване с блажна боя на входните врати, оградата и портите.

- за сумата от 66,90 лева (шестдесет и шест лева и деветдесет стотинки) от общо платената сума в размер на 100 лева за подмяна на тапетите във входното антре, както и облицовка на тавана със стиропор.

Твърди се, че ответниците следва да участват при равни дялове с 1/2/една втора/ идеална част от следните разходи за необходими ремонтни дейности за дворното място, оградата и постройките в него, изчислени както следва:

- за сумата от 350,00 лева (триста и петдесет лева) от общата сума в размер на 700 лева разноски за подмяна на плочите на пътеката от портата до терасата, покупка и поставяне на бордюри от двете страни на пътеката до входа с дължина 24 метра и ширина 1,50 метра.

- за сумата от 150,00 лева (сто и петдесет лева) от общата сума в размер на 300 лева разноски за покупка на нови керемиди и направа покрив на дървената барака, както и боядисване с блажна боя отвън.

- за сумата от 850,00 лева (осемстотин и петдесет лева) от общата сума в размер на 1700 лева за подмяна на подовата настилка на лятната къща поради изгниване на дюшемето и подмяната му с теракотни плочи, поправяне на покрива, смяна на улуците и направа на външна изолация.

- за сумата от 150,00 лева (сто и петдесет лева) от общата сума в размер на 300 лева за облицовка на основите на оградата с гранитни парчета от към съседите, поради изронване на бетона.

- за сумата от 200,00 лева (двеста лева) от общата сума в размер на 400 лева за 4 повдигане на гранитните стълби при портата.

- за сумата от 350,00 лева (триста и петдесет лева) от общата сума в размер на 700 лева за извършени до момента разходи по издаване на удостоверение за търпимост на дървена барака - нова и лятната къща.

Твърди се, че общата дължима сума за разноски, които са необходими за запазване на вещта е в общ размер на 5261,20 лева в дял на ответниците, като ответниците отговарят при равни дялове, а именно всеки следва да заплати сума в размер на 2630,60 лева.

Твърди се, че ищецът е заплащал всички необходими разноски в брой при извършването им.

С оглед на горното се иска от съда да постанови решение, с което да осъди ответниците Б. Г. Б. с ЕГН ********** и М. Г. Б. с ЕГН **********, с адрес на двамата гр.

С., (АДРЕС) да заплатят на Б. Д. Б., с ЕГН **********, с адрес - град С., ул.(АДРЕС), чрез пълномощника си адв. Д.К., вписана в САК, със съдебен адрес за връчване на книжа: гр. С., ул. (АДРЕС), Адвокатско дружество „Г. И П“ по банкова сметка в „Пощенска банка“, IBAN: